物業(yè)的應急預案范文
在學習、工作或是生活中,難免會突發(fā)一些事故,為了避免事情往更壞的方向發(fā)展,往往需要預先進行應急預案編制工作。我們該怎么去寫應急預案呢?下面是小編收集整理的物業(yè)的應急預案范文,希望對大家有所幫助。
物業(yè)的應急預案1
根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,特制定應急預案。
一、組織機構(gòu)及職責
。ㄒ唬⒊闪⒎姥搭I導小組組長:副組長:成員:
職責:負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,及時查找漏點,避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
。ǘ、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組
1、成立防汛搶險組
組長:成員:
職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應急措施,組織進行處理。
2、成立設備保障組
組長:成員:
職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據(jù)項目實際情況,合理組織利用排水泵等設備對積水嚴重區(qū)域進行排水,保障各管理區(qū)域正常。
3、后勤保障組組長:成員:
職責:在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應急救援組組長:成員:
職責:在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時,及時抽調(diào)進行救援。
二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、
托線盤等,并設專人負責,確保防汛物資24小時可領用。
三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓,對重點部位要
檢查到位,發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領導,并采取積極措施,避免險情擴大。
四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通
五、遇中雨以上雨情時,項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。
六、當辦公室值班接防汛通知后,應及時通知值班領導及全體防汛。
七、各項目值班接到業(yè)主求助信息后,應及時通知當值領導和項目
防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,應迅速組織趕赴現(xiàn)場,調(diào)集水泵等相關設備進行疏通、排水,同時上報公司領導。
八、平時,辦公室內(nèi)勤和各項目客服應密切注意天氣變化,并及時通知相關天氣異常情況,同時做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。
九、防汛物資應加強管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。
物業(yè)的應急預案2
我部根據(jù)社區(qū)下發(fā)的《關于做好20xx年春節(jié)期間有關工作的通知》文件精神和信訪、維穩(wěn)工作要求,我部結(jié)合工作實際,及時做好20xx年春節(jié)期間各類突發(fā)事件的處理工作,確保高爾夫花園全體業(yè)主度過一個歡樂、祥和、安寧的節(jié)日,特制定本方案如下:
一、工作要求
1、提高認識,加強領導。區(qū)域負責人要高度重視節(jié)日期間的安全穩(wěn)定工作,要根據(jù)應急預案,妥善安排值班人員,夯實責任,做到任務明確、責任到人、工作到位。領班要結(jié)合各自分管區(qū)域,精心安排,周密部署,落實防范應急處置措施,做到有備無患。
2、加強值班,嚴明紀律。安防部總值班室設在辦公室,值班人員要按照值班安排,切實做好節(jié)日期間的值班工作。各應急小組要分別落實帶班領導和備勤人員責任,堅持24小時備勤,接當值經(jīng)理、負責人和值班電話后,備勤人員必須在10分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場進行應急處理。所有值班人員必須盡職盡責,不得擅離崗位,不得關閉通訊工具,確保信息暢通。
3、加強請示匯報,妥善處置緊急情況。節(jié)日期間,發(fā)生突發(fā)情況和重大問題,值班人員要及時通知相關應急小組,并向領班匯報,要采取緊急措施果斷處置,不得遲報、漏報、瞞報。對信息報送不及時,工作不力,以至影響工作,造成嚴重后果的要嚴肅追究責任。
二、提高認識,充分認識到做好春節(jié)期間安保工作的重要性。項目部要求全體干部職工高度重視春節(jié)期間的安保工作,同時把穩(wěn)定工作作為首要政治任務,真正負起責任,做到思想到位、領導到位、工作到位、保障到位。
三、強化組織領導,項目部成立了春節(jié)期間安保工作領導小組和應急搶險分隊,項目經(jīng)理任組長,各主管、副職按照職責分工,抓好各自分管工作,形成一級抓一級,層層抓落實的責任體系,確保各項工作不折不扣落到實處。
1、成立應急指揮小組和搶險分隊。
組長:
副組長:
組成人員:
搶險一隊:
隊長:
隊員:30名工人
搶險二隊:
隊長:
隊員:20名工人
2、人員職責
。1)組長職責:
對突發(fā)事件應急處置全面負責,發(fā)生突發(fā)事件時迅速啟動應急預案,并負責指揮搶險救援以及與外界聯(lián)系。
。2)副組長職責:
、佻F(xiàn)場指揮搶險隊落實應急處置方案,防止發(fā)生次生災害或事故進一步擴大。
、诟鶕(jù)現(xiàn)場情況,會同相關方確定處置方案。③負責組織后勤保障、對外接待及傷員處理工作。
。3)工區(qū)長職責:
①根據(jù)現(xiàn)場情況,提出搶險搶救及避免事故擴大的臨時應急方案和措施。
、谥笇岆U搶救組實施應急方案和措施。
③修補實施中的應急方案和措施存在的缺陷。
、芾L制事故現(xiàn)場平面圖,標明重點部位,向外部救援機構(gòu)提供準確的搶險救援信息資料。
、葚撠煈边^程的記錄與整理及對外聯(lián)絡。
。4)安全部職責:
①設置事故現(xiàn)場警戒線,封鎖保護現(xiàn)場,防止無關人員進入。
②維持工地內(nèi)搶險救護的正常運作。
③保持搶險救援通道的暢通,引導搶險救援人員及車輛的進入。
④搶險救援結(jié)束后,封閉事故現(xiàn)場直到收到明確解除指令。
。5)辦公室職責:
、僭谕獠烤仍畽C構(gòu)未到達前,對受害者進行必要的搶救(如人工呼吸、包扎止血、防止受傷部位感染等)。
、谑怪囟仁軅邇(yōu)先得到外部救援機構(gòu)的救護。
、蹍f(xié)助外部救援機構(gòu)轉(zhuǎn)送受傷者至醫(yī)療機構(gòu),并指定人員進行護理。
(6)物資部職責:
、俦U细鹘M人員必須的防護、救護用品及生活物質(zhì)的供給。
、谔峁┖细竦膿岆U救援的物資及設備。
3、各部室、各施工隊要組織一次安全隱患及矛盾糾紛排查,發(fā)現(xiàn)問題,及時處理。由安全部牽頭,工程部、綜合辦、物資部等部門配合,在本工程范圍內(nèi)進行一次安全隱患排查,特別是易燃易爆物品、庫房、宿舍、食堂等公眾集聚場所作為重點,發(fā)現(xiàn)隱患,限令整改。
