【實用】物業(yè)防汛應急預案
在現實的學習、工作、生活中,有時會出現一些意料之外的事件或事故,為了減小事故造成的危害,總不可避免地需要事先編制應急預案。那要怎么制定科學的應急預案呢?以下是小編收集整理的物業(yè)防汛應急預案,歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)防汛應急預案1
一、防汛組織程序
1、在汛期到來之前成立防汛小組,由物管部主管任組長,保衛(wèi)部主管任副組長,組員辦公室人員;
2、在險情發(fā)生時,小區(qū)主管必須立即到達現場進行搶險工作,并通知公司物管部負責物力、人力的調配,工程維修組根據現場情況,采取有效措施。保衛(wèi)部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時,小區(qū)主管臨時負責指揮,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專用存放庫,內存放防汛器材,主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;
2、汛期到來之前,小區(qū)主管應仔細巡查
(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運干凈;
(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動”位置;
。3)檢查大廈內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;
(4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應及時處理。
(5)小區(qū)主管重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。
。6)同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現問題及時解決。
三、險情處理程序
1、若雨水灌入地下車庫,小區(qū)主管應及時啟動污水泵排水,并及時通知車主,組織疏通車輛撤離車庫,停在安全處.在夜間和雙休日時,小區(qū)負責人一方面組織人員進行搶險,一方面馬上通知物管部及防汛小組其他成員;
2、小區(qū)護衛(wèi)人員由小區(qū)主管指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險情、搶救設備;
3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;
4、小區(qū)護衛(wèi)應熟悉掌握小區(qū)的消防通道,消防器材的.位置并達到熟練使用,根據平時的滅火技術學習,掌握滅火方法。針對不同和物資分別用不同的方法有效滅火。
5、險情發(fā)生后,公司辦公室要進行全面檢查,統(tǒng)計本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時補充防汛物資,做好下次防汛準備;
6、各小區(qū)主管負責將事件處理過程詳細記錄,向公司領導作出匯報。
本應急預案一式三份:物管處、保衛(wèi)科、辦公室各一份
物業(yè)防汛應急預案2
為切實做好小區(qū)汛期預防工作,保障公司和業(yè)主財產及人身安全,確保在汛期來臨時能夠正確應對、妥善處理,特制定如下的應急預案:
一、組織機構及職責
成立防汛小組
組長:秩序主管
副組長:工程主管
成員:工程部值班人員、秩序部在項目全體人員
二、防汛應急程序:
1、在汛期到來之前成立防汛小組,物業(yè)經理任組長,組織物業(yè)在崗人員進行救援。
2、在險情發(fā)生時,秩序部在崗值班員必須立即到達現場進行搶險工作,并通知公司領導負責物力、人力的調配,工程部根據現場情況,采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務配合工程部進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時,秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。
三、汛期采取的預防措施
1、汛期來臨前儲備必要的防汛物資,汛期來臨前將防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵掀、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等,位置存放,防汛物資存放處粘貼明顯標示。(雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室,其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負責,確保防汛物資24小時可領用。
2、汛期應每周對以下區(qū)域進行一次檢查,做好汛前預防和控制工作,檢查內容如下:
(1)檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況,若有漏雨情況發(fā)生應及時采取措施處理。
。2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,確保能夠正常使用。
。3)及時查找漏點,避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生,特別是配電室,必須保證正常供電。
。4)檢查小區(qū)內雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂的雨水口是否有堆積物。如有堆積物及時通知保潔部進行清理。
3、下雨前工程部應對樓頂機房門窗,地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查,負責關好門窗,開啟污水泵抽走積水。(如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進行檢查)3、下雨前工程部應對樓頂機房門窗,地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查,負責關好門窗,開啟污水泵抽走積水。(如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進行檢查)
4、下雨時對小區(qū)積水坑,地下室,電梯積水坑進行檢查,有積水及時開啟污水泵進行排水。
5、巡查時間
中雨每一小時巡查一次,暴雨每15分鐘至30分鐘巡查一次,特大暴雨地下室值班。
四、險情處理程序
(1)當巡查人員發(fā)現管理區(qū)域內浸水,值班人員應立即采取措施保護好附近的設施,同時應將出事地點及現場的情況及時向工程部和物業(yè)經理報告。
(2)工程部在接到報告后,立即到現場組織搶險。
(3)設法查明浸水的原因,并采取有效的措施,如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應當在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截;如水浸是來自市政地下水反溢,應當暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,并用排水泵進行排水。
(4)組織當值人員根據水浸情況,協(xié)同工程組采取有效措施,如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵,盡可能減少水浸所致的`損失。
(5)水浸排除后,立即通知清潔員清除積水并清理現場環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復受損的設施,盡快恢復小區(qū)的正常運作。
