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父子合伙購房協(xié)議書

時(shí)間:2022-07-16 08:39:09 協(xié)議書范本 我要投稿

父子合伙購房協(xié)議書范本(通用5篇)

  隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,協(xié)議書使用的頻率越來越高,簽訂了協(xié)議書就有了法律依靠。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧,以下是小編收集整理的父子合伙購房協(xié)議書范本(通用5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

父子合伙購房協(xié)議書范本(通用5篇)

  父子合伙購房協(xié)議書1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

  一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于x的房產(chǎn)x,房產(chǎn)總價(jià)款x萬元人民幣。

  二、出資金額、出資比例

  甲方出資x元人民幣,占x%;

  乙方出資x元人民幣,占x%。

  三、產(chǎn)權(quán)比例

  甲方享有共同所購物業(yè)x%x的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)x%的產(chǎn)權(quán)。

  四、物業(yè)考察、購買

  甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

  五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

  甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由x方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。

  委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

  六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

  所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有x%、乙方享有x%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  七、物業(yè)裝飾裝修由x方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)x%,乙方承擔(dān)x%x。

  八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由x方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲x方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個(gè)月結(jié)算一次。

  九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

  購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)x%,乙方承擔(dān)x%,并以現(xiàn)金支付;

  十、物權(quán)行使

  甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

  十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。

  十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

  1、購房首付款x元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的x%)由甲方付x%、乙方付x%,并以現(xiàn)金支付;

  2、主貸人為乙方x先生;

  3、按揭貸款的期限為x年;

  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)x%、乙方承擔(dān)x%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

  十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。

  十四、適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  十五、本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十六、爭議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十七、違約責(zé)任:

  甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,x律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。

  二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:乙方:

  住址:住址:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  XXXX年XX月XX日

  父子合伙購房協(xié)議書2

  甲方:__________________,男,________年__________月__________日出生,漢族,身份證號(hào)碼__________________,住__________________。

  乙方:__________________,男,________年__________月__________日出生,漢族,身份證號(hào)碼__________________,住__________________。

  鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,________年__________月__________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于______________________________________________________商品房,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,房產(chǎn)證號(hào):____________________________________ 。 為了能夠確定該房屋權(quán)屬,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),乙方享有合伙房屋__________________%的產(chǎn)權(quán)。

  二、該房屋建筑面積__________________平方米,價(jià)格為每平方米__________________元,總價(jià)為__________________元,大寫__________________,首付__________________元(甲方已出資__________________元,乙方已出資__________________元),以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清(甲方每月交__________________元,乙方每月交__________________元)。

  三、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

  四、如要出售該房屋,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),如一方在30日內(nèi),既不書面同意出售該房屋,又不愿意購買該房屋,視為同意出售該房屋,出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有__________________%。

  五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)__________________%。

  六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付。

  七、由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次。

  八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬。

  九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

  十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,且具有同等法律效力。

  甲方:________________ 乙方:________________

  ________年__________月__________日 ________年__________月__________日

  在場人:________年__________月__________日

  父子合伙購房協(xié)議書3

  甲方:

  住址:

  身份證號(hào)碼:

  甲方:

  住址:

  身份證號(hào)碼:

  甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

  一、房產(chǎn)信息

  甲乙雙方共同投資,購買一套位于______________________________________的商品房,建筑面積_____________㎡,房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣。

  二、出資金額、出資比例

  甲方出資__________元人民幣,占總價(jià)款的_________%。

  乙方出資__________元人民幣,占總價(jià)款的_________%。

  雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來的全部違約責(zé)任。

  三、產(chǎn)權(quán)比例

  甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán);

  乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。

  四、物業(yè)考察、購買

  甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

  五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

  1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位;

  2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;

  3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

  六、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

  購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的`正常合理費(fèi)用,如:公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

  七、房產(chǎn)管理與決策

  1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款),加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下。因此,甲乙雙方商定,為保障甲方的合法權(quán)利,甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán),乙方有提出建議的權(quán)利,乙方對(duì)此表示認(rèn)同;

