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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)六大基本原則

時(shí)間:2020-11-12 12:23:35 制度 我要投稿

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)六大基本原則

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)六大基本原則。建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制是一項(xiàng)政策性強(qiáng)、影響面寬的工作,既要積極推動(dòng),又要穩(wěn)妥進(jìn)行?偟囊笫“依法、自愿、有償”。在具體農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作中要堅(jiān)持以下基本原則:

  (一)穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營(yíng)體制,穩(wěn)定土地承包關(guān)系。以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,是黨在農(nóng)村的一項(xiàng)基本政策,也是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基本制度,必須堅(jiān)持長(zhǎng)期穩(wěn)定不變。建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制的基本前提是堅(jiān)持土地所有權(quán),穩(wěn)定土地承包權(quán),在此基礎(chǔ)上充分放活農(nóng)村土地的使用權(quán),切實(shí)維護(hù)農(nóng)民利益。

  (二)因地制宜,分類指導(dǎo)。各地要根據(jù)不同的情況,采取不同的辦法和措施引導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的'地方、勞動(dòng)力外出較多的地方、人均耕地較多的地方,可以積極引導(dǎo)流轉(zhuǎn)。不具備這些條件的,要慎重。對(duì)非耕地,要大膽推進(jìn),既允許在社區(qū)內(nèi)農(nóng)戶間流轉(zhuǎn),又鼓勵(lì)國(guó)家、集體單位及各種所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)個(gè)人等到農(nóng)村通過(guò)多種形式獲得土地使用權(quán),經(jīng)營(yíng)農(nóng)村非耕地。對(duì)耕地,要穩(wěn)妥,流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)主要在農(nóng)戶間進(jìn)行。允許龍頭企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工和流通企業(yè)、農(nóng)業(yè)科技單位租賃耕地建立種苗繁育、示范推廣基地,發(fā)展優(yōu)、新、特、綠農(nóng)產(chǎn)品和設(shè)施農(nóng)業(yè)。

  (三)要堅(jiān)持自愿互利的原則,充分尊重流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的意愿,特別要尊重農(nóng)民的自主權(quán),嚴(yán)禁任何形式的強(qiáng)迫命令。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要有利于農(nóng)村土地資源的充分利用、有利于農(nóng)村生產(chǎn)力水平的提高、有利于農(nóng)民增收。要充分尊重農(nóng)民意愿,保障農(nóng)民的利益。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包、租賃費(fèi),應(yīng)由農(nóng)戶與受讓方或承租方協(xié)商確定,并全部歸具有土地承包權(quán)的農(nóng)民所有,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及村、社集體經(jīng)濟(jì)組織和任何個(gè)人不得侵占、截留。

  (四)要依法、規(guī)范進(jìn)行。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)要符合《土地管理法》和農(nóng)業(yè)承包政策的規(guī)定,不能“流”而不用,不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途。土地流轉(zhuǎn)時(shí)要有規(guī)范的合同,明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利、義務(wù)和各項(xiàng)保障條款,確保流轉(zhuǎn)雙方的利益不受損害,特別要注意保護(hù)農(nóng)民的利益。

  (五)土地流轉(zhuǎn)要與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整相結(jié)合,盡量符合農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整區(qū)域布局的要求。流轉(zhuǎn)后,不能破壞林草植被和原有農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,不能損害生態(tài)和生產(chǎn)環(huán)境。

  (六)土地流轉(zhuǎn)的期限可長(zhǎng)可短,最長(zhǎng)不能超過(guò)承包期的剩余年限。對(duì)土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和參與農(nóng)戶的多少,由業(yè)主根據(jù)所開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況自定,不能下指標(biāo)作硬性規(guī)定。

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