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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時間:2022-12-31 15:15:37 協(xié)議書范本 我要投稿
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土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(通用15篇)

  隨著社會一步步向前發(fā)展,協(xié)議起到的作用越來越大,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。一般協(xié)議是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(通用15篇)

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________________

  受讓方(以下簡稱乙方):___________________

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本協(xié)議以供遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本協(xié)議的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),支付的時間為____。

  2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),實物為___(具體資料見附件)時間為____。

  五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

  甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

  交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

  六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的個性約定

  1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)務(wù)必經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在協(xié)議生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的承包經(jīng)營土地務(wù)必貼合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方務(wù)必與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營協(xié)議,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  5、乙方務(wù)必按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

  6、乙方務(wù)必依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和群眾財產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  8、其他約定:____________________________。

  七、違約職責(zé)

  1、甲乙雙方在協(xié)議生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

  八、爭議條款

  因本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請____仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

  十、其他條款

  本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  本協(xié)議一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

  甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____

  身份證號:____________身份證號:____________

  住址:____________住址:____________

  ____年____月____日____年____月____日

  發(fā)包方(簽章)____________鑒證單位(簽章)____________

  法定代表人身份證號:____________

  ____年____月____日____年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

  出讓方:________(以下簡稱甲方)身份證號碼:____________

  受讓方:________(以下簡稱乙方)身份證號碼:____________

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《經(jīng)濟(jì)合同法》、國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方自愿將(王)名下土地,宗地位于____________,土地證號________,宗地編號________,面積為________平方米及(韓祥華)名下土地(現(xiàn)已歸王慶蘭所的,只是還沒有辦理過戶手續(xù)),宗地位于________,土地證號________,宗地編號________,面積為________平方米。兩宗土地共計________平方米。出讓給乙方。(附有兩宗土地的土地證復(fù)印件。)

  2、甲方須告知本協(xié)議項下的土地使用權(quán)年限為____年,從________年開始,至________年止。

  3、甲方須提供該宗地的土地規(guī)劃使用用途:____________

  4、甲方必須依照規(guī)定;協(xié)助乙方申請辦理土地使用權(quán)登箭戶手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。

  二、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方自愿購買王慶蘭、韓祥華(現(xiàn)已歸王慶蘭所有)名下的土地。

  2、乙方應(yīng)在該協(xié)議約定的時間內(nèi)支付定金。

  3、辦完過戶手續(xù)后,乙方收到土地使用證的同時向甲方支付剩余的土地出讓金余款。

  4、乙方購買的土地主要用于經(jīng)營娛樂場所、第三產(chǎn)業(yè)等。

  5、乙方在土地價款未全部付清之前不得使用該土地

  三、土地出讓價格及付款辦法

  1、該倆宗地的土地出讓金為每平方米________,總額為________。

  2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后_____日內(nèi),乙方須向甲方繳付土地出讓金總額的________%共計________元人民幣,作為履行協(xié)議的定金,定金抵作出讓金。

  3、乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后四個月內(nèi),支付完全部土地出讓金,最長不得逾期____日

  四、違約責(zé)任

  1、在簽訂協(xié)議后由于甲方的過失致使土地延期占用或用土地低押在第三方、一地多賣、土地使用用途與告知情況不符等情況造成違約的,甲方應(yīng)賠償乙方土地出讓金總價________%的違約金。

  2、乙方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi),支付完全部土地出讓金,逾期仍未全部支付的,乙方應(yīng)賠償甲方土地出讓金總價_____%的違約金。

  五、其他事項

  1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)。

  2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民起訴)。

  3、本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。雙方簽字后生效。

  4、本協(xié)議于________年____月____日在中華人民共和國_________。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)________市(縣)簽訂。

  六、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定后作為協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方:

  法人住所地:

  銀行名稱:_________

  帳號:_________

  郵政編碼:_________

  電話號碼:_________

  乙方:

  法定代表人(委托代理人)

  法人住所地:________

  銀行名稱:_________

  帳號:_________

  郵政編碼:_________

  電話號碼:_________

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

  甲方:

  乙方:

  甲方為了加強(qiáng)發(fā)展雙流鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐,擴(kuò)大場鎮(zhèn)規(guī)模,促進(jìn)雙流鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展,現(xiàn)與乙方達(dá)成國有土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓地點及四至界限

  該土地位于雙流鎮(zhèn)街道林業(yè)站斜對面,面積為長10米×寬8米=80平方米,東至公路,南至曾小華房屋相鄰,西至河邊,北至陽國忠房屋相鄰。

  二、轉(zhuǎn)讓金額

  乙方一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓金合計:8000.00元,(大寫:零萬捌仟零佰零拾零圓整),(以財政票據(jù)為準(zhǔn))。

  三、乙方在動工前必須按照有關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)才準(zhǔn)予修建,并且不得超占轉(zhuǎn)讓面積,否則按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  四、本協(xié)議書一式三份,由甲、乙雙方和財政所各一份,自簽定之日起生效。

  甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

  ____________年______月____日____________年______月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

  甲方(轉(zhuǎn)讓人):

  姓名:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  乙方(受讓人):

  姓名:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  雙方本著公平,公正,合理,互利的原則,避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛,經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、地塊概況:

  (一)該地塊國有土地使用證號為:X府 國用(20xx)第000000號,所有人為XXX。

  (二)該地塊位于廣東省XX縣城XXX鎮(zhèn)XXX大道南路,土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點座標(biāo)詳見附件《國有土地使用證》。

  (三)該地塊的用途為住宅用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式:

  (一)土地轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹佰零捌萬元(小寫:1080000.00)。

  (二)甲方同意乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,為人民幣肆拾萬元整,雙方簽訂協(xié)議書后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(開戶行:XXXXX,戶名:XXX,賬號:XXXXX),甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù);第二期余款,為人民幣陸拾捌萬元整,乙方必須在春節(jié)前付清。

  (三)乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時,乙方可將該宗土地退回甲方,甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。

  三、雙方責(zé)任

  (一)甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的國有土地使用證過戶手續(xù)。

  (二)乙方應(yīng)按約定時間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。

  四、其他

  (一)在轉(zhuǎn)讓過程中,乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費等所有費用。

  (二)本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  (三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。

  (四)本協(xié)議一式四份,參與人各執(zhí)壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

  合同編號:________

  甲方:____

  乙方:____

  丙方:____

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于

  __________,土地面積為__________平方米(折__________畝).宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有

  土地使用證.

  2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地.

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地.

  2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、

  青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元.

  3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元

  ,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,

  取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付.

  4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地

  使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(

  )字第__________號和成國用(

  )字第__________號),抵押擔(dān)保的范圍與

  甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同.雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至

  乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止.

  5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負(fù).甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào).項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成.

  三、違約責(zé)任

  1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能

  取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款.

  2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方.如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金.

  3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任.

  四、其他

  1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān).

  2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù).

  3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.

  4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決.

  5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效.

  6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份.

  甲方(蓋章):____

  代表:____

  乙方(蓋章):____

  代表:____

  丙方(蓋章):____

  代表:____

  ____年____月____

  日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________

  電話號碼:__________

  住址:__________

  乙方(受讓方):__________

  電話號碼:__________

  住址:__________

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國家有關(guān)法律規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本協(xié)議:

  一、甲方自愿將座落在以

  二、轉(zhuǎn)讓面積向為東;南西北

  三、土地使用證號碼

  四、轉(zhuǎn)讓價格:甲、乙雙方議定土地的使用權(quán)成交價格合計人民幣360萬元。

  五、付款方式:

  第一次付定金元;第二次在第一棟基礎(chǔ)攪搗完后為元;第三次在第二棟基礎(chǔ)攪搗完后為元;第四次剩余款元。

  六、甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)權(quán)屬來源合法清楚及周邊界址,并確保手續(xù)及費用合法,若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。若有糾紛甲方必須在七天內(nèi)調(diào)解,如甲方在七天內(nèi)未調(diào)解,甲方負(fù)責(zé)賠償乙方購地款雙倍的違約金,并注明違約金在一個月內(nèi)給乙方。

  七、若乙方不能按時間向甲方付清所購地價款,或甲方不能按期向乙方交付土地,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于購地價款2‰的滯納金。

