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深圳租房合同

時間:2024-07-05 17:26:10 曉麗 租房協(xié)議書 我要投稿

深圳租房合同范本(通用11篇)

  在不斷進步的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的深圳租房合同范本,歡迎閱讀與收藏。

深圳租房合同范本(通用11篇)

  深圳租房合同 1

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于深圳市______區(qū)(縣)________________________________

  該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積______________平方米,使用面積____________平方米,裝修狀況__________________,其他條件為______________________________________________________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

  第二條 房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

 。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:________________________________

 。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,

  該憑證為:__________________________

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為:__________________________乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條 交驗身份

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。

 。ǘ┮曳綉(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。

  第五條 房屋改善

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對該房屋做如下改善:________________________________________________________________________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

 。ǘ┘追剑ā跏/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:________________________________________________________________________________________________________,雙方也可另行書面約定。

  第六條 租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日,共計____年____個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)

 。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前______日(□書面/□口頭)通知對方。

  第第七條 租金

 。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_______________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:__________________________元(大寫:________________________________元)該房屋租金________(□年/□月)不變,自第________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時間:________,__________,________,__________,__________________________________________________________________________________

 。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。)

 。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  第八條 房屋租賃保證金

 。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為: 元(大寫:______________________________元)

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的`違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條其他費用 租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:

 。ㄒ唬┮曳匠袚ā跛M/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

 。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第十條 房屋的交付及返還

 。ㄒ唬┙桓叮杭追綉(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

 。ǘ┓颠:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

 。ǘ⿲τ谝曳降难b修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

 。ㄈ┮曳綉(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

 。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔責任。

  第十二條 轉(zhuǎn)租

 。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

 。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

  (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。

  第十三條 所有權(quán)變動

 。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當提前______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

 。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________

  委托代理人(簽章):_______ 委托代理人(簽章):_______

  _________年______月______日 ________年______月______日

  簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________

  深圳租房合同 2

  出租方:_________________(以下簡稱甲方)

  承租方:_________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達成以下協(xié)議:

  一甲方將其所在位于______________________________________的房屋出租給乙方使用。

  二租賃期限:自________年________月__________日起至________年________月__________日止。

  三租金及付款方式:

  1.租金優(yōu)惠至每季_____________元整(大寫數(shù)字_________元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。

  2.租金先付后用,一季一付。

  4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。

  四甲方提供設(shè)備如下:

  全裝修房一套,含:

  上菱冰箱一臺、彩電兩臺、奧克斯空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機一臺等。此處可以自行修改的僅供參考

  五乙方履約事項:

  1、乙方及時清付所使用的'水、電、煤氣等費用。

  2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

  六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應(yīng)支付對方違約金__________元

  七租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。

  八本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。

  甲方:_________________乙方:_________________

  電話:_________________電話:_________________

  簽約日期:_________________簽約日期:_________________

  深圳租房合同 3

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

  第二條租賃期限:

  租賃期限為_____年,自______年__月__日起至______年__月__日止。

  第三條租金:

  每年租金為人民幣_____________元(大寫:________);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

  第四條設(shè)施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發(fā)生的.一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

  第五條甲方責任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條乙方責任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  3、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

  4、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  出租方(簽名):______承租方(簽名):______

  聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______

  身份證號碼:______身份證號碼:____

  日期:______年__月__日日期:______年__月__日

  深圳租房合同 4

  地址:

  委托代理人:

  地址:

  承租人(以下簡稱乙方)

  身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:

  電話:

  工作地址:

  e-mail: qq:

  第二聯(lián)系人:

  電話:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方將位于 市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 單元 層 單位(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋建筑面積 平方米(以房地產(chǎn)證為準)房屋用途為 .乙方居住人數(shù)為 人。

  第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫: 元,小寫:¥ 元。 不含稅 含稅,具體稅率以政府部門規(guī)定為準。乙方應(yīng)于每月 日前向甲方委托代理人交付租金,首期租金交付為本合同簽訂之時。乙方如拖欠租金,應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金,滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的 5‰。甲方委托代理人有權(quán)按實際欠租天數(shù)累計滯納金,從乙方保證金中扣除。

  第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方委托代理人應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理有關(guān)交接手續(xù)。

  第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時,乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金,人民幣大寫: 元(小寫¥: 元)甲方委托代理人向乙方收取保證金時,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第五條 乙方負責按時支付租賃房屋的:水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。

  第六條 乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題,乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件,由乙方自己負責和承擔由此造成的經(jīng)濟責任。

