房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

時間：2022-12-26 12:39:07 協(xié)議書范本我要投稿

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　　在當(dāng)下社會，很多地方都會使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編為大家整理的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書1

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務(wù)單位：_________

　　地址：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務(wù)單位：_________

　　地址：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務(wù)單位：_________

　　地址：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　（一）房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

　　（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　�。ㄈ┓课輧�(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

　　（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

　　（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　�。┍徊鸪课輀有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

　�。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。

　　第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：

　　1、貨幣補(bǔ)償。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_________種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

　�。ㄒ唬╇p方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下：

　　1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格_________元（大寫：_________），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價，小計(jì)_________元；②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價，小計(jì)_________元。

　　2、裝潢補(bǔ)償金額_________元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

　　3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

　　4、其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給（其計(jì)算方式詳見附件一）。

　　（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報(bào)告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評估報(bào)告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元，大寫為_________元。被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為_________元，大寫_________元。以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元，大寫_________元。

　　第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

　　（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________（新村、小區(qū)、花園）_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；營業(yè)性用房安置在_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；工業(yè)倉儲類用房安置在_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元。

　�。ǘ⿷�(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元（計(jì)算方式詳見附件一）。

　　（三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)_________元，非住宅分配費(fèi)_________元。

　　（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_________元，其計(jì)算方式為_________，非住宅差價_________元，其計(jì)算方式為_________。

　　甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　�。�1）_________；

　�。�2）_________；

　�。�3）_________；

　�。�4）_________；

　�。�5）_________；

　　3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

　　4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收報(bào)備后，方可交付使用。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1、選擇自行過渡安置；

　　2、由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　�。ǘ┻^渡期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　�。ㄈ┻x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_________日前逐月支付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_________元。

　　（四）甲方保證在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第六條經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米。

　　第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

　�。ㄒ唬┘追桨確________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元（計(jì)算方式詳見附件一）。

　�。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元（計(jì)算方式詳見附件1）。

　�。ㄈ┘追綉�(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給。

　　第八條在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

　　第十條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲苻D(zhuǎn)房給過渡使用的，有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

　　（二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即_________年_________月_________日）起，按本協(xié)議約定的_________倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對使用周轉(zhuǎn)房的應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　（三）因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

　�。ㄋ模┮虻呢�(zé)任，未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項(xiàng)。

　�。ㄎ澹┪唇�(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

　�。┰诩追浇桓栋仓糜梅繒r，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。

　　（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_________

　　第十一條爭議處理

　　甲、由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

　　（一）申請_________仲裁委員會仲裁。

　�。ǘ┫蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條本協(xié)議書自甲方、簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。

　　第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

　　第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4）

　　第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書2

　　被拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為______(男)、 (女)

　　二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

　　三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為______平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積______平方米、公攤建筑面積______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價值為______元。

　　四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有______平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價值為______元。

　　五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

　　1、電話號碼變更費(fèi)用：

　　2、有線電視安裝成本：

　　3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

　　六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金______元，乙方承諾將在____年____月____日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號_______。

　　七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

　　八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

　　九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

　　被拆遷人(以下簡稱甲方)：

　　拆遷人(以下簡稱乙方)：

　　____年____月____日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書3

　　甲方(拆遷人)：____________________________________

　　乙方(被拆遷人)：_______________________________________

　　甲方因?qū)嵤┡f城改造，在______街______號至______號范圍內(nèi)實(shí)施拆遷工程，需拆遷乙方房屋。根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、四川省人民政府173號令《城市房屋拆遷補(bǔ)償評估管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)及房屋情況

　　1、被拆遷房屋位于______街(路)_________號。

　　2、產(chǎn)權(quán)人姓名_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________，國土使用證號_____________________，產(chǎn)權(quán)共有人姓名____________，共有權(quán)證號____________，租賃使用人姓名_________，租賃使用證號__________________。

　　3、被拆遷房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積______平方米

　　A：含公攤面積;

　　B：未含公攤面積

　　其中住宅用房建筑面積_______________平方米，商業(yè)用房建筑面積_________平方米。

　　二、產(chǎn)權(quán)人處分被拆遷房屋應(yīng)向甲方提供的有效法律依據(jù)

　　1、產(chǎn)權(quán)人居民身份證號________________________，處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的申請_________份，處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的家庭文書_________，公證書_________，其它相關(guān)的____________文書_________份。