  2、乙方系已婚人士,本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)(必須由甲方書面同意后方可處理,否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任,給善意三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān),同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元);

  3、本房產(chǎn)租賃事宜,乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,否則租賃協(xié)議無效,因此而造成的善意三人(承租人)的損失由乙方全部承擔(dān);

  4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng):

  A、依據(jù)購房產(chǎn)時(shí)間,每年按_________%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值,直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止,從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值,最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額;

  B、除上述A項(xiàng)約定外,乙方還應(yīng)向甲方支付_________萬違約金。

  八、收益分配

  1、本房產(chǎn)系房產(chǎn),出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán),無論采取前述哪種租金管理方式,但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算,進(jìn)行分配租金和書面確認(rèn)租金金額;

  2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%;

  3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方;

  4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊,每半年通過書面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況;

  5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用,甲方視情況決定是否同意;

  6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),所產(chǎn)生的高于購房時(shí)的利潤時(shí)由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。

  九、優(yōu)先購買權(quán)行使

  甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

  十、適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  十一、協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。

  十二、爭議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如_________日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交_________仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

  十三、違約責(zé)任

  甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。

  十四、未盡事宜

  本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面協(xié)議。

  十五、其他約定

  1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn),涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。

  2、本協(xié)議正本一式_________份,甲、乙各執(zhí)一份,證人保存_________份,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

  甲方(簽字或蓋章):

  _________年_______月________日

  乙方(簽字或蓋章):

  _________年_______月________日

  父子合伙購房協(xié)議書4

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

  一、背景介紹:

  甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資,其中一套位于_______________路_______________弄_______________號(hào)_______________室,(以下簡稱_______________路房屋,屬于期房,甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于_______________市_______________路__弄__號(hào)____室(以下簡稱_______________路房屋,屬于二手房,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。

  二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定:

  辦理_______________路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了_______________路房屋的《商品房預(yù)售合同》,并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此,甲方同意:雖然_______________路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與_______________路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理_______________路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),_______________路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還,甲方應(yīng)給予配合。

  三、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

  四、產(chǎn)權(quán)比例:

  _______________路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。

  _______________路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。

  五、甲方授權(quán)乙方:

  辦理_______________路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書。

  六、房地產(chǎn)權(quán)證保管:_______________路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;_______________路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

  七、_______________路房屋與_______________路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。

  全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等。

  八、物權(quán)行使:_______________路房屋物權(quán)由甲方行使,_______________路房屋物權(quán)由乙方行使。

  九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

  1、_______________路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息;

  2、_______________路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。

  十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

  十一、適用法律:

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  十二、本協(xié)議變更或解除:

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十三、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  十四、本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,_______________律師事務(wù)所保存一份,各份具有同等法律效力。

  十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  ______年______月_____日

  ______年______月_____日

  父子合伙購房協(xié)議書5

  甲方:(夫)_________身份證號(hào)碼:_________

 。(妻)_________身份證號(hào)碼:_________

  乙方:(夫)_________身份證號(hào)碼:_________

  (妻)_________身份證號(hào)碼:_________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿就乙方以甲方名義購房事宜達(dá)成一致,訂立如下條款,共同遵照執(zhí)行:

  一、基本事實(shí)

  1、乙方因故不便以自己名義購買新的住房,現(xiàn)委托甲方以甲方名義購買位于_________室房屋一套。

  2、甲方接受乙方的委托,以甲方名義簽訂房屋買賣合同,但實(shí)際購房款及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方支付,乙方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。

  3、基于以上事實(shí),雙方特簽訂本協(xié)議,明確相關(guān)權(quán)利義務(wù),和具體操作方案,共同遵守。

  二、購房手續(xù)

  1、甲方愿意配合乙方辦理上述相關(guān)購房手續(xù),包括:簽訂購房協(xié)議和中介服務(wù)協(xié)議在內(nèi)的相關(guān)協(xié)議,也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)、申請辦理房產(chǎn)證過戶等手續(xù)。

