發(fā)包人原因延誤工期的情形辦案心得

　　當(dāng)我們積累了新的體會(huì)時(shí)，寫(xiě)一篇心得體會(huì)，記錄下來(lái)，這么做可以讓我們不斷思考不斷進(jìn)步。到底應(yīng)如何寫(xiě)心得體會(huì)呢？下面是小編幫大家整理的發(fā)包人原因延誤工期的情形辦案心得，歡迎閱讀與收藏。

　　在施工合同的履行中，經(jīng)常出現(xiàn)發(fā)包人違約的情形，作為施工人在施工的管理中處于弱勢(shì)地位，羞于向發(fā)包人主張索賠，致使雙方在工程后期趕工出現(xiàn)質(zhì)量或工期延遲，那時(shí)，一切責(zé)任將歸罪于施工單位。

　　本文將探討以下問(wèn)題：發(fā)包人原因延誤工期的情形有哪些？施工人面對(duì)發(fā)包人工期違約行為如何處理？采取什么方式向發(fā)包人提出索賠？

　　一、【發(fā)包人原因延誤工期的情形有哪些？】

　　【發(fā)包人提供圖紙錯(cuò)誤】：發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；

　　【發(fā)包人未提供開(kāi)工條件】：發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開(kāi)工條件的；

　　【發(fā)包人提供的測(cè)繪資料錯(cuò)誤】發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的.；

　　【發(fā)包人開(kāi)工通知延遲】發(fā)包人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開(kāi)工通知的；

　　【發(fā)包人工程款支付延期違約】發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的；

　　【施工監(jiān)理履行職責(zé)延誤】監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的；

　　【雙方約定的其它情節(jié)】專用合同條款中約定的其他情形。

　　二、【施工人面對(duì)發(fā)包人工期違約行為如何處理？】

　　【通過(guò)向施工監(jiān)理發(fā)送文件固化事實(shí)獲取證據(jù)】:施工單位面對(duì)發(fā)包人的上述違約行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面的方式，向施工監(jiān)理單位發(fā)出《工程聯(lián)系單》，該聯(lián)系單的內(nèi)容主要以固化發(fā)包人違約事實(shí)情節(jié)為準(zhǔn)，并提出工期順延或違約索賠的相關(guān)要求；一定要住注意，該文件要保留一份監(jiān)理單位簽字或蓋章的稿件，以備將來(lái)出示證據(jù)時(shí)，有相關(guān)依據(jù)。

　　【通過(guò)向發(fā)包人發(fā)送文件固化事實(shí)獲取證據(jù)】:施工單位面對(duì)發(fā)包人的上述違約行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面的方式，向發(fā)包人項(xiàng)目部發(fā)出《工程聯(lián)系單》，該聯(lián)系單的內(nèi)容主要以固化發(fā)包人違約事實(shí)情節(jié)為準(zhǔn)，并提出工期順延或違約索賠的相關(guān)要求；一定要住注意，該文件要保留一份發(fā)包人項(xiàng)目部簽字或蓋章的稿件，以備將來(lái)出示證據(jù)時(shí)，有相關(guān)依據(jù)。

　　【通過(guò)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)理會(huì)文件固化事實(shí)獲取證據(jù)】:施工單位面對(duì)發(fā)包人的上述違約行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以在項(xiàng)目例會(huì)發(fā)言的方式，要求在項(xiàng)目會(huì)議紀(jì)要中，固化發(fā)包人違約事實(shí)情節(jié)，并提出工期順延或違約索賠的相關(guān)要求；一定要住注意，該文件要保留一份各方參會(huì)單位蓋章或簽字的稿件，以備將來(lái)出示證據(jù)時(shí)，有相關(guān)依據(jù)。

　　【保留與甲方或監(jiān)理單位溝通的電子文件】施工過(guò)程中，施工單位與發(fā)包人，與監(jiān)理單位均會(huì)產(chǎn)生電子郵件往來(lái)，此類(lèi)電子文件依據(jù)法律規(guī)定屬于證據(jù)的一種，其將會(huì)成為未來(lái)爭(zhēng)議解決的有力證據(jù)。

　　【保留施工現(xiàn)場(chǎng)的照片或視聽(tīng)資料】：針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)，可能在施工現(xiàn)場(chǎng)洽商過(guò)程中，對(duì)洽商情況予以錄音錄像，雖然，該行為可能不被商業(yè)對(duì)手所接受，但是，《民事訴訟法司法解釋》，已經(jīng)對(duì)不侵害對(duì)方利益的錄音錄像持肯定態(tài)度。

　　三、【采取什么方式向發(fā)包人提出索賠？】

　　【在工程進(jìn)度款結(jié)算中提出】如果，工程進(jìn)度款的撥付，是以施工進(jìn)度現(xiàn)狀給付，每月度或者是施工付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，再向發(fā)包人遞交《施工進(jìn)度款付款申請(qǐng)》中，加上一些文字，對(duì)發(fā)包人的違約行為予以記錄，這樣不但與其他證據(jù)材料相互印證，同時(shí)，在不同的文件中，從不同的角度展現(xiàn)事實(shí)的全貌。

　　【在工程竣工結(jié)算中提出】在向發(fā)包人遞交《竣工結(jié)算報(bào)告》中，提出發(fā)包人違約給施工人造成的損失，并以此成為單獨(dú)的一個(gè)竣工結(jié)算內(nèi)容。

　　【為訴訟準(zhǔn)備好證據(jù)材料】在當(dāng)前商業(yè)道德滑坡的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，每一個(gè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該遠(yuǎn)離訴訟，那就要設(shè)立一種法律的防御狀態(tài)，更為可貴的是設(shè)立法律的初步設(shè)計(jì)狀態(tài)，目的在于使訴訟止于爭(zhēng)議的初始期。

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