  第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后,辦理房屋的交接手續(xù),乙方確認設(shè)施設(shè)備可以正常使用,即視為房屋交接完畢。如不能正常使用,甲方須負責修復(fù)保證正常使用,即視為房屋交接完畢。日后,燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于容易損壞的物品,由乙方自行維修恢復(fù)使用;水、電、燃氣,空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品,由乙方自行繳費及添加使用。

  第八條 在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方拒不維修或賠償?shù),由甲方委托代理人代為維修,維修費用乙方承擔。

  第九條 租賃期間,乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人,甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求,且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費;如需甲方委托代理人介紹承租方的,需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。

  第十條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的`部分或全部的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前壹個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

  第十一條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

  (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;

  (三)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

  第十二條 出現(xiàn)下列情形之一的,甲方不予退還租賃保證金,并追究乙方損害賠償責任或違約責任;

  (一)乙方拖欠租金達七天以上的;乙方連續(xù)三個月每月都拖欠租金達5天以上的;

  (二)乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視費合計超過月租金四分之一以上的;乙方連續(xù)三個月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視費的其中一項費用或多項費用的;

  (三)乙方利用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;

  (四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的;

  (五)乙方違反本合同第八條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴重損壞的;

  (六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將租賃房屋進行裝修的;

  (七)未經(jīng)甲方委托代理人書面同意,乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。

  除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同(應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋,如乙方拒不交回租賃房屋,甲方委托代理人有權(quán)會同物業(yè)管理處工作人員作證開門,收回租賃房屋使用權(quán),并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點拍賣,用于抵償欠租、欠費及其它損失,對此乙方表示同意。)

  第十三條 出現(xiàn)下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,乙方因此蒙受損失的可向甲方請求

  損害賠償:

  (一)甲方延遲交付租賃房屋達十天以上的;

  (二)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準,甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。

  乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當及時書面通知甲方委托代理人,及時搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理人返還保證金。

  第十四條 本合同有效期內(nèi),乙方因故提出中途終止合同,須提前一個月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間,乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的,則甲方委托代理人將付一個月房租給乙方作為違約補償金。

  第十五條 本合同終止后,乙方應(yīng)于合同終止日當天搬離租賃房屋,并將房屋鑰匙、費用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人,如費用存折或卡丟失,甲方委托代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補辦費每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好(正常損耗的除外),同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用,辦理房屋交接手續(xù)后,甲方委托代理人應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。退保證金時,乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的,甲方委托代理人有權(quán)采取強制措施收回租賃房屋,并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天,若存房租金大于出房租金,延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期滿,乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同,乙方需要支付甲方委托代理人半個月租金作為中介費,房屋交接時需當場結(jié)算或從保證金中扣除。

  第十六條 本合同約定租賃期屆滿,乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一個月向甲方委托代理人提出續(xù)租要求,甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議后,應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的《物業(yè)使用狀況表》。

  第十七條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時,雙方友好協(xié)商;協(xié)商解決不成,可向____市人民法院提起訴訟。

  第十八條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,任何私自修改或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付,并保證賬戶租金足夠支付承租____市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 層 單位每月租金人民幣: 元整。

  乙方開戶銀行: 戶名: 賬號/卡號:

  乙方同意甲方委托代理人委托中國工商銀行____市分行八卦嶺支行將每月乙方應(yīng)付租金按時劃入甲方委托代理人在中國工商銀行____市八卦嶺支行指定賬戶中。

  授權(quán)人:

  日期:

  第十九條 備注:

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  代表人: 代表人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  日期: 日期:

  深圳租房合同 5

  出租方:___________________________

  承租方:___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  ________________________________

  第二條 租賃期限

  租賃期共______年零_____月,出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達_______月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用

  出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 違約責任

  1.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  2.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責賠償。

  第六條 免責條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第七條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又未達成書面仲裁協(xié)議的',可向人民法院起訴)

  第八條 合租注意事項

  以上概述均對合租雙方有效;

  合租雙方應(yīng)共同愛護房內(nèi)設(shè)施,如有損壞不能修復(fù)的,應(yīng)由損壞者承擔賠償責任;

  合租雙方自行選定簽約人進行簽約;

  合租雙方中如有一方中途退出,應(yīng)由另一方承擔全房租;

  合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應(yīng)自行處理,出租另一方不承擔連帶責任。

  第九條 保密

  一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

  第十條 補充與變更

  本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

  第十一條 協(xié)議附件

  1.本協(xié)議附件包括但不限于:

  (1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議;

  (2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;

