物業(yè)車庫收費制度

時間：2022-03-15 14:09:05 制度我要投稿

物業(yè)車庫收費制度范本

　　在現(xiàn)在的社會生活中，越來越多地方需要用到制度，制度具有使我們知道，應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。到底應(yīng)如何擬定制度呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)車庫收費制度范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)車庫收費制度范本

　　物業(yè)車庫收費制度1

　　1. 目的

　　為加強小區(qū)道路管理和交通秩序,對小區(qū)業(yè)主有固定車庫、使用小區(qū)內(nèi)停車位的車輛和外來在小區(qū)停留的車輛進行停放管理。

　　2. 職責(zé)

　　2.1 項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)辦理停車位使用手續(xù);

　　2.2 保安主管負(fù)責(zé)車輛停放管理。

　　3. 規(guī)定

　　3.1 有固定車庫的車輛停放管理

　　3.1.1 公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證;

　　3.1.2 進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內(nèi);

　　3.1.3 按時交納物業(yè)服務(wù)費。

　　3.2 使用停車位車輛的停放管理

　　3.2.1 采取使用固定車位方式,對停放車位上的車輛實行統(tǒng)一管理(保安人員24小時值班、巡視)。每個車位月使用費80元;

　　3.2.2 各車主到所在項目經(jīng)理部辦理車位使用手續(xù),領(lǐng)取統(tǒng)一的綠色通行證,方可使用停車位;

　　3.2.3 車輛進出小區(qū)和停車位時,保安人員認(rèn)“證”對車,通行證與車牌號不符者,保安人員有權(quán)禁止該車輛停放;

　　3.2.4 車主(司機)保管好通行證,如通行證丟失或損壞,車主(司機)要立即報告保安主管,否則由此而產(chǎn)生的后果由車主(司機)自負(fù)。

　　3.3 外來車輛的停放管理

　　3.3.1 外來車輛進入小區(qū)前要進行登記,方可進入;

　　3.3.2 外來車輛停放時必須接受保安人員引導(dǎo),不得隨意停放;

　　3.3.3 8:00--16:00時,外來車輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時以上每次收取停車費3元;當(dāng)日16:00--次日8:00時,外來車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。

　　3.4 有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處。

　　3.5 小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。

　　3.6 禁止出租車入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的,視情況可以放行,但10分鐘內(nèi)必須離開。

　　3.7 進入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受保安人員指揮,按規(guī)定車位和地點停放,對不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。

　　3.8 進出小區(qū)時應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞其他車輛,否則除負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。

　　3.9 停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負(fù)。

　　3.10 車位使用者應(yīng)保持車位清潔,無油漬。

　　3.11 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,保安人員通過值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,不承擔(dān)保管和保險責(zé)任。

　　物業(yè)車庫收費制度2

　　第一條進一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費行為，促進汽車消費，根據(jù)國家計委《關(guān)于印發(fā)〈機動車停放服務(wù)收費管理辦法〉的通知》(計價格[2000]933號)和《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

　　第二條物業(yè)管理公司依法在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供停車管理服務(wù)，可按本辦法收取停車管理費。

　　第三條本辦法所稱的住宅小區(qū)，是指達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的居住生活區(qū)，包括居住區(qū)、小區(qū)、組團。

　　第四條住宅小區(qū)停車應(yīng)具備停車場地，并配建照明、通訊、排水、消防等設(shè)施，按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志標(biāo)線，保障車輛安全進出。

　　如需在住宅小區(qū)內(nèi)道路設(shè)置停車場地的，在不影響正常交通和業(yè)主、住用人正常使用的情況下，征得業(yè)主管委會同意后，方可劃定車位。

　　住宅小區(qū)道路停車場地僅限于本住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住用人停車和外來人員臨時停車;禁止在住宅小區(qū)道路停車場地包月停放大客車、1噸及以上貨車和外來車輛。

　　第五條停車管理服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)：

　　(一)建立、健全各項管理制度和安全防范措施;

