物業(yè)公司防臺風安全的應急預案

時間：2022-05-12 09:10:26 應急預案我要投稿

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2021物業(yè)公司防臺風安全的應急預案

　　在學校抑或是社會中，難免會發(fā)生一些不在自己預料之中的事件，為了控制事故的發(fā)展勢態(tài)，時常需要預先編制應急預案。應急預案應該怎么編制呢？以下是小編整理的2021物業(yè)公司防臺風安全的應急預案，僅供參考，歡迎大家閱讀。

2021物業(yè)公司防臺風安全的應急預案

　　物業(yè)公司防臺風安全的應急預案1

　　一、目的：

　　建立防洪、防臺風搶險應急預案，通過對應急分隊的培訓和實操訓練，加強管理服務區(qū)域內(nèi)防洪搶險的能力，在險情發(fā)生時更有效及時地排除，將損失降低到最低限度，確保防洪、防臺風搶險工作萬無一失。

　　二、職責：

　　管理處主任為防洪、防臺風搶險總指揮;

　　管理處主管為副總指揮，負責設備組的全面工作;

　　安全主辦為副總指揮，負責搶險組的全面工作;

　　環(huán)境主辦為副總指揮，負責后勤組的全面工作;

　　控制中心負責信息的準確傳達，協(xié)調(diào);

　　管理處全體不當班人員為防洪、防臺風搶險應急隊員。

　　三、小組職責劃分：

　　3.1搶險組：由安全主辦和未當班的所有安全員組成

　　3.1.1采取一切措施對險情進行處理;

　　3.1.2負責防洪沙袋填裝，搬運及堆砌;

　　3.1.3運用各種方式、方法及時排除險情。

　　3.1.4人員分工

　　3.1.4.1未當班的兩名中心崗負責裝沙袋;

　　3.1.4.2未當班的兩名二號、三號、四號崗負責運沙袋;

　　3.1.4.3未當班的兩名六號、八號負責現(xiàn)場堆砌沙袋及采取其它措施進行搶險;

　　3.1.4.4安全主辦帶領搶險組采取其它一切有效方法做好各類搶險工作。

　　3.2設備組：由管理處主管和管理處兩名技術員組成

　　3.2.1負責各類水泵及供電設備的開啟;

　　3.2.2對搶險現(xiàn)場進行技術指導;

　　3.2.3對現(xiàn)場設備進行緊急維修。

　　3.3后勤組：由環(huán)境主辦、家政服務員、救生員、前臺服務員、出納、會所服務員組成

　　3.3.1保障各類救災物資的正常供給;

　　3.3.2負責現(xiàn)場傷員的救護;

　　3.3.3積極協(xié)助其它小組工作;

　　3.3.4人員分工

　　3.3.4.1未當班兩名五號崗負責后勤物資保障;

　　3.3.4.2前臺服務員、出納、會所服務員負責疏散群眾和搶救傷員，把傷員轉移到安全位置并及時報市急救中心;

　　3.3.4.3救生員和家政服務員負責財產(chǎn)搶救。

　　3.4當班人員

　　4.1.1當班人員發(fā)現(xiàn)險情后要及時通知中心及當班班長;

　　4.1.2中心值班員接到信息后采取緊急集合等措施召集未當班人員及時排出險情;

　　4.1.3中心值班員應于第一時間通知管理處經(jīng)理和管理處主管及安全主辦;

　　4.1.4中心值班員須向當班各崗位進行情況通報;

　　4.1.5現(xiàn)場崗位應做好秩序維護及人員車輛疏導;

　　4.1.6中心值班員應密切關注現(xiàn)場情況，必要時尋求其它支援。

　　4.1.7在臺風來臨之前，管理處各崗位需仔細檢查崗位范圍內(nèi)所存在的.安全隱患，并及時排除險情，情況嚴重的及時向上級匯報。

　　注：所有成員必須服從命令，聽從指揮;所有成員在搶險的過程中需注意自身安全。

　　物業(yè)公司防臺風安全的應急預案2

　　一、目的：

　　為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據(jù)上級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年安全度汛，結合我公司實際情況，制定本預案。

　　二、指導思想

　　認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針；統(tǒng)一領導，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學調(diào)度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶和公司帶來的損失。

　　三、主要任務

　　1、落實責任制。認真落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責，責任落實到人。

　　2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結合各部門、各項目實際情況，充分預見可能發(fā)生的'問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。

　　3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負責管理。

　　4、各項目做到24小時有人值班，并有領導帶班，落實項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應對突發(fā)事件。