　　2、產(chǎn)權(quán)人因_____________________不能自己簽訂拆遷協(xié)議，委托____________代為簽訂，提交授權(quán)委托書______份，被委托人身份證號__________________。

　　三、拆遷安置

　　1、拆遷安置形式________________________。

　　2、甲方用______街(路)___號___幢___單元第___層第___號______結(jié)構(gòu)住宅房屋，建筑面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產(chǎn)權(quán)調(diào)換;/甲方用______街(路)___號___幢第___層___第___號______結(jié)構(gòu)商業(yè)用房，建筑面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業(yè)用房做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　上述新建房的建筑面積均為設(shè)計(jì)建筑面積，房屋竣工時以實(shí)際建筑面積進(jìn)行結(jié)算，實(shí)際建筑面積的計(jì)算按國家《商品房建筑面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》進(jìn)行。

　　3、甲方提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、過渡形式

　　住宅房屋和商業(yè)用房均按乙方自行過渡方式進(jìn)行，由甲方按規(guī)定付給乙方過渡費(fèi)。過渡期為24個月。

　　四、房款結(jié)算辦法及其它補(bǔ)償

　　1、按照______________________________評估報(bào)告結(jié)果，雙方協(xié)商議定按以下方法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算。

　　A.乙方在規(guī)定搬遷時間___內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議完成搬遷并交付被拆遷房屋的，甲方給予乙方同等面積不補(bǔ)差價的優(yōu)惠。

　　2、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___平方米;商業(yè)用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___m2。

　　3.、優(yōu)惠辦法

　　對安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，超出面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分，按成本價格______元/m2結(jié)算;

　　再超出面積的部分不再優(yōu)惠，按評估價格結(jié)算。

　　4.、價格結(jié)算

　　1)住宅安置房：___

　　超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：

　　平方米×_______________元/m2=_________元

　　再超面積部分：_________平方米×______元/m2=_________元

　　合計(jì)：____________元

　　2)商業(yè)用房安置房：

　　超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：

　　平方米×_______________元/m2=_________元

　　再超面積部分：_________平方米×______元/m2=_________元

　　合計(jì)：____________元

　　5.、結(jié)算后，______方應(yīng)付給______方____________元。

　　大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

　　乙方超過規(guī)定搬遷時間，雙方按評估價結(jié)算

　　1、住宅用房：

　　1)被拆遷房屋價格

　　平方米×______元/m2=______元

　　2)安置房屋價格

　　平方米×______元/m2=______元

　　2、營業(yè)用房

　　1)被拆遷房屋價格

　　平方米×___元/m2=______元

　　2)安置房屋價格

　　平方米×___元/m2=______元

　　3、甲乙雙方實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，進(jìn)行差價結(jié)算，上述1.2兩項(xiàng)品疊后，___方應(yīng)付給______方____________元。

　　大寫：_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角

　　甲方拆除乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅用房______平方米，由乙方自行過渡，甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費(fèi)，先計(jì)付___個月為______元，大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工過渡結(jié)束時按實(shí)際時間結(jié)算。

　　搬家費(fèi)、電視、水表、電表遷移費(fèi)：

　　甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付給乙方搬家費(fèi)______元。

　　甲方付給乙方因拆遷產(chǎn)生的電視光纖費(fèi)______元;水戶表______元;電戶表___元;天然氣遷移費(fèi)______元;合計(jì)_________元。

　　合計(jì)甲方付給乙方_________元。

　　大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

　　物管費(fèi)補(bǔ)貼

　　甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予乙方三年物管費(fèi)計(jì)3240元的補(bǔ)貼。

　　大寫：叁仟貳佰肆拾元

　　以上(一)、(二)、(三)、(四)項(xiàng)品疊后，___方應(yīng)付___方人民幣______元。

　　大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

　　五、付款方式__________________方式進(jìn)行

　　1、乙方采取用過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償充抵安置房款，待安置房交付使用時一并結(jié)算。

　　2、乙方采取領(lǐng)取過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償，安置房款簽協(xié)議時向甲方首付總房款的___%______元，余款待安置房交付使用時結(jié)算付清。

　　3、乙方采取領(lǐng)取搬家費(fèi)及其他補(bǔ)償，用過渡費(fèi)充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用時一并結(jié)算付清。

