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物業(yè)協(xié)會會長發(fā)言稿

時間:2020-12-27 08:02:20 發(fā)言稿 我要投稿

物業(yè)協(xié)會會長發(fā)言稿范文

  在學(xué)習(xí)、工作生活中,接觸并使用發(fā)言稿的人越來越多,發(fā)言稿是在一定的場合,面對一定的聽眾,發(fā)言人圍繞著主題講話的文稿。那要怎么寫好發(fā)言稿呢?下面是小編精心整理的物業(yè)協(xié)會會長發(fā)言稿范文,僅供參考,歡迎大家閱讀。

物業(yè)協(xié)會會長發(fā)言稿范文

各位領(lǐng)導(dǎo)、物業(yè)管理行業(yè)的同志們:

  物業(yè)管理是近年來新興的朝陽產(chǎn)業(yè),在保障廣大居民的生活環(huán)境,提升生活質(zhì)量,促進(jìn)社會的穩(wěn)定發(fā)展等方面發(fā)揮了越來越重要的作用,受到社會各界的廣泛關(guān)注。今天我們召開全區(qū)物業(yè)管理單位經(jīng)驗(yàn)交流會,目的就是為了各單位查優(yōu)補(bǔ)劣、取長補(bǔ)短,以便更好的作好工作,推動我區(qū)物業(yè)管理的全面發(fā)展。下面我重點(diǎn)總結(jié)一下行業(yè)的發(fā)展情況及前段時間的工作情況:

  一、我區(qū)物業(yè)管理發(fā)展的歷程

  回顧我區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展歷程,主要分為個階段:

 。ㄒ唬┙佑|階段

  年到年,隨著《住宅小區(qū)物業(yè)管理細(xì)則》等條例的出臺,標(biāo)示著我區(qū)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn),隨著物業(yè)管理公司的成立,物業(yè)管理逐漸走近人們的身邊。新興的物業(yè)管理模式基本上為自建自管,管理面主要為小區(qū)日常衛(wèi)生清理。作為一個新興的行業(yè),它的管理范圍較為狹窄,管理制度較為單一。

 。ǘ┢鸩诫A段

  年年,以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為代表的各項(xiàng)較為完善的物業(yè)管理方面的法律法規(guī)相繼出臺,包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公共部位及共用設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主委員會的組織建立等等,截止xx年年底,物業(yè)管理企業(yè)從原來的多家家迅速遞增到家,物業(yè)管理也從原來單純的住宅小區(qū)管理拓展到辦公樓、廠房、酒店、商場等多方位管理,在這年中,業(yè)主委員會成立率逐步達(dá)到、物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到,創(chuàng)國優(yōu)大廈個、省優(yōu)小區(qū)(大廈)個、市優(yōu)小區(qū)(大廈)個我區(qū)物業(yè)管理呈現(xiàn)出一個良好的發(fā)展勢頭。

 。ㄈ┌l(fā)展階段

  xx年月份,國務(wù)院頒布《物業(yè)管理?xiàng)l例》,標(biāo)示著物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的開始,我區(qū)物業(yè)管理從起步階段邁向發(fā)展階段。物業(yè)管理基本上都實(shí)現(xiàn)了建管分離,獨(dú)立經(jīng)營核算;物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制逐步建立,物業(yè)公司的市場競爭意識逐漸增強(qiáng),淘汰了一部分管理較差、項(xiàng)目較少的物業(yè)公司;為整頓規(guī)范物業(yè)管理行為,下發(fā)了《業(yè)主大會規(guī)程》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《物業(yè)管理招投標(biāo)暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)。通過定期考核,加強(qiáng)對各物業(yè)公司的監(jiān)督管理力度,促進(jìn)了各物業(yè)公司規(guī)范化管理的步伐。目前,各居民小區(qū)的投訴明顯減少,居民上訪事件極少發(fā)生,各物業(yè)公司規(guī)章制度基本都已建立物業(yè)管理行為也得到了一定的規(guī)范。

  二、目前主要存在的問題

  我區(qū)物業(yè)管理取得了一定的成績,發(fā)展良好,但仍有好多方面需進(jìn)一步規(guī)范和完善。目前存在主要問題是:

 、蔽飿I(yè)管理從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊,整體素質(zhì)不高。物業(yè)管理行業(yè)在我國是個新興行業(yè),發(fā)展時間較短,相關(guān)的人才較為匱乏,多數(shù)物業(yè)管理從業(yè)人員是從房地產(chǎn)、建筑、管理等行業(yè)轉(zhuǎn)過來的,缺乏相關(guān)知識。這直接導(dǎo)致了我區(qū)物業(yè)管理長期停留在低水平,難以達(dá)到深圳、上海等發(fā)達(dá)地區(qū)水平。