  八、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方都可向管轄權(quán)的人民法院起訴。

  九、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項規(guī)費,由乙方負(fù)責(zé),但甲方必須無條件配合乙方辦理各項房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)(過戶的名字由乙方確定),并且甲方負(fù)責(zé)叫原土地使用證本人無條件到場簽字,如原土地使用證本人不到場簽字,一切損失由甲方承擔(dān)。

  十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  十二、雙方議定的其他事項:

  1、_______________

  2、_______________

  3、_______________

  甲方(簽章):_____

  身份證號碼:__________

  乙方(簽章):_____

  身份證號碼:__________

  _____年_____月_____日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7

  甲方: 身份證號:

  住址:

  乙方:: 身份證號:

  住址:

  經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理,相互自

  愿的前提下,雙方簽訂以下協(xié)議。

  一、地塊概況

  該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū),集體土地證號為:威集用(20xx)第X003號,土地使用權(quán)人:耿昆,使用權(quán)面積為300平方米,地類(用途):住宅,該宗地四至:西至A205,東至A203,南至威雙大道,北至廣聚路。(注:該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有,現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國所有。)

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣柒拾

  捌萬陸仟元整(¥:786000.00元整),乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

  2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛,無任何建筑物。

  3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。

  4、如乙方要求過戶,甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù),過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款,并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計算。

  5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議,規(guī)劃許可證,集體使用證,身份證復(fù)印件等證件交給乙方,以便辦理相關(guān)手續(xù)。

  6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。

  三、其他事宜

  1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

  3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  身份證號: 身份證號:

  證 明 人: 證 明 人:

  年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8

  協(xié)議編號:___________

  甲方(轉(zhuǎn)讓人):___________________________________

  法定住址:_________________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  職務(wù):_____________________________________________

  委托代理人:_______________________________________

  身份證號碼:_______________________________________

  通訊地址:_________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  聯(lián)系人:___________________________________________

  電話:_____________________________________________

  傳真:_____________________________________________

  帳號:_____________________________________________

  電子信箱:_________________________________________

  乙方(受讓人):___________________________________

  法定住址:_________________________________________

  法定代表人:_______________________________________

  職務(wù):_____________________________________________

  委托代理人:_______________________________________

  身份證號碼:_______________________________________

  通訊地址:_________________________________________

  郵政編碼:_________________________________________

  聯(lián)系人:___________________________________________

  電話:_____________________________________________

  傳真:_____________________________________________

  帳號:_____________________________________________

  電子信箱:_________________________________________

  甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵照執(zhí)行。

  第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

  1、土地座落位置:_____________________________________________

  2、土地使用權(quán)面積:___________________________________________

  3、已批準(zhǔn)的容積率為:_________________________________________

  4、已批準(zhǔn)的建筑面積:__________________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。)

  5、土地規(guī)劃用途:_____________________________________________

  6、土地使用期限:_____________________________________________

  7、土地現(xiàn)狀:_________________________________________________

  8、國有土地使用證號:_________________________________________

  9、國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號:_______________________________

  10、地號:____________________________________________________

  第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

  1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

  2、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

  3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),繳納了報建所需費用。

  第三條其他權(quán)利狀況

  1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

  2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

  第四條文件的提供

  1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

  2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:

  (1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

  (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

  第五條轉(zhuǎn)讓期限

  1、本協(xié)議所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

  2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

  3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。

  第六條轉(zhuǎn)讓價格

  1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積,轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_______________元,計人民幣_________元;

  2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;

  3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

  第七條支付方式

  1、支付

  (1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

 。2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

 。3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

 。4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___%給甲方。

 。5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

  2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:__________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:__________________。

  3、甲方收取乙方款項,應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

  第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

  1、在本協(xié)議生效后_________個工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

  2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

  第九條稅費的.負(fù)擔(dān)

  在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費,均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中

  第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

  1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

  2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

  第十一條甲方的違約責(zé)任

  1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

  2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

  3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

  4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項目的開展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。

  第十二條乙方的違約責(zé)任

  1、在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

  2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

  第十三條聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊,并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

  2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本協(xié)議時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、甲方確認(rèn)并保證,在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。

