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物業(yè)二次供水管理制度
在社會發(fā)展不斷提速的今天，制度的使用頻率逐漸增多，制度一經(jīng)制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準(zhǔn)則和依據(jù)。到底應(yīng)如何擬定制度呢？下面是小編整理的物業(yè)二次供水管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)二次供水管理制度1
為加強公司車輛管理，達(dá)到安全行車、節(jié)能降耗，并確定工作生產(chǎn)用車之目的，制定公司車輛管理制度。
一、 車輛管理辦法
(一)本規(guī)定所指車輛系公司所有車輛，由部、室根據(jù)工作需要調(diào)度。
(二)車輛駕駛實行專人專車，專車專管。嚴(yán)禁公車私用。
(三)車輛出市區(qū)，需報部、室分管經(jīng)理批準(zhǔn);對外借車和駕車出差，一律報請總經(jīng)理批準(zhǔn)。
(四)所有車輛年審費、保險費、購置費等一律由行政部統(tǒng)一負(fù)責(zé)辦理。行政部應(yīng)按時辦好車輛保險、養(yǎng)路費繳納等各項手續(xù)，確保車證合一，車輛有關(guān)證件及資料由駕駛員妥善保管。
(五)各種車輛如在運營過程中發(fā)生交通事故等，除向所在交警部門報案外，應(yīng)立即報行政部處理，并及時向保險公司報案。
(六)節(jié)假日及正常工作日下班后，車輛一律要停放在公司院內(nèi)，并采取必要的防盜措施。確需使用的，必須由分管經(jīng)理審批。車輛所屬部、室的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時將情況告知行政部。
(七)駕駛員出車執(zhí)行任務(wù)，遇特殊情況不能按時返回的，應(yīng)及時報告部、室負(fù)責(zé)人，說明原因。部、室負(fù)責(zé)人應(yīng)及時將情況告知行政部。
(八)行政部每月將考核結(jié)果及車輛存在的問題予以通報。
二、駕駛員管理規(guī)定
(一)駕駛員必須遵守《中華人民共和國道路交通安全法》，及有關(guān)交通安全管理的`規(guī)章、制度，安全駕駛車輛。
(二)各駕駛員考勤由各部、室統(tǒng)一考記。
(三)嚴(yán)禁酒后駕車。
(四)駕駛員對單位的安排，應(yīng)無條件服從，不準(zhǔn)借故拖延或拒不出車。
(五)駕駛員應(yīng)及時主動地保養(yǎng)、清洗車輛，保持車輛干凈衛(wèi)生，車內(nèi)無垃圾雜物。
三、車輛維修和加油規(guī)定
(一)公司所有車輛維修和加油統(tǒng)一由行政部負(fù)責(zé)。
(二)車輛實行定點維修。車輛需維修的，由相關(guān)部、室負(fù)責(zé)人簽字申請，報行政部審核，經(jīng)行政部分管領(lǐng)導(dǎo)審批和總經(jīng)理批準(zhǔn)后，到公司指定維修廠修理。維修期間，行政部要嚴(yán)格要求和監(jiān)督維修廠按已審定的擬維修配部件進(jìn)行維修，如新增加必要的維修事項，必須向分管領(lǐng)導(dǎo)或總經(jīng)理再申請、再審批。車輛修好接車時，必須嚴(yán)格檢查、核對維修單項目及價格后，由專任駕駛員簽字接車。維修費由行政部統(tǒng)一負(fù)責(zé)辦理。
(三)駕駛員應(yīng)做到合理用車，節(jié)約用油，將油耗控制在指標(biāo)以內(nèi)，必須到公司指定加油站加油：
1. 每周二、周五上午為統(tǒng)一加油時間，特殊情況需外出加油的，由車輛所屬部、室負(fù)責(zé)人報分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，事后及時向總經(jīng)理說明情況，否則不予報銷;
2. 實行油卡加油制度，由油料管理員統(tǒng)一保管。油料管理員在現(xiàn)場核實后開具實量小票，并由駕駛員簽字認(rèn)可;
3. 行政部建立車輛用油臺帳，每月核算一次各車輛用油情況，嚴(yán)格按行車?yán)锍膛c百公里耗油標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)計，做到每月核對無誤。
四、獎罰細(xì)則
(一)違規(guī)與事故處理，下列情況違反交通規(guī)則或事故的經(jīng)濟損失及責(zé)任由駕駛員負(fù)擔(dān)：
