辦公租房協(xié)議書3篇
在現(xiàn)在的社會生活中,協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān),協(xié)議書能夠成為雙方當事人的合法依據(jù)。大家知道協(xié)議書的格式嗎?以下是小編為大家收集的辦公租房協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
辦公租房協(xié)議書1
甲方:________________
乙方:________________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,甲方將租用的____市____區(qū)____路____號第____層兩個教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦學(xué)使用。
第一條:房屋座落在____市____區(qū)____路____號,________市場有限公司辦公樓第____層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第____間房、第____間房。
第二條:租賃期限為一年,自____年____月____日至____年____月____日止。
第三條:年租金為 元人民幣(壹萬貳千元整),押金: 元(貳千元整)(合同到期后,如乙方不拖欠甲方任何費用,由甲方返回押金給乙方),乙方先付一季度房租 元,剩余房租分別于: 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 。協(xié)議期滿,乙方若要繼續(xù)租賃房屋,甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議,租賃費用和年限另議。
第四條:乙方按時向甲方付清房租,每逾期一日,由違約方按照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金,無特殊情況,違約超七日,甲方有權(quán)單方解除合同,責(zé)任由違約方承擔,甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間,所辦理相關(guān)手續(xù)和費用,全部由乙方負責(zé)。
第五條:乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
第六條:租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔電和內(nèi)部改造維修等全部費用,并對所租房屋(場所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔責(zé)任,包括火災(zāi)、失盜或其它安全事故。
第七條:如甲乙雙方有一方提前終止本合同,須經(jīng)另一方同意,否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。
第八條:協(xié)議履行期內(nèi),辦公樓若遇規(guī)劃拆遷;自然災(zāi)害而無法繼續(xù)承租,甲方應(yīng)提前一個月通知乙方,乙方將無條件退出。未達到承租時間,甲方應(yīng)無條件返還乙方剩余租費。
第九條:本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議予以明確;本協(xié)議若有爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商解決不了,可由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
第十條:本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條:本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。
甲方:________________
____年____月____日
乙方:________________
____年____月____日
辦公租房協(xié)議書2
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于的場地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。
二、租賃期
租賃期為年,自年月日起至年月日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償提供給乙方使用)
3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的'滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔:
4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方承擔;
4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;
4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
五、出租人責(zé)任和義務(wù):
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用,并及時通知物業(yè)管理公司負責(zé)安排修繕工作。
5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、承租人的責(zé)任和義務(wù):
6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。
6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)
6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設(shè)施進行變更等,必須經(jīng)甲方認可方可進行。
6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。
6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時,乙方應(yīng)自行承擔由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
B.未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
C.乙方要求提前解約。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
九、免責(zé)條件
房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責(zé)任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。
十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時,雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時生效。
甲方:
乙方:
授權(quán)委托人:
授權(quán)委托人:
簽字、蓋章:
簽字、蓋章:
日期:
地址:
辦公租房協(xié)議書3
出租方(以下簡稱甲方) :天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司
承租方(以下簡稱乙方) :天津聚集科技有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的 權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況: 甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路 8 號, 建筑面積為 27 平方米和 19 平方米的辦公用房租賃給乙方使用。
第二條辦公用房用途:該房屋乙方用于辦公使用,乙方不得任意 改變房屋用途。
第三條 租賃期限: 租賃期限為一年, 20xx年 8 月 1 日至 20xx年 7 月 31 日止。
第四條 甲、乙雙方一致確認,自 20xx年 8 月 1 日至 20xx年 7 月 31 日該辦公用房租金為每平方米 50 元/年, 年租金分別為 1620xx年 8 月 1 日。
第六條 付款時間和方式。
雙方約定,按照每平方米 50 元/月標準 預(yù)收 20xx年 8 月 1 日至 20xx年 7 月 31 日房屋租金,乙方應(yīng)于 20xx年 8 月 1 日之前一次性繳納租金 27600 元, 大寫: 貳萬柒仟陸佰元整。
第七條 維修養(yǎng)護責(zé)任。
甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護, 租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費用由乙方 承擔。
乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好,在租賃期間必須符合國 家防火規(guī)范,乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人,乙方并指定專 1 人負責(zé)防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范,由乙方因素引起 的安全事故,由乙方負責(zé),并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋 設(shè)施,如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時,應(yīng)先征得甲 方書面同意,投資由乙方自理。
退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費用。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費用。
在房屋租賃期間,房 產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責(zé)繳納,日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施 使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責(zé)支 付,甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方。
如遇國家政策費用調(diào)整, 以上所有費用均按調(diào)整后標準上繳。
第十條保險責(zé)任:在租賃期限內(nèi),乙方負責(zé)購買房屋內(nèi)乙方的財 產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。
第十一條租賃期滿。
在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個月就續(xù) 租事宜達成一致的,則租賃期滿后,本合同自行終止,屆時乙方應(yīng)在 合同到期后 10 日內(nèi)將房屋退還甲方。
否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的, 甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,造成甲方損失由乙方負責(zé)賠償: 1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的; 3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的; 4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲 方正常工作及其他單位正常工作的。
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方均可提前兩個月向 對方書面提出終止合同,提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓月的房屋租金 作為違約金。
第十四條違約責(zé)任。
租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違 2 反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的,由違約方承擔責(zé)任。
乙方逾期未繳 付租金的,甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金,甲方有權(quán)停水、停電。
第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟損失的,雙 方互不承擔責(zé)任。
第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規(guī)定,并簽訂補充 協(xié)議,補充協(xié)議中與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
本合同和補 充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策 執(zhí)行。
第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當協(xié)商解決,協(xié)商不 成或者不能協(xié)商的,任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起 訴,敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。
第十八條本合同共四頁。
一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均具 有同等法律效力。
甲方(蓋章) :天津帝達科技企業(yè)孵化器有限公司
甲方負責(zé)人(蓋章或簽字) :
簽約日期: 年 月 日
乙方(蓋章) :天津聚集科技有限公司
乙方負責(zé)人(蓋章或簽字) :
簽約日期: 年 月 日
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