　　四、領導指揮及搶險救災機構

　　1、建立防汛工作小組

　　指揮：xxx

　　副指揮：xx、xx、xxx

　　成員：xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xxx

　　2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊

　　各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理（或秩序維護主管）擔任。

　　五、主要職責

　　1、防汛工作領導小組職責

　�。�1）迅速接收與傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛救災的各項指令。

　�。�2）部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領導小組指揮。

　�。�3）掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報。

　　（4）執(zhí)行上級下達的其他任務。

　　2、防汛搶險突擊隊職責

　�。�1）接收和上報防汛救災情況。

　　（2）直接參與防汛救災行動。

　　（3）協(xié)調(diào)受災住戶安置、轉運。

　　（4）執(zhí)行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。

　　六、前期準備工作（各項目結合實際情況參照執(zhí)行）

　　1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。

　　2、檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機房、水泵房、配電房）等位置的污水泵能夠自動運行。

　　3、檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證應急電源的`安全可靠。

　　4、檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。

　　5、檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。

　　6、檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。

　　7、修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。

　　8、確定應急情況車輛和人員的疏散路線和位置。

　　9、項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要信息及時上報項目負責人。

　　七、項目重點位置和設備設施（各項目結合實際情況參照執(zhí)行）

　　1、對設備機房，及低于小區(qū)水平面標高的設備設施進行重點的監(jiān)控（地下室、電梯井）。

　　2、辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設備等公共用電設備。

　　八、物資準備工作（各項目結合實際情況參照執(zhí)行）

　　1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。

　　2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。

　　3、應急照明如：手電筒、應急燈。

　　4、應急通訊如：對講機。

　　5、醫(yī)療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。

　　6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。

　　7、準備必要的資金。

　　8、應急保障車輛。

　　九、出現(xiàn)汛情后的應急措施

　　1、普通汛情應急

　�。�1）加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監(jiān)測預報。

　�。�2）根據(jù)我公司各單位實際情況，對各部門、各項目提出防汛要求，對住戶有組織地進行疏散。

　�。�3）采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡暢通。

　�。�4）對搶險救災的各項準備工作進行督促，檢查落實情況。

　�。�5）依據(jù)防汛部門的汛情趨勢判斷意見，加強對住戶防汛宣傳教育，平息謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。

　　2、重大汛情應急

　�。�1）在接上級領導重大汛情應急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災突擊隊快速集中，如何迅速投入到防汛搶險的工作。

　�。�2）組織力量做好住戶的疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶的基本生活條件。

　�。�3）組織有關人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。

　　（4）了解災情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會穩(wěn)定。

　　具體的應急措施參考以上流程，結合項目實際情況，按照項目的防汛應急工作方案實施。

　　十、信息匯總和報告

　　項目防汛指揮部根據(jù)各自的職責分工，負責收集、整理和研究對本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領導。對于各類防汛突發(fā)事件及可能導致的各種隱患，任何個人都有權利和義務，向公司辦公室報告，并有權對相關部門的工作過失和不當處置行為進行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則：

　　1、重要信息立即上報，因客觀原因難以準確掌握的.信息，應及時報告基本情況，同時抓緊了解情況，隨后補報詳情。

　　2、一般信息按分項目管理權限，報送各項目防汛負責人。

　　3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告后，應立即報告。

　　十一、其他

　　當面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營、生活秩序的情況，配合各項目客戶服務中心就近口頭通知客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。

　　物業(yè)公司防臺風安全的應急預案3

　　1.目的

　　為有效、有序地開展防臺風暴雨工作，最大限度地減少災害造成的損失，制定本預案。

　　2.組織機構

　　公司設立防臺風暴雨領導小組，公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長，小組成員由公司各部門主管組成。

　　3.應急響應

　　3.1防臺風暴雨小組應密切注意氣象預報，當氣象部門發(fā)布黃色及以上臺風預警信號或黃色及以上暴雨預警信號時，公司防臺風暴雨預案即啟動。

　　3.2預案啟動后，防臺風暴雨領導小組組長或副組長應到現(xiàn)場指揮，因故無法到現(xiàn)場應指定專人進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)指揮。公司員工如無特殊情況不予外出，隨時待命參加搶險救災。

　　3.3預案啟動后各相關部門應進行的主要工作：

　　A、物業(yè)部：

　　張貼臺風暴雨預警告示，通知區(qū)內(nèi)各廠家住戶配合做好安全防范工作。

　　B、工程部：

　　(1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常使用狀態(tài)，如有堵塞不暢，立即安排疏通，確保排水管道通暢。

