国产激情久久久久影院小草_国产91高跟丝袜_99精品视频99_三级真人片在线观看

廠房租賃協(xié)議合同

時(shí)間:2024-05-03 13:23:05 協(xié)議書范本 我要投稿

[合集]廠房租賃協(xié)議合同范本

  在我們平凡的日常里,很多場合都離不了協(xié)議,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編幫大家整理的廠房租賃協(xié)議合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

[合集]廠房租賃協(xié)議合同范本

  出租方(以下簡稱甲方)___________

  承租方(以下簡稱乙方)___________

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成合同并簽定合同如下:

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房、倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物建筑面積為_________平方米。

  1.2本租賃物的用途為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變用途,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變用途所應(yīng)繳納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿需要續(xù)租的,乙方應(yīng)提前__個(gè)月向甲方書面提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條廠房租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)

  3.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金______元/平方米,即人民幣_______元(大寫:_______)

  3.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米建筑面積人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

  3.3物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣________元。

  3.4供電增容費(fèi)

  甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第四條租賃費(fèi)用的支付

  4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部分租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,逾期支付余額的,乙方應(yīng)按照余額的__%乘以欠繳的天數(shù)向甲方支付違約金。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。

  4.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳號:_______________

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

  4.3乙方應(yīng)于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

  4.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓、調(diào)換使用或轉(zhuǎn)租

  5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  5.2在租賃期限內(nèi),乙方向第三人調(diào)換使用或轉(zhuǎn)租租賃物的,必須征得甲方的同意。本合同第三人對繼續(xù)有效。

  第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

  6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  6.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第七條防火安全

  7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定,配備消防設(shè)施且積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。

  7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第八條物業(yè)管理

  8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  8.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  第九條裝修、改建和擴(kuò)建條款

  9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。裝修、改建或擴(kuò)建相關(guān)一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  如裝修、改建或擴(kuò)建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9.2如乙方的裝修、改建、擴(kuò)建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。如果改建中,造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  9.3裝修、改建或擴(kuò)建過程中,造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身損害,相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  9.4合同解除或租賃期間屆滿,乙方裝修、改建或擴(kuò)建的裝修物、改建物、擴(kuò)建物所有權(quán)無償歸甲方所有。

  第十條合同變更、解除和終止

  10.1在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更、解除本合同。

  10.2乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,自甲方書面催交之日起五日內(nèi),乙方仍未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及被轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方自行全部承擔(dān)。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第4款的a、b、c三項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括被轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動解除。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括被轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后將留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金及費(fèi)用。

  10.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同且不退還已交押金,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任:

  a.乙方在未獲得甲方批準(zhǔn)的情況下擅自改變租賃場所的用途、擅自轉(zhuǎn)租或調(diào)換使用的。

  b.乙方私自將房轉(zhuǎn)借第三者或利用進(jìn)駐的房屋進(jìn)行危害國家利益的活動。

  c.違反甲方制定的管理制度,拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月度或拖欠水電費(fèi)達(dá)兩個(gè)月以上。

  d.由于乙方過失造成其進(jìn)駐的地域內(nèi)發(fā)生事故(由此所造成的相鄰各方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,嚴(yán)重者還須追究法律責(zé)任)

  e.進(jìn)駐場地空關(guān)3個(gè)月以上的。

  f.乙方未能按時(shí)付清押金和第一筆租金及物業(yè)管理費(fèi)。

  g.乙方在租賃期內(nèi)提前解約的。

  h.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  10.4未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  10.5本合同解除、終止,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物。因甲方解除本合同的,乙方應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi),向乙方返還租賃物。

  乙方返還的租賃物有損壞或滅失情形的,乙方應(yīng)當(dāng)修復(fù)、賠償。

  第十一條免責(zé)條款

  11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

  11.2凡因發(fā)生不可抗力、政府行為,致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力、政府行為的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力、政府行為的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力、政府行為發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力、政府行為影響的一方由此而免責(zé)。

  第十二條廣告

  12.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

  12.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條有關(guān)稅費(fèi)

  按國家及本市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十四條通知

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

  第十五條適用法律

  15.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以荊門市仲裁委員會為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

  15.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第十六條其它條款

  16.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充條款及補(bǔ)充合同。

  補(bǔ)充條款

  16.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第十七條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

  甲方(印章)_________________

  授權(quán)代表(簽字)_______________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  乙方(印章)_________________

  授權(quán)代表(簽字)_______________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  簽訂時(shí)間:_____年__月__日

【廠房租賃協(xié)議合同】相關(guān)文章:

租賃廠房合同01-31

租賃廠房合同01-22

廠房及設(shè)備租賃合同10-31

廠房房屋租賃合同10-25

廠房倉庫租賃合同03-16

廠房租賃合同06-28

廠房倉庫租賃合同04-13

租賃廠房場所合同03-08

廠房倉庫租賃協(xié)議11-26

廠房租賃合同07-05