　　六、本協(xié)議簽字生效，乙方應(yīng)將上述被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》(含共有權(quán)證)、《國有土地使用證》交甲方暫存，待本協(xié)議履行完畢后，由甲方到市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理注銷手續(xù)，新安置房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。其辦證費(fèi)用，與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔(dān)，多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　七、乙方在簽訂協(xié)議后必須于________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方，不得拆走任何材料。交房時涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門辦理結(jié)清手續(xù)，凡漏交、欠交上述費(fèi)用的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、本協(xié)議只供臨時管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用，不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場交易。

　　九、違約責(zé)任

　　1.由于甲方的責(zé)任(因城市規(guī)劃調(diào)整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新房，延長了過渡期，從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費(fèi)比原標(biāo)準(zhǔn)逾期不足6個月的，按月增加0.5倍;逾期6個月以上________年以內(nèi)的按月增加1倍;逾期________年以上的，按月增加2倍的過渡費(fèi)。

　　2.乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，甲方須按圖施工，除政府規(guī)劃調(diào)整并具備相應(yīng)調(diào)整文件的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、布局和位置，安置房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以雅安市房管局雅市房發(fā)60號文件為準(zhǔn)，如未按上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有拒絕接收安置房屋的權(quán)利。

　　3.房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結(jié)算手續(xù)的時間、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)。乙方須按通知的時間和地點(diǎn)與甲方辦理款項(xiàng)結(jié)算和新房交付手續(xù)，如乙方無不可抗力因素外，逾期超過____日視乙方自愿放棄安置，甲方有權(quán)將安置房屋進(jìn)行處置，由此發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　十、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭議由協(xié)商不成，甲、乙雙方同意按下列第___種辦理：

　　1.向雅安市仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向雨城區(qū)人民法院起訴。

　　甲方：(蓋章)___

　　法定代理人：_______________

　　委托代理人：____________

　　單位地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　乙方：(蓋章)___

　　法定代理人：_______________

　　委托代理人：____________

　　單位地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　________年____月____日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書4

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

　　單位名稱：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　注冊地：_________

　　地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　電話：_________

　　地址及郵編：_________

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

　　姓名（單位名稱）：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

　　地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　電話：_________

　　地址及郵編：_________

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

　　姓名（單位名稱）：_________電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

　　地址及郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　姓名：_________

　　電話：_________

　　地址及郵編：_________

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項(xiàng)），已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條被拆除房屋基本情況

　　（一）房屋所在地點(diǎn)，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________。

　�。ǘ┓课輧�(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________

　　（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

　　（四）機(jī)械設(shè)備情況：_________

　　（五）其他情況：_________

　　第二條乙方或丙方基本情況

　�。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌�

　　1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

　　│序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號碼 │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│01 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│02 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│03 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│04 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│05 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│06 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│07 │ │ │ │ │ │

　　└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

　　2．丙方有正式戶口_________人，分別：

　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

　　│序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號碼 │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│01 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│02 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│03 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│04 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│05 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│06 │ │ │ │ │ │

　　├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

　　│07 │ │ │ │ │ │

　　└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

　�。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌�

　　1．乙方情況：_________

　　2．丙方情況：_________

　　第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：

　　1．貨幣補(bǔ)償；

　　2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

　　3．貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

　　第四條貨幣補(bǔ)償

　�。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1．根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的估價結(jié)果確定；

　　2．當(dāng)事人約定的其他作價方式。

　�。ǘ┍徊疬w房屋補(bǔ)償金額（大寫）：人民幣_________元整。

　　1．房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價，小計(jì)_________元。

　　2．土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計(jì)價，小計(jì)_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

　　3．房屋裝潢作價方式：_________，補(bǔ)償金額_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

　　4．房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_________元。

　　5．附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

　　（三）補(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

　　（四）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，甲方對丙方不再承�?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

　�。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。

　�。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　1．甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

　　2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　�。�1）_________；

　　（2）_________；

　　（3）_________；

　�。�4）_________；

　�。�5）_________。

　　3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

　　4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

　　5．甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

　�。ㄈ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

　�。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的'安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________。

　�。ㄎ澹┎顑r由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　�。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。

　　1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

　　2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　�。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　�。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。

