業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本，歡迎大家分享。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本1

　　第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門會同開發(fā)建設單位或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推薦業(yè)主委員會委員候選人名單，提交第一次業(yè)主大會實行差額選舉產(chǎn)生。

　　第五條業(yè)主委員會自選舉成立15日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)管理行政主管部門辦理登記。

　�。ㄒ唬┏闪�業(yè)主委員會登記申請書；

　�。ǘ�）業(yè)主委員會委員名單；

　�。ㄈ�）業(yè)主委員會章程。

　　第六條本業(yè)主委員會設委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執(zhí)行秘書，負責處理本會日常事務。

　　業(yè)主委員會主任、副主任從業(yè)主委員會委員中選舉產(chǎn)生。

　　第七條業(yè)主委員會在業(yè)主大會的監(jiān)督下，履行下列職責：

　�。ㄒ唬┱偌�和主持業(yè)主大會，報告小區(qū)物業(yè)管理的實施情況；

　　（二）執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定；

　�。ㄈ�）修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；

　�。ㄋ模┎捎谜袠嘶蚱渌�方式選聘、續(xù)聘或組織解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同；

　　（五）審議物業(yè)管理服務費收取標準及使用辦法；

　　（六）審議年度管理工作計劃，年度費用概預算。；

　�。ㄆ撸�檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的'物業(yè)管理工作；

　�。ò耍┍O(jiān)督公用建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理；

　　（九）聽取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見和建議，監(jiān)督和支持物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動；

　　（十）監(jiān)督業(yè)主公約的遵守和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；

　　（十一）業(yè)主大會賦予的其他職責。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本2

　　第十二條本業(yè)主委員會委員從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內(nèi)，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會會議通過后，提交業(yè)主大會確認。

　　第十三條業(yè)主委員會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責任心強，有一定的組織能力和必要工作時間的成年人擔任。但有下列情形的人員不得擔任委員，已擔任的須停任，并由下次業(yè)主大會確認：

　�。ㄒ唬﹤�人已宣告破產(chǎn)或擔任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產(chǎn)3年內(nèi)的；

　　（二）因身體或精神上的疾病而喪失履行職責的能力；

　�。ㄈ�）無故缺席會議3次以上；

　�。ㄋ模┮巡皇菢I(yè)主；

　�。ㄎ澹┯羞`法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調(diào)查的；

　�。�六）已以書面形式辭職的。；

　�。ㄆ撸�業(yè)主大會已將其罷免的。

　�。ò耍┢渌�不適宜擔任本會委員的`情形。

　　第十四條業(yè)主委員會委員的權利義務

　�。ㄒ唬┪瘑T有下列權利

　　1、參加業(yè)主委員會組織的有關活動；

　　2、選舉權、被選舉權和監(jiān)督權；

　　3、參與業(yè)主委員會有關事項的決策；

　　4、對業(yè)主委員會的建議和批評權。

　�。ǘ�）委員有下列義務

　　1、遵守業(yè)主委員會章程；

　　2、執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成交辦的任務；

　　3、參加業(yè)主委員會組織的會議、活動和公益事業(yè)；

　　4、向業(yè)主委員會的工作提供有關資料和建議。

　　第十五條業(yè)主委員會委員停任時，須在停任后1周內(nèi)，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會的資料、財務等移交給業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本3

　�。ㄒ唬�擬訂選聘物業(yè)服務企業(yè)的方案；

　　（二）擬訂業(yè)主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定；

　�。ㄈ�）擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定；

　�。ㄋ模�擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的.規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定；

　�。ㄎ澹�擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設施設備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定；

　�。�六）擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定；

　�。ㄆ撸�擬訂改建、重建建筑物及其附屬設施的方案，報業(yè)主大會決定；

　�。ò耍�對違反管理規(guī)約的行為進行處理；

業(yè)主委員會管理規(guī)章制度范本4

　　1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的'實施情況；

　　2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；

　　3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；

　　4、監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

　　5、業(yè)主大會賦予的其他職責。

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