個(gè)人租房協(xié)議書(shū)以及需要注意的問(wèn)題
個(gè)人租房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)?租房協(xié)議書(shū)需要注意的問(wèn)題有哪些呢?下面是應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家收集的關(guān)于個(gè)人租房協(xié)議書(shū)以及需要注意的問(wèn)題，歡迎大家閱讀!
個(gè)人租房協(xié)議書(shū)
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按年度結(jié)算。每年——月 ——日起15 日內(nèi)，乙方向甲方按時(shí)支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
租房協(xié)議書(shū)需要注意的問(wèn)題
租房協(xié)議書(shū)，也就是我們常說(shuō)的房屋租賃合同，指的是房屋出租人將房屋出租給承租人使用，而承租人需要定期給出租人支付約定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，需要將房屋完好的交還給出租人的一個(gè)協(xié)議。
因?yàn)樽夥繀f(xié)議書(shū)的特殊性，為了具有法律效應(yīng)，需要注意一些注意事項(xiàng)，包括有出租人、承租人的各自需要承擔(dān)的責(zé)任和應(yīng)該享受的義務(wù)，其中包括有，出租人提供的出租時(shí)間、使用價(jià)格、以及提供的配套的設(shè)施，承租人需要承擔(dān)的對(duì)于租用的房子的使用方法、期限、保護(hù)等各方面的事物。這些權(quán)利和義務(wù)等具體的事項(xiàng)需要在租房協(xié)議書(shū)上可以查詢(xún)到，以便雙方的使用過(guò)程中，沒(méi)有額外的爭(zhēng)議。
常規(guī)的租賃協(xié)議的主要條款，需要包括租金、租賃的時(shí)間期限、租賃物的損壞賠償、以及分租的一些條款事項(xiàng)。
簽寫(xiě)租賃合同的時(shí)候，對(duì)于出租方，需要注意出租人的房產(chǎn)證明和有效的身份證明，和具有的有效的房屋租賃證，在簽寫(xiě)合同的時(shí)候，承租方需要注意問(wèn)清房租中包含的內(nèi)容，是否包含水電暖氣煤氣和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以及是否要求承租人在出租之前結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，另外，需要注明付款的方式。
對(duì)于承租方，要求則是更高，首先需要查看身份證明，是否具有在本地的合法居住的證明，以及在承租的'時(shí)候不得有任何的違法犯罪的行為。
在租房協(xié)議書(shū)樣本中，需要包含的信息有：
1.房屋的坐落面積。包含有房屋坐落的位置，房屋的大小，以及出租的面積大小，是否包含其中的配套設(shè)施等;
2.租賃的用途。承租方租用出租方的房屋的時(shí)候，需要注明房屋的使用用途，及住宿還是工用，另外，需要注明承租方是否具有改變房屋使用用途的權(quán)利;
3.租賃期限。出租方出租房屋的時(shí)間期限，當(dāng)時(shí)間期限到了的時(shí)候，承租方需要如期歸還，且如果有續(xù)租的想法，需要在租賃期限滿(mǎn)之前提出想法，在雙方都同意的前提下，簽訂新的租賃合同;
4.租金的支付方式。承租方給出租方支付租金，是一次性付清所有的租金，還是只需要付清第一個(gè)月的租金，以后按月結(jié)算，還是如何支付租金，需要提前表明租金的支付方式;
5.表明其他費(fèi)用的支付對(duì)象。其中包括有電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他的費(fèi)用，是由承租方承擔(dān)，還是包含在出租方的承擔(dān)范圍內(nèi)，需要注明支付法對(duì)象;
6.表明其中出租方的權(quán)利和義務(wù)，出租方需要在租賃期間將房屋按時(shí)出租給承租方，當(dāng)房屋的設(shè)施受到損害的時(shí)候，出租方也有權(quán)利追究承租方的過(guò)錯(cuò)和賠償;
7.表明承租方的權(quán)利和義務(wù)，包括不得做任何違法犯罪的事，不得拖欠租金等費(fèi)用，不得改變裝修結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租他人，在房屋的設(shè)施受到損害的時(shí)候，需要對(duì)出租方進(jìn)行相應(yīng)的賠償;
8.標(biāo)明出租方提供的設(shè)備，和使用的權(quán)限;
9.承租方需要支付的押金，以及違反的話(huà)需要支付的違約金;
10.其他的一些事項(xiàng)。
總的來(lái)說(shuō)，租房協(xié)議書(shū)中涉及到一些法律問(wèn)題，各位不論是作為承租方還是出租方，都需要注意很多事項(xiàng)，以便避免一些不必要的爭(zhēng)議的發(fā)生。
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