　　(二)對車輛進出進行登記;

　　(三)維護車輛通行和停放秩序，對停放的'車倆進行巡查;(四)負(fù)責(zé)公共停車場地的衛(wèi)生及其維修;

　　(五)定期清點場內(nèi)車輛。

　　第六條停車管理費分別實行政府定價和政府指導(dǎo)價。

　　(一)產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車場地和業(yè)主、住用人所有的停車車位(庫)的停車管理費實行政府定價;

　　(二)產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有(或物業(yè)管理公司代理)的停車場地和停車車位(庫)的停車管理費實行政府指導(dǎo)價。

　　第七條產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共同所有的公共停車場地的停車管理收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)室內(nèi)集中車庫停車管理費

　　1、包月停車管理費：

　　(1)住宅小區(qū)住用人車輛收費標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月120元;7座及以上客車每輛每月150元。二輪、三輪摩托車每輛每月30元。三輪非機動車每輛每月20元。

　　(2)外來車輛收費標(biāo)準(zhǔn)：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月180元;7座及以上客車每輛每月220元。二輪、三輪摩托車每輛每月50元。三輪非機動車每輛每月30元。

　　2、臨時停車管理收費標(biāo)準(zhǔn)：4小時內(nèi)，汽車每輛(次)3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛(次)2元;超過4小時，汽車加收每4小時3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車加收每4小時2元;不足4小時按4小時計算。每天(連續(xù)時間24小時)收費，汽車超過沒輛12元，按12元收取;二輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛8元的，按8元收取。

　　(二)室外露天停車場地停車管理費

　　1、包月停車管理收費標(biāo)準(zhǔn)：7座及以下客車和1噸以下貨車每輛每月120元;二輪、三輪摩托車每輛每月30元。

　　2、臨時停車管理收費標(biāo)準(zhǔn)：1小時內(nèi)不收費;1小時以上至4小時內(nèi)，汽車每輛(次)2元，二輪、三輪摩托車每輛每(次)1元;超過4小時，汽車加收每4小時2元，二輪、三輪摩托車加收每4小時1元;不足4小時按4小時計算。

　　第八條產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主、住用人所有的停車車位(庫)的停車管理收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　室內(nèi)集中車庫停車管理費，汽車每車位每月30元。底層獨用汽車庫不得收費。

　　第九條產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)管理公司所有(或物業(yè)管理公司代理)的停車場地和停車車位(庫)的停車管理費，允許物業(yè)管理公司在基準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上+/—20%幅度內(nèi)確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　(一)、室內(nèi)集中車庫基準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)

　　1、包月停車收費標(biāo)準(zhǔn)：汽車每輛每月300元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛每月50元。

　　2、臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)：汽車每輛每小時2元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛每小時1元。每輛(次)收費不足2小時的，按2小時收費;2小時以上，不足1小時的，按1小時計算。每天(連續(xù)時間24小時)收費，汽車超過每輛18元，按18元收取;二輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛10元的，按10元收取。

　　(二)、室外露天停車場地基準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行報當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r格主管部門審批。

　　第十條特種車輛執(zhí)行公務(wù)時停放，免收停車管理費。

　　第十一條自行車停放，原則上不得收費。如遇特殊情況確需收費的，須另行報當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r格主管部門審批。

　　第十二條物業(yè)管理公司應(yīng)與車輛包月停放用戶簽訂停車服務(wù)協(xié)議，明確各自職責(zé)。

　　第十三條車輛進出實行登記制度，并發(fā)放車輛進出時間聯(lián)系單，嚴(yán)格按規(guī)定收費。

　　第十四條停車管理收費實行明碼標(biāo)價制度。物業(yè)管理公司須在停車場地或收費處公開張貼由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r格主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的價目表，標(biāo)明停車場地產(chǎn)權(quán)屬性、停放車輛類型、服務(wù)內(nèi)容、計量單位、收費標(biāo)準(zhǔn)和投訴、舉報電話，自覺接受社會監(jiān)督。