  2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。

  第十二條 協(xié)議的解釋

  本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設(shè),不影響標題所屬條款的意思。

  第十三條 生效條件

  本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方(簽字)_________ 乙方(簽字)_________

  ________年____月___日 ________年____月___日

  深圳租房合同 6

  出租方(甲方):___________

  承租人(乙方):_________

  甲乙雙方就房屋租賃達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于__________________的房屋出租給乙方居住。室內(nèi)主要家具有:_______________。

  二、租賃期限自_________________

  三、該房屋月租金為人民幣_______元。每月初_____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付整個月的租金。

  四、乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元整(¥______元)作為該房屋的家具押金。租賃期滿乙方不續(xù)租的,應(yīng)付清租賃期間發(fā)生的.一切費用,甲方無息退還押金。

  五、在乙方租賃期內(nèi),因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、電視、電話、物業(yè)等費用由乙方承擔。租賃結(jié)束時,乙方應(yīng)支付欠款。乙方不得隨意損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改造,應(yīng)先征得甲方同意,并承擔裝修及改造費用。租賃期結(jié)束時,乙方應(yīng)恢復(fù)房屋和設(shè)施的原狀。

  六、租賃期滿后,乙方要求繼續(xù)租賃的,必須提前一個月向甲方提出,甲方應(yīng)在接到乙方要求后10日內(nèi)予以答復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃,續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  七、租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。一方強行解除合同的,應(yīng)向另一方支付違約金人民幣____元。

  八、如有爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:__________

  乙方:__________

  ______年______月______日

  深圳租房合同 7

  出租人(以下簡稱甲方):____________身份證號:____________________________

  承租人(以下簡稱乙方):____________身份證號:____________________________

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________號的房屋出租給乙方_________使用。

  一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應(yīng)提前___天支付。

  三、約定事項

  1、乙方正式入住時,應(yīng)及時的更換房門鎖,若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的'災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負責。

  2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。

  3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

  5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

  6、備注:____________________________________________________________。

  四、本合同一式_______份,甲乙雙方各______份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________

  ______________年__________月_______日______________年__________月_______日

  深圳租房合同 8

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  第1條 租賃房屋的位置和狀況條款

  共計約 平方米,使用面積 平方米。

  第2條 租賃期限條款

  租賃期限為______年______月______日至______年______月______日合同到期后,乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

  第3條 租賃房屋的用途條款

  乙方租用的房屋作動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。

  第4條 租金和租金的交納期限條款

  租金每月人民幣整,租賃費每年半年預(yù)交1次,以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的月2次向甲方交付租金。

  第5條 房屋的交付條款

  甲方應(yīng)于月甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應(yīng)書面簽字確認。

  第6條 費用承擔

  租賃期內(nèi),按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔的費用由甲方承擔,應(yīng)由乙方承擔的由乙方承擔。

  乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關(guān)部門規(guī)定價格計費,交費方式為每月1交。

  第7條 房屋修繕條款

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進行必要的檢查、修繕。乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。

  乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責及時維修和承擔相應(yīng)損失。

  第8條 房屋的改建、裝修條款

  本合同有效期內(nèi),甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經(jīng)乙方同意方可進行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。

  本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

  第9條 房屋轉(zhuǎn)讓條款

  本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

  第10條 合同的解除和終止條款

  (1)、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之1的,本合同終止:

  1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

  3、甲、乙雙方協(xié)商1致,達成終止協(xié)議。

  (2)、有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:

  1、乙方不交付租金1個月以上;

  2、乙方所欠各項費用達1個月以上;

  第11條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)

  本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

  第12條 繕后條款

  合同到期時,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的`完好(正常損耗的除外)同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用。

  第13條 違約條款

  甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需解除合同,應(yīng)提前3個月通知乙方,返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租;

  如乙方確需退房的,應(yīng)提前兩個月通知甲方,并賠償甲方所造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租。

  第14條 免責條款

  房屋如因不可力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第15條 爭議解決方式條款

  甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請有關(guān)機關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  深圳租房合同 9

  出租方(簡稱:甲方)

  地址:

  電話:

  承租方(簡稱:乙方)

  地址:

  電話:

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,建筑面積 m2,( 房廳或間)出租給乙方,作_______使用。

  二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即: 年 月)。

  三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當月(季)初 天內(nèi)交清。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

  五、出租房屋的'房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由甲方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由乙方負責交付。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

  七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

  八、甲方應(yīng)負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。

  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

  十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

  出租人:(簽名蓋章)

  承租人:(簽名蓋章)