　�。ㄋ模┘追奖ＷC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

　�。ㄎ澹疽曳健俊颈健吭谂R時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

　　第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

　　（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，提前搬家獎勵費(fèi)_________元；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)人民幣（大寫）：_________元整。

　　（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)人民幣（大寫）：_________元整。

　�。ㄈ┘追綉�(yīng)于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

　　第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除。

　　第十條逾期安置的違約責(zé)任。

　　甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1．甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　2．逾期_________個月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　3．逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

　　4．_________。

　　5．_________。

　　第十一條特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　�。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO(shè)延期的；

　�。ǘ┮虿疬w戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

　�。ㄈ________。

　　出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費(fèi)按以下方法處理：_________。

　　第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

　�。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕�(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償人民幣_________元。

　�。ǘ┌仓梅课菝娣e確認(rèn)及面積差處置方式：

　　本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

　　安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

　　1．雙方自行約定：

　�。�1）_________；

　�。�2）_________；

　�。�3）_________。

　　2．雙方同意按以下原則處置：

　�。�1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

　　（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%

　　（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項(xiàng)處理。

　　第十三條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。

　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　�。ㄒ唬┌从馄跁r間，分別處理（不實(shí)行累加制）

　　1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

　　2．逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　�。ǘ________。

　　第十四條其他違約責(zé)任：

　�。ㄒ唬________；

　�。ǘ________。

　　第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款_________元。

　　第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：

　�。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會申請仲裁。

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十七條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件1）。

　　第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

　　第二十條本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

　　附件

　　附件：

　　1．合同補(bǔ)充協(xié)議□

　　2．被拆遷房屋平面圖□

　　3．安置房屋平面圖□

　　4．安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□

　�。�1）外墻：_________

　�。�2）內(nèi)墻：_________

　�。�3）頂棚：_________

　�。�4）地面：_________

　　（5）門窗：_________

　�。�6）廚房：_________

　　（7）衛(wèi)生間：_________

　�。�8）陽臺：_________

　�。�9）電梯：_________

　�。�10）其他：_________

　　城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明

　　一、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。

　　二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　三、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　五、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　六、本協(xié)議正文（不含說明）共十頁，二十條。

　　七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書5

　　合同編號：______________

　　簽訂地點(diǎn)：_________________________________________

　　簽訂時間：_________________年_________月_________日

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務(wù)：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　郵編：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服務(wù)單位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　職務(wù)：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務(wù)：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　郵編：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服務(wù)單位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　職務(wù)：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_______________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務(wù)：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　郵編：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服務(wù)單位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　職務(wù)：_____________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　甲方因__________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得___________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　（一）房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_______號，房屋的總樓層數(shù)_______，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

　�。ǘ┘t線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　　（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：________________________________________________

　�。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹�(gòu)筑物情況：______________________________________________

　　（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________

　�。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：___________________________。

　　第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式

　　1．貨幣補(bǔ)償。

　　2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額

　　（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下

　　1．被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格_________元（大寫：__________________），其中：

　�、俦徊疬w房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價，小計(jì)_________元；

　�、诒徊疬w房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價，小計(jì)_________元。

　　2．裝潢補(bǔ)償金額_________元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

　　3．附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

　　4．其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方（其計(jì)算方式詳見附件一）。

　�。ǘ﹨f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報(bào)告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評估報(bào)告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元，大寫為__________________元

　　被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為__________________元，大寫__________________元

　　以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元，大寫__________________元。

　　第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

　�。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅�，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）__________（新村、小區(qū)、花園）_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；營業(yè)性用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元；工業(yè)倉儲類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元。

　�。ǘ┮曳奖綉�(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向乙方丙方）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元（計(jì)算方式詳見附件一）。

　�。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊�，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi)_________元，非住宅分配費(fèi)_________元。

　　（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_____元，其計(jì)算方式為_________，非住宅差價_________元，其計(jì)算方式為___________________________。

　　甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　1．甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　�。�1）_____________________________________________________________________；

　　（2）_____________________________________________________________________；

　�。�3）_____________________________________________________________________；

　　（4）_____________________________________________________________________；

　�。�5）_____________________________________________________________________；

　　3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

　　4．新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收報(bào)備后，方可交付使用。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

　　1．乙方丙方選擇自行過渡安置；

　　2．由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　�。ǘ┮曳奖竭^渡期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　�。ㄈ┮曳奖竭x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)______元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償______元

