房屋置換的協(xié)議書

時間：2023-03-24 20:54:41 協(xié)議書范本我要投稿

房屋置換的協(xié)議書范本（精選5篇）

　　在當今社會生活中，我們用到協(xié)議書的地方越來越多，簽訂協(xié)議書可解決或預防不必要的糾紛。寫協(xié)議書需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的房屋置換的協(xié)議書范本（精選5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋置換的協(xié)議書范本（精選5篇）

　　房屋置換的協(xié)議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方的房屋座落于_區(qū)_，房契號為_。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

　　乙方的房屋座落于_區(qū)_，房契號為_。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_元，做為補償。

　　第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。

　　第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條：甲乙雙方約定在_年_月_日前將房屋交付給對方。

　　第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費、房費已結清；乙方相應作出同樣的承諾。

　　第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。

　　第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的.稅費按北京市有關規(guī)定繳納。

　　第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣_萬元作為違約金支付給對方。

　　第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁；

　�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：

　　簽約日期：簽約日期：

　　房屋置換的協(xié)議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　乙方為改善現(xiàn)有居住條件，擬用東側在建樓下的部分門面房置換甲方間層街房，甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方 Z間街房一事經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　一、置換的標的

　　1、甲方X間X層街房位于X區(qū)X路與XXX東北角偏東（東西長米、南北寬米），建筑面積約平方米。

　　2、乙方擬置換房屋位XXXXXXXX面東（自東向西）第 _間門面房，面積約平方米，同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。

　　二、置換的程序

　　1、協(xié)議簽訂后，甲方應于XXXX年XX月XX日之前負責將其擬置換的房屋里的承租人清退。

　　2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日，將前述置換一層X間街房交付給甲方。

　　3、關于置換房屋的土地或門面房的過戶手續(xù)：（雙方咨詢相關部門后協(xié)商確定）。

　　三、雙方的陳述與保證

　　1、甲方以原有X間一層街房置換乙方XXX的門面房，甲方已經(jīng)召開了XX會議，并作出同意進行置換的決定（見附件一），之后，乙方對此的改造與施工時，甲方及甲方村民不得阻止施工。

　　2、甲方保證按本協(xié)議約定日期騰空置換的X間街房，對租期未滿的街房，由甲方負責與承租人協(xié)商解除或終止（見附件二）。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工，甲方愿承擔相應的'違約責任。

　　3、乙方按約定向甲方交付擬置換的XXXX門面房，補償費用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。

　　四、違約責任任一方違反本協(xié)議約定，除應遵守本協(xié)議約定排除妨礙外，按日向守約方支付元的違約金。

　　五、爭議解決方式

　　本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，向置換房屋所在地人民法院起訴。

　　六、其他

　　1、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

　　附件一：XX會議決定

　　附件二：解除或終止租賃協(xié)議

　　甲方：乙方：

　　負責人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

　　房屋置換的協(xié)議書3

　　協(xié)議人：

　　經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方擁有房屋所有權。乙方擁有房屋所有權。甲方和乙方已將上列房屋已于__________年__________月實際交換占有并使用，現(xiàn)在再次明確房屋進行所有權置換，互不支付對價。房產(chǎn)證和土地證原件互相交換保存。

　　二、因過戶費用的原因，雙方同意暫不辦理過戶手續(xù)。但當任何一方向對方提出書面要求時，另一方應及時配合，協(xié)助互相辦理房屋所有權的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協(xié)議，而另一方不同意解除的，本協(xié)議應繼續(xù)履行。如單方毀約，由毀約方賠償守約方經(jīng)濟損失，從本協(xié)議達成之日至協(xié)議終止之日，房屋的增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。

　　如因產(chǎn)權登記在對方名下的.原因，造成一方經(jīng)濟損失，由違約方承擔一切責任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益（包括但不限于聘請律師代理費）。

　　三、各方除上述約定外，沒有其它爭執(zhí)。甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同，各方均不得單方解除。

　　四、在履行本合同的過程中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提請__________仲裁委員會仲裁。

　　五、本合同正本一式兩份，全體協(xié)議人共同簽字生效，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（夫妻）：

　　乙方（夫妻）：

　　簽約時間：_____年_____月_____日

　　房屋置換的協(xié)議書4

　　甲方（拆遷人）：

　　聯(lián)系電話：

　　通信地址：

　　郵編：

　　乙方（被拆遷人）：

　　聯(lián)系電話：

　　丙方（原開發(fā)商）：

　　因為歷史原因，原惠州市文化中心及惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司位于下角秧角坳的9098平方米國有土地使用權被惠州市中級人民法院查封拍賣，甲方通過競拍，競買了該土地使用權中中8759.6平方米，余下占地面積329.4平方米及已建房產(chǎn)，現(xiàn)惠州市青少年活動中心（原惠州市文化中心）、惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司及新華樓的全體業(yè)主同意由甲方進行拆遷安置，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)政策的相關規(guī)定，甲已乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議：