(6)水浸排除后,立即通知保潔員清除積水并清理現場環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復受損的設施,盡快恢復小區(qū)設施設備的正常運行。
五、其它事項
1、汛期客服部應密切注意天氣變化,并及時通知相關人員(服務中心主管以上管理人員及當日秩序部值班員)及天氣異常情況。
2、防汛物資應加強管理,汛期結束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。
3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通。
物業(yè)防汛應急預案3
一、組織機構及職責
成立防汛小組
組長:XXX
成員:XXX工程部值班人員秩序部當日值班人員
二、防汛應急程序
1、在汛期到來之前成立防汛小組,物業(yè)經理任組長,組織物業(yè)公司在崗人員進行救援。
2、在險情發(fā)生時,秩序部在崗值班員必須立即到達現場進行搶險工作,并通知公司領導負責物力、人力的調配,工程部根據現場情況,采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務配合工程部進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時,秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。
三、汛期采取的預防措施
1、汛期來臨前儲備必要的防汛物資,汛期來臨前將防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵掀、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等,位置存放,防汛物資存放處粘貼明顯標示。(雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室,其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負責,確保防汛物資24小時可領用。
2、汛期工程部應每周對以下區(qū)域進行一次檢查,做好汛前預防和控制工作,檢查內容如下:
。1)檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況,若有漏雨情況發(fā)生應及時采取措施處理。
。2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,確保能夠正常使用。
(3)加強雨季小區(qū)巡視檢查,及時查找漏點,避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生,特別是配電室,必須保證正常供電
。4)檢查小區(qū)內雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂的雨水口是否有堆積物。如有堆積物及時通知保潔部進行清理。
3、下雨前工程部應對樓頂機房門窗,地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查,負責關好門窗,開啟污水泵抽走積水。(如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進行檢查)
4、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑,地下室,電梯積水坑進行檢查,有積水及時開啟污水泵進行排水。
5、巡查時間
中雨每半小時巡查一回,暴雨每15分鐘巡查,特大暴雨地下室值班。
四、險情處理程序
1、水浸處理程序:
(1)當巡查人員發(fā)現管理區(qū)域內浸水,值班人員應立即采取措施保護好附近的設施,同時應將出事地點及現場的情況及時向工程部和物業(yè)經理報告。
(2)工程部在接到報告后,立即到現場組織搶險。
。3)設法查明浸水的原因,并采取有效的措施,如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應當在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截;
如水浸是來自市政地下水反溢,應當暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,并用排水泵進行排水。
(4)組織當值人員根據水浸情況,協(xié)同工程組采取有效措施,如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的'通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵,盡可能減少水浸所致的損失。
。5)水浸排除后,立即通知清潔員清除積水并清理現場環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復受損的設施,盡快恢復小區(qū)的正常運作。
。6)水浸排除后,立即通知保潔員清除積水并清理現場環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復受損的設施,盡快恢復小區(qū)設施設備的正常運行。
五、其它事項
1、汛期客服部應密切注意天氣變化,并及時通知相關人員(物業(yè)公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員)及天氣異常情況。
2、防汛物資應加強管理,汛期結束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用
3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通。
物業(yè)防汛應急預案4
為進一步強化應急預案保障措施的落實,提高公司應對安全生產事故和突發(fā)性事件的能力,教育員工如何正確、準備、迅速處理突發(fā)事件。特組織各部門開展防洪防汛應急演練,本次演練方案如下:
—、演練事件:
20xx年5月28日早9點
二、演練目的
在遇到暴雨天氣,汛情緊急的情況下,能夠迅速、高效、有序的安全撤離受災區(qū)域,做好防洪防汛和搶險救災應急工作。通過這次演練,進一步提高領導和相關部門應對汛情的應急反應能力,提高員工的防災避災意識,一旦臨災能夠迅速有序安全撤離避讓,最大限度地減輕水災造成的損失,維護廣大員工和租戶生命財產安全。
三、演練規(guī)則
防洪防汛應急處置基本原則:
預防為主、全面規(guī)劃、常備不懈、全力搶險。保護人員安全優(yōu)先,防止和控制事故蔓延優(yōu)先。實行行政領導負責制,統(tǒng)指揮、分級分部門負責。任何單位和個人不得破、侵占、損毀防汛抗洪工程、設施設備、以及防汛備用的`器材、物料等。
四、演練方案
應急預案演練背景:
因連日暴雨,引發(fā)水災事故,××水上漲,已蔓延到A5辦公樓門前,現場有人受傷。
五、演練領導小組
組長:××
副組長:××
組員:××
現場警戒組
組長:××
成員:××
職責:負責汛情發(fā)生后現場設備和防汛物資的保護及現場安全保護、管理、警戒,防止有人乘亂進行盜竊或破。
聯絡通信及善后工作組
組長:××
成員:××
職責:
1)、負責及時與客戶、上級主管部門、醫(yī)院及相關部門進行聯系,隨時報告事故發(fā)生的最新情況,及時請示、聽取上級主管部門的指示。
2)、主要對暴雨后的事宜進行妥善的安排,加強事后的經驗總結教訓和應對災害事故結果的處理。
3)、協(xié)調組織各部門的防汛搶險工作。 3。排水組疏通組
組長:××
成員:××
1)、組織檢查建筑物、特別圍墻、道路、湖水的安全情況等。
4:搶險救援組
組長:××
搶險隊成員:安全部全體員工
職責:負責洪水來臨時現場搶險救人、協(xié)助維持秩序等工作。前兩個組根據安排,及時趕赴搶險地點。
六、應急救援演練準備工作
物資準備:
對講機10臺、手抬式消防泵1臺、排水管50米、沙袋50個、鐵鍬4把、擔架一副、各部門袖標、急救箱一個、警戒帶2盤、隔離墩8個。
防汛指揮小組應高度重視應急人員的安全,調集和儲備必要的防護器材、消毒藥品、備用電源和搶救傷員必備的器械等,以備隨時應用。同時各施工單位要準備必要的應急電源和防汛物資、車輛等。
七、演練地點
××
八、演練程序
1、4月28日早上9點整:各部門參加演練人員到園區(qū)A5門前集合待命。
2、9點10分:由演練總指揮武文勝宣布防汛應急演練活動開始。
3、演練開始
9點15分:巡邏保安報告中控室。巡邏保安標準話術:(中控室、中控室)中控室:(中控室收到請講)
巡邏保安(××):(××水上漲,已蔓延到A5辦公樓門前,現場有客人在路面摔倒,腿部受傷不能行動)
中控室報告防洪防汛總指揮:中控室:(總指揮、總指揮)總指揮(××):(收到,請講)
中控室:(××水上漲,已蔓延到A5辦公樓門前,現場有客人在路面摔倒,腿部受傷不能行動,請求啟動防汛應急預案)
總指揮(××):(立即啟動防汛應急預案)
中控室:各部門人員請注意、我是中控室,立即啟動防汛應急預案(2遍)
9點20分:搶險組組長到達現場后,向現場總指揮報告汛情。
(××):(總指揮同志,人員物資已準備到位,請求展開救援)
總指揮(××):(開始救援)9點25分:搶險組得到救援指令后,迅速組織救援人員展開施救,將受傷人員用擔架抬出并進行緊急醫(yī)療處理。
9點25分:警戒組拉警戒線,負責汛情區(qū)域的安全保護管理。
9點27分:搶險組搬運防汛沙袋,沙袋不得低于30厘米,重疊擺放,在路面處建立第一道防線,阻止雨水繼續(xù)蔓延。
9點27分:通信聯絡組對A5辦公人員進行組織疏散離開危險區(qū)域。
9點30分:搶險組在A5門前利用防汛沙袋建立第二道防線。沙袋不等低于30厘米,阻止雨水進辦公樓,造成重大財務損失。
9點33分:排水疏通組打開雨水管道進行疏通,并且使用手抬式消防泵對湖區(qū)的雨水對下水井進行排放。
9點45分:全部人員檢查各處排水系統(tǒng),對堵塞的排水系統(tǒng)進行疏通,排水。
9點50分:救援結束后,搶險組組長向總指揮匯報救援結果。
。ā痢粒海ǹ傊笓]同志,傷員已暫時得到治療送往醫(yī)院。A5辦公樓汛情已得到控制,請求指示)總指揮(××):(救援已結束,各部門按順序進行退場)
10點:得到救援結束,可以退場的指令后,各部門組織救援人員離場。做好疏散人員的接待安置工作。
總指揮(××):(宣布演練結束)
物業(yè)防汛應急預案5
根據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,保障公司和業(yè)主財產及人身安全,特制定應急預案。
一、組織機構及職責
(一)、成立防汛領導小組
組長:xx
副組長:xx
成員:xx
職責:負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,及時查找漏點,避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
(二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組
1、成立防汛搶險組
組長:xx
成員:xx
職責:在防汛領導組的'指揮下進行防汛搶險工作,各項目經理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應急措施,組織進行處理。
2、成立設備保障組
組長:xx
成員:xx
職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據項目實際情況,合理組織利用排水泵等設備對積水嚴重區(qū)域進行排水,保障各管理區(qū)域正常。
3、后勤保障組組長:xx
成員:xx
職責:在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應急救援組組長:xx
成員:xx
職責:在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時,及時抽調進行救援。
二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設專人負責,確保防汛物資24小時可領用。
三、各項目經理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓,對重點部位要檢查到位,發(fā)現險情及時上報部門或公司領導,并采取積極措施,避免險情擴大。
四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通
五、遇中雨以上雨情時,項目經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。
六、當辦公室值班接防汛通知后,應及時通知值班領導及全體防汛。
七、各項目值班接到業(yè)主求助信息后,應及時通知當值領導和項目
防汛主要成員迅速到現場查看情況,及時處置;當遇到管理區(qū)域內出現大面積積水時,應迅速組織趕赴現場,調集水泵等相關設備進行疏通、排水,同時上報公司領導。
八、平時,辦公室內勤和各項目客服應密切注意天氣變化,并及時通知相關天氣異常情況,同時做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。
九、防汛物資應加強管理,汛期結束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。
物業(yè)防汛應急預案6
一、概述
隨著氣候變化和城市化進程的加速,暴雨、洪水等極端天氣頻繁發(fā)生,給城市物業(yè)管理工作帶來了極大的挑戰(zhàn)。為保障住戶和物業(yè)安全,本物業(yè)公司特制定了防汛應急預案,以應對突發(fā)洪澇災害,并確保物業(yè)設施的正常運轉。
二、預防措施
1. 防汛設施維護:定期檢查和維護物業(yè)內的防汛設施,包括溝渠、水泵、泄洪口等。確保設施的正常運行,并修復潛在的故障點,提高設施的`可靠性和穩(wěn)定性。
2. 排水系統(tǒng)保養(yǎng):定期清理物業(yè)內的下水道、排水溝和雨水井,保障排水系統(tǒng)通暢。同時,配備抽水設備,及時排除匯水區(qū)域的積水,防止地面積水泛濫。
3. 疏散通道疏通:確保物業(yè)內的所有疏散通道保持暢通無阻,定期清理雜物和碎石,以便居民在緊急情況下迅速撤離。
4. 居民培訓與宣傳:定期開展防災知識培訓活動,教育物業(yè)內的住戶熟悉預警信號和應急避險措施。并通過物業(yè)公告、微信群等渠道及時傳達洪水預警信息。
三、響應措施
1. 監(jiān)測與預警:與當地氣象部門合作,及時獲取降雨量、河流水位等相關信息,并建立防汛預警系統(tǒng)。一旦接到預警,立即啟動應急響應機制,確保及時采取措施應對。
2. 應急救援人員及設備調配:在應急響應中,及時調派足夠的物業(yè)維修人員和救援人員到位,同時檢查和準備應急設備,如水泵、搶險工具等。
3. 人員疏散和安置:在災害發(fā)生時,及時指導和協(xié)助住戶疏散,安置到安全地點。同時,提供食品、飲水等基本生活保障,確保住戶生活安全。
4. 災后設施恢復:災后,及時與相關部門聯系,協(xié)調維修設施并進行災后評估。同時,安排專業(yè)隊伍清理殘留物,消毒和消除災害隱患。
四、危險源及處置措施
1. 內部漏水:在暴雨天氣預警階段,物業(yè)維修人員定期檢查樓棟屋頂、下水道等設施,及時發(fā)現和修復漏水點,防止內部漏水導致樓層積水。
2. 電力設施故障:為了防止電力設施故障引發(fā)火災和觸電事故,物業(yè)每年定期檢查、維護電路、水泵房以及停電發(fā)生時的備用電源。并制定明確的應急預案,確保電力系統(tǒng)正常運行。
3. 外來水源沖進:在洪水災害發(fā)生時,物業(yè)維修人員將快速鋪設抗洪擋水護欄,封堵人工可控入水口,以減少災害范圍。