 、参飿I(yè)管理企業(yè)服務(wù)行為不規(guī)范,個別企業(yè)存在服務(wù)質(zhì)量差、亂收費(fèi)等問題。隨著物業(yè)管理行業(yè)的不斷完善,部分物業(yè)企業(yè)已經(jīng)跟不上發(fā)展的步伐,出現(xiàn)管理區(qū)域檔案資料不齊全、管理人員無證上崗、服務(wù)態(tài)度惡劣、管理考核制度不健全、不按照物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定操作等問題,服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)體系達(dá)不到要求,使我區(qū)物業(yè)管理水平得不到進(jìn)一步完善和發(fā)展。

 、尘用駥ξ飿I(yè)管理的認(rèn)知程度不高,對物業(yè)管理方面相關(guān)知識、法律法規(guī)了解不夠,對物業(yè)管理不理解,不支持,不配合。物業(yè)管理是為居民服務(wù)的,居民是物業(yè)管理中的責(zé)任主體,具有維護(hù)個人和公共利益的責(zé)任、遵守公共利益和社會責(zé)任的義務(wù)。但多數(shù)居民對于物業(yè)管理不了解,不清楚物業(yè)管理服務(wù)的準(zhǔn)確內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由此造成了對物業(yè)管理單位的許多誤解,對物業(yè)管理不支持、不配合,甚至阻撓物業(yè)管理活動的開展。

 、次飿I(yè)管理市場不規(guī)范,物業(yè)管理企業(yè)“散、亂、小”,達(dá)不到規(guī)模經(jīng)營。目前,物業(yè)管理行業(yè)還是一個微利行業(yè),只有規(guī)模經(jīng)營才能產(chǎn)生效益,但現(xiàn)在我區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)達(dá)到多家,許多管理面積只有⒌萬平方米,根本達(dá)不到贏利的規(guī)模。

  三、協(xié)會工作開展情況

  一、積極配合區(qū)城市管理局,大力宣傳和貫徹了物業(yè)管理的各種政策法規(guī),作好物業(yè)管理矛盾研究,完善物業(yè)管理配套政策,xx年月日,召開協(xié)會理事單位會議,研究目前政策法規(guī)及行業(yè)問題,并提出解決意見;xx年月日,研究創(chuàng)辦開發(fā)區(qū)物業(yè)管理刊物,成立物業(yè)管理刊物編委會,為行業(yè)發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。

  二、配合政府執(zhí)法,健全物業(yè)管理競爭機(jī)制。一方面很好的配合政府的執(zhí)法行為,并在企業(yè)性質(zhì)、社會監(jiān)督方面發(fā)揮了應(yīng)有的作用;另一方面要發(fā)揮能動性,通過內(nèi)部的信息渠道和理論園地討論是非、鞭撻落后、鼓勵和弘揚(yáng)先進(jìn)單位和個人,形成良好的風(fēng)氣。

  三、認(rèn)真抓好隊(duì)伍的培訓(xùn)工作,全面提高物業(yè)管理隊(duì)伍素質(zhì)。

  結(jié)合國家建設(shè)部關(guān)于全面建立物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)持證上崗制度的要求,抓好多層次的上崗培訓(xùn)工作,xx年月日,與西安交通大學(xué)、開發(fā)區(qū)黨校共同組織物業(yè)管理大專班培訓(xùn);xx年月日,組織物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書培訓(xùn)班;xx年月與物業(yè)處共同組織物業(yè)管理招投標(biāo)培訓(xùn)班。截止目前,協(xié)會共組織了起大規(guī)模的`行業(yè)培訓(xùn),并取得了良好的效果;通過建議調(diào)整產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策,吸引社會上更多的優(yōu)秀人才加入到物業(yè)管理隊(duì)伍,提高行業(yè)整體素質(zhì),去年協(xié)會有計(jì)劃的組織了行業(yè)人員到深圳、上海等物業(yè)管理開展成熟的地方進(jìn)行學(xué)習(xí)和考察,開闊眼界,豐富思路,為本區(qū)的物業(yè)管理工作服務(wù)。

  四、進(jìn)一步健全協(xié)會職責(zé),完善協(xié)會功能。隨著物業(yè)管理不斷向廣度、深度推進(jìn),協(xié)會需不斷適應(yīng)新情況和新任務(wù),開展一定形式的組織活動和專題研究,為行業(yè)發(fā)展提供長遠(yuǎn)規(guī)劃,組織了多次協(xié)會成員單位交流會,加強(qiáng)了協(xié)會自身建設(shè),更好的為會員單位服務(wù),把協(xié)會真正辦成了“會員之家”。

  五、搞好協(xié)會財(cái)務(wù)管理,作到帳目清楚、支出合理。截止目前(協(xié)會收支情況)隨著物業(yè)管理行業(yè)的日益發(fā)展,各項(xiàng)規(guī)章制度的建立健全、管理制度和管理行為的規(guī)范完善,我區(qū)的物業(yè)管理水平得到了很大的提高,在如此的大好形勢面前,我相信,在局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下,在全體同仁的共同努力下,我們的物業(yè)管理協(xié)會會越辦越好,我們區(qū)的物業(yè)管理工作會有更加美好的明天。

  謝謝大家!

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