4、強化值班。領導輪流帶班,安全部、綜合辦實行24小時值班。各部室、各施工單位都要安排值班人員,保證信息暢通,遇重大問題及時向應急指揮組匯報。
5、各部室各施工隊的負責人是安全第一責任人,各部室各施工隊要對自己管理的范圍負督查責任,因工作失職、玩忽職守,出現(xiàn)治安安全問題的,逐一追究責任人的責任。
四、以保穩(wěn)定、保安全目標為重點,全力做好矛盾糾紛的化解工作,作業(yè)隊、各部門要隨時、準確掌握現(xiàn)場施工的進展情況和可能引發(fā)人員思想波動的不安定因素,對重點場所,重點部位進行排查梳理,有針對性的制定應急預案,及時出現(xiàn)在矛盾的最前沿,把矛盾控制在萌芽狀態(tài)。尤其要重視做好農(nóng)民工的管理,及時發(fā)放工資、解決好后勤保障工作,強調(diào)“人性化”管理,保持職工和農(nóng)民工的和諧關系。
五、抓安全防范措施,在組織安全專項安全檢查的基礎上,項目部要求各工點要把施工安全制度層層落實,要加強重大危險源監(jiān)控,完善和落實各項安全防范措施及應急預案,杜絕各類事故的發(fā)生,對關鍵工點要加強安全保衛(wèi)工作,全方位消除不安全因素,做到防范于未然。
六、安全事故
1、在春節(jié)期間,施工現(xiàn)場一旦發(fā)生安全事故時,項目部值班領導及項目部管理人員應立即啟動本預案,積極組織:以安全應急領導小組為中心,以施工現(xiàn)場保安人員為重點,立即奔赴出事地點,聽從項目值班領導或安全部的指揮,采取有效措施,進行自救,盡最大努力,控制現(xiàn)場,防止事態(tài)狀況擴大,同時由現(xiàn)場負責人求助專業(yè)救援隊伍,同時立即向有關領導匯報。
2、項目值班的安全人員,應立即組織人員將傷病人員送往就近醫(yī)院搶救,保護好事故現(xiàn)場,同時用電話通知公司有關單位(如:安全保衛(wèi)部、公安分處)。
3、協(xié)助上級部門做好事故調(diào)查分析及其它工作。
七、突發(fā)事件
施工現(xiàn)場及生活區(qū)一旦出現(xiàn)突發(fā)事件:如外部挑釁、打架斗毆、火情火險等事故,所有現(xiàn)場保安人員,必須立即趕赴出事第一現(xiàn)場,聽從項目部值班領導或安全部的指揮,采取有效應急措施進行救助,迅速控制局面,預防事態(tài)進一步擴展,同時立即向有關領匯報。必要時立即報警,求助:110、120、119、199專業(yè)營救隊伍救助。
1、施工現(xiàn)場出現(xiàn)突發(fā)事件,門衛(wèi)應立即關閉大門,馬上用電話通知項目部值班人員,如果遇緊急情況,可派專人立即通知有關人員或吹哨明示,現(xiàn)場所有人員,在聽到哨聲后,必須立即趕往出事地點,聽從指揮人員的命令。有人強行闖入工地大門,保安員要迅速手挽手,組成人墻,阻擋不法人員的進入。如遇持械人員進入工地現(xiàn)場,可迅速打開消火栓,使用高壓水槍強行驅(qū)趕,迫使其撤離現(xiàn)場。同時組織民工隊伍人員,包圍所有強行闖入者,等待公安機關、保衛(wèi)人員來處理。
2、如果辦公區(qū)一旦發(fā)生突發(fā)事件,保安員要立即關閉封堵大門,用手機、對講機或哨聲通知其他保安員或民工隊伍,在項目部值班人員的統(tǒng)一指揮下,將違法人員控制在大門外,等待公安執(zhí)法人員來處理。
3、工地如果發(fā)生打架斗毆或其他糾紛,雙方領導必須迅速趕到現(xiàn)場平息事端,各自管理好自己的隊伍,作好穩(wěn)定和勸解工作。了解事件經(jīng)過,聽候項目人員處理。
八、火災火警