4. 公共設施損壞:在災害后,物業(yè)維修人員將及時清理和修復公共區(qū)域的損壞設施,確保住戶正常生活。
五、領導責任和應急演練
1. 領導責任:公司領導層將負責制定并組織實施防汛預案,領導應急工作。并指定專人負責與當地政府相關部門對接,確保信息的及時傳遞和反饋。
2. 應急演練:每年定期組織應急演練,提高物業(yè)管理人員和住戶的應急響應能力,發(fā)現問題并不斷改進預案,確保在災害發(fā)生時能夠高效應對。
本預案以預防為主,響應為輔,力求在極端天氣條件下提供高效應急處理措施。為了確保預案的及時可行性,物業(yè)公司將成立應急小組,并組織定期培訓和應急演練。同時,與當地政府相關部門保持緊密聯系,及時獲取洪水預警信息,并協(xié)商指導災后設施恢復工作。
物業(yè)防汛應急預案7
各縣(區(qū))住建局,各物業(yè)服務企業(yè):
為確保全市物業(yè)服務區(qū)域內防汛應急工作高效、有序地進行,最大限度地保障人員生命和財產安全,提高防災減災能力,及時妥善預防和處置出現的汛情,制定本預案。
一、工作原則
堅持以人為本的原則、立足加強防范、常備不懈的工作方針,按照統(tǒng)一領導、分級負責、上下聯動、科學調度的機制,動員各方力量參與防汛,確保全市物業(yè)管理區(qū)域內安全度汛,維護廣大業(yè)主的生命財產安全。
二、組織領導
各縣(區(qū))住建局、各物業(yè)服務企業(yè)成立專門防汛應急領導小組,加強組織領導。
三、防汛重點
(一)對存在安全隱患的建筑物、構建物及設施設備進行全面排查,并設置警示標志;組織有關人員對區(qū)域所有排水管道、溝渠、窨井進行檢查和疏通,確保排水暢通,對區(qū)域內業(yè)主的空調外機、雨棚、高空懸掛物等進行統(tǒng)計,以電話或通知單的形式告知業(yè)主對存在隱患的部位進行加固或拆除。
。ǘ⿲ξ飿I(yè)服務區(qū)域內所有排水、排污設施設備進行一次全面的檢修保養(yǎng),確保完好通暢。重點檢查地下室(含地下車庫和設備房)設備、區(qū)域內的`共用設施設備,確保設備正常運行。
。ㄈ┡挪榈叵率业呐潘苁欠裢〞常约芭c市政管道連接部分的截面是否滿足設計要求,地下室車行道出、入口的截水溝是否滿足排水要求。
。ㄋ模┘訌妼Ψ姥磻本葹奈镔Y貯備及管理。在汛期來臨之前,物業(yè)服務企業(yè)應當進行防汛的物資貯備工作,包括應急沙包、擋水板、移動排澇設備、應急照明設備、維修應急物資、雨具、工具等防汛救災物資。
(五)物業(yè)服務企業(yè)及時處理業(yè)主投訴。汛期各單位要對外公布值班電話,物業(yè)服務企業(yè)要開通24小時服務熱線,落實專人負責接待業(yè)主的報修與投訴。接到求助報告后,相關責任人應迅速到現場查看情況,及時處置;遇到本管轄區(qū)域內大面積積水時,相關責任單位應迅速到現場,采取得力措施,及時排除險情,同時上報相關主管部門。
四、防汛應急預案啟動
重大災情發(fā)生時,當地政府確定啟動應急預案后,啟動本應急預案。本應急預案啟動后,各領導小組成員及時趕到指定位置待命。領導小組成員未在或有特殊情況時,按相應職務自動替補,領導小組成員未經批準不得離崗。
五、工作要求
。ㄒ唬└髦鞴懿块T值班人員必須恪盡職守,認真填寫值班記錄,接到險情通知要及時報告。
。ǘ┲笓]人員處置汛情要周密部署,指揮得力,處理問題果斷。
。ㄈ┭辞橥ㄖ逻_后,搶險救災人員要迅速趕赴現場,聽從命令,服從指揮。不得各行其是,有令不行。
。ㄋ模┭辞閼碧幹萌藛T要按職責分工,堅守崗位,嚴防死守,各司其職,各負其責,密切配合,協(xié)調聯動。
(五)對知險不報,延誤時間,發(fā)現有險情無故不到者造成重大損失的,追究當事人責任。
物業(yè)防汛應急預案8
根據《中華人民共和國防洪法》和xx集團控股有限企業(yè)、區(qū)、街等上級有關部門對防汛工作的具體需要求,結合我企業(yè)實際情況,為確保各項措施落實到位,使汛期各項工作順利進行,編制企業(yè)防汛搶險應急預案”。具體如下:
一、指導思想
本著“團結協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則,以科學的態(tài)度認真分析實際情況,立足防大汛應對突發(fā)性災害天氣,切實做好防汛排澇的各項準備工作,采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象,避免和減少經濟損失,保障汛期生產經營的正常進行,編制操作性較強的防汛預案,確保企業(yè)及職工生命財產安全。
二、防汛工作指揮系統(tǒng)
防汛工作嚴格執(zhí)行行政首長領導下的`分級負責制,層層夯實責任,防汛期間各車間部門一把手親自掛帥,同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行,企業(yè)成立防汛工作指揮部。成員如下:
總指揮:xx集團企業(yè)黨委書記、總經理
副總指揮:xx集團企業(yè)黨委副書記、工會主席
成員:xxx企業(yè)各分管領導、本部各部門負責人。
聯絡員:xxx
值班電話:xxx
企業(yè)辦公室:xxx
綜合部:xxx
夜間值班:xxx
值班室:xxx
三、組建搶險應急分隊
在汛期,為預防災害事故對生產經營造成影響,我們按照某某集團(控股)有限企業(yè)、區(qū)、街防汛指揮部的需要求,組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊,應急搶險分隊服從企業(yè)防汛工作指揮部領導,在汛情緊急情況下隨時進入防汛搶險戰(zhàn)斗負責處置緊急情況。四、建抗洪搶險隊伍
1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作,我們根據上級防汛指揮部的需要求,組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍,出現特大汛情將服從區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調動,做好上堤抗洪搶險的準備。
2、在防汛期間,為搞好企業(yè)內部搶險排澇工作,由企業(yè)職工組成100人的搶險隊伍,一切搶險工作由企業(yè)防汛指揮部統(tǒng)一調動。
五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備
為安全渡汛,保證企業(yè)財產不受損失,在預報大雨及暴雨來臨時,各車間、部門應加強防汛力量,保證在崗人員不得少于2人。同時,為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產車間的廠房、庫房及重點需要害部位的汛期安全,尤其是杜絕各種細菌通過地下排水對食品的感染,車間、部門相應做好汛前防漏雨和對廠區(qū)內地下排水管道檢查,各庫房部位做好防倒灌檢查工作,發(fā)現問題及時找主管部門解決,對地勢低洼部位應采取防倒灌的措施,并切實保證安全渡汛,做到中、小雨不漏,大雨不倒灌,確保生產經營正常進行。
六、做好防汛物資的準備
為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作,做到有備無患,各有關部門做好防汛設施防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、維修、保養(yǎng)等項工作,使之處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)。目前,我企業(yè)備有防汛工具:鐵锨50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個。
七、嚴格防汛值班制度
為確保安全渡汛,在汛期安排企業(yè)領導及管理人員防汛值班。對重點需要害部位設專人值班制度,車間及有關部門領導值班制度,特別是遇有中、大雨時各重點部位必須有車間部門領導在崗,以便發(fā)現問題及時解決。八、防汛工作中各部門職責
