電梯維保管理制度

　　隨著社會不斷地進步，制度使用的頻率越來越高，制度對社會經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對社會公共秩序的維護，有著十分重要的作用。制度到底怎么擬定才合適呢？下面是小編收集整理的電梯維保管理制度，歡迎閱讀與收藏。

　　電梯維保管理制度1

　　電梯維保公司應(yīng)對管轄電梯設(shè)備日常維護保養(yǎng)應(yīng)嚴格按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定抓好落實。

　　1、作業(yè)人員要求。電梯維保應(yīng)由取得作業(yè)證書的電梯維修保養(yǎng)人員負責(zé)進行，進入作業(yè)現(xiàn)場人員必須有2人以上的維修保養(yǎng)人員同時進行。

　　2、電梯半月維保。電梯維修保養(yǎng)每半月(14天)對電梯的主要機構(gòu)和部件進行一次維護保養(yǎng)并進行全面的清潔除塵、潤滑調(diào)整工作。電梯巡檢和維保項點應(yīng)包含《電梯日常維護保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求》有關(guān)內(nèi)容。

　　3、季度維保。電梯維修保養(yǎng)人員每3個月對電梯的各重要機械部件和電氣裝臵進行一次細微的調(diào)整和檢查。

　　4、半年維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員在季度維修保養(yǎng)基礎(chǔ)上，對電梯易于出現(xiàn)故障和損壞的部件進行較全面維護。

　　5、年度定期檢驗。電梯每運行年，維保公司組織人員對電梯的.機械部件和電氣設(shè)備以及各輔助的設(shè)施進行一次全面綜合性檢查，接受特檢院檢查，對特檢院提出問題認真整改。及時對存在問題進行判斷，對電梯更換部件提出更換部件建議。

　　6、維保公司應(yīng)對機房的電氣和機械設(shè)備做定期的巡視檢查，及時清理轎廂、機房、底坑衛(wèi)生。

　　7、維保公司要做好火災(zāi)、水淹、斷電、困人等各種非正常情況下應(yīng)急處理工作，不得延誤時間，不得違章作業(yè)，建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因的數(shù)據(jù)記錄。

　　8、故障應(yīng)急處臵流程明確如下：

　　(1)一般場所電梯設(shè)備故障。維保公司發(fā)現(xiàn)或被告知設(shè)備故障后，應(yīng)15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，排除隱患、消除故障、認真檢修，修復(fù)正常后即刻上報電梯公司項目部，并做好記錄。

　　(2)重點場所電梯設(shè)備故障。維保公司發(fā)現(xiàn)或被告知設(shè)備故障后，應(yīng)5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，排除隱患、消除故障、認真檢修，修復(fù)正常后即刻上報電梯公司項目部，并做好記錄。

　　9、建立重點場所電梯設(shè)備日常巡視檢查制度。維保公司應(yīng)于每日16時開始對重點場所電梯設(shè)備進行巡視檢查，做好記錄，并于每周五18時將本周巡視檢查情況記錄報電梯公司項目部。

　　10、加強電梯設(shè)備運行換季(冬春季、秋冬季)管理。

　　(1)換季前應(yīng)更換電梯設(shè)備潤滑油脂。

　　(2)加強換季期間的電梯設(shè)備檢查，重點檢查機械傳動裝臵、隨行電纜、門系統(tǒng)控制線路，及時處理隱患。

　　(3)維保公司應(yīng)加大重點場所電梯設(shè)備換季巡視檢查力度，換季期間，增加巡視檢查頻次。

　　11、其他事宜

　　(1)無論是維保作業(yè)還是故障處理，均應(yīng)按照規(guī)定設(shè)臵安全防護警示標志。

　　(2)維保公司定期對所有管轄電梯調(diào)取故障代碼，一般場所每月調(diào)取一次，重點場所每周調(diào)取一次，調(diào)取記錄按時上報電梯公司。