　　（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第六條乙方丙方經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米

　　第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

　�。ㄒ唬┘追桨確_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元，其他補(bǔ)助費(fèi) ________元，共計(jì)________元（計(jì)算方式詳見附件一）。

　�。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元（計(jì)算方式詳見附件1）。

　�。ㄈ┘追綉�(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方丙方。

　　第八條乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

　　第十條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲苻D(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的，乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

　�。ǘ┮蚣追降呢�(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的乙方丙方，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即____年___月___日）起，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　（三）因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

　　（四）因乙方丙方的責(zé)任，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項(xiàng)。

　�。┰诩追浇桓栋仓糜梅繒r，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______元

　�。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：_______________________________________________________

　　第十一條爭議處理

　　甲、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

　�。ㄒ唬┥暾坃_____________委員會_____。

　　（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方乙方丙方各持_________份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份

　　第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

　　第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4）

　　第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：___________ 委托代理人：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（簽章）：_________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書6

　　甲方：

　　乙方：

　　調(diào)解方：

　　按照上級安排，甲方負(fù)責(zé)重建318國道解放橋，根據(jù)工程需要車輛需改道通行，由于國道通行車輛過載，導(dǎo)致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫，乙方要求甲方予以補(bǔ)償，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方一次性補(bǔ)償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項(xiàng)人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整)，有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額，即。

　　二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關(guān)事宜。

　　此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書7

　　拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務(wù)單位：_________

　　地址：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　被拆遷人：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　委托代理人：_________

　　服務(wù)單位：_________

　　地址：_________

　　職務(wù)：_________

　　電話：_________

　　拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn)，在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_________。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　(一)房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

　　(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

　　(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

　　1、外墻：_________

　　2、內(nèi)墻：_________

　　3、頂棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、門窗：_________

　　6、廚房：_________

　　7、衛(wèi)生間：_________

　　8、陽臺：_________

　　9、電梯：_________

　　10、其他：_________

　　(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計(jì)人民幣：_________(￥_________)。

　　(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

　　(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。

　　第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式

　　(一)貨幣補(bǔ)償。

　　1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式：

　　(1)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

　　(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。

　　(3)當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。

　　(4)當(dāng)事人約定的其他作價方式_________。

　　2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

　　3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：

　　(1)房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計(jì)價，小計(jì)_________元(人民幣)。

　　(2)裝潢補(bǔ)償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

　　(3)附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元(人民幣)。

　　4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：

　　煤氣_________元(人民幣)

　　獨(dú)立電表_________元(人民幣)

　　電話_________元(人民幣)

　　有線電視_________元(人民幣)

　　獨(dú)立水表_________元(人民幣)

　　電熱_________元(人民幣)

　　5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元(人民幣)。

　　6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

　　(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________; _________; _________;

　　(3)房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

　　(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

　　3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

　　4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________。

　　5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　1、過渡方式按以下第_________方式確定。

　　(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

　　(2)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　　2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

　　(一)拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。

　　(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

　　第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

　　第五條雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。

　　2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。

　　3、拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。

　　4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。

　　5、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

　　6、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　7、被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。

　　8、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

　　9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。

　　10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

　　第六條逾期安置違約責(zé)任

　　(一)拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

　　1、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　2、逾期_________個月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　3、逾期12個月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　(二)被拆遷人在臨時過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

　　第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

　　(一)拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第(二)款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元(人民幣)。

　　(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

　　1、本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

　　2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

　　(三)安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：

　　1、雙方自行約定：_________;

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款據(jù)實(shí)結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款據(jù)實(shí)結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

　　第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任

　　拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不累加)

　　(1)逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　第九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十條爭議處理

　　(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十二條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　拆遷人(蓋章)：_________被拆遷人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書8

　　編號：_________________號

　　甲方(拆遷人)：_________________

　　乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

　　共有人：_________________身份證號碼：_________________

　　為實(shí)施________建設(shè)工程，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。

　　2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

　　棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下：

　　(1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價報(bào)告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_________________元。(詳見評估報(bào)告)

　　(2)、裝修部分：_________________

　　(3)、附屬物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì)：_________________￥元(大寫：_________________元分)。