在防汛工作中,貫徹“誰領導、誰負責”,“誰在崗、誰負責”的原則,樹立全局觀念,做好防大汛的各項準備工作。為此,制定各有關崗位職責:
在汛期積極組織安排好生產并做好防漏雨和防污水倒灌的各項工作,及時掌握汛期的天氣變化,結合生產實際協(xié)助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發(fā)雨情,各車間、部門主需要領導及防汛重點部門領導必須立即上崗巡視檢查本車間、部門漏雨積水情況,并服從企業(yè)安排。
物業(yè)防汛應急預案9
為了確保轄區(qū)防洪、防汛工作的正常開展,貫徹執(zhí)行“安全第一,常備不懈、以防為主,全力搶險”的工作方針,堅持科學防洪,以人為本,扎扎實實做好防洪、防汛各項工作,確保轄區(qū)老舊居民小區(qū)、自行車庫等防洪、防汛安全,最大限度地減少災害損失,根據街道辦事處要求,結合轄區(qū)實際,特制定本預案。
一、應急組織機構
1、社區(qū)成立應急領導小組,由社區(qū)書記擔任第一組長、社區(qū)主任任組長,社區(qū)創(chuàng)建副任副組長,社區(qū)工作人員、駐地單位負責人、社區(qū)各支部書記為領導小組成員,負責領導、組織、動員全社區(qū)的抗洪救災工作。
領導小組辦公室設在社區(qū)值班室,由社區(qū)應急辦創(chuàng)建主任兼任辦公室主任、報警員。
2、社區(qū)以黨員志愿者、青年志愿者為成員,成立抗洪應急分隊,負責各居民小區(qū)的抗洪救災工作;社區(qū)以巡邏為主,成立社區(qū)緊急應急分隊,社區(qū)書記、主任、民兵營長、創(chuàng)建主任、綜治主任等社區(qū)工作人員為成員,負責社區(qū)抗洪搶險任務。
二、應急預案
1、預防預警:在大雨來臨之前,社區(qū)不斷發(fā)出預警和報警;社區(qū)工作人員應確保通訊聯絡暢通,檢查、補齊、落實所有的應急裝備、工具等救災配備,保證應急需要;領導小組要第一時間對轄區(qū)內的重點戶、重點部位發(fā)生警報,通知隨時做好撤離準備。
2、抗洪救災:領導小組成員應各就各位,手機24小時保持暢通,各負其責,確保有備、有序、有效地領導、組織、動員社區(qū)居民全力投入抗洪救災工作;緊急應急分隊負責組織受威脅的居民撤離到金馬賓館、金盾賓館等安全位置,先人后物,確保人員不傷亡,最大程度地減少損失;
三、裝備保障
社區(qū)必要的急救器材、藥物,救災集中安置點,由街道辦事處統(tǒng)一安排。
四、善后工作
應急結束后,應組織所有撤離人員有序回遷,修復水毀等設施,確保恢復生產和生產自救有堅實的保障,妥善安置因水毀而無法回遷的人員和家庭;組織災后生產,對部分受災嚴重,生活、生產有困難的居民和外來人員進行適當幫助,共渡難關;上報災情,爭取政府支持,確保生產自救工作順利進行。
物業(yè)的防汛災害應急預案模板篇根據物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,保障公司和業(yè)主財產及人身安全,特制定應急預案。
(一)、成立防汛領導小組
組長:
副組長:
成員:
職責:負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的'巡視檢查,及時查找漏點,避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
(二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組
1、成立防汛搶險組
組長:
成員:
職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,各項目經理組織搶險職員對各管理區(qū)域進行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應急措施,組織職員進行處理。
2、成立設備保障組
組長:
成員:
職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據項目實際情況,合理組織職員利用排水泵等設備對積水嚴重區(qū)域進行排水,保障各管理區(qū)域正常。
3、后勤保障組
組長:
成員:
職責:在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,做好公司內部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應急救援組
組長:
成員:
一、職責:在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時,及時抽調職員進行救援。
二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設專人負責,確保防汛物資在二十四點小時可領用。
三、各項目經理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓,對重點部位要檢查到位,發(fā)現險情及時上報部門或公司領導,并采取積極措施,避免險情擴大。
四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。
五、遇中雨以上雨情時,項目經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。
六、當辦公室值班職員接防汛通知后,應及時通知值班領導及全體防汛職員。
七、各項目值班職員接到業(yè)主求助信息后,應及時通知當值領導和項目。防汛主要成員迅速到現場查看情況,及時處置;當遇到管理區(qū)域內出現大面積積水時,應迅速組織職員趕赴現場,調集水泵等相關設備進行疏通、排水,同時上報公司領導。
八、平時,辦公室職員內勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化,并及時通知相關職員天氣異常情況,同時做好防汛期間值班職員簽名,及重大汛情記錄。
九、防汛物資應加強管理,汛期結束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。
物業(yè)防汛應急預案10
一、目的
為早抓落實防臺防汛工作,防止險情擴大,使災害損失減少到最低限度,特制定本預案。
二、組織機構及職責
由項目部成立應急響應指揮部,負責指揮及協(xié)調工作。
組長:
成員:
具體分工如下:
1、任務是了解掌握險情,組織現場搶救指揮。
2、任務是根據指揮組指令,及時布置現場搶險,保持與當地防抬、防汛部門、建設行政主管部門的.溝通。
3、任務是維護現場秩序、做好周圍人員的問訊記錄、保持與當地上級部門的溝通。
4、負責妥善處理好善后工作,按職能歸口負責保持與當地相關部門的溝通聯系。
三、防臺防汛事故應急措施
1、現場人員應立即上報項目部指揮小組。
2、現場下水道疏通。
3、生活區(qū)、宿舍后勤生活保障、救護。
4、施工現場塔吊、施工電梯、井架、腳手架、模板等的檢查與檢修。
5、施工用電、各部位配電箱、現場高空照明燈及架空線路的檢查、加固及搶修。
6、立即撥打“120”急救中心與醫(yī)院聯系或撥打“110、119”救助,詳細說明事故地點、嚴重程度及本部門的聯系電話,并派人到路口接應。
7、事故調查報告,并上報公司及有關上級機關。
四、應急物資
常備藥品:消毒用品、急救物品(繃帶、無菌敷料)及各種常用小夾板、擔架、止血袋、氧氣袋及搶救麻袋、泥泵車、汽車、木材等。
五、通訊聯絡
醫(yī)院搶救中心:120
匪警:110
火警:119
工地現場值班電話:
有關負責人電話:
項目負責人:
安全員:
技術負責人:
物業(yè)防汛應急預案11
20xx年汛期雨季已經來臨,為保護小區(qū)業(yè)主財產安全,根據城區(qū)防汛(20xx)1號文件精神,結合我小區(qū)的實際情況,特制定防汛工作方案。
一、成立防汛工作應急領導小組組長:
副組長:xxx
組成員:管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、保安、保潔、綠化人員。
