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房產(chǎn)局工作總結(jié)

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房產(chǎn)局工作總結(jié)范文

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房產(chǎn)局工作總結(jié)范文

  房產(chǎn)局工作總結(jié)范文【一】

  今年以來,市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心在市國土資源局黨組的正確領(lǐng)導下,和中心全體工作人員的大力支持下,較好地完成了年初預(yù)定的各項工作目標,現(xiàn)將2016年工作總結(jié)和2017年工作要點匯報如下:

  一、主要工作回顧

  (一)人員整合

  按照市國土資源局的統(tǒng)一安排部署,2015年10月26日,完成了市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心的掛牌工作。12月5日,市機構(gòu)編制委員會印發(fā)了《XX市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心機構(gòu)編制方案的通知》,核定中心事業(yè)編制人員41人,其中:市土地儲備中心劃轉(zhuǎn)全額預(yù)算事業(yè)編制4人;市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所劃轉(zhuǎn)定額補助事業(yè)編制37人。并于今年6月初正式組建成立,設(shè)主任職數(shù)1名(副處級)、副主任職數(shù)2名(正科級)、副科級3名。下設(shè)五個科室,分別為綜合科、產(chǎn)權(quán)登記科、權(quán)籍調(diào)查科、檔案管理科、信息管理科。

  (二)制度建設(shè)

  研究制定了《XX市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心主要職責及崗位設(shè)置》《XX市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心工作制度匯編》,分別就崗位設(shè)置、學習、考勤、財務(wù)等進行了詳細的規(guī)定,為進一步加強用制度管人管事提供了有力保障。同時,印發(fā)了《不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南》、《XX市不動產(chǎn)登記各類業(yè)務(wù)和辦事流程》,使辦事群眾及時了解我市不動產(chǎn)登記的相關(guān)程序,做到了利民、便民,受到了辦事群眾的一致好評。

  (三)窗口建設(shè)

  為確保不動產(chǎn)登記工作的順利進行,我中心先后派人員參加自治區(qū)國土廳組織的業(yè)務(wù)理論學習3次,共22人。自治區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心還針對性的在我市組織開展了兩期業(yè)務(wù)系統(tǒng)培訓班,中心全體人員參加了學習,為我市開展不動產(chǎn)系統(tǒng)登記奠定了扎實的基礎(chǔ)。同時,根據(jù)實際情況,我中心在政務(wù)中心一樓大廳設(shè)置10個業(yè)務(wù)辦理窗口,統(tǒng)一更換了辦事窗口單位名稱,并于9月21日順利舉辦了XX市首批不動產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)儀式,成為全區(qū)首個全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的地級市,走在了全區(qū)前列。

  截止11月21日,共受理49333宗不動產(chǎn)登記申請,其中:出具查詢證明40916宗;受理不動產(chǎn)權(quán)登記787宗,辦結(jié)486宗;受理不動產(chǎn)登記證明2129宗,辦結(jié)1585宗;辦理查封登記80宗;辦理注銷登記5794宗;代房管部門辦理備案申請1258宗。

  (四)數(shù)據(jù)整合

  目前,數(shù)據(jù)整合工作共完成了55%土地檔案的整理、掃描和錄入工作;提取了城鎮(zhèn)地籍、土地宗地空間圖形的電子數(shù)據(jù);完成了地籍區(qū)、地籍子區(qū)的劃分及房產(chǎn)數(shù)據(jù)的'分析導入工作。國土數(shù)據(jù)導入權(quán)籍系統(tǒng)完成275宗,約占全部土地檔案的2%,其余土地檔案的整理、錄入及導庫工作需等區(qū)中心建立統(tǒng)一模板后再進行。

  二、存在問題及建議

  不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)過程中,主要存在的突出問題及建議如下:

  (一)劃撥土地上建造的經(jīng)適房、單位集資房、個人自建房、房改房等土地處置及出讓金繳納問題(此類土地多為2000年前劃撥)

  這部分土地上的房屋交易后,由于屬于劃撥土地,地上房屋無法轉(zhuǎn)移,造成國有土地收益流失、群眾心理不安和房地產(chǎn)市場混亂。

  建議:一是按出讓最高年限補繳出讓金,辦理國有土地使用證。即按現(xiàn)狀評估或現(xiàn)行基準地價的一定比例確定出讓金標準,居住用地、商業(yè)用地分別按70年、40年辦理國有土地出讓手續(xù)。二是制定土地出讓年限彈性管理辦法和優(yōu)惠政策。即在出讓最高年限范圍內(nèi)采取每10年一個階段,分階段補繳土地出讓金,辦理國有土地出讓手續(xù)。