　　(3)重點場所電梯設(shè)備維護保養(yǎng)作業(yè)時間規(guī)定為：夜間22時至次日5時。

　　(4)維修完后各種防護安裝到位、雜物清理干凈，機具擺放整齊有序。

　　(5)維保公司對需要更換的影響安全運行(重要部件)即時通知項目部有關(guān)人員確認。

　　12、考核

　　(1)維保公司因維保不到位、巡視檢查不到位的，巡檢記錄不齊全者，每發(fā)現(xiàn)一處考核維保公司維保費100元。

　　(2)維修作業(yè)后沒有做到工完料凈，機具亂放的，每次考核維保公司維保費100元。

　　(3)作業(yè)人員被檢查發(fā)現(xiàn)沒有作業(yè)證或作業(yè)證過期，作業(yè)人員作業(yè)過程中不戴安全帽及未使用防護用品的，每發(fā)現(xiàn)一次考核維保公司維保費100元。

　　(4)因維保作業(yè)、故障處理未按照規(guī)定設(shè)臵安全防護警示標志或輕微故障處理不徹底，每次考核維保公司維保費500元。

　　(5)被段主要領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問題，主要責(zé)屬于維保公司每次考核維保公司1000元

　　(6)被路局領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問題主要責(zé)任屬于維保公司或?qū)е掠绊戨娞菰O(shè)備安全運行重大問題，每次考核維保公司維保費壹萬元。

　　電梯維保管理制度2

　　一、維保片區(qū)

　　1、各維保片區(qū)依據(jù)維保電梯數(shù)量固定工資及維保質(zhì)量相結(jié)合形式。以 為基礎(chǔ)計發(fā)工資，工資中應(yīng)含有片區(qū)內(nèi)維保工作人員的勞保統(tǒng)籌、片區(qū)內(nèi)車費、應(yīng)急車費、應(yīng)急差旅費、新梯接手維�？辈椤⒓爸蛋嗉影噘M用。由各片區(qū)負責(zé)人提出分配方案報維保部經(jīng)理、會計部審核、經(jīng)總經(jīng)理批準后發(fā)放。

　　2、考核

　　考核分為技術(shù)考核及崗位職責(zé)考核。技術(shù)考核按照技術(shù)考核標準執(zhí)行，考核結(jié)果在工資分配前匯入總工資;職責(zé)考核按照職責(zé)考核標準執(zhí)行，考核結(jié)果在工資分配后從個人工資中扣罰。

　　3、受培訓(xùn)教育的權(quán)利：各維保片區(qū)工作人員有受到正式培訓(xùn)及資格證書取得的權(quán)利，公司將在一定范圍內(nèi)提供幫助。

　　4、提出意見建議的權(quán)利：各維保片區(qū)工作人員有權(quán)對工作中的問題向部門提出意見及建議，部門負責(zé)應(yīng)對此積極回應(yīng)。

　　二、維保人員職責(zé)

　　1、遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、遵守公司各項規(guī)章制度。維護公司利益，保守商業(yè)機密。

　　2、加強專業(yè)知識學(xué)習(xí)，提高專業(yè)技術(shù)能力，熟悉所維保電梯性能、制造和使用方法，掌握維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程。

　　3、嚴格按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范《電梯使用管理及維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求，認真對電梯進行維護保養(yǎng)，力保電梯安全運行。

　　4、遵守安全操作規(guī)程，嚴禁違規(guī)操作。隨時注意自身安全及周邊人員和財產(chǎn)安全。

　　5、及時處理電梯關(guān)人事件;接到應(yīng)急救援通知后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將被困人員安全放出后再排除故障。

　　6、愛護電梯設(shè)備、工具和材料，對日常維修、保養(yǎng)的消耗品須如實登記，嚴禁浪費。

　　7、按公司相關(guān)規(guī)定，合理制訂電梯保養(yǎng)計劃并貫徹執(zhí)行;如因特殊情況不能按計劃保養(yǎng)或應(yīng)急維修，必須及時向片區(qū)負責(zé)人和公司報告。

　　8、按要求及時填寫保養(yǎng)、維修及事故處理記錄。按公司規(guī)定時間交回維保單、應(yīng)急工作記錄，建好電梯維修保養(yǎng)檔案。

　　9、保持電話24小時開通，實現(xiàn)電梯發(fā)生故障時溝通順暢。電梯年檢到期前一個月內(nèi)通知用戶知悉并做好年檢前的準備工作。

　　10、接聽電話和與客戶當而交流叫要文明禮貌，認真傾聽客戶意見。操作講規(guī)范，保養(yǎng)講質(zhì)量，維修講效率，樹立良好服務(wù)形象。

　　11、配合公司收款、續(xù)簽合同、拓展業(yè)務(wù)，協(xié)助公司向用戶收集電梯相關(guān)資料。完成上級合理安排的其他工作。

　　12、禁止私自給用戶提供服務(wù)合同范圍之外的增值服務(wù)，禁止假公濟私、損公肥私。禁止私自對外提供公司技術(shù)資料。

　　三、片區(qū)負責(zé)人職責(zé)