1. 無照駕駛;
2. 酒后駕駛;
3. 未經(jīng)許可將車借予他人使用;
4. 違反交通規(guī)則引起的交通肇事;
5. 違反交通規(guī)則，其罰款由駕駛?cè)藛T負(fù)擔(dān)，意外事故、不可抗拒原因造成的車輛事故由公司酌情研究處理。
(二)工作需要用車，但駕駛員無故不出車者，每次處罰100元。
(三)嚴(yán)禁公車私用，違者取消駕駛員駕駛資格，并處罰部、室200元，因此發(fā)生的一切損失，費用由駕駛員承擔(dān)。
(四)發(fā)生車輛交通事故，根據(jù)交警部門認(rèn)定責(zé)任經(jīng)濟損失數(shù)額，扣減保險公司賠償金額后的剩余部分，駕駛員按責(zé)任大小進(jìn)行承擔(dān)經(jīng)濟損失，負(fù)全責(zé)的賠償2000元，并取消駕駛資格，主責(zé)賠償1000元，次責(zé)按500元以下賠償。
(五)隱瞞交通事故者處罰200元，并取消駕駛資格，同時承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
(六)對車輛維修中發(fā)生的虛假行為，公司將對責(zé)任人進(jìn)行處罰，追繳公司經(jīng)濟損失并處罰責(zé)任人1000元，情節(jié)嚴(yán)重者，取消駕駛資格，由司法部門處理。
(七)任何人不得私自出賣油料和將油料送給他人，如有發(fā)現(xiàn)，公司將對責(zé)任人進(jìn)行處罰，追繳公司經(jīng)濟損失并處罰責(zé)任人1000元，情節(jié)嚴(yán)重者，由司法部門處理。
(八)嚴(yán)禁公車駛?cè)腼L(fēng)景區(qū)、水源保護(hù)區(qū)及其它禁停區(qū)域等，如發(fā)現(xiàn)，公司將對責(zé)任人進(jìn)行處罰，因此發(fā)生的一切費用均由責(zé)任人承擔(dān)，并處罰責(zé)任人1000元。
(九)未經(jīng)批準(zhǔn)，公司車輛在工作日八小時以外、節(jié)假日外出的，對部、室處以200元罰款并給予通報批評，車輛外出產(chǎn)生的費用均由責(zé)任人承擔(dān)并處罰責(zé)任人1000元。
(十)行政部應(yīng)每月不定時對車輛進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)車輛臟亂的，每次處罰駕駛員20元。
(十一)一年之內(nèi)未有任何交通違章記錄和全年安全無事故者，根據(jù)車輛保費返還金額獎勵駕駛員300元。
物業(yè)二次供水管理制度2
一 目的
1、規(guī)范物業(yè)二次供水管理工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)二次供水管理制度。
二 范圍
2、適用于公司所管物業(yè)水池(箱)的二次供水管理工作。
三 職責(zé)
3、工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)檢查二次供水管理工作的實施情況;
4、空調(diào)給排水班負(fù)責(zé)二次供水管理。
四 內(nèi)容
5、二次供水管理要求：
(1)各水箱應(yīng)結(jié)構(gòu)完好、無滲漏，檢修孔應(yīng)加蓋上鎖，水池(箱)周圍及頂蓋應(yīng)清潔干凈;
(2)水箱每隔6個月清洗、消毒一次，每次清洗前空調(diào)班負(fù)責(zé)查驗清洗人員資格證書原件并留存復(fù)印件;
(3)清洗消毒水箱時應(yīng)提前2天通知客戶相關(guān)單位;
(4)空調(diào)給排水班值班人員每班巡檢水箱水位并記錄。
6、水池(箱)清潔消毒安全注意事項：
(1)在水池(箱)內(nèi)作業(yè)時，光源需采用36V以下的安全電壓，最好用手電筒或應(yīng)急燈;
(2)抽污水的潛水泵應(yīng)裝漏電保護(hù)開關(guān)，漏電開關(guān)應(yīng)提前試驗并確認(rèn)動作可靠;
(3)水箱清洗作業(yè)時，應(yīng)向箱內(nèi)提供氧氣或通風(fēng)，如若在水箱內(nèi)作業(yè)時感到頭暈、氣喘，應(yīng)立即離開水箱到外面呼吸新鮮空氣;
(4)上下水箱時，綁好安全繩、安全帶，應(yīng)把緊扶手，踩穩(wěn)不銹鋼梯，嚴(yán)防跌落。
7、水池(箱)清洗程序：
(1)施工預(yù)備工作：