施工現(xiàn)場及生活區(qū)一旦發(fā)生火情火災,保安人員應立即組織搶救,力爭把損失降低到最低限度。
1、凡是參加施工的任何單位和個人,在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)火情時,必須立即投入搶救,同時呼喊附近的人員,并立即報告項目值班人員或電話通知項目主要領導。
2、值班領導、值班員在接到報告后,應立即招集項目義務消防隊員,火速從工地的四周攜帶滅火器材奔赴火災現(xiàn)場。
3、值班領導要認真分析:確定火情嚴重,危險源大,應立即指派專人,通告工地所有施工人員,發(fā)生了火災。各施工隊及各班組在接到通告后,要迅速組織自己所有的人員,一個不留地撤離危險地段,忙中不亂,頭腦清醒,避免發(fā)生二次傷害。
4、值班領導在火災現(xiàn)場,首先要了解判斷火災性質(zhì),如果是:施工用電起火,應立即切斷電源;油漆稀料起火,小心爆炸,避免二次傷人;木制物起火,可以使用消防用水撲救等。根據(jù)現(xiàn)場的火情,是否求助“火警119”,由值班領導決定。如需報警,應講清火災現(xiàn)場的地點、方位、區(qū)域、因何物起火、火勢大小、接車地點等。
5、在報警以后,值班領導應立即指派兩名消防人員,到街道或路口指揮交通,迎接消防車輛;門崗人員立即敞開大門;現(xiàn)場負責人立即指派人員疏通消防通道,打開消火栓井蓋。
6、將消防車帶進現(xiàn)場,向消防戰(zhàn)士提供消火栓井的具體位置,協(xié)助消防官兵投入搶救工作。待火勢撲滅后,項目值班領導要組織義務消防人員,清理余火;保護好火災現(xiàn)場,搞好火災事故調(diào)查。
九、盜竊、搶劫
盜竊分為內(nèi)盜和外盜兩種,內(nèi)盜是指各工區(qū)內(nèi)部人員進行的盜竊,外盜是指由外部人員潛入施工場地進行盜竊。兩種情況都是作案者利用物主的麻痹大意而達到作案目的。因此,項目部應加強防范,在重點部位建立良好的警備措施,使作案者無機可乘,從而減少盜竊案的發(fā)生率。
1、高度重視,積極預防。盜竊案件一般都由于物主和保衛(wèi)人員的麻痹大意造成的。因此,我們必須在思想上繃緊一根弦,時刻保持高度警惕,保衛(wèi)人員要熟悉所負責區(qū)間各個重點部位的位置、存放物件以及作案者逃離的線路,盡量做到不讓作案者有機可乘。
2、加強對重點部位的值班警戒。作為項目部保衛(wèi)工作的職能部門,除了對本標段重點部位進行必要的技術防范外,還要進行有效的警備防衛(wèi),要做到人防、技防相結(jié)合。
3、一旦接到盜竊案報案后,保衛(wèi)人員要迅速趕赴現(xiàn)場,視案件情況對案件進行定性,并對當事人進行問話,查明失盜物品,并進行登記,如有必要,應報公安部門或110協(xié)助調(diào)查,盡可能追回失盜物品。
4、采取有效措施,保護現(xiàn)場,配合有關部門對現(xiàn)場進行勘察,對所獲得的材料、物證進行具體分析,研究,分析作案線索,對案件進行定性,盡最大努力追回失竊物品。
5、案件發(fā)生后,要對案件進行認真分析,找出發(fā)生事故的原因及保衛(wèi)工作中存在的漏洞,同時做好善后工作,并對案件造成的經(jīng)濟損失、調(diào)查經(jīng)過以及對案件發(fā)生的責任者的處理意見進行書面總結(jié),呈報上級主管部門。
十、春節(jié)值班表(略)
十一、應急分隊人員名單(略)
物業(yè)的應急預案3
一、本消防預案適用于商業(yè)物業(yè)的消防安全管理
根據(jù)消防規(guī)范和商業(yè)物業(yè)的實際情況編制此消防應急預案,目的為了做好商業(yè)物業(yè)的消防安全工作。
二、應急救援的組織機構(gòu)及其職責
1、應急組織構(gòu)成情況(安全指揮部):