　　1、貫徹執(zhí)行業(yè)務(wù)所在地質(zhì)監(jiān)部門的文件、會議精神、電梯操作規(guī)程和交辦的工作任務(wù)。

　　2、負責(zé)所在片區(qū)日常工作安排、管理，以及對片區(qū)成員的技術(shù)培訓(xùn)及考核。

　　3、負責(zé)向片區(qū)內(nèi)成員提供維修保養(yǎng)所需技術(shù)支持，解決片區(qū)內(nèi)成員無法解決的問題。

　　4、負責(zé)片區(qū)內(nèi)電梯維保質(zhì)量，并對片區(qū)內(nèi)成員的履職能力進行培訓(xùn)，負責(zé)對成員的履職情況和敬業(yè)精神進行監(jiān)督考核。

　　5、負責(zé)片區(qū)內(nèi)維保工作的安全與安全事故的應(yīng)急處理(發(fā)生安全事故必須第一時間向總經(jīng)理匯報);負責(zé)對片區(qū)內(nèi)成員進行安全教育、并監(jiān)督其按安全操作規(guī)程作業(yè);對可能產(chǎn)生的安全隱患須及時處理。

　　6、負責(zé)將片區(qū)內(nèi)維保工作情況向公司如實擴報，協(xié)助公司做好對維保工作的監(jiān)督。

　　7、維保片區(qū)負責(zé)人除以上應(yīng)盡聯(lián)責(zé)外，還需履行本制度所規(guī)定的“維保人員職責(zé)”

　　四、崗位職責(zé)管理

　　1、因違規(guī)操作引發(fā)的所有安全事故，責(zé)任由維保員自行承擔(dān)。

　　2、遵守各種安全操作規(guī)程，做到三不：不違章作業(yè)、不酒后作業(yè)、不冒險作業(yè);否則處罰款。如因酒后作業(yè)引起的安全事故，責(zé)任自行承擔(dān)。

　　3、如發(fā)生電梯關(guān)人事件，不及時趕到，出現(xiàn)違反合同約定或有關(guān)規(guī)定(以較短者為準)情況，處罰款：300元/次;接到故障通知后未能及時趕到現(xiàn)場，引起客戶投訴或抱怨的，處罰款：50元/次，如造成經(jīng)濟損失由維保人員自行承擔(dān)。

　　4、維保人員因操作不當造成財產(chǎn)及人員傷害，經(jīng)濟損失在500 5000元以內(nèi)(一般事故)的，處罰維保人員500元/次的罰款，并處罰其承擔(dān)10%經(jīng)濟責(zé)任。造成財產(chǎn)及人員傷害經(jīng)濟損失在5000以上的(重大事故)的公司給予維保員懲罰1000元/次的罰款，并處罰其承擔(dān)10%經(jīng)濟責(zé)任，有刑事責(zé)任的由有關(guān)部門追究相應(yīng)的刑事責(zé)任。

　　5、故意損壞設(shè)備、浪費維修保養(yǎng)材料者，處罰款：100元/次，并追究造成的相應(yīng)損失。

　　6、未按計劃保養(yǎng)或應(yīng)急維修，且未向上級和公司報告，處罰款：200元/次

　　7、如保養(yǎng)、維修及事故處理記錄填寫不真實，處罰100元/次;不按公司規(guī)定時間交回維保單、應(yīng)急單、工作記錄，處罰100元/次。

　　8電梯年檢前一個月，必須進行自檢、整改。如有問題，屬我方責(zé)任的，必須在年檢前整改完畢;屬于用戶責(zé)任的必須書面通知并提出整改，并讓甲方確認。年檢不合格，如有我方責(zé)任，處罰款，并負責(zé)及時整改并承擔(dān)相應(yīng)的復(fù)檢費用。

