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房屋出租獨(dú)家委托協(xié)議

時(shí)間:2024-09-14 17:16:39 協(xié)議書范本 我要投稿
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房屋出租獨(dú)家委托協(xié)議

  在學(xué)習(xí)、工作生活中,很多情況下我們需要用到協(xié)議,協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎下面是小編幫大家整理的房屋出租獨(dú)家委托協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房屋出租獨(dú)家委托協(xié)議

  委托方:________ (以下簡稱甲方)身份證號:________

  受托方:________ (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  房屋坐落于:________市________ 區(qū)________ 路________號________單元(以下簡稱“該房屋”);產(chǎn)權(quán)證號:________ (或購房合同號碼________ );土地使用證編號:________

  該房屋的附屬設(shè)施見附件。

  二、房屋租金

  甲方確定該房屋的租金為人民幣(大寫)________ (此價(jià)格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用)。

  三、委托期限

  1.甲已雙方約定本合同期限為叁個(gè)月,自________年________月

  ________日至________年________月________日。

  2.合同到期后7日內(nèi),如甲方不辦理終止手續(xù),視為甲方同意自到期之日起合同以叁個(gè)月為周期自動順延,本俁同繼續(xù)有效。

  四、甲方責(zé)任

  1.甲方應(yīng)出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證,有代理人的應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書,以上證件由乙方留存復(fù)印件;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。

  2.甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效,出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。

  3.甲方須保證此房屋權(quán)屬無糾紛,可以出租。

  4.在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行交納。

  5.在委托期內(nèi),甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。

 。叮谖衅趦(nèi)及期滿一年內(nèi),甲方不得以任何形式及任何價(jià)格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。

  五、乙方責(zé)任

  1.委托期間,乙方應(yīng)積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人,早日完成甲方委托之交易。

  2.乙方應(yīng)認(rèn)真主動去完成委托業(yè)務(wù),做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實(shí)推薦房屋等工作,積極與承購方和甲方購?fù),并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

  3.委托房屋達(dá)成買賣意向時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。

  五、服務(wù)傭金

  1.住宅(或商住兩用公寓):租期在一年以內(nèi)的(含一年),服務(wù)傭金為半個(gè)月的租金,租期在一年至兩年的(含兩年),服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的1。5倍;租期在兩年以上的,服務(wù)傭金為月租的1。75倍。

  2.底商、商鋪:租期在一年以內(nèi)的(含一年),服務(wù)傭金為一個(gè)月的租金,租期在一年至兩年的(含兩年),服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的1。5倍;租期在兩年以上的,服務(wù)傭金為月租的1。75倍。

  3.服務(wù)傭金的支付時(shí)間:于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)一次性支付,租金以房屋租賃合同的實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。

  4.經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶,乙方不收取任何費(fèi)用。

  5.委托期限內(nèi),甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,均視為乙方居間成交,甲方仍應(yīng)按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭向乙方支付中介服務(wù)傭金。

  6.委托期間內(nèi),甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。同等條件下,甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交。

  7.本協(xié)議期滿6個(gè)月內(nèi),甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,甲方仍應(yīng)按本條第1款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。

  8.甲方通過乙方介紹承租方(或其代理人、親屬、朋友、同事等)達(dá)成書面租賃合同的,之后由于甲方責(zé)任造成交易無法進(jìn)行的,甲方仍應(yīng)按本條款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。

  六、違約責(zé)任

  1.甲方違反本合同約定造成乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。

  2.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi)。若因乙方原因造成甲方重大損失的,甲方可向乙方提出賠償。

  3.甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的,應(yīng)按每日萬分之二支付逾期付款違約金。

  4.因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的,協(xié)議解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、協(xié)議生效

  本協(xié)議一式兩分,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

  八、糾紛處理

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。

  九、補(bǔ)充約定

  甲方:________ 乙方:________

  代理人:________ 代表人:________

  聯(lián)系地址: ________ 聯(lián)系地址:________

  電話:________ 電話:________

  簽約時(shí)間:________ 簽約時(shí)間:________

  物業(yè)交割單:

  1、家具

  2、電器

  3、其它

  甲方確認(rèn):________ 日期:________

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