北京租房協(xié)議書

　　甲方(出租人)： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：

　　乙方(承租人)： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：

　　(以下簡(jiǎn)稱甲方、乙方)

　　總則：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方向甲方承租其位于豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)東路1室二居室住宅一套(以下簡(jiǎn)稱該住宅)，該住宅建筑面積70 平方米，出租期限自　年　月　日至　年　月　日。租賃期限12月(壹年)。乙方需按本《房屋出租協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱本《協(xié)議》)的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。

　　協(xié)議正文：

　　第一條：該住宅的租金為人民幣　元/月，大寫：叁仟伍佰元(合　元/年，大寫：肆萬(wàn)貳仟元整/壹年，)由乙方分四期向甲方支付，支付方式為每叁個(gè)月支付一次。

　　首期房租人民幣　元的支付時(shí)間為　年　月　日以前，備注;首次付款：首期繳付人民幣　元(含住宅綜合保證金　元)，繳付時(shí)間為　年　月　日，第二次繳付租金時(shí)間為　年　月　日;第三次繳付租金時(shí)間為　年　月　日;第四次繳付租金時(shí)間　年　月　日。

　　第二條：該住宅的有線電視費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、煤氣罐費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額自行繳納;

　　第三條：甲方在乙方入住前向乙方收取住宅綜合保證金”人民幣　元(即一個(gè)月的租金)，本《協(xié)議》正常終止時(shí)，若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補(bǔ)收事宜時(shí)，甲方向乙方全額反還(不計(jì)利息);

　　第四條：乙方承諾愛(ài)護(hù)保護(hù)該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門窗地板等;乙方承諾不對(duì)該套住宅的墻面等部位進(jìn)行任何形式的污損(包括釘釘和刻畫);

　　第五條：該住宅內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)如在本《協(xié)議》有效期內(nèi)被竊、損壞、丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;在本《協(xié)議》有效期內(nèi)，該住宅發(fā)生重大事故(如火災(zāi))等情況，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重受損時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失(賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi));

　　第六條：甲方在簽定本《協(xié)議》時(shí)已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項(xiàng)，乙方保證其在使用該住宅過(guò)程中如發(fā)生任何事故(含人身傷害及意外傷害)均由其自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任;

　　第七條：甲方有權(quán)對(duì)該住宅的使用情況進(jìn)行不定期檢查，乙方不得拒絕;未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換該住宅的任何門鎖;

　　第八條：應(yīng)乙方要求，該住宅的電話辦理停機(jī);乙方若使用時(shí)應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時(shí)設(shè)置的電話線路，不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線;

　　第九條：乙方在簽定本《協(xié)議》時(shí)，必須和甲方共同對(duì)該住宅內(nèi)的裝修裝飾、家電家具、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收(根據(jù)本《協(xié)議》的附件：清單)，驗(yàn)收完畢，共同在在《附件》上簽字;

　　第十條：租賃雙方的變更

　　1.租賃期間，若甲方(出租方)要收回房屋，必須提前一個(gè)月口頭(書面)通知乙方(承租方),甲方(出租方)退還未住期間的租金,其它費(fèi)用按實(shí)收取,甲方(出租方)賠償乙方(承租方)一個(gè)月的房租(3500元，大寫：叁仟伍佰元整);

　　租賃期間，若乙方(承租方)需要退租，也必須提前一個(gè)月口頭(書面)通知甲方(出租方),甲方(出租方)退還乙方(承租方)未住期間的租金;其它費(fèi)用按實(shí)收取，乙方(承租方)賠償甲方(出租方)一個(gè)月的房租(　元，大寫：　仟　佰元整)。

　　第十一條：有下列情況之一或以上時(shí)，甲方無(wú)需征得乙方同意，即可終止本《協(xié)議》，收回該住宅的`使用權(quán)，并要求乙方進(jìn)行賠償(賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi))：

　　1)乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動(dòng)的;

　　2)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變?cè)撟≌�用途�?如用作倉(cāng)儲(chǔ));

　　3)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;

　　4)乙方有嚴(yán)重?fù)p壞、破壞該住宅內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)的情況;

　　5)乙方未經(jīng)甲方同意，拖欠房租和/或其他相關(guān)費(fèi)用十天以上時(shí);

　　6)乙方拒絕甲方對(duì)該住宅進(jìn)行檢查和/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時(shí);

　　7)乙方嚴(yán)重違反公共道德，導(dǎo)致周邊居民向甲方反映時(shí);

　　8)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅進(jìn)行合租使用的;

　　9)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加該房屋常住人口的。(經(jīng)甲方確認(rèn)，該房屋常住人口肆人。)

　　第十二條：不論任何原因終止本《協(xié)議》時(shí)，乙方均應(yīng)無(wú)條件于本《協(xié)議》終止日或者提前清場(chǎng)(搞好衛(wèi)生)退出該住宅，但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清算后多退少補(bǔ)。若乙方拖延清場(chǎng)時(shí)間的，每延后一天，甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除伍拾元用于補(bǔ)償損失，超過(guò)一周仍未清場(chǎng)的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清場(chǎng)，因強(qiáng)制清場(chǎng)而發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān);因強(qiáng)制清場(chǎng)而導(dǎo)致乙方相關(guān)財(cái)產(chǎn)受損或者滅失，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任;

　　第十三條：本《協(xié)議》的有效期為：　年　月　日——　年　月　日;到期后可由甲、乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽;

　　第十四條：本《協(xié)議》一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;《附件：清單》為本《協(xié)議》不可分割的一部分，與本《協(xié)議》共同生效。本《協(xié)議》一經(jīng)甲、乙雙方簽字，即為生效;乙方向甲方支付的任何費(fèi)用，均以甲方出具的《收據(jù)》為準(zhǔn);隨同協(xié)議應(yīng)附雙方身份證復(fù)印件一份;

　　第十五條：甲、乙雙方基于本《協(xié)議》產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向該住宅所在地人民法院起訴。

　　甲方簽字：　　乙方簽字：

　　簽字時(shí)間：　　年　月　日簽字時(shí)間：　　年　月　日

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