二、防汛工作職責
1、認真貫徹執(zhí)行縣政府關于安排物業(yè)防汛排水的指示精神,全面指揮小區(qū)的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排,快速、及時、有效地處理小區(qū)防汛工作中出現的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施,立足小區(qū),堅持自保、自救,確保小區(qū)的汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資,根據出現的險情,提出排險、搶險方案。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況;負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產安全,杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區(qū)內的防汛工作,確保安全度汛和業(yè)主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等;做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位,嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨,經理及各級主管、安保班長必須到崗,人員要做到手機不關機。在崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制,造成重大損失的要追究責任。
2、聯系工作。保安部應對有車業(yè)主進行經常性的安全提示,并做好地下車庫車輛停放秩序。客服人員應了解,所有地下車庫的業(yè)主通訊聯系方式,必要時通知業(yè)主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應密切關注雨水情況和小區(qū)內有關道路的通暢情況,做好與全體業(yè)主的聯系準備工作。
3、物資準備和各部門的具體職責。根據小區(qū)實際情況,對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監(jiān)視;并做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責:
客服中心:在汛情來臨時,客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,對災情相對嚴重的.樓棟,要重點記錄汛情信息,必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,應詳細記錄業(yè)戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯系方式),并立即向上級主管部門報告,申請增援。
維修部:維修人員應定期檢查小區(qū)內的水、電設備,汛期要適當增加檢查頻率,確保設備正常使用和安全。
保潔、保安部:檢查各雨水井排水管道的暢通情況和應急使用情況。
四、險情發(fā)生時的救援物資包括:
。1)應急燈具要充足電量,以備夜間使用。配備一定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時打開雨水井蓋。
。2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域,造成危險。小區(qū)內容易積水的幾個地方,要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好保護工作,以免影響下一次的使用。
。3)排水設備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,并存放。
。4)重點防御部位:地下車庫出入口、儲藏室出入口,C17-C18之間防空地下車庫出入口。A1-A2之間的地下車庫出入口,A15南邊地下車庫出入口。
保安部:充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應在第一時間趕到現場,做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊情況應立即向公司領導和上級主管部門報告,在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。應對有車業(yè)主進行經常性的安全提示,并做好地下車庫車輛停放秩序。
五、按不同情況啟動相應預案
(一)、第一預案:
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時,物業(yè)服務中心及時提前通報業(yè)主風情、水情、雨情,提醒業(yè)主注意離家前閉窗戶、門。辦公室人員根據各自的職責,加強值班,進一步檢查落實各項防汛應急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。
防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
。ǘ⒌诙A案:
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時,搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區(qū)內部和地下室、地下車庫積水情況進行監(jiān)測,及時報告災情,必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產安全。
各部門應恪盡職守,安全度汛,確保業(yè)主生命財產及公共財物的安全,越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓公司領導放心,讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責任。
物業(yè)防汛應急預案12
一、目的
為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急機制,確保公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作,結合公司實際情況,制定本預案。
二、指導思想
堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想,積極防御,貫徹“安全第一、預防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統(tǒng)一領導,分級管理,科學調度,強化責任,抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié),落實防汛預案,加強汛情監(jiān)測和預警預報,提高防洪防澇綜合能力,最大限度地減輕洪澇災害帶來的損失。
三、組織機構
1、公司成立防汛抗洪工作領導小組
總指揮:XXX副總指揮:XXX成員:XXX、XXX、XXX、XXX 領導小組職責如下:
。1)落實項目經理防汛抗洪工作責任制,明確職責,責任到人。
。2)迅速傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛的工作指令。
(3)部署和指揮各搶險隊實施防洪防汛救災行動。
。4)掌握各項目防洪防汛工作基本情況,并及時上報。
1(5)執(zhí)行上級下達的其他任務。
2、領導小組下設防汛抗洪搶險隊。各項目必須結合實際成立防汛抗洪搶險隊,隊長由各項目經理(或主管)擔任。其職責如下:
。1)根據項目實際情況,制定切實可行的防汛抗洪應急預案。