　　第一條項目名稱、地點

　　建設項目名稱：華軒居三期（暫定名），建設地點：惠城區(qū)下角秧角坳。

　　第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

　　乙方的房屋位于惠城區(qū)下角秧角坳新華樓的層號房，套內建筑面積方米（該面積最終以最終以房管部門核定為準）改（原購習買合同為準），該房屋的產(chǎn)屬權集資房，該房未辦理房屋產(chǎn)權證。

　　第三條被拆遷房屋補償及回遷安置

　　1、甲方對乙方房屋所在地進行重新規(guī)劃建設，新建帶電梯、造型美觀的，高（二十層）的樓宇。在新房竣工經(jīng)驗收合格并具備使用條件后置換給乙方，在置換后甲方將乙方房屋拆除。

　　2、甲方拆除乙方房屋以產(chǎn)權置換方式進行安置補嘗，按房屋主管部門（原購買合同面積）以1：1比例進行同樓層置換。甲方設定置換給乙方的房屋為華軒居三期第棟層號房（現(xiàn)為自編號，最終以房管部門的編號為準），該房的套內建筑面積為平方米，乙方屆時若選擇其他房號，則須按甲方的相關規(guī)定在20XX年8月30日前另行簽定補充協(xié)議。

　　3、安置的房屋超出部分的面積小于或等于3%，則超出部分的面積由乙方按規(guī)定2200元/平方米的標準向甲方購買；超出部分的面積大于3%，則超出部分的面積由乙按3000元/平主米的標準向甲方購買。該房款在辦理置換的新房交接手續(xù)時由乙方一次性付給甲方。

　　4、從安排置換給乙方的.房屋方案報建批后30日的次日起，正式進入建設期，建設期共18個月。

　　5、乙方被拆遷的房屋沒有辦理產(chǎn)權證，乙（丙）方屆時應提交拆遷房屋的有效合同原件、購房付款憑證（復印件）、公證文書、備案材料等給甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權證（房地產(chǎn)權屬證）給乙方，辦理房產(chǎn)證及國士分割相關的一切稅、費由乙方承擔（乙方只負責原購房合同簽屬的人民幣壹仟伍佰元整（1500.00）其余一切稅費及補地價由甲方承擔；甲方在將安置的房屋交付使用之日起的兩年內辦好乙方的房地產(chǎn)權屬證，（因乙方原因影響則時間順延）并與本樓的其他業(yè)主一齊辦理。如因甲方原因未在承諾期限內辦好，承負違約金（房產(chǎn)價的千分之三）給乙方。

　　6、乙方被拆的房屋原已安裝的有線電視、電話、寬帶、管道燃氣，搬遷時應將費用繳繳清，所有繳費憑證給甲方用于領取新證，調換后甲方將以上的設施安裝給乙方。缺省以上設施或沒有安裝的，由甲方統(tǒng)一協(xié)助報裝，但費有由甲方承擔。

　　7、若乙方選擇不回遷，乙方可將甲方置換予乙方的上述房產(chǎn)委托甲方對外銷售。同時甲方承諾，若乙方委托甲方銷售，在安排回遷的該棟樓房公開銷售之日起的30天內，若甲方?jīng)]有如期銷出，甲方承諾可按乙方拆遷房屋的套內建筑面積3200元/平方米的價格向乙方回購（并不得收取其他任何費用）。

　　8、單車間的拆除補償：

　　乙方的單車間的編號為號，面積按實際購買面積，乙方選擇以下的拆除補償標準。

　　1、甲方以現(xiàn)金3200元/㎡的標準補償給乙方，該款在乙方開始裝修時同裝修費一起一次性支付給乙方。如甲方不能支付此費用，造成乙方不能按時裝修，不能按時回遷，違約責任由甲方自付。

　　2、甲方按￥12000.00元的價值標準補償乙方選擇甲方車位的使用權期限（選擇的車位按其不同用途及標準折算使用期限并簽定補充協(xié)議）。

　　第四條回遷房屋的裝修補償

　　甲方安置給乙方的新房，乙方選擇以下的裝修補償標準。

　　1、甲方按裝修房的標準，完成裝修后交付給乙方使用（裝修標準按附件一）

　　2、甲方按土建毛坯房標準（本樓統(tǒng)一標準）安裝入戶防盜門后交付給乙方（裝修標準按附件二）同時一次性將裝修費支付給乙方），乙方對回遷房自行裝修，甲方按乙方拆遷的套內建筑面積每平方米500元/㎡人民幣的標準補償給乙方，在乙方回遷時由甲方一次性支付給乙方。