  (二)劃撥土地用于房地產(chǎn)開發(fā),因涉及土地出讓手續(xù)問題,此類不動產(chǎn)登記無法開展(此類土地多為2005年前劃撥)

  建議:一是2005年前劃撥土地用于商品房開發(fā)建設(shè)的,按其用途補繳土地出讓金后分割辦理國有土地出讓手續(xù)。二是已改變劃撥土地用途用于房地產(chǎn)開發(fā),將住宅用地變?yōu)榻鹑谏谭玫氐,?jīng)市人民政府批準,全額補繳出讓金后可直接便更為出讓土地。

  (三)國有土地出讓年限為10年的土地續(xù)期問題

  現(xiàn)在這部分土地用途有居住用地和商業(yè)用地,出讓年限已經(jīng)陸續(xù)到期,需要明確政策續(xù)辦國有土地出讓手續(xù)。

  建議:按出讓最高年限的剩余年限補繳出讓金,續(xù)辦國有土地出讓手續(xù)。即按現(xiàn)狀評估或現(xiàn)行基準地價的一定比例確定出讓金標準補繳后,續(xù)辦國有土地使用證(出讓時間按第一次辦證時間計算,商業(yè)用地為40年,居住用地為70年)。 (四)土地權(quán)屬來源不明確,無土地使用證,但有房屋產(chǎn)權(quán)證,需轉(zhuǎn)移登記問題

  土地權(quán)屬來源手續(xù)不明確、無土地使用證,但地上所建房屋已出售且辦理了房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)人申請存量房轉(zhuǎn)移登記,因無土地手續(xù)無法登記辦理。

  建議:由開發(fā)建設(shè)單位提供土地權(quán)屬證明材料,并補繳土地出讓金后辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)。

  三、2017年工作要點

  在2017年工作中,我中心將重點從以下幾個方面著手抓好工作落實:

  1、繼續(xù)加強政治理論學習。組織抓好“學習型”機關(guān)建設(shè),提高廣大黨員干部的思想政治素質(zhì)和理論水平,努力創(chuàng)建一支思想覺悟高、業(yè)務(wù)能力強、敢于擔當?shù)墓ぷ麝犖椤?/p>

  2、加強干部業(yè)務(wù)培訓學習。通過舉辦培訓班、專題講座和外出培訓等多種形式進一步豐富干部職工的業(yè)務(wù)知識,提高為民服務(wù)的工作能力。

  3、抓好不動產(chǎn)登記工作。明年按計劃繼續(xù)做好不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合工作的同時,進一步精簡辦事流程,提高工作效率。

  4、抓好基層黨建工作。深入開展好“星級黨組織創(chuàng)建”活動,切實改變干部作風,扎實推進全中心各項工作落實到位,取得明顯成效。

  5、繼續(xù)加強廉政工作力度。穩(wěn)步推進單位反腐倡廉制度建設(shè),進一步健全機關(guān)各項工作制度,努力營造風清氣正的工作環(huán)境。

  房產(chǎn)局工作總結(jié)范文【二】

  2016年,市房地產(chǎn)管理局在市委、市政府的正確領(lǐng)導下,深入貫徹國家、省、市各項決策部署,以改善住房民生為重點,不斷推進保障性安居工程建設(shè);以強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管為著力點,促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;以推進機關(guān)效能作風建設(shè)為立足點,深入開展“兩學一做”學習教育,強化干部職工隊伍建設(shè),各項工作取得了一定成效,現(xiàn)將有關(guān)工作情況匯報如下:

  一、2016年工作開展情況

  (一)順利完成保障性安居工程建設(shè)目標

  棚戶區(qū)改造新開工5092套,開工率104%;基本建成6508套,基本建成率124.72%,其中棚改基本建成5500套,保障房基本建成1008套。順利完成了我市棚改任務(wù)。完成2015年度保障性安居工程審計整改工作。

