出租房合同協(xié)議書(shū)范文
租房協(xié)議書(shū)是租房子時(shí)雙方簽訂的憑證,下面yjbys小編跟大家分享幾篇租房協(xié)議書(shū)范文,以供參考!
租房協(xié)議書(shū)范文一
甲方(出租方):
身份證號(hào):
乙方(承租方):
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,供雙方在合同中共同遵守。
第一條:租賃標(biāo)地及設(shè)施
房屋坐落于:
建筑面積:
甲方提供設(shè)施清單及規(guī)定使用狀況見(jiàn)合同附件一。
第二條:租賃期限
1、租賃期限共 個(gè)月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付給乙方使用至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方應(yīng)先考慮與乙方續(xù)租。如乙方要求續(xù)租,須在本合同期滿提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),雙方另議續(xù)租事定。
第三條:租金及支付方式
1、甲乙雙方議定每月租金為人民幣 大寫(xiě)
2、租金支付方式為 付,先付后用。此后,在每期付款期滿前10日支付下一期租金。
1)、房租租金: (大寫(xiě): )
2)物業(yè)管理費(fèi):
3)、有線電視費(fèi):
4)、生活垃圾運(yùn)費(fèi):
5)、房屋押金:
合計(jì): (大寫(xiě) )。
3、合同有效期內(nèi),租金不再調(diào)整。
第四條:其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生、煤氣、水電、電話費(fèi)用均由乙方繳付。乙方向甲方支付 作為押金,租期滿后,乙方結(jié)清此費(fèi)用,房屋內(nèi)物品完整無(wú)損,則押金如數(shù)退還承租方。
第五條:出租方責(zé)任及義務(wù)
1、租賃期內(nèi)不得無(wú)故收回房屋,如甲方中途將房屋收回,甲方應(yīng)退還剩余房款,須另外補(bǔ)償因搬遷給乙方造成的`費(fèi)用并交納壹個(gè)月租金作為向乙方的補(bǔ)償金。
2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施(詳見(jiàn)附件)如損壞,甲方有義務(wù)與相關(guān)維修部門(mén)聯(lián)系,進(jìn)行及時(shí)處理。
第六條:承租方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金,逾期未繳付租金,按照所欠租金的0.5%計(jì)算滯納金。超過(guò)15日未付清,視為提前終止合同,甲方有權(quán)收回房屋。乙方租賃期內(nèi)不得無(wú)故退租,如乙方中途退租,乙方應(yīng)補(bǔ)償給甲方壹個(gè)月的租金作為補(bǔ)償;
2、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng),儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)物品;
3、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換;
4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施(詳見(jiàn)附件1),室內(nèi)一切設(shè)施屬人為損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,屬自然損壞,乙方不予賠償。
第七條:違約責(zé)任
1、甲方向乙方收取約定合同外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
2、乙方向甲方提出合同約定外的補(bǔ)償,甲方有權(quán)拒付。
第八條:租賃期間房屋的維修
乙方因使用需要,不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可對(duì)承租房進(jìn)行維修,但應(yīng)事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工,租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分,不得向甲方索取裝修費(fèi)用。
第九條:乙方有下列情況之一的,甲方可終止合同,收回房屋。
1、乙方超過(guò)合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金,且與乙方無(wú)法取得聯(lián)系時(shí),甲方有權(quán)請(qǐng)公證處公正撬開(kāi)房門(mén),室內(nèi)一切物品由甲方代為保管三個(gè)月,若三個(gè)月內(nèi)仍無(wú)法與乙方取得聯(lián)系,甲方有權(quán)對(duì)保管物品進(jìn)行處理。
2、乙方使用此房屋進(jìn)行違法行為。
3、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
第十條:免責(zé)條件
1、房屋因不可抗力的因素,導(dǎo)致甲乙雙方受損,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方因退還乙方剩余租金。
2、因市政建設(shè)需要拆遷或改造已租賃房屋,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。
第十一條:本合同雙方均嚴(yán)格執(zhí)行,在履行中如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何乙方均可向有權(quán)管轄的人民法院提起民事訴訟。
第十二條:其他
1、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定補(bǔ)充,補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分,具有同等法律效力;
2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方簽字(蓋章):________________ 承租方簽字(蓋章):________________
聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________
簽訂日期:________________________ 簽訂日期:________________________
租房協(xié)議書(shū)范文二
委托人:
居間人:
合同編號(hào):
北京市工商行政管理局北京市建設(shè)委員會(huì) 制定
北京市房屋承租居間合同
委托人(甲方):
居間人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線),并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同: 坐落: ;樓房為 室 廳 衛(wèi);平房為 間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具: ;樓層: ;朝向: ;建筑面積: 平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn): 元;大致租期: ;房屋用途: ;其他條件: ! ∫曳竭應(yīng)提供以下服務(wù): 。
第二條 委托期限
自 年 月 日至 年 月 日
第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房
本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房! ∨阃捶亢,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費(fèi),每次不得超過(guò) 元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的,甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi)。
第四條 甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密;
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易; 。
第五條 乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;
(六)收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的`,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(七)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用; 。
第六條 傭金
委托事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %(此比例不得超過(guò)100%)向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/ 日內(nèi))支付! 蚪鸬闹Ц斗绞剑含F(xiàn)金;支票; 。
委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求支付傭金。
第七條 費(fèi)用
委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金。
非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi)): 。
第八條 轉(zhuǎn)委托
甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第九條 本合同解除的條件 。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的,應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方與出租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;
(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的,由此造成的甲方一切損失,均由乙方承擔(dān); 。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項(xiàng) 。
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(章:) 居間人(章):
住所: 住所:
身份證號(hào): 法定代表人:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
法定代表人: 委托代理人:
委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
郵政編碼: 郵政編碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)碼:
合同簽訂時(shí)間: 合同簽訂地點(diǎn):
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