　　9、維保人員手機必須保持24小時暢通，不能有關(guān)機或沒電事件發(fā)生(特殊情況除外)。

　　10、公司如接到投訴電話或回訪客戶時，客戶抱怨維保人員維保服務(wù)態(tài)度不好、服務(wù)質(zhì)量差，處罰款考核。

　　11、如因維保質(zhì)量或維保態(tài)度導(dǎo)致客戶丟失，維保人員將承擔(dān)由此造成的損失(按合同總額的10%進行賠償)。

　　12、電梯配件更換，由公司統(tǒng)一購買。維保員必須對填寫的.“配件申請單”負責(zé)，如因型號、規(guī)格、尺寸錯誤導(dǎo)致公司購買的配件無法使用，配件費用白行承擔(dān)。

　　13、因維保質(zhì)量差造成公司應(yīng)收款無法按時收回，公司將從負責(zé)該電梯維保人員的工資中暫扣該款。如因用戶原因公司應(yīng)收款無法按時收回，維保人員將按公司規(guī)定的責(zé)任比例承擔(dān)。收回的款項必須當日上交財務(wù)，如因特殊原因當日不能交財務(wù)部的，第二天必須上交。如有挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按金額的10%進行罰款，情節(jié)惡劣的將予以除名并移交司法機關(guān)處理。

　　14、不配合公司處理日常事務(wù)，或不完成上級合理安排的其他工作，處罰款考核。

　　15、凡違反“維保人員職責(zé)”第12條者。一經(jīng)核實，處罰款：1000元/次。

　　五、技術(shù)考核

　　1、持證上崗：在職維保人員在本規(guī)定出臺后，應(yīng)積極取得相應(yīng)操作證件，如若不能按時通過考試者將對其工資進行調(diào)整。新聘人員再取證前將對工資基準進行調(diào)整。

　　2、技術(shù)考核：按照維保電梯的電氣機械和維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程掌握程度進行考核。

　　電氣(70分)：能看懂電氣原理圖中的安全回路、門回路、樓層感應(yīng)及檢修回路電路圖;熟悉控制柜中零件位置、作用，熟悉各回路控制柜中的接線端及指示燈;熟悉門機及井道自學(xué)習(xí)功能。機械(15分)維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程(15分)

　　六、獎勵制度

　　公司對于工作成績優(yōu)秀，表現(xiàn)突出者給予特別獎勵，獎勵評定主要從以下幾個方面進行:

　　1、維保人員利用各自人脈關(guān)系或技術(shù)過硬贏得客戶認可拓展的電梯業(yè)務(wù)，公司給予提成。

　　2、維修片區(qū)年檢合格率高一次性通過率高，自身電梯故障及應(yīng)急維修率低者。

　　3、維保人員態(tài)度良好，未受到客戶投訴或者公司回訪是客戶反映非常滿意者。

　　4、維保團體安全意識高，全年未發(fā)生安全事故者。

　　5、給予在工作工程中積極培養(yǎng)新人，并取得良好效果者。

　　6、維保人員因維保質(zhì)量好，收款及時，合同到期就能全額或提前收回款的。

　　7、因維保質(zhì)量好，續(xù)簽有償維護保養(yǎng)合同金額比上年度高。

　　8、免保到期后維保人員續(xù)簽維保合同的。

　　電梯維保管理制度3

　　一、 公司維修保養(yǎng)服務(wù)制度：

　　維修部對本公司客戶實行24小時服務(wù)制。其中8小時正常工作時間針對用戶需要實行定點定員保養(yǎng)方式，其余時間實行緊急招修服務(wù)，絕不推遲怠慢，維修部員工針對客戶不同梯種維保內(nèi)容，嚴格按公司維修保養(yǎng)質(zhì)量標準完成，維修部經(jīng)理將直接參與維修保養(yǎng)質(zhì)量指導(dǎo)、監(jiān)督及檢查工作，并按客戶要求不斷提供完善服務(wù)。

　　所有維修員工必須一絲不茍地工作，對維修結(jié)果、故障原因、排除故障方法、防止發(fā)生措施，一一記錄備案，實踐公司：“我們的工作為用戶，服務(wù)于用戶”的售后服務(wù)方針。

　　1. 目的

　　該制度是為了有效地管理各維修片區(qū)，明確各自的職責(zé)，合理地安排任務(wù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的工作從而更加高效地完成工作而制定的;該制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的發(fā)生。

