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物業(yè)公司管理發(fā)言稿

時間:2020-12-31 08:52:33 發(fā)言稿 我要投稿

物業(yè)公司管理發(fā)言稿范文

  在現(xiàn)實社會中,很多地方都會使用到發(fā)言稿,好的發(fā)言稿可以引導聽眾,使聽眾能更好地理解演講的內(nèi)容。怎樣寫發(fā)言稿才能更好地發(fā)揮其做用呢?以下是小編整理的物業(yè)公司管理發(fā)言稿范文,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)公司管理發(fā)言稿范文

各位領(lǐng)導、各位業(yè)主、各位嘉賓:

  大家好!

  受業(yè)主委員會的委托,陽光物業(yè)管理公司今天正式成立了。現(xiàn)在我宣布,掛牌儀式開始!

  我們陽光物業(yè)管理公司,具有獨立法人的資質(zhì),有一支高素質(zhì)、專業(yè)化的服務(wù)隊伍。我們完全有能力履行陽光小區(qū)的物業(yè)管理工作。我們嚴格執(zhí)行國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》,嚴格執(zhí)行與業(yè)主簽訂的各項合同條款,我們將不斷地強化自身隊伍建設(shè),不斷地細化自身的職責,不斷地提高服務(wù)和管理的水平。

  在保安工作方面,我們具體的措施是:

  1.建立三級保安(大門、巡邏)體系并設(shè)有緊急出擊系統(tǒng),全天候維護小區(qū)的治安。

  2.盤查閑雜人員,拒絕小販進入小區(qū)。

  3.在具備條件時對來訪客人辦理訪問手續(xù)。

  4.維持小區(qū)的交通秩序。

  5.對于地震、地陷、火災(zāi)等突發(fā)事件,采取組織疏導和救治行動。

  6.防止任何人違規(guī)占用、變更或者損害公共服務(wù)設(shè)施。

  關(guān)于維修工作,我們將做到:

  1.檢查、巡視、記錄管區(qū)的物業(yè)質(zhì)量情況。

  2.建立管區(qū)公共建筑、設(shè)備及業(yè)主房屋基本狀況、維修和產(chǎn)權(quán)變動檔案。

  3.保持公共區(qū)域的水、電、氣、通訊、共用天線、機電設(shè)備、電梯、消防裝置、路燈、道路、排污排水系統(tǒng)處于良好的`運行狀態(tài)。在發(fā)生損壞時及時修復。

  4.為業(yè)主提供墻體、水、電、通訊、共用天線、排污等建筑體系的有償維修服務(wù)。

  5.如需要,經(jīng)業(yè)主委員會同意,負責更改配套系統(tǒng)及組織相關(guān)設(shè)備的大修工作。

  關(guān)于保潔工作:

  1.保持管區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,定時收取垃圾并將所有垃圾運出管區(qū)。保證垃圾收集設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)。

  2.清除任何不符合公約規(guī)定的建筑物和附屬物,并向有關(guān)業(yè)主收取因清除而引起的損害賠償和費用。

  3.嚴格按照政府有關(guān)部門的要求,對綠化區(qū)予以維護、保養(yǎng),使之處于良好狀態(tài)。

  日常的管理工作:

  1.對管區(qū)所有公共場所進行管理。

  2.業(yè)主信件、報紙雜志遞送的管理。

  3,負責與有關(guān)的政府職能部門、新聞媒體的接洽工作。

  4.接受業(yè)主委員會的監(jiān)督,及時征求意見和建議,雙方協(xié)調(diào)運作。

  5.在所有有關(guān)轄區(qū)物業(yè)的法律訴訟中,可作為全體業(yè)主的代表。

  關(guān)于社區(qū)交流和組織工作:

  設(shè)立管區(qū)內(nèi)的通訊、資訊等宣傳媒介,加強業(yè)主間的溝通和文化交流。譬如:設(shè)置信息發(fā)布欄,加強與業(yè)主的聯(lián)系和消息的發(fā)布。

  關(guān)于特殊服務(wù)的工作:

  適時設(shè)立以下服務(wù)項目,并合理收費:房屋代管代租、代售;代裝電話、傳真;代購商品;代定餐;代育花木;搬家;送鮮花;代叫出租;代購機船車票以及裝修等與業(yè)主商議的服務(wù)內(nèi)容。

  關(guān)于監(jiān)察工作:

  監(jiān)察各業(yè)主遵守及履行雙方公約條款的情況,并采取一切必要措施(包括罰款、張榜告知、停止供電、中止服務(wù)、提起訴訟等),制止各業(yè)主違反、不遵守或不履行公約規(guī)定的行為。

  關(guān)于財務(wù)工作:

  就物業(yè)管理公司的一切酬金及為履行本公約規(guī)定的職責而支出的一切款項,制定明確無誤的賬目記錄,并在業(yè)主委員會監(jiān)督下,每一財政年度向全體業(yè)主公布一次。

  關(guān)于其他工作:

  物業(yè)管理公司有權(quán)在不違背業(yè)主權(quán)益的基礎(chǔ)上,制定、修改管理規(guī)則,并公布于大廈告示欄,對各業(yè)主均有約束力。但必須提前與業(yè)主委員會進行討論,獲得通過,并且予以備案。

  我們認識到,物業(yè)管理要體現(xiàn)人性化、科學化的理念。我們服務(wù)的對象不僅是一套套的房子,更是一個個有血有肉的人。為他們提供最好的服務(wù),是我們義不容辭的責任。物業(yè)管理公司每年要在小區(qū)進行兩次業(yè)主滿意度調(diào)查,力爭業(yè)主們對小區(qū)物業(yè)管理的滿意度達到90%以上。

  謝謝大家。

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