  ______年______月______日簽訂于深圳

  經(jīng)辦單位:(簽名蓋章)

  經(jīng)辦人:

  ______年______月______日

  深圳租房合同 10

  甲方(業(yè)主):_________________

  乙方(承租人):___________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  第一條住房的基本情況

 。1)房屋坐落于____________________________________

 。2)房屋所有權(quán):甲方持有房屋所有權(quán)證,房屋所有人姓名為__________,該房屋未設(shè)定抵押。

 。3)房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,雙方應(yīng)在《物業(yè)驗收合格證》中說明。除雙方另有約定外,《房屋驗收合格證》作為甲方按照合同約定將房屋交付乙方使用,乙方在合同租賃期限屆滿時返還房屋的驗收憑證。

  第二條房屋租賃

  (1)乙方向甲方承諾,租賃房屋僅供住宅使用,不得改作他用。

  第三條租賃期限

  (1)該房屋租賃期限自_____________________________________雙方簽字并交付房門鑰匙和租金后,即視為交易完成。

 。2)租賃期滿或合同終止后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水電使用進行驗收,并結(jié)清各自費用。乙方繼續(xù)租賃的,應(yīng)向甲方提出要求______________________

  第四條租金及押金

 。1)租金標準及支付方式:人民幣_______元/月。(月租大寫:一千元整)

  支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬,____________________

 。2)存款:______人民幣(大寫)。

  第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,甲方應(yīng)承擔_________________________由乙方承擔:(1)電(2)水(3)暖(4)氣

  與本合同未列明的房屋有關(guān)的其他費用由甲方承擔。如果乙方墊付了應(yīng)付給甲方的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出具的相關(guān)支付憑證將相應(yīng)費用返還給乙方。

  第六條房屋維修

 。1)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施符合建筑、消防、公共安全和衛(wèi)生的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守中國和北京的法律法規(guī)及該房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

 。2)租賃期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)共同確保該物業(yè)及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施處于合適和安全的狀態(tài)。

  1、乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)因自然屬性或合理使用造成的`財產(chǎn)及其附件、設(shè)備和設(shè)施的損失。甲方應(yīng)在收到乙方通知后七天內(nèi)進行維修。逾期不進行維修的,乙方可以代為維修,費用由甲方承擔。因房屋維修影響乙方使用的,租金相應(yīng)降低或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施損壞或失效的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

  第七條合同的終止

 。1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。

  (2)如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,本合同將自動終止。

  (3)有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同:

  1、房子交付延遲了10天。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或者影響乙方安全和健康的。

  3、乙方不承擔約定的維修義務(wù),無法正常使用該房屋。

 。4)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋:

  1、未按約定支付10日租金的。

  2、未付的費用相當于一個月的房租。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、儲存不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備和設(shè)施損壞,拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事非法活動,損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的。

 。ㄎ澹┖贤K止的其他法定條件

  第八條違約責任

 。1)有第七條第三款規(guī)定情形之一的,甲方應(yīng)向乙方支付月租金的100%作為違約金;有第七條第四款規(guī)定情形之一的,乙方應(yīng)向甲方支付租金100%的違約金,甲方可以要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。

 。2)租賃期內(nèi),甲方如需提前收回房屋,或乙方需提前退租,應(yīng)提前30天通知對方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

 。3)甲方未按約定履行維修義務(wù),造成乙方人身和財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。

  出租方(甲方)簽字:_________承租人(乙方)簽字蓋章:__________

  簽字時間:_______________ 簽字時間:_______________

  深圳租房合同 11

  甲方(出租方)姓名:

  身份證號碼:

  乙方(承租方)姓名:

  身份證號碼:

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:

  一、房屋的坐落于_____,面積約_____㎡。簡單裝修,其他主要設(shè)備有:_____。

  二、租賃期限:

  _____年。即___年__月__日至___年__月__日。

  三、租金及交納時間:

  每月_____,季付。

  四、租房押金:

  乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金_____,到期結(jié)算,多余歸還。

  五、租賃期間的其他約定事項:

  1、乙方應(yīng)提供真實有效的身份證證件以及復(fù)印件一份(附后)。

  2、乙方應(yīng)注意該房屋的愛護,不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償。

  3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的`使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水_____度,電_____度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。

  5、租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

  6、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。

  7、本合同經(jīng)簽字當日生效。

  8、其他約定事項:

  六、違約責任:

  甲乙方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為_____,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

  七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):

  聯(lián)系電話:

  ______年______月______日

  乙方(簽字):

  聯(lián)系電話:

  ______年______月______日

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