  (二)著力強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管

  2016年,我局一是積極穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,實行購房補貼政策,有效釋放居民住房需求,去庫存效果明顯。二是加強商品房預(yù)售管理,嚴格預(yù)售許可、預(yù)售方案管理。全面實施商品房預(yù)售資金監(jiān)管。三是認真做好房地產(chǎn)市場信息監(jiān)測分析。在全省率先完成存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)省、市、縣聯(lián)網(wǎng)工作,實現(xiàn)了與鳳臺、壽縣存量房簽聯(lián)網(wǎng)并達到省廳要求。四是開展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)m椪,著力解決房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在的問題,促進全市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

  (三)努力抓好物業(yè)監(jiān)督管理

  一是建設(shè)物業(yè)服務(wù)呼叫中心平臺,化解矛盾糾紛。預(yù)計全年共受理物業(yè)投訴1200余件。二是積極開展物業(yè)服務(wù)行業(yè)爭創(chuàng)省級文明城市工作。三是規(guī)范物業(yè)企業(yè)行業(yè)管理。制定了《XX市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督考核辦法》、《XX市住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標準》。四是成立物業(yè)糾紛調(diào)處中心,及時化解各類物業(yè)矛盾。五是推行物業(yè)管理小區(qū)“三位一體”管理模式,全力打造和諧、模范住宅小區(qū)。六是開展了住宅小區(qū)防汛安全檢查和高層住宅消防安全檢查。 (四)切實做好房地產(chǎn)各項行政管理

  一是完善房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的各項管理制度和操作規(guī)定,規(guī)范登記程序。預(yù)計到2016年底,共辦理各類房屋交易和登記 59185件,登記總面積828.75萬平方米。6月底完成了不動產(chǎn)登記職責劃分、機構(gòu)整合、業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)、人員劃轉(zhuǎn)、檔案移交等工作。

  二是積極開展老樓危樓安全排查整治工作、房屋安全鑒定和白蟻防治工作。2016年,對全市范圍內(nèi)老樓危樓進行了全面系統(tǒng)的`排查,針對排查出的問題制定了整改措施,明確責任、落實整改。同時受理各類房屋安全鑒定28宗,簽發(fā)鑒定報告28份,完成鑒定面積6.96萬m2。 在白蟻防治方面,2016年,預(yù)計受理新建房屋白蟻預(yù)防面積330萬m2,完成下達任務(wù)的100%。

  三是嚴格城市房屋征收管理。抓好《關(guān)于貨幣化實物安置的指導意見》和房屋征收與補償政策的貫徹落實,加強對縣區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作的指導與監(jiān)督,深入推進房屋征收與補償信息公開工作。

  四是切實做好保障房后期管護工作。

  五是扎實做好房屋維修資金的歸集、管理和使用工作。2016年共受理維修業(yè)務(wù)511宗,較上年使用率提高83%。

  六是穩(wěn)步做好存量房資金監(jiān)管工作。預(yù)計2016年底,存量房交易資金監(jiān)管中心共辦理監(jiān)管4756戶,監(jiān)管資金15.53億元。

  七是強力推進住房融資擔保業(yè)務(wù)向縱深發(fā)展。預(yù)計2016年住房融資擔保中心共辦理貸款6800戶,擔保貸款額18億元。

  (五)全力加強干部職工隊伍自身建設(shè)

  一是認真開展“兩學一做”學習教育,進一步加強黨員干部的黨性修養(yǎng)和道德修養(yǎng)。二是加強廉政建設(shè)。邀請檢察官舉辦預(yù)防職務(wù)犯罪講座、舉辦廉政勤政宣誓和簽訂廉政勤政承諾書活動,開展領(lǐng)導干部述職述廉等,不斷深化廉潔意識教育。三是強化制度建設(shè)。2016年制定了局黨委會議、局長辦公會、工作例會、財務(wù)監(jiān)督等十余項管理制度;出臺了“黨風廉政建設(shè)督查制度”等十一項紀檢監(jiān)察制度。四是針對市委巡查組對我局巡察的反饋意見,認真做好整改落實工作。

  房產(chǎn)局工作總結(jié)范文【三】

  各區(qū)房管局、市房屋安全鑒定站、市房屋安全鑒定行業(yè)協(xié)會、各房屋安全鑒定單位:

  為規(guī)范房屋安全鑒定市場秩序,加強鑒定單位和從業(yè)人員監(jiān)管,進一步推進我市房屋安全鑒定行業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)《XX市房屋安全管理條例》(以下簡稱《條例》)、《XX市房屋安全鑒定單位名錄管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)研究,決定在全市開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)專項監(jiān)督檢查,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

  一、檢查范圍

  納入我市名錄管理的房屋安全鑒定單位及其2016年在我市行政區(qū)域內(nèi)開展的房屋安全鑒定業(yè)務(wù);各區(qū)房管局對房屋安全鑒定單位和鑒定業(yè)務(wù)的監(jiān)管情況。

  二、檢查方式及內(nèi)容

  (一)自查

  1、鑒定單位自查。對照《條例》及相關(guān)規(guī)范性文件,自查本單位開展鑒定業(yè)務(wù)的情況,重點自查鑒定報告簽發(fā)及報備、鑒定程序和鑒定標準執(zhí)行等內(nèi)容,填寫自查表,形成自查報告。

  2、區(qū)房管局自查。對照《條例》及相關(guān)規(guī)范性文件,自查房屋安全鑒定監(jiān)管工作落實情況,重點自查鑒定書備案、危房現(xiàn)場查勘、危房治理通知書核發(fā)、對街道辦事處及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府危房通報、違規(guī)鑒定單位查處等內(nèi)容,形成自查報告。

  (二)檢查和抽查

  1、檢查

  區(qū)房管局對照《危險房屋鑒定標準》、《條例》以及《市房管局關(guān)于做好房屋安全鑒定工作的通知》(武房規(guī)〔2015〕4號)等文件,檢查房屋安全鑒定單位在轄區(qū)內(nèi)開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的情況,重點檢查內(nèi)容:

  (1)鑒定程序是否符合標準和法規(guī)的要求;

  (2)鑒定書是否由鑒定人員(2名)、技術(shù)負責人、單位負責人簽字并加蓋單位公章,簽字人員是否在我局公布的從業(yè)人員名單中(可登陸我局網(wǎng)站“公示公告”欄查詢,網(wǎng)址:http://www.whfg.gov.cn/upload_files/whfcj/contents/518/25904.html);

  (3)鑒定書是否依法備案,備案《房屋安全鑒定書》資料是否完整,是否存在“陰陽”鑒定書;

  (4)《房屋安全鑒定現(xiàn)場勘查表》、《結(jié)構(gòu)檢測報告》、損壞構(gòu)件(部位)照片等是否與現(xiàn)場一致,鑒定結(jié)論是否嚴重失實或弄虛作假。

  2、抽查

  (1)市鑒定站對照《危險房屋鑒定標準》對黃陂區(qū)2016年D級危房鑒定書進行抽查復核,受黃陂區(qū)委托組織重新鑒定。

  (2)市局按照《條例》對鑒定委托人或者利害關(guān)系人對鑒定單位出具的鑒定結(jié)論有異議的鑒定書進行抽查,必要時指導其委托重新鑒定和復核,依法認定鑒定結(jié)論。

  (三)督導巡查

  市局按《條例》以及相關(guān)規(guī)范性文件規(guī)定,檢查區(qū)房管局、市房屋安全鑒定站專項檢查開展情況,重點檢查:區(qū)局對房屋安全鑒定單位的監(jiān)管情況、自查中存在的問題、群眾投訴反映以及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題;市房屋安全鑒定站抽查復核及重新鑒定的情況。

  三、檢查時間安排

  本次專項檢查自2016年12月8日至2017年3月8日,分四個階段:

  (一)自查自糾階段(2016年12月8日至16日)

  各區(qū)房管局、各鑒定單位要開展自查自糾,形成自查報告。

  (二)檢查及抽查階段(2016年12月17日至2017年2月28日)

  1、資料檢查(2016年12月17日至2017年1月16日)

  各區(qū)房管局要對鑒定單位在轄區(qū)開展的鑒定業(yè)務(wù),開展內(nèi)業(yè)資料的全面徹底檢查。

  2、現(xiàn)場檢查(2016年12月17日至2017年2月28日)

  各區(qū)房管局和市房屋安全鑒定站要按照責任分工,對鑒定單位在轄區(qū)開展的鑒定業(yè)務(wù)進行現(xiàn)場檢查、抽查和復核、確認。

  (三)督導巡查階段(2016年12月17日至2017年2月28日)