- 根據(jù)生活水池(水箱)容積以及用水、排水情況，選定的二次供水設(shè)施清洗消毒服務(wù)單位，預(yù)備好消毒藥劑及抽水用的潛水泵、高壓清洗機及有關(guān)工具，并落實好持有健康檢查合格證和培訓(xùn)證的清洗人員名單。
- 按實際情況與將要清洗水池的確切日期，提前一天通知清洗單位，視水池(水箱)容量預(yù)先將市政府補水關(guān)閉，爭取在清洗前盡量將余水用去，以減少水流浪費，并通知有影響的用戶做短時間儲水準(zhǔn)備工作。
- 水池(箱)清洗前，電工配合接電，水工2~3名具體協(xié)助清洗單位準(zhǔn)備工作就緒，清洗單位接上安全照明燈，檢查水池(箱)通風(fēng)情況并采取相應(yīng)通風(fēng)措施，然后打開排污閥門排水。地下水池需用潛水泵進(jìn)行排水，并清除池底污泥雜物，必要時用污水泵將污物抽出，池壁池底用消毒藥水消毒，清洗人員所用的手套及所有勞動工具用殺菌劑噴霧消毒。清洗人員進(jìn)入地下水池前，必須向水池內(nèi)鼓風(fēng)半小時，降低水池空氣中二氧化碳等氣體的濃度，做好各項安全措施，確保施工安全，同時填寫“清洗生活水箱工作安全檢查表”。
(2)沖洗：
- 放掉水池(箱)內(nèi)的水后，將水池(箱)中的泥沙、青苔等雜物除去，用自來水反復(fù)沖洗，放掉或用潛水泵抽出水池(箱)內(nèi)的.臟水。
- 配制一定濃度的消毒劑溶液，用高壓水槍對水池(箱)內(nèi)各面反復(fù)沖洗，對一些較臟的表面用硬刷刷洗，直至將各表面清洗干凈。
- 放掉或用潛水泵抽出水箱內(nèi)的臟水。
(3)清洗：開啟進(jìn)水閥，用自來水將水池(箱)內(nèi)反復(fù)沖洗一至二次。
(4)消毒：
- 關(guān)閉出水閥，關(guān)閉進(jìn)水閥，投入一定量的消毒劑溶液(低濃度)。
- 開啟進(jìn)水閥，將水池(箱)注滿水，關(guān)閉進(jìn)水閥，攪拌后浸泡消毒30~60分鐘。
- 放掉或用潛水泵抽出水箱內(nèi)的臟水，開啟進(jìn)水閥，水箱投入使用。
(5)封閉水池(箱)出水口，防止雜物掉入或發(fā)生其它意外。
(6)化驗：清洗消毒完成后，及時通知深圳市水務(wù)局水質(zhì)檢驗中心進(jìn)行取樣，水箱進(jìn)水合格而出水不合格的，由清洗單位重復(fù)上述操作，直至水樣合格。進(jìn)水樣不合格的，由市水質(zhì)檢驗中心上報市(區(qū))水務(wù)局，由市(區(qū))水務(wù)局責(zé)成供水企業(yè)采取相應(yīng)整改措施。進(jìn)、出水樣均合格的，由市水質(zhì)檢驗中心出具二次供水設(shè)施清洗消毒水質(zhì)合格證明書。
8、建立清洗、消毒檔案，對每次清洗、調(diào)度情況進(jìn)行記錄，填寫“生活水箱清洗保養(yǎng)記錄表”，記錄內(nèi)容包括：開始清洗時間、完畢時間、藥劑用量、清洗消毒人員名單及物業(yè)公司驗收人員簽名等內(nèi)容。
9、清洗單位完成作業(yè)后，應(yīng)提交相關(guān)工作記錄，該記錄及清洗人員資格證書復(fù)印件作為“生活水箱清洗保養(yǎng)記錄表”附件一同保管。
物業(yè)二次供水管理制度3
公司各部、室：
按照《企業(yè)職工帶薪年休假實施辦法》第九條的規(guī)定：“用人單位根據(jù)生產(chǎn)、工作的具體情況，并考慮職工本人意愿，統(tǒng)籌安排年休假�！惫咀鳛楣梅⻊�(wù)性行業(yè)，生產(chǎn)責(zé)任重大、經(jīng)營任務(wù)繁重，結(jié)合公司生產(chǎn)、經(jīng)營崗位人員逐年缺失嚴(yán)重的現(xiàn)狀，現(xiàn)就公司管理制度中年休假制度做如下補充規(guī)定：
一、各部、室享受年休假的職工當(dāng)月工資只發(fā)放工資構(gòu)成中的'前四項，即：崗位工資、崗位津貼、工齡工資、生活補助。
二、各部、室享受年休假的職工不再享受公司年底“雙薪”。
三、職工遇重大不可預(yù)見事件(天災(zāi)人禍、本人及直系親屬重大疾病住院、家庭發(fā)生重大變故等)需請事假時，經(jīng)班長、副部長(副主任)、部長(主任)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理審批后，可在其年休假的假期內(nèi)沖抵年休假，不扣發(fā)工資和年底“雙薪”。
公司管理制度中原年休假制度與此補充規(guī)定相悖的，以本次補充規(guī)定為準(zhǔn)。
本規(guī)定從20xx年1月31日起執(zhí)行。
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