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二套房契稅新政策

時間:2022-07-24 01:38:37 制度 我要投稿

二套房契稅新政策

  隨著二胎的政策的逐漸放寬,家里不夠住,很多家庭都想買再買一套住房,作為改善。那么就會涉及二套房契稅的問題,他是怎么算的呢?同時,相應國家清庫存的號召,二套房的契稅也有變化,那么2017年的二套房契稅新政策有哪些?下面是yjbys小編整理的二套房契稅新政策,歡迎查閱。

  二套房契稅

  二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的,在限定的時間內繳納的稅款,也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候,只有在相關的部門收取了相關稅費后才會開具完稅手續(xù)證明,你也才能夠進行房屋、土地的權屬變更登記,也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權納至你的名下。

  各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為:

  (1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%;

  (2)面積大于90平米買方首套契稅為:評估價格的1.5%;

  二套房契稅新政策

  2016年房產(chǎn)契稅繳納比例沒有變化,二套房契稅都是購房總價的3%,這個都是國家統(tǒng)一規(guī)定的。2016房產(chǎn)新政降低了首付比例,商業(yè)貸款二套房首付比例為40%,公積金貸款首付比例為30%。下面給大家按新政策算一筆賬:

  1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行,就是3.6萬元;新政后按照1%執(zhí)行,只要繳納1.2萬元,這樣就省下2.4萬元;

  2、假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房,原先的契稅按照3%執(zhí)行,就是6萬元;新政的契稅按照2%執(zhí)行,只要繳納4萬元,這樣就省下2萬元;

  3、假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房,原先的契稅按照3%執(zhí)行,就是15萬元;新政的契稅按照2%執(zhí)行,只要繳納10萬元,這樣就省下5萬元。

  現(xiàn)在國家購房優(yōu)惠政策這么多,再買一套房子也是很劃算的。通過上面的講解,大家對二套房契稅和二套房契稅新政策,都會有所了解。希望對大家買房能有所幫助,祝大家買個稱心如意的好房子。

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