　　(2)檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否牢固，對不牢固的'予以加固。

　　(3)切斷危險的室外電源，事后需經(jīng)檢查線路、用電設備無損壞確保安全情況下，方能恢復供電。

　　(4)一旦出現(xiàn)停電，應立即關閉主要的電器設備，以防電力重新恢復時強大的.脈沖損壞電。

　　(5)如供配電室發(fā)生水浸時，必須立即切斷主供電源，必要時向供電所求援。水浸后的設備設施須經(jīng)干燥、檢修，測量絕緣達到要求后方可投入使用。

　　(6)在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。

　　(7)暴雨期間，加強對供水系統(tǒng)的巡查，檢查溢水口是否有污水進入，如發(fā)現(xiàn)有應立即停止所有生產(chǎn)生活供水泵(包括自供水井)。

　　(8)如臺風伴隨暴雨造成水浸，按照安排與其它部門一起對水浸進行疏導排泄工作。

　　C、保安部

　　(1)檢查廠房、綜合樓樓層天臺、各戶陽臺是否擺放易墜危險物，將露于陽臺的花盆及其他可能被風吹走的物品移入室內(nèi);對發(fā)現(xiàn)松動易被風吹墜落的護欄、遮雨棚、晾衣桿、門窗、圍板、棚架、臨時搭建物等;立即通知廠家店戶或工程部進行處理加固。

　　(2)根據(jù)風情雨情酌情增加值班保安，在風暴來時加強室內(nèi)巡邏，防止在災害發(fā)生時伴隨的犯罪行為的發(fā)生;做好交通疏導工作。

　　(3)在工業(yè)區(qū)發(fā)生水浸時，對水深處設立相關警示標志，引導涉水人員從淺水區(qū)行進。

　　3.4要求及注意事項

　　防臺風工作應以人為本、安全第一、以防為主、全力搶險的方針。

　　防風預案啟動，各部門主管按照分工進行防風工作安排。對發(fā)現(xiàn)的險情應立即向現(xiàn)場指揮調(diào)度人員報告，并嚴格聽從現(xiàn)場指揮調(diào)度人員的指揮。

　　對空地臨時建筑物檢查出有不牢固存在危險而又無法加固的，所住人員應撤離安置。

　　如風暴造成工業(yè)區(qū)門前店鋪和空地廠家水浸，工程部應立即切斷其電源。

　　水浸發(fā)生時，在沒有安全措施絕對保障人員安全的情況下，不得打開下水道井蓋泄水。

　　公司根據(jù)氣象預報情況增加值班人員，各部門值班人員應堅守崗位。

　　臺風暴雨過后應對受災現(xiàn)場進行清理并統(tǒng)計損失情況，做好記錄，總結經(jīng)驗教訓。如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關職能部門聯(lián)系。

　　物業(yè)公司防臺風安全的應急預案4

　　(一)各崗位責任分工

　　1、安保部認真做好暴風雨緊急情況時的信息傳遞、資源調(diào)配及有關后勤保障工作。

　　2、工程維修部門負責給排水、供電、供空調(diào)、電梯等機電設備的故障及應急處理。

　　3、物業(yè)服務公司治安消防部門負責“三防”及安全保衛(wèi)、義務消防等情況應急處理，同時負責抗災救災工作。

　　4、保潔綠化部門負責綠化、環(huán)境的抗災保護和災后恢復工作。

　　(二)防臺風防洪水及應急處理

　　l、物業(yè)服務公司接到臺風或暴雨警報信號通知后，應立即緊急動員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員的三防臨時指揮部，相關人員應實行24小時值班制度，作好防洪防汛救災準備工作。

　　2、在臺風或暴雨來臨前，應做好各項防風、防水浸措施，如：緊急做好防風、防水浸工作、關閉公共門窗，檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。

　　(1)檢查所有門窗，特別雙開玻璃門是否有足夠保護及穩(wěn)固。

　　(2)牢固所有容易松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于一些較易吹倒的.物件發(fā)如花盆等應搬至室內(nèi)或?qū)⑵浣壘o。

　　(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。

　　(4)確保所有緊急用具可以隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。

　　(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。

　　(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置正常與否，并按規(guī)程試開發(fā)電機組。

　　(7)關閉霓虹燈電源。

　　(8)智能化系統(tǒng)設備是否正常運行。

　　(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，如有處理不了的問題，應立即向領導報告。

　　3、在發(fā)生臺風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關鍵區(qū)域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現(xiàn)場，并用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，如果有設備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應采取緊急措施，及時予以解決。

　　4、各級工作人員協(xié)助維修技術人員做好排洪及排泄積水工作。

　　5、在臺風、水浸等自然災害事故時，防止犯罪案件的發(fā)生。

　　(三)災后處理

　　臺風、雷暴過后，工程部組織維修人中對所轄設備設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞并及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。

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