　　2. 適用范圍

　　該制度僅適用于工程部對各維修片區(qū)的.管理。

　　3. 工作職責(zé)和要求

　　3.1. 公司維保電梯按地理位置劃分區(qū)域，各區(qū)域由片區(qū)主管負責(zé)，片區(qū)主管下設(shè)各個班組。

　　3.2. 各個維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養(yǎng)及其它任務(wù)。

　　3.3. 工程維修班組負責(zé)日常維修、保養(yǎng)的工作。

　　3.4. 貫徹執(zhí)行電梯技術(shù)條件和機械設(shè)備維修工程施工及驗收規(guī)范等有關(guān)標準，使所維修、保養(yǎng)電梯能夠達到國家、本企業(yè)的現(xiàn)行標準要求。

　　3.5. 對維修、保養(yǎng)電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。

　　3.6. 認真做好例保、維修、季檢工作，協(xié)助公司做好安全質(zhì)量檢查監(jiān)督工作。

　　3.7. 片區(qū)主管必須配合工程部經(jīng)理管理好電梯，及時向經(jīng)理匯報工程進度，做好電梯的調(diào)試工作及解決維修上遇到的技術(shù)問題，確保電梯維保工程保質(zhì)、保量按時完成。

　　3.8. 做好有關(guān)服務(wù)工作，產(chǎn)品質(zhì)量資料的收集工作，遇到情況及時向有關(guān)部門報告。

　　3.9. 遵守公司的規(guī)章制度，各班組應(yīng)愛護工具負責(zé)工地的材料保管。

　　3.10.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　4. 安全守則

　　4.1. 各施工班組應(yīng)定期檢查本組的工具、設(shè)備及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)存在問題的應(yīng)及時報主管部門處理。

　　4.2. 各班組在日常的工作中應(yīng)嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，時刻將安全放在首位，如有發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)的制度將受相應(yīng)的處罰。

　　4.3. 注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害;應(yīng)有防火意識，杜絕火災(zāi)隱患。

　　5. 文明生產(chǎn)

　　各班組應(yīng)注意自身的言行，不能做出有損公司聲譽的行為。

　　二、《維修保養(yǎng)》質(zhì)量反饋信息處理制度。

　　目的：為了貫徹落實公司質(zhì)量方針和目標，推行全面質(zhì)量管理，及時解決處理客戶反映的質(zhì)量問題和其它要求，加強質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)的動作，特制定《維修保養(yǎng)》質(zhì)量反饋信息處理制度。

　　1、 公司設(shè)立質(zhì)量投訴電話，專門接受在用電梯的質(zhì)量反饋信息。

　　2、質(zhì)量保證部負責(zé)信息的處理工作，維修保養(yǎng)隊專門提供期內(nèi)保修服務(wù)，維保人員應(yīng)業(yè)務(wù)精湛，行動迅速，服務(wù)優(yōu)良。

　　3、 電梯急修

　　(1)在接到客戶反映的電梯質(zhì)量問題通知后，接障人應(yīng)即填寫《電梯故障維修記錄卡》，在相應(yīng)欄目中如實填報客戶名稱、聯(lián)系人和電話、接障人、時間和報障內(nèi)容。將用戶反映的質(zhì)量意見和問題，盡快報告給片區(qū)主管安排人員進行處理。

　　(2)維保人員在維修過程，要求急用戶所急，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維修時必須掛檢修停用牌示，遵守安全操作規(guī)程。盡可能以最快速度解除故障。

　　(3)維保人員應(yīng)填寫“故障修理記錄”中維修記錄及建議內(nèi)容，交用戶確認簽字，并于完成任務(wù)一個月內(nèi)交回工程部，重大或未能及時解決的質(zhì)量問題5小時內(nèi)呈報工程維修部、由工程部召集技術(shù)骨干、共同協(xié)商、提出處理意見和解決辦法。

　　(4)工程部每月初應(yīng)將上月處理好的《電梯故障維修記錄卡》收集整理交資料檔案室入檔。

　　三、保修期內(nèi)的保養(yǎng)工作制度

　　1、由片區(qū)主管根據(jù)實際情況，統(tǒng)一調(diào)度安排維保人員對電梯進行常規(guī)的維護與檢修工作例行檢查、檢修和調(diào)整、使電梯保持良好工作狀態(tài)。

