濟南契稅新政策2016

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　　房產稅收新政契稅和營業(yè)稅雙雙下調，通過新政可以看到，老百姓得到的真金白銀的實惠還真是不少，少則幾萬多則十幾萬。今天是新政實施第二天，和優(yōu)惠同時存在的一些疑問也慢慢浮出水面。

　　一市民向山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》的記者詢問，“我和我老公去年買了150平米的房子，房產證沒有辦下來，今年3月能辦理，但是現(xiàn)在我心里還有個疑惑，就是是按照去年的3%來收契稅，還是今年的1.5%來收稅呢?

　　像這樣的疑問，很多市民都存在，去年買房，今年實施新政，正好跨越了新舊政策交替的時間段，這稅應該怎么交呢?濟南市房管局的工作人員介紹說，根據(jù)新政策，最近的二手房交易，只要沒有過戶，都可以執(zhí)行新稅率，而對于期房，不論是否網(wǎng)簽，則要以繳稅日期為依據(jù)，決定是否采用新政。

　　根據(jù)濟南的目前樓市交易情況，現(xiàn)在庫存量比較大的是有兩種，一種是90平左右的小兩室，第二種是144平以上的大戶型。濟南新政實施對于144平以上的改善性住宅銷售起到明顯的促進作用。據(jù)了解，此次稅收改革是樓市去庫存的重要政策，省城濟南的樓市也會因此“一呼百應”。

　　與此同時，二手房交易市場的銷售也將得到大幅提升。今年的中央工作會議指出，去庫存是2016年五大經濟任務之一，同時放開二孩政策帶來的大戶型住房的剛性需求加大，在這種背景下，省政協(xié)委員、金融經濟學家陳華認為，今年還將將迎來去庫存政策潮，對住房市場持續(xù)增長和去庫存產生積極影響。

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