  5、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

  2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本協(xié)議時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

  第十四條保密

  甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第十五條通知

  1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址如下:_______________________________________________________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

  第十六條協(xié)議的變更

  本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

  除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  第十八條爭議的處理

  1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

 。2)依法向人民法院起訴。

  第十九條不可抗力

  1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

  3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力,則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

  4、本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

  第二十條協(xié)議的解釋

  本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

  第二十一條補(bǔ)充與附件

  本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  第二十二條協(xié)議的效力

  1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

  2、有效期為_________年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  3、本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________

  法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________

  委托代理人(簽字):________委托代理人(簽字):________

  開戶銀行:__________________開戶銀行:__________________

  賬號:______________________賬號:______________________

  簽訂地點:__________________簽訂地點:__________________

  _________年______月_______日_________年______月_______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________受讓方(以下簡稱乙方):_________

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元幣。

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),支付的時間為_________。

  2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。

  五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

  甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

  交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

  六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

  5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

  6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  8、其他約定:_________。

  七、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由判決。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請_________仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

  甲方(蓋章):____

  代表:____

  乙方(蓋章):____

  代表:____

  丙方(蓋章):____

  代表:____

  ___年____月____ 日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10

  甲方:xx鄉(xiāng)xx村二組朗其永。

  乙方:朗其生孔進(jìn)茂榮金武

  經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

  土地位置在xx至x公路西側(cè)x江旁。東至公路;x溝至x華地界;西至x江;北至x地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1。2畝(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。

  二、土地轉(zhuǎn)讓方式:永久性

  三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

  該宗土地轉(zhuǎn)讓價為:陸萬陸仟元整(x。00元)。

  付款方式:在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

  四、甲乙雙方責(zé)任。

  1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。

  2、如有土地糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

  3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

  4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

  五、其他約定事項

  本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、xx自然村小組各執(zhí)一份,xx村村委會見證存檔一份。

  六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

  甲方(出讓方)簽字:乙方(受讓方)簽字:

  xx村村委會簽章:xx村民小組簽章:

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己________使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

  土地位置在_________至_____________旁。東至_____________地界;西至______________;北至_____________地界。轉(zhuǎn)讓面積約為________(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。

  二、土地轉(zhuǎn)讓方式:_________________

  三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

  該宗土地轉(zhuǎn)讓價為:_________________元。

  付款方式:在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

  四、甲乙雙方責(zé)任。

  1、自簽訂協(xié)議之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。

  2、如有土地糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

  3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),擅自變更或解除協(xié)議,給乙方造成損失的,則處罰違約金計本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

  4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

  五、其他約定事項

  本協(xié)議一式六份,甲方一份、乙方三份、村小組各執(zhí)一份,村委會見證存檔一份。

  六、此協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  協(xié)議甲、乙雙方約定的其他事項

  本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

  甲方(出讓方)簽字:__________________ 乙方(受讓方)簽字:________________

  村村委會簽章:_________________________ 村民小組簽章:______________________

  簽訂日期:_______年_______月_______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12

  出讓方(甲方):

  法定代表人:

  身份證:

  受讓方(乙方):

  法定代表人:

  身份證:

  第一章總則

  第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過友好協(xié)商,訂立本合同。

  第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

  第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定,不得損害社會公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

  第四條“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域。

  第二章出讓地塊的范圍、面積和年限

  第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,地塊編號為十九

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):xx有限公司

  乙方(受讓方):

  根據(jù)中華人民共和國《公司法》,《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就在甲方在其公司名下位于儋州市區(qū)內(nèi)28.77畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,供甲乙雙方共同遵守。

  第一條甲方的基本情況

  1公司及股東名稱:儋州三友源實業(yè)有限公司,股東孟克非52%股權(quán),陳允奇24%股權(quán),孟超24%股權(quán);

  2注冊資本:30萬元幣;

  3公司及資產(chǎn),權(quán)益和負(fù)責(zé)情況:甲方除有28.77畝土地以外,保證沒有任何債權(quán)債務(wù)和法律糾紛,并為此承擔(dān)一切法律后果責(zé)任。