　　2、維保人員在接受任務(wù)后，應(yīng)帶好《電梯保養(yǎng)記錄》，根據(jù)表中內(nèi)容進行保養(yǎng)，完工后填好記錄并在客戶簽名確認后交回工程部。

　　3、工程部每月初應(yīng)將上月處理好的《電梯保修、保養(yǎng)定期檢查記錄表》收集整理交資料檔案室入檔。

　　電梯維保管理制度4

　　一， 電梯維保人員應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得 國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。

　　二， 電梯維保人員應(yīng)經(jīng)過公司專業(yè)人士的培訓(xùn)，并具備下列條件方可上崗。

　　1) 應(yīng)了解并遵守公司的各項規(guī)章制度。

　　2) 經(jīng)過公司的各級安全教育。

　　3) 應(yīng)掌握國家標準及企業(yè)工藝規(guī)范。

　　4) 應(yīng)掌握電工，鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。

　　5) 應(yīng)掌握電動機的工作原理并會正確地排除使用運行中的故障。

　　6) 了解變壓器的結(jié)構(gòu)和懂得變壓器的運行原理，并掌握三相變壓器的聯(lián)結(jié)方法和運行中的維護。

　　7) 掌握接地裝置的安裝，質(zhì)量檢查和維修

　　8) 了解常用低壓電器的結(jié)構(gòu)，原理，并會排除低壓電器的常見故障。

　　9) 掌握電器控制線路和電力拖動的各種基本環(huán)節(jié)，并善于分析，排除故障。

　　10) 掌握晶閘管的工作原理和建議測試方法，晶閘管主回路和其觸發(fā)電路的原理，晶閘管管理說明調(diào)試和維修。

　　11) 懂得邏輯代數(shù)的運算法則及基本邏輯原件的作用和原理。

　　12) 懂得晶體管脈沖電路和數(shù)字集成電路的原理和應(yīng)用。

　　13) 懂得微型計算機的基本原理及其應(yīng)用

　　三， 維保人員必須嚴格遵守潤滑計劃表，定期對電梯進行清潔潤滑。

　　四， 維保人員進行電梯維保，應(yīng)當進行記錄。記錄至少包括以下內(nèi)容：

　　1) 電梯基本數(shù)據(jù)和參數(shù) 包括整機制造，安裝，改造，重大維修單位名稱，電梯品種(形式)。產(chǎn)品編號，設(shè)備代碼，電梯原型號或改裝后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)(見五)。

　　2) 使用單位，使用地點，電梯代碼。

　　3) 維保單位，維保日期，維保人員(簽字)。

　　4) 電梯維保的項目(內(nèi)容)，進行的.維保工作，達到的要求，發(fā)生的調(diào)整，修 復(fù)工作和修復(fù)完成的詳細記載。

　　5) 維保記錄應(yīng)當經(jīng)使用單位安全管理人員簽字進行確認。

　　五， 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容：

　　1) 曳引或者強制式驅(qū)動乘客電梯，載貨電梯，為驅(qū)動方式，額定載重量，額 定速度，層站數(shù)。

　　2) 液壓電梯，為額定載重量，額定速度， 層站數(shù)，油缸數(shù)量，頂升型式。

　　3) 雜物電梯，為驅(qū)動方式，額定載重量，額定速度，層站數(shù)。

　　4) 自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度，額定速度，提升高度，梯級寬度， 主機功率，使用區(qū)段長度(自動人行道)。

　　六， 制作影集措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)的電梯進 行一次應(yīng)急演練。

　　七， 設(shè)立7X24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人 故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，市區(qū)范圍內(nèi)不超過30分鐘。

　　八， 每次排除故障后，及時進行詳細的書面記錄。建立每部電梯的維保記錄，并且歸 入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保管2年。

　　九， 協(xié)助電梯使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案。

　　十， 每年至少進行一次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗之 前進行，自行檢查項目根據(jù)使用狀況和情況而定。

　　十一，安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗。

　　十二，在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時告知上級主管領(lǐng)導(dǎo)和電梯使用單位;發(fā)現(xiàn)嚴 重事故隱患，及時匯報上級主管領(lǐng)導(dǎo)并向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。

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