。2)保持24小時值班,并有領導帶班,實行項目經理負責制。
(3)提前申領防汛物資,并專人管理。
(4)接收和上報防汛救災情況。
(5)及時組織開展防汛救災演練,及時疏散被困人員。
。6)協(xié)調受災戶安置、轉運。
。7)執(zhí)行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。
四、前期準備
1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝,清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網接口,保證暢通。
2.檢查排污水泵,保證重要位置(發(fā)電機房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能自動運行。
3.檢修備用發(fā)電機和控制線路,保證應急電源的安全可靠。
4.檢查手電筒的完好,檢查設備機房應急照明。
5.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。
6.檢查外墻立面,通知住戶整理陽臺、屋頂花園,清理高空擱置物、雨棚。
7.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。
8.確定應急情況車輛和人員的.疏散路線和位置。
9.項目固定專人,每天定時收看當地天氣預報,并將重要信息及時上報項目負責人。
五、重點監(jiān)控
1、對設備機房,特別是地下室、電梯井等進行重點監(jiān)控。
2、嚴密監(jiān)控鹽都植物園內的陡坡地界。
3、重點監(jiān)控局機關排水管道的暢通。
4、辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設備等公共用電設備。
六、物資準備
1、備用水泵、水桶、掃把、毛巾。
2、必要的雨具,如雨傘、雨鞋、雨衣。
3、應急照明工具,如:手電筒、應急燈。
4、應急通訊工具,如:對講機。
5、醫(yī)療救護物資,如:止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。
6、搶險工具和材料,如安全帶、安全繩、鐵鏟。
7、必要的專項應急資金。
8、應急保障車輛。
七、應急措施
1、普通汛情
(1)加強與市防汛部門溝通,加強汛情監(jiān)測預報。
。2)根據各項目汛情,對住戶進行有組織地疏散。
。3)采取措施,保障防汛系統(tǒng)的聯絡暢通。
。4)督促搶險救災的各項準備工作,檢查落實情況。
3(5)依據防汛部門的汛情意見,加強宣傳,穩(wěn)定民心。
2、重大汛情
。1)接到上級領導的重大汛情應急通知后,涉及的各項目防汛救災突擊隊快速響應,投入防汛搶險工作。
。2)組織力量做好住戶疏散安置工作,采取有利措施,盡量保障住戶的基本生活條件。
。3)組織有關人員維護公共秩序,防范有人趁機搗亂。
(4)了解災情,做好宣傳,平息謠傳,保持社會穩(wěn)定。
具體的應急措施參考以上流程,結合項目實際情況,按照項目的防汛應急工作方案實施。
八、信息報送
各項目要認真分析研究本轄區(qū)可能發(fā)生的防汛信息,按照早發(fā)現、早報告、早處置的原則,迅速將情況上報公司主管領導。防汛信息的報送和處理遵循以下原則:
1、重要信息立即上報,因客觀原因難以準確掌握的信息,應及時報告基本情況,同時抓緊了解情況,隨后補報詳情。
2、一般信息按分項目管理權限,報送各項目防汛負責人。
3、公司防汛工作領導小組接到重大的汛情、險情、災情報告后,應立即報告。
物業(yè)防汛應急預案13
各位住戶:
根據xx市防汛抗旱指揮部辦公室通知,10日夜至13日我市將會有強降雨、雷電及陣風天氣,報請后勤管理處同意,物業(yè)管理中心啟動防臺防汛預案:
1、10日下午起停止一切室外施工作業(yè);
2、住戶盡量減少外出或戶外活動,遠離樹木、電桿、牌匾,并關好房內門窗;發(fā)現漏水及時通報(客服電話:39xxx82);
3、請將陽臺物品移至室內并檢查陽臺、露臺地漏、院內排水等管道是否暢通,以免被雜物堵塞、造成雨水倒灌或殃及樓下住戶;
4、請不要將車輛停放在大樹或高層建筑下,以防高空墜物;
5、如遇雷電,請及時關閉家中電器的電源,停用手機,防止雷電傷害。
6、公寓二號地下停車場10日16時-12日16時對臨時停車的住戶限時免費開放。在此期間免費停放,超出時限正常收費(可扣除免費48小時的40元)。一號停車場因臨時車位較少,暫不開放極端氣候時期免費停車時限。
7、臨時停放車輛應服從車管員管理,杜絕占用已出售車位、壓線停車、占用通道、超時限不及時移除車輛且不據實繳納停車費等行為,對違規(guī)車輛將列入失信名單處理以保證應急管理的`秩序和可持續(xù)性。
8、請住戶密切關注物業(yè)管理中心微信公眾號,如有天氣情況變化,將另行安排并通知。
xxxx物業(yè)管理中心
20xx年8月10日
物業(yè)防汛應急預案14
作為一名物業(yè)管理專業(yè)人士,我深知防汛應急預案在保障社區(qū)安全和居民生命財產安全方面的重要性。本文將介紹一套全區(qū)物業(yè)防汛應急預案,以確保我們的社區(qū)在面臨洪澇災害時能夠做出及時、科學、高效的應對。
首先,在制定全區(qū)物業(yè)防汛應急預案之前,我們需要對所在區(qū)域的歷史洪澇災害情況進行全面調查和分析。這樣可以了解到區(qū)域內的洪澇災害多發(fā)行為、災情等級以及被影響的住宅、商業(yè)區(qū)和公共設施。通過充分了解區(qū)域特點,我們可以有針對性地制定應對措施和預警機制。
其次,我們需要建立健全的組織架構和責任體系。在應急預案中,我們應明確各個部門的職責和任務,并確定應急指揮中心的成員和職責。這些成員包括物業(yè)管理人員、安保人員、維修人員和業(yè)主委員會成員等。他們將負責實施預案,協(xié)調各部門的工作,并及時向上級主管部門報告災情。同時,應急預案中還應包含人員培訓和演練計劃,以提高組織成員的應急處置能力和反應速度。
第三、應急預案中應包括完善的設備和物資支持計劃。物業(yè)管理方要配備必要的防汛設備,如抗洪圍墻、泵車、抽水泵等,以應對可能發(fā)生的洪澇災害。此外,我們還需要準備足夠的救援物資,如食品、飲用水、藥品、毛巾等,以滿足居民的基本生活需求。為了確保設備和物資的完整性和故障率的低,我們還需定期檢查和維護這些設備。
第四、全區(qū)物業(yè)防汛應急預案還應包含建立良好的信息通訊機制。我們應建立起物業(yè)管理局和相關政府機構、社區(qū)居民和企事業(yè)單位之間的緊密聯系。這樣,在發(fā)生洪澇災害時,我們能夠第一時間收集到災情信息并向上報,從而實現上級領導的指示和調度。
第五、全區(qū)物業(yè)防汛應急預案還需要考慮到住宅區(qū)內弱勢群體的'特殊需求。我們需要特別關注老年人、孕婦、兒童和殘障人士等特殊群體,在發(fā)生災害時及時疏散和照顧他們。此外,我們還需與相關機構合作,建立安全疏散點,并提供緊急救援服務。
最后,全區(qū)物業(yè)防汛應急預案的實施不應僅僅停留在紙面上。我們還應定期復查和修訂預案,以使其與社區(qū)發(fā)展和洪澇災害風險的變化相適應。此外,我們還需加強宣傳教育,提高居民的防災意識和應急自救能力。
綜上所述,全區(qū)物業(yè)防汛應急預案是物業(yè)管理工作中的一項重要工作。我們作為專業(yè)人士,應該要有嚴謹的工作態(tài)度和豐富的實踐經驗,能夠根據實際情況靈活制定,并及時調整預案,以最大程度地保障社區(qū)居民的生命財產安全。只有這樣,我們才能有效地應對洪澇災害,保障社區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。
物業(yè)防汛應急預案15
汛期雨季即將來臨,為確保公司和地下車庫的安全排澇,確保業(yè)主的車輛停放安全,保證業(yè)主生活秩序的正常有序,根據各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求,結合貴州省氣象局觀山湖工作區(qū)的實際情況,特制定防洪工作應急預案。希望我們黔安物業(yè)管理處的主管人員能夠各司其職,充分發(fā)揮主管人員的領導能力,帶領各部門員工,竭盡全力做好防洪期的各項工作。