　　5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。貨幣安置費(fèi)包括：

　�、�、住宅搬遷費(fèi)：M2_____8元/M2=元;

　　⑵、非住宅搬遷費(fèi)：M2_____8元/M2=元;

　�、�、搬遷誤工費(fèi)：戶_____150元/戶=元;

　�、�、住宅臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)：M2_____元/M2_____3個月=元;

　　⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：M2_____元/M2_____6個月=元;

　　⑹、電話遷移費(fèi)：戶_____260元/戶=元;

　�、恕⒂芯€電視安裝費(fèi)：戶_____340元/戶=元;

　�、�、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：戶_____元/戶=元;

　�、汀⒖照{(diào)(式)遷移費(fèi)：戶_____元/戶=元;

　�、�、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助：戶_____元/戶=元;

　　⑾、三相電源安裝費(fèi)：元_____千瓦=元;

　�、�、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)：戶_____元/戶=元;

　　⒀、太陽能熱水器遷移費(fèi)：戶_____元/戶=元;

　　以上貨幣安置費(fèi)合計(jì)：_________________大寫：_________________元分(￥元)。

　　6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。

　　7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

　　8、違約責(zé)任：

　　(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。

　　(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

　　9、爭議解決方式：

　　本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決。

　　10、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證費(fèi)用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

　　13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　簽訂日期：_________________

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書9

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________________________

　　單位名稱：__________________________

　　地址：____________________________________

　　法定代表人：______________________________

　　職務(wù)：_____________________

　　郵編：__________________________

　　電話：________________________

　　單位名稱：____________________

　　地址：________________________________

　　法定代表人：_______________________

　　職務(wù)：_______________

　　郵編：________________

　　電話：________________

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：____________________

　　單位名稱：_________________

　　地址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　職務(wù)：_________________

　　郵編：_________________

　　電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　單位名稱：_________________

　　地址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　職務(wù)：_________________

　　郵編：_________________

　　電話：_________________

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______________________________

　　單位名稱：_________________

　　地址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　職務(wù)：_________________

　　郵編：_________________

　　電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　單位名稱：_________________

　　地址：_________________

　　法定代表人：______________________________

　　職務(wù)：_________________

　　郵編：_________________

　　電話：_________________

　　甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

　　(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

　　(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

　　(四)機(jī)械設(shè)備情況：

　　第二條乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：_________________________________

　　2、丙方情況：_________________________________

　　第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

　　(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

　　2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。

　　3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。

　　4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

　　(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價，小計(jì)____________元。

　　2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

　　3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

　　以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。

　　(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________，補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

　　(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，甲方對丙方不再承�?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

　　(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

　　2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　　3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

　　4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

　　(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

　　(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。

　　(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　　(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

　　(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

　　(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

　　(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)__________元，共計(jì)_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)____________元。

　　(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

　　第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第十條逾期安置的違約責(zé)任。

　　(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　2、逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

　　(二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

　　(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

　　(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

　　本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

　　安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：

　　1、雙方自行約定：________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價。

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

　　第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　(二)_______________________________________________。

　　第十三條其他違約責(zé)任：

　　第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：

　　(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

　　第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：___________________丙方(簽章)_________________

　　委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________

　　______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書10

　　拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)廈府[_______]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字（_______）第_________號，廈國土房拆通[_______]號第_________拆遷通告，因“_________”項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋（承租合同號_________），應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。

　　1．乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面________平方米，辦公、工廠、倉庫________方米；經(jīng)評估，被拆遷房屋市場評估價_________元／平方米，計(jì)人民幣：_______________（￥_________）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。

　　2．附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計(jì)人民幣：____________（￥_________）。

　　二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：____________（￥_________）。

　　1．房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：____________（￥_________）。

　　2．有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：____________（￥_________）。

　　3．乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經(jīng)營性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計(jì)人民幣：____________（￥_________）。

　　4．根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：____________（￥_________）。

　　5．根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：___________（￥_________）

　　三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。（詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）

　　四、乙方應(yīng)在_______年______月______日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價的10％即：_________元／平方米，計(jì)人民幣：_______________（￥_________）作為搬遷獎勵；逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭議

　　1．提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

　　2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、補(bǔ)充條款：____________________________________________________