總指揮:公司領導;現(xiàn)場指揮:物業(yè)負責人;
現(xiàn)場副指揮:商業(yè)物業(yè)各部門負責人;
成員:全體員工
2、應急組織機構(gòu)由消防滅火組、搶險搶修組、物資供應組、交通運輸組、警戒疏散組、醫(yī)療救護組、通訊聯(lián)絡協(xié)調(diào)組等小組組成。
3、應急安全指揮部職責:負責組織商業(yè)物業(yè)預案的制定、修訂;組建應急救援隊伍,組織預案的實施和演練;檢查督促事故應急救援的各項準備工作;事故狀態(tài)下按照應急救援預案實施救援。
4、應急職責
。1)總指揮:負責定時召開消防應急安全指揮部會議,傳達上級相關文件與會議精神,部署、檢查落實消防安全事宜;宣布緊
急狀態(tài)的啟動和解除;全面指揮調(diào)動應急組織,調(diào)配應急資源,按應急程序組織實施應急搶險。
。2)現(xiàn)場指揮:負責應急預案工作的具體落實,做好相關應急準備;協(xié)助總指揮作好應急救援的具體指揮工作,若總指揮不在區(qū)域時,由現(xiàn)場指揮全權(quán)負責應急救援工作。
。3)現(xiàn)場副指揮各成員具體負責火險發(fā)生時突發(fā)事件的`處理、報告、監(jiān)控與協(xié)調(diào),保證安全指揮部緊急指令的暢通和順利落實;做好宣傳、教育、檢查等工作,努力將火災事故的損害減小到最低限度。
。4)消防滅火組(由保安隊、工程部員工組成)負責消防設施完善和消防用具準備,負責檢查本單位各個部位的用電、用火安全;發(fā)生重大火災或其它重大突發(fā)事件時,立即趕到事故現(xiàn)場進行火災撲救或應急搶險。
。5)搶險搶修組(由工程部、保安隊員工組成)應急狀態(tài)下,撲救火災、設備維修、設備復位,制定安全措施,監(jiān)督檢查安全措施的落實情況。
。6)物資供應組(由工程部、保安隊員工組成)狀態(tài)下應急物資的供應保障,如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消負責應急防泡沫、水泥、防護用品等。
(7)交通協(xié)調(diào)組(由保安隊與商業(yè)物業(yè)員工組成):負責消防救急車輛的通暢與協(xié)調(diào);傷病員和救災物資的運送。
。8)安全警戒疏散組(由保安隊與商業(yè)物業(yè)員工組成):負責布置安全警戒,保證現(xiàn)場井然有序;實行緊急狀況管制,保證現(xiàn)場道路暢通;加強保衛(wèi)工作,禁止無關人員通行;緊急情況下的人員疏散。
。9)醫(yī)療救護組(由保安隊與商業(yè)物業(yè)員工組成)負責聯(lián)系醫(yī)療機構(gòu);組織救護車輛及醫(yī)務人員、器材進入指定地點;組織現(xiàn)場搶救傷員。
(10)通訊聯(lián)絡協(xié)調(diào)組(由保安隊與商業(yè)物業(yè)員工組成)負責應急搶險過程中的通訊聯(lián)絡,保證通訊暢通,負責各小組之間的協(xié)調(diào)以及與外部機構(gòu)的聯(lián)系、協(xié)調(diào)。
三、應急預案的啟動
當有發(fā)生火災事故的危險或者突然起火時,啟動相應的應急)負責應急程序。
四、應急程序
。ㄒ唬╊A警
定期對火險危險源、危險區(qū)域和因素進行監(jiān)控和排查,對排查出的隱患要建檔登記。做好動態(tài)監(jiān)控和應急準備工作,并及時向上級部門報告。發(fā)現(xiàn)有火險發(fā)生時要及時通過各種方式發(fā)布預警信息。
。ǘ﹫缶
1、當發(fā)生火險時,第一發(fā)現(xiàn)人立即向部門負責人報告,向負責人說明事故地點、事故類型等事故概況。
2、立即引導附近人員先行疏散,并迅速利用就近的消防器材控制火情,爭取消滅于火災初級階段。