一、成立防汛工作應急領導小組
組長:
副組長:
組成員:
搶險隊伍:管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員
二、防汛工作職責
1、認真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關于防汛排水的指示精神,全面指揮貴州省氣象局觀山湖工作區(qū)的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排,快速、及時、有效地處置觀山湖工作區(qū)防汛工作中出現的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施,立足觀山湖工作區(qū),堅持自保、自救,確保貴州省氣象局觀山湖工作區(qū)的汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資,根據出現的險情,提出排險、搶險方案。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況;負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產安全,杜絕貴州省氣象局觀山湖工作區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責貴州省氣象局觀山湖工作區(qū)內的防汛工作,確保安全度汛和業(yè)主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位,嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨,經理及各級主管、安保班長必須到崗,辦公室人員要做到手機不關機。
2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位,做到各個區(qū)域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制,造成重大損失的.要追究責任。
3、聯系工作。安保部門應對有車業(yè)主進行經常性的安全提示,并做好地下室車輛停放秩序。客服人員應了解,所有地下車庫的業(yè)主通訊聯系方式,必要時通知業(yè)主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應密切關注雨水情況和貴州省氣象局觀山湖工作區(qū)內有關道路的通暢情況,做好與全體業(yè)主的聯系準備工作。
4、物資準備和各部門的具體職責。根據貴州省氣象局觀山湖工作區(qū)實際情況,對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、
雨中、雨后都有專人負責監(jiān)視;并做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責:
財務部:竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時,協(xié)助其他部門做好救災工作。
公共事業(yè)部:在汛情來臨時,客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,對災情相對嚴重的幾座樓層,要重點記錄汛情信息,必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,應詳細記錄業(yè)戶詳細住址(樓層號、房間號、聯系方式),并立即向上級主管部門報告,申請增援。
綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護工作和觀山湖工作區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時,采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好觀山湖工作區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,讓觀山湖工作區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然,通過我們的努力讓觀山湖工作區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內或倉庫有進水現象,應配合工程部立即前往,幫助業(yè)主做好清掃排水工作。工程部:工程人員應定期檢查觀山湖工作區(qū)內的水、電設備,汛期要適當增加檢查頻率,確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發(fā)生時的救援物資包括:
1)應急燈具要充足電量,以備夜間使用。
2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域,造成危險。觀山湖工
作區(qū)內幾個容易積水的樓層有A1.-1等幾個地方,要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好保護工作,以免影響下一次的使用。
3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時疏通下水道,或直接打開下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處,以免發(fā)生危險。
4)排水設備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,并存放。安保部:充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應在第一時間趕到現場,做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告,在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。
四、按不同情況啟動相應預案
。ㄒ唬⒌谝活A案:
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時,防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息,通報風情、水情、雨情。辦公室人員根據各自的職責,加強值班,進一步檢查落實各項防汛應急措施,組建防汛搶險隊伍,落實搶險物資。
。ǘ、第二預案:
當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時,防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
(三)、第三預案:
遇暴雨突發(fā)性災害天氣時,搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區(qū)內部和地下室積水情況進行監(jiān)測,及時報告災情,必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產安全。
以上各組各部門應恪盡職守,安全度汛,確保業(yè)主生命財產及公共財物的安全,越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心,讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責任。
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