  上述手續(xù),視情況由甲方親自出面辦理,或由甲方出具授權(quán)委托書給乙方,由乙方具體辦理。相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容所涉及的條件及相關(guān)手續(xù)辦理?xiàng)l件等,由乙方?jīng)Q定。

  2、乙方以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議后,包括但不限于購房款、契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等一切與購房相關(guān)的所有費(fèi)用支出均由乙方承擔(dān)。與此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管。

  3、如因購房需要以甲方名義貸款,甲方同意配合,但乙方應(yīng)保證按時(shí)償還銀行貸款,如未按時(shí)歸還銀行貸款給甲方造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。在無實(shí)際損失或損失不好確定的情況下,甲方有權(quán)根據(jù)乙方延期支付時(shí)間,按每日 元的標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。

  4、如因本次購房與賣方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛,由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并代為處理,甲方提供相應(yīng)手續(xù)配合,一切后果實(shí)際由乙方承擔(dān)。

  三、房屋的所有權(quán)和使用情況

  1、該房登記在甲方名下,包括房屋及將來的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設(shè)施,其實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。由乙方實(shí)際占有使用該房。即乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。

  2、因該房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等,包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi),均由乙方實(shí)際承擔(dān)。

  3、乙方有權(quán)將該房出租,需要時(shí)甲方可配合辦理相關(guān)手續(xù)。出租所得收益歸乙方所有,但因此產(chǎn)生的稅費(fèi)及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用,均由乙方實(shí)際承擔(dān)。

  四、房屋所有權(quán)的處分

  該房的實(shí)際處分權(quán)歸乙方,視乙方意愿,甲方配合乙方按以下方式處分該房:

  1、乙方認(rèn)為可以將該房轉(zhuǎn)移到乙方或乙方指定的其他人名下時(shí),甲方配合按買賣或贈(zèng)與等方式將該房過戶給乙方或乙方指定的其他人。

  2、如乙方需要出售該房,由乙方確定買家和相關(guān)交易事項(xiàng),甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續(xù),售房所得款項(xiàng)歸乙方所有。

  3、在房屋登記在甲方名下期間,可根據(jù)乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人,用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認(rèn)為需要的事項(xiàng)。

  4、因辦理本條上述1至3的相關(guān)事項(xiàng),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān),因處分該房所得收益,也歸乙方所有,產(chǎn)生的糾紛,也由乙方負(fù)責(zé)處理。

  五、費(fèi)用及違約責(zé)任

  1、甲方代理乙方購房,并同意乙方使用甲方名義登記該房產(chǎn),基于上述事項(xiàng),乙方同意因上述事項(xiàng)支付給甲方 萬元,該款項(xiàng)于房產(chǎn)登記辦理完畢,乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天由乙方一次性支付給甲方。

  2、甲方方應(yīng)當(dāng)恪守誠信,受乙方委托購買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按實(shí)際損失賠償。

  如因甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е乱曳綗o法按本協(xié)議約定的條款行使對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利,甲方除按權(quán)利受損時(shí)房屋市場價(jià)格(雙方認(rèn)定的價(jià)格不一致,以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn))給予乙方賠償外,應(yīng)按受損時(shí)房屋市場價(jià)格的的10%為標(biāo)準(zhǔn),支付違約賠償金給乙方。

  六、其他約定

  1、甲方應(yīng)將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女),確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對(duì)該房主張權(quán)利。

  2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至上述房屋按乙方意愿通過買賣、贈(zèng)與、繼承等方式轉(zhuǎn)到乙方或其他乙方指定的名下后,本協(xié)議自動(dòng)失效。

  3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,效力相同。

  甲方:_________乙方:_________

  ____年____月____日____年____月____日

  利害關(guān)系人承諾:本人已知悉乙方實(shí)際出資以甲方名義購房一事,并表示認(rèn)可該房實(shí)際歸乙方所有,本人不對(duì)該房提出權(quán)利主張。

  ____年____月____日

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