  市局將派出督導巡查組,對各區(qū)房管局及市房屋安全鑒定站工作開展情況進行督導檢查。

  (四)總結(jié)整改階段(2017年3月1日至8日)

  各區(qū)房管局對資料檢查和現(xiàn)場檢查的情況進行總結(jié),形成轄區(qū)房屋安全鑒定業(yè)務(wù)監(jiān)管、檢查及問題處理總結(jié)報告上報市局安維處;市房屋安全鑒定站應(yīng)將對各區(qū)抽查復核、重新鑒定的情況總結(jié)上報市局安維處。

  四、工作要求

  (一)高度重視

  房屋安全鑒定作為房屋安全行政管理的依據(jù),直接關(guān)系到市、區(qū)政府決策和百姓居住安危,開展本次專項監(jiān)督檢查是踐行“兩學一做”的重要舉措,各單位一定要高度重視,充分認識規(guī)范鑒定市場秩序、加強行業(yè)監(jiān)管的重要性和緊迫性,增強“四個”意識,嚴格按照法律、法規(guī)的.要求履職盡責,促進我市房屋安全鑒定行業(yè)健康發(fā)展,提高全市房屋安全行政監(jiān)管工作水平。

  (二)明確責任

  各房屋安全鑒定單位要做好本次專項監(jiān)督檢查的配合工作,按要求提供檢查所需的鑒定書、鑒定檔案等內(nèi)業(yè)資料,派專人配合各區(qū)房管局和市房屋安全鑒定站的現(xiàn)場查勘。

  各區(qū)房管局要加大轄區(qū)內(nèi)房屋安全鑒定行為的監(jiān)督檢查力度,在自查自糾工作的基礎(chǔ)上,進一步依法做好房屋安全鑒定的監(jiān)管,重點做好鑒定書備案管理、危房現(xiàn)場查勘、危房治理通知書核發(fā)、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)通報、違法違規(guī)鑒定行為查處工作。

  市房屋安全鑒定站要按市局要求,對全市房屋安全鑒定開展日常監(jiān)管,加強對各區(qū)房管局和各房屋安全鑒定單位的技術(shù)指導,定期對《XX市房屋安全信息管理系統(tǒng)》中《房屋安全鑒定書》進行抽查和實地查勘,按月上報信息。

  市房屋安全鑒定行業(yè)協(xié)會要依法開展行業(yè)管理,加強行業(yè)自律,定期組織開展業(yè)務(wù)培訓、技能評比、信用評級、行業(yè)檢查等活動,不斷提高我市鑒定行業(yè)的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

  (三)落實整改

  針對專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,各區(qū)房管局要加大整改力度,落實整改措施,對鑒定單位整改不及時和整改不力的,要嚴厲查處,責令其限期整改,記入該單位信用檔案。

  各區(qū)房管局對鑒定單位違法違規(guī)鑒定問題,要依法啟動行政處罰程序,迅速立案,開展調(diào)查取證,依法依規(guī)處置,絕不姑息。該整改的,堅決督促整改到位;該記分的,堅決予以信用記分;該處罰的,及時處罰;該刪除的,報請市局從名錄中刪除。

  (四)長效監(jiān)管

  對本次專項監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的情況和問題,市、區(qū)房管局要認真剖析,優(yōu)化和創(chuàng)新管理制度、規(guī)范和處罰程序。暢通投訴舉報渠道,設(shè)立專線電話,及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為。建立巡查發(fā)現(xiàn)、調(diào)查核實、依法查處、復查等各環(huán)節(jié)緊密銜接的監(jiān)管工作機制,鞏固專項監(jiān)督檢查成果。

  各房屋安全鑒定單位要按照鑒定業(yè)務(wù)轄區(qū)歸屬,將自查表和自查報告(加蓋公章)于2016年12月17日前報轄區(qū)房管局。各區(qū)房管局于2016年12月17日前將區(qū)局自查報告(加蓋公章)報市局安維處。

  各區(qū)房管局、市房屋安全鑒定站于2017年3月8日前將房屋安全鑒定業(yè)務(wù)專項檢查清冊、工作總結(jié)(加蓋公章)報市局安維處。對在檢查過程中發(fā)現(xiàn)鑒定業(yè)務(wù)存在的重大問題應(yīng)立即報告市局安維處。

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