　　八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市國土房產(chǎn)局貳份。

　　九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：________

　　乙方（蓋章）：________

　　代表（簽字）：________

　　________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：____________

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書11

　　拆遷人：_______________________（簡稱甲方）

　　被拆遷人：_____________________（簡稱乙方）

　　甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽市______________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建______________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

　　一、拆遷范圍

　　涉及乙方_________路（街、巷）_______號附_______號_________結(jié)構(gòu)________用途的房屋，建筑面積________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的

　　二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

　　乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安置用房。

　　甲方按價_________元／平方米與乙方房屋價_________元／平方米結(jié)算，_________方補(bǔ)給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結(jié)清房屋差價。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)

　　1．煤氣_________元

　　2．獨(dú)立電表_________元

　　3．電話_________元

　　4．有線電視_________元

　　5．獨(dú)立水表_________元

　　6．電熱_________元

　　五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)

　　1．甲方支付乙方人民幣_________元；

　　2．甲方支付承租人人民幣_________元。

　　六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。

　　七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_______個月。

　　乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_______個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。

　　八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法

　　1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。

　　2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。

　　3．本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。

　　4．對本合同有爭議，雙方選擇（_________）方式解決

　　A．申請貴陽市仲裁委員會仲裁。

　　B．訴訟。

　　九、其他：_____________________________________________________________

　　十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。

　　甲方（蓋章）：_______________

　　乙方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　_________年_______月_______日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書12

　　拆遷人：_________（簡稱甲方）

　　被拆遷人：_________（簡稱乙方）

　　甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

　　一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路（街、巷）_________號附_________號_________結(jié)構(gòu)_________用途的房屋，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證（未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的有效證照）。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安置用房。

　　三、甲方以_________路（街、巷）_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價_________元／平方米與乙方房屋價_________元／平方米結(jié)算，_________方補(bǔ)給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結(jié)清房屋差價。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：

　　1．煤氣_________元

　　2．獨(dú)立電表_________元

　　3．電話_________元

　　4．有線電視_________元

　　5．獨(dú)立水表_________元

　　6．電熱_________元

　　五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)。

　　1．甲方支付乙方人民幣_________元；

　　2．甲方支付承租人人民幣_________元。

　　七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_________個月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_________個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。

　　八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法：

　　2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。

　　4．對本合同有爭議，雙方選擇（_________）方式解決。

　　a．申請貴陽市仲裁委員會仲裁。

　　b．訴訟。

　　九、其他：_________

　　十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書13

　　拆遷人：_______________(下稱甲方)

　　被拆遷人：_______________(下稱乙方)

　　甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書》的規(guī)定，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成回遷擇房協(xié)議如下

　　1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號)面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測繪機(jī)構(gòu)測丈為準(zhǔn)，屆時按實(shí)結(jié)算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房，應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計(jì)_________

　　2、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應(yīng)補(bǔ)償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________)，經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購)，增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有。

　　增購(收購)款支付方式及期限為

　　逾期支付增購(收購)款的，逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元/日的違約金。

　　3、其他補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)，按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。

　　4、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(原拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書號)協(xié)議書不可分割的組成部分，具有同等效力。

　　5、其他約定或說明：_______________

　　6、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________代表：_______________

　　地址：_______________地址：_______________

　　電話：_______________電話：_______________

　　日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書14

　　拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，雙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價為_________元／平方米；則區(qū)位房屋補(bǔ)償價_________元／平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米，補(bǔ)貼金額為_________元／平方米。

　　二、因乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為_________平方米，未超過房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)人民幣：________________（￥_________）

　　三、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢?shí)際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。

　　安置房地點(diǎn)、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元／平方米）。

　　按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費(fèi)計(jì)人民幣：_________（￥_________）

　　四、甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：________________（￥_________）。

　　1．房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評估為人民幣：________________（￥_________）。

　　2．有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：________________（￥_________）。

　　五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元／平方米次搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：______________（￥_________）。

　　六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費(fèi)，計(jì)________________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　七、綜合第二、三、四、五、六條之款項(xiàng)，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補(bǔ)償款項(xiàng)見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）。

　　八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價10％即_________元／平方米，計(jì)人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補(bǔ)貼及經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。

　　十、付款方式：本協(xié)議第七條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　十一、補(bǔ)充條款：___________________________________________________

　　十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭議

　　1．提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

　　2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份，實(shí)施拆遷單位貳份。

　　十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日