  第二條轉(zhuǎn)讓方法及轉(zhuǎn)讓性質(zhì)

  1甲方將名下的28.77畝商住用地,并保證商住用地性質(zhì)真實。

  2公司及股權(quán)帶土地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第三條轉(zhuǎn)讓價款

  甲方將公司及股權(quán)帶土地使用權(quán)共萬元一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,工商過戶及有關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。

  第四條付款方式

  1本協(xié)議簽訂的五個工作日內(nèi),一方先付定金幣伍佰萬元整到甲方指定的銀行賬戶,乙方可派人接受土地并進(jìn)行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過戶手續(xù)。雙方在工商窗口簽字履行審批手續(xù)并投入窗口,向乙方移交公司全部證照,土地資料及等,乙方在工作日內(nèi)向甲方交付幣萬元。

  第五條項目權(quán)屬變更

  甲方收到乙方定金后,乙方可以進(jìn)行場地清理土地。五個工作日內(nèi)甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權(quán)變更,甲乙雙方應(yīng)無條件配合進(jìn)行。

  第六條甲方的陳述和保證

  1甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的公司及股權(quán)帶土地合法有效,并承擔(dān)不配合的違約責(zé)任;2甲方應(yīng)保證,全力以赴配合乙方辦理過戶等一切手續(xù)并承擔(dān)不配和的違約責(zé)任;

  3甲方應(yīng)保證其名下土地合法,不存在任何抵押,質(zhì)押等情形,并為此承擔(dān)法律責(zé)任;4甲方保證向乙方提供的建設(shè)用地使用權(quán),產(chǎn)權(quán)證及所有文件真實,合法,有效;

  5甲方向乙方保證,若其陳述有錯誤或有不實之處,給乙方造成的損失,將承擔(dān)賠款相關(guān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。

  第七條乙方的陳述及保證

  1乙方保證購買土地,項目資金來源合法,并按本協(xié)議的約定按時足額支付價款;

  2乙方向甲方保證,若其陳述有錯誤或不實之處,給甲方造成損失的,將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。

  第八條履行本協(xié)議期間的義務(wù)

  1自本協(xié)議書生效之日起十五個工作日內(nèi)不能按時支付定金時,本協(xié)議自動生效;

  2自本協(xié)議書生效之日起十五個工作日內(nèi),甲方將保證未經(jīng)乙方同意,不得以其名義與第三方簽訂合同,或以其他名義針對其權(quán)益與第三方簽訂合同;

  3本協(xié)議履行期間,甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權(quán)帶土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

  第九條違約責(zé)任

  1本協(xié)議書一經(jīng)生效,雙方必須自行履行責(zé)任,任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù),都應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

  2乙方若不能按本協(xié)議足額支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之一的違約金,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。在追索伍佰萬元定金同時,乙方還應(yīng)向甲方支付此期間造成的一切損失,甲方收回土地;

  3因甲方的原因,致使乙方不能如期辦結(jié)產(chǎn)權(quán)變更使用手續(xù),或者不移越及時辦理移交工作。每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方已支付甲方賬戶轉(zhuǎn)讓款萬分之一的違約金。因甲方原因不合作,不配合時,乙方有權(quán)提出終止本協(xié)議,雙倍賠償定金;

  4非因雙方過錯,由于不可抗力或原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓(不包括土地變性)延期或不能完成的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,相互退還土地和收購?fù)恋乜睢?/p>

  第十條爭議的解決

  凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,應(yīng)有甲乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方都有權(quán)向所在地提起訴訟。

  第十一條合同生效和廢止

  本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表人或其合法授權(quán)委托人簽字或蓋公章,支付定金后生效,自簽訂合同之日起,超過五日未付定金本協(xié)議自動作廢。

  第十二條其他事項

  1本協(xié)議如有未盡事宜,可有甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定,所簽署之補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

  2本協(xié)議書壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

  轉(zhuǎn)讓方:

  受讓方:

  代表人(簽字):

  代表人(簽字):

  簽訂日期:20xx年x月x日

  簽訂地點:

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13

  轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):_______________

  受讓方(下稱乙方):_______________

  第一條 本合同當(dāng)事人雙方

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜,訂立本合同。

  第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  地塊名稱:_____坐落(四至):東至:_____ 南至:_____ 西至:__________ 北至:_____ 面積:約_____畝備注:(_____地)

  第三條 轉(zhuǎn)讓費

  1、補(bǔ)償金獲得方式:甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

  2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金,乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。

  3、支付方式:現(xiàn) 金

  4、支付時間:_____年_____月_____日

  5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金:大寫:_____萬_____仟圓整(¥:__________元)。

  第四條 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán),同時依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系,承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和義務(wù)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

  5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

  6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,如轉(zhuǎn)讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟(jì)損失,所有補(bǔ)償歸乙方所有,與甲方無關(guān)。

  7、乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán),甲方對該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù),甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。

  第五條: 違約責(zé)任

  甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則,嚴(yán)格履行合同義務(wù),如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金,違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟(jì)損失情況確定。

  第六條:爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成按下列2種方式解決:

  1、 提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。

  2、 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第七條:生效條件

  1、甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。

  2、本合同一式三份,由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章)_________

  乙方:(簽章)_________

  簽約日期:

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;

  1、轉(zhuǎn)讓土地四至

  東至______為界,西至______為界南致______為界,北至______為界。

  2、轉(zhuǎn)讓土地面積

  甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。

  3、轉(zhuǎn)讓金額

  本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝______計算,共計______元整,作為征地補(bǔ)償費。由乙方一次性付給甲方。

  4、其他規(guī)定

 。1)乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,甲方不得干預(yù)。

 。2)若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時,甲方須無條件協(xié)助辦理,并不再向乙方收取其他任何費用。

  (3)若國家或政府等其他部門占用該地塊時,由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費,所以因土地所得的一切補(bǔ)償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無關(guān)。

  5、轉(zhuǎn)讓期限

  由于本次轉(zhuǎn)讓,乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費,因此,轉(zhuǎn)讓期限永久。

  6、違約責(zé)任

  甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方雙倍損失。

  7、其他條款

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  公證人:________________

  ______年______月______日

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方志愿將自己從莘莊村二組及白廟村羅莊農(nóng)民手中租賃的34。4畝土地及桃樹使用權(quán)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)營所得歸乙方所有,并達(dá)成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓土地界限及面積等

  土地位置在莘莊村東大渠以東至吉太公路北側(cè),其中莘莊村二組18。4畝,白廟村羅莊16畝,共計34。4畝。包含土地上種植的所有桃樹,水井一口及水泵管道,房屋三間,全部歸乙方使用。

  二、土地轉(zhuǎn)讓時間:_____________年_____________月_____________號———_____________年_____________月_____________號

  三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

  該宗土地轉(zhuǎn)讓價為:每畝七年所有使用權(quán)為柒千元,共計_____________,乙方取得使用權(quán)后每畝每年付土地租金五百元。(其中白廟村羅莊16畝付給甲方,由甲方付給農(nóng)民,莘莊村18。4畝由乙方付給農(nóng)民)。

  四、付款方式:在甲乙雙方簽字后核算甲乙雙方共同債務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)債務(wù)_____________,扣除甲方債務(wù)_____________后剩余金額為_____________,乙方將剩余金額分兩次付給甲方,在簽字之日付_____________,剩余部分金額_____________在20xx年07月01號前付清,甲乙雙方分擔(dān)的債務(wù)明細(xì)單作為合同附件。

  五、甲乙雙方責(zé)任。

  1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。

  2、如有白廟村羅莊16畝土地糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

  3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,則處罰違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金10倍賠償。

  4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

  六、其他約定事項

  本合同到期后乙方歸還甲方白廟村羅莊16畝土地,水井一口及水泵管道,房屋三間,在合同生效前所有電費人工費應(yīng)有甲方付清。

  本合同一式三份,甲方一份、乙方一份、見證方一份

  七、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  八、合同甲、乙雙方約定的其他事項。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)共同遵守。

  甲方簽字:_____________

  乙方簽字:_____________

  身份證號碼:_____________

  身份證號碼:_____________

  見證方:_____________

  身份證號碼:_____________

  日期:_____________

  日期:_____________

  日期:_____________

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