3、如不能及時控制、撲滅火災,在場人員要立即采取措施妥善處理(如切斷電源等),防止火勢蔓延。
4、由第一接報的部門負責人立即向安全指揮部現(xiàn)場指揮匯報事故情況,緊急情況下現(xiàn)場指揮迅速將情況報告總指揮,根據(jù)總指揮的指令再向消防、公安部門報警。
5、事故如發(fā)生在夜間或節(jié)假日,發(fā)現(xiàn)人員向行政值班人員報告,或直接向總指揮及現(xiàn)場指揮報告事故情況,緊急情況下同時向消防、公安部門報警,并采取必在的可行的控制措施。
(三)接報
1、消防值班人員、行政值班人員、總指揮、現(xiàn)場指揮為接報人員。
2、接報人員應問清報告人姓名、單位、聯(lián)系電話;問明事故發(fā)生時間、地點、事故原因;向上級有關部門報告,做好電話記錄。
。ㄋ模┙M織救援隊伍
1、總指揮應或現(xiàn)場指揮接到報警電話后,立即通知應急安全指揮部所有成員到達事故現(xiàn)場。
2、應急安全指揮部各位成員接到通知后,立即組織起本部門的工作人員及搶險裝備,趕往事故現(xiàn)場,向總指揮、現(xiàn)場指揮報到,接受任務,了解現(xiàn)場災害情況,實施統(tǒng)一的救援工作。
。ㄎ澹┰O立臨時指揮部及急救醫(yī)療點
1、各救援隊伍進入事故現(xiàn)場后,選擇有利地形設立現(xiàn)場指揮部及醫(yī)療急救站。
2、各救援隊伍盡可能靠近現(xiàn)場指揮部,隨時保持與指揮部的聯(lián)系。
3、指揮部、各救援組、醫(yī)療組均應設置醒目的標志,懸掛旗幟,方便救援人員和傷員識別。
。⿹岆U救援
進入現(xiàn)場的各支救援隊伍要盡快按照各自的職責和任務開展救援工作。
1、現(xiàn)場指揮部:盡快開通通訊網(wǎng)絡;迅速查明事故原因和危害程度,制定救援方案;根據(jù)事故災情嚴重程序,決策是否需要外部援助;組織指揮救援行動。
2、危險源控制
組織消防人員進行滅火撲救;組織專業(yè)人員對出現(xiàn)火險的部位進行控制、搶修;對可能造成危險物品、氣體泄漏的要制訂相應的應對措施。
(七)現(xiàn)場警戒
警戒疏散組根據(jù)劃定的危害區(qū)域做好現(xiàn)場警戒,在通往事故現(xiàn)場的主要干道上實行緊急狀況管制;在警戒區(qū)的邊界設置警示標識,禁止其他人員靠近。
。ò耍┈F(xiàn)場醫(yī)療急救
1、醫(yī)療救護組在事故初起階段就應與各大醫(yī)院聯(lián)系,說明事故情況及人員傷亡情況,做好緊急救護的準備。
2、醫(yī)療救護組必須在第一時間對傷員在現(xiàn)場進行處理急救,急救時按先重后輕的原則治療。
3、經(jīng)現(xiàn)場處理后,迅速護送至醫(yī)院救治。
4、送醫(yī)院時作好傷員的交接,防止危重病人的多次轉(zhuǎn)院。
。ň牛┦枭⒊冯x
1、事先設立安全區(qū)域,確定疏散撤離路線。
2、根據(jù)火情發(fā)生的位置、擴散情況及威脅的嚴重程序,組織和指揮引導遇險人員撤離事故現(xiàn)場。
五、善后恢復
1、事故現(xiàn)場清理,傷亡人員的醫(yī)治:
2、事故原因調(diào)查;
3、災后經(jīng)營秩序的恢復;
4、其他。
【物業(yè)的應急預案范文】相關文章:
物業(yè)小區(qū)防震應急預案范文12-25
物業(yè)除雪安全應急預案范文11-11
停電物業(yè)應急預案10-12
物業(yè)的應急預案范文(通用5篇)11-13
2021年物業(yè)消防應急預案范文11-04
物業(yè)小區(qū)電梯的應急預案11-23
物業(yè)小區(qū)防盜應急預案12-29
物業(yè)建筑火災應急預案12-02
物業(yè)電梯困人應急預案11-20