　　第五條回遷、搬遷時間

　　1、新建回遷房按合同附件的交付標準完工后，甲方即通過電話或公告方式通知業(yè)主回遷，自通知公布之日起5天內，乙方憑本合同到甲方指定地點辦理回遷房交接手續(xù)。自通知公布之日起超過10天期限仍不來辦理回遷房手續(xù)的，視為已交付。

　　2、甲方將置換給乙方的房屋交付給乙方后，乙方應在辦理新房交接手續(xù)之日起的天（裝修期）內自行搬遷，搬遷后通知甲方辦理移交空房手續(xù)（若有單車間的亦一致）。

　　第六條特別約定

　　為確保被拆遷人的權益，根據(jù)國家現(xiàn)行的〈〈房屋拆遷管理條例〉〉和省市政府部門的有關規(guī)定，甲方與全體業(yè)主簽約后，甲方須到惠州市房產(chǎn)局辦理拆遷手續(xù)，實施搬遷時，甲方須出示拆遷許可證。

　　第七條違約責任

　　1、甲、乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，否則，違約方須承擔違約的法律責任，并賠償守約方因此而造成的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方必須在公告期限內依時搬遷，如在公告期限內未搬遷或未搬遷完拆遷房內的所有物件，視作乙方不需要的丟棄物品。拆遷施工時按垃圾處理。甲方不承擔任何責任。如乙方在公告期限到期后未搬遷而影響拆遷施工的，乙方應賠償施工隊損失，而進行強制施工所帶來的后果甲方概不負責。

　　第八條其它

　　1、本合同簽定后乙方（新華樓管理處）每月按甲方規(guī)定的物管費的50%繳納，如果甲方轉讓物管權，此條款應有效），另必須提前3個工作日知會甲方，由受讓方簽定履行本合同承諾書后，甲方協(xié)助乙方到房管交易所辦理備案手續(xù)，所涉及的轉讓交易稅，費用乙方及受讓方自行協(xié)助承擔。

　　2、甲乙雙方均同意在簽定本合同及其補充協(xié)議時，被拆遷房屋所有權人不能前來簽約的，可由受委托人代簽，或委托律師代簽（須提供<授權委托書>原件給甲方），即視作被拆遷房屋所有權人和共有人簽定本合同。

　　3、因甲方建房質量或甲方擅自改變雙方已確認的房屋結構問題，以及合同確定的配套設施不相符，則乙方有權拒遷。乙方在回遷后遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按相關的管理條理與其他業(yè)主一致履行權利及義務。

　　4、在實施拆遷前，若乙方不配合甲方辦理拆遷許可證，則造成甲方的損失（2000內）由乙方承擔。

　　5、本合同簽定后，乙方的聯(lián)系電話或指定通訊地址如有變更，須在變更后一天內將新聯(lián)系方式書面通知甲方，否則有關通知知會不到乙方，責任由乙方承擔，甲方按原通訊地址寄送材料即視作送達給乙方。

　　6、合同期間如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)助一致后，可簽定補充合同，如有爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向拆遷行政主管部門申請裁決，對裁決不服的可依法提起仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，至回遷房產(chǎn)證辦理到乙方名下后本合同自然失效。

　　8、本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，房管部門備案一份，本合同附件具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　丙方（原開發(fā)商）：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點：

　　房屋置換的協(xié)議書5

　　甲方：杭州____________有限公司

　　乙方：________________

　　鑒于：

　　杭州____________有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋置換事宜，雙方曾于________年____月____日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》，現(xiàn)經(jīng)過雙方的進一步協(xié)商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款：

　　一、關于置換房屋的面積

　　乙方永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋的建筑面積為________㎡，套內使用面積為________㎡，陽臺面積為________㎡，對此，雙方已經(jīng)一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內使用面積和陽臺面積不低于原面積。

　　二、關于置換房屋的`價格

　　1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建筑面積以每平方米________元的標準向甲方補綜合差價。

　　2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎上增加10%的建筑面積，即________㎡，對于新增加的10%的建筑面積，按照________元/㎡的價格由乙方向甲方補差價。

　　3、新置換的房屋總建筑面積超過________㎡的，超過部分的面積按照基準價________元/㎡之內由乙方向甲方補差價。

　　4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。

　　三、關于置換房屋的位置

　　1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

　　2、用于置換乙方的新房屋樓層在________層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大于________米。

　　四、關于拆遷過渡費用

　　1、過渡期限為簽訂本協(xié)議之日起____個月，____個月之內確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費________元。以上過渡費于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。