　　第十五條各級人民政府價格主管部門應(yīng)依法加強對停車管理收費的監(jiān)督檢查。違反本辦法規(guī)定的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r格主管部門按照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》進行查處。

　　第十六條實施物業(yè)管理的高層公寓、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，如執(zhí)行本辦法收費標(biāo)準(zhǔn)有困難的，物業(yè)管理公司可另行報當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r格主管部門審批。

　　第十七條實施物業(yè)管理的非住宅小區(qū)的其他住宅，其停車管理費可參照本辦法執(zhí)行。

　　實施物業(yè)管理的的非住宅小區(qū)的非住宅，其停車管理費按寧波市物價局有關(guān)社會公共停車場收費管理規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條本辦法適用于寧波市海曙、江東、江北、寧波科技園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)依法實施物業(yè)管理的停車收費。各縣(市)區(qū)的物業(yè)管理停車收費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畠r格主管部門參照本辦法制訂，并報寧波市物價局備案。

　　第十九條本辦法由寧波市物價局負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十條本辦法自2001年6月1日起執(zhí)行。

　　物業(yè)車庫收費制度3

　　1.0目的：

　　為保障物業(yè)管理費用正常收繳，維護公司利益，提高服務(wù)品質(zhì)，規(guī)范停車場停車費用收繳程序，使其更加科學(xué)化、制度化，防范各類風(fēng)險，特制定本管理規(guī)定。

　　2.0適用范圍：

　　本規(guī)定適用于本項目內(nèi)的停車場收費，所有停車場員工均需按此流程進行。

　　3.0工作程序

　　(一)、月租車管理：

　　1、持月租卡刷卡放行;

　　2、忘記攜帶月卡：要求駕車人取回月卡后，持卡出場;特殊情況請示秩序主管同意，核實并記錄車輛行駛證、駕駛員相關(guān)信息后放行;

　　3、收費崗須查看進出場車輛及車牌是否相符，如不相符不得放行，并通知當(dāng)班班長到現(xiàn)場處理，找出原因并記錄在《突發(fā)事件處理記錄表》中;

　　4、月租卡過期：逾期月卡，登記月租卡和車牌號，經(jīng)請示當(dāng)值領(lǐng)班同意后方可放行;

　　5、在《值班記錄表》上記錄月租車輛無卡放行情況。

　　(二)、臨停車管理：

　　1、臨停車取卡刷卡進場;

　　2、臨停車出場時收取臨時卡，讀卡并比對進出場車輛及車牌是否相符，按系統(tǒng)計費金額收費并出具發(fā)票;

　　3、臨停車出場時將進、如產(chǎn)生停車費，應(yīng)按停車費金額出具停車票，如車主不要票則應(yīng)當(dāng)面予以撕毀后投入廢票箱中，并將進、出場時間、車牌、車型、收費金額記錄于《小區(qū)停車收費記錄表》中;

　　4、臨停車出場未產(chǎn)生費用的，將進出場時間、車牌、車型記錄于《免費停車記錄表》中備查;

　　(三)、送貨車輛管理：

　　檢驗送貨車輛，確保無超寬、超高，按臨時車輛入場處理。

　　(四)、特殊車輛管理：

　　特種車輛如工程搶險、急救車輛等公務(wù)車輛，在《免費停車記錄表》上做好相關(guān)記錄后放行。

　　(五)、無卡車輛的處理：

　　1、發(fā)現(xiàn)無卡車輛，引導(dǎo)至無車區(qū)，請示當(dāng)值領(lǐng)班處理;

　　2、查明無卡原因，如屬臨時卡丟失，記錄入場時間，核對車輛入場記錄并記下車輛行駛證、駕駛證信息，收取停車費、臨時卡成本費后放行;

　　3、如駕車人拒絕配合且不能提供車輛行駛證和駕駛證的，車輛不得離場，并報告秩序主管處理;

　　4、處理情況記錄在《值班記錄表》和《小區(qū)停車收費記錄表》上。

　　(六)、收費監(jiān)管：

　　1、按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費，收費必須撕停車票;如車主不要票則應(yīng)當(dāng)面予以撕毀后投入廢票箱中，嚴(yán)禁收費不撕票、少撕票，如有發(fā)現(xiàn)按貪污票款從重處理;

　　2、秩序部主管每天須到收費崗巡查2次，當(dāng)值班長每班須到收費崗巡查2次;

　　3、秩序部主管、管理處主任、公司職能部門均有義務(wù)和權(quán)力不定時到監(jiān)控室查看收費崗監(jiān)控錄像，至少每周一次;

　　4、收費員負(fù)責(zé)當(dāng)值期間現(xiàn)金、發(fā)票的保管與核對工作。每班下班前清點本班的現(xiàn)金、(臨時停車卡)、《小區(qū)停車收費記錄表》，經(jīng)當(dāng)值領(lǐng)班確認(rèn)、簽字后，交財務(wù)收費員核對、簽收;

　　5、夜間交班時需將所持的現(xiàn)金、發(fā)票根、報表匯總與接班人清點清楚后移交接班人，接、交人均在值班記錄表中記錄并雙方簽字確認(rèn)，上不清、下不接;

　　6、每天下午15:00收費員到財務(wù)室交清票款、票根，核對無誤后簽字交接;崗位應(yīng)預(yù)留一定金額的備用金;

　　7、各班發(fā)票數(shù)量不足時，由收費員自行到財務(wù)收費員處領(lǐng)取;財務(wù)收費員如實填寫《停車場發(fā)票收發(fā)臺帳》;

　　8、秩序部主管負(fù)責(zé)停車場全面管理工作，不定時抽查停車場收費情況，所查數(shù)據(jù)包括：停車場系統(tǒng)收費統(tǒng)計、手工收費記錄、票款、發(fā)票、臨停卡數(shù)量、庫內(nèi)車輛均應(yīng)相對應(yīng)符合，每半月抽查一次，并有評價記錄在值班記錄本上。

　　(七)、檔案管理：

　　1、每月整理、裝訂并按規(guī)定定期歸檔;

　　2、檔案資料包括：《值班記錄表》、《小區(qū)停車收費記錄表》、《免費停車記錄表》等。

　　(八)、設(shè)備管理：

　　每天接班時應(yīng)對收費系統(tǒng)進行一次外觀和功能檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時向領(lǐng)班和主管報告，并通知工程部進行維修并作好記錄。設(shè)備維修期間，做好車輛進出場記錄，手工計時收費。

　　物業(yè)車庫收費制度4

　　為了加強本小區(qū)的`物業(yè)管理，規(guī)范小區(qū)停車秩序，保障小區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛安全及道路暢通，經(jīng)公司研究并報市物價管理部門批準(zhǔn)，決定從2013年元月1日起對進入小區(qū)的車輛收取場地占用費及停車服務(wù)費，具體規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一、公司在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供場地及停車管理服務(wù)，凡進出小區(qū)的車輛實行登記制度，并隨卡發(fā)放車輛進出時間聯(lián)系單，一車一卡，憑卡放行。

　　二、進入小區(qū)的車輛須服從當(dāng)班保安人員指揮，駛停入不影響交通和業(yè)主正常使用的指定位置，禁止在小區(qū)停放3噸以上貨車。

　　三、收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、業(yè)主車輛收費標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月60元，年票每輛每年600元。

　　2、外來車輛收費標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月80元，年票每輛每年800元。

　　3、臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)：累計時間在2小時以內(nèi)不收費，2小時至12小時收費5元，12小時至24小時收費10元。超過24小時按此標(biāo)準(zhǔn)，每天(連續(xù)24小時)收費。

　　4、自行車停放，原則上不收取費用;摩托車、電動車、三輪車收費標(biāo)準(zhǔn)待小區(qū)內(nèi)建好固定停車棚后另行制定。

　　5、本收費標(biāo)準(zhǔn)為20xx年度標(biāo)準(zhǔn)。

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