廠租賃的協(xié)議書

時間：2021-09-02 09:13:40 協(xié)議書范本我要投稿

廠租賃的協(xié)議書范本

　　在我們平凡的日常里，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是小編收集整理的廠租賃的協(xié)議書范本，希望對大家有所幫助。

廠租賃的協(xié)議書范本

　　廠租賃的協(xié)議書1

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　丙方：身份證號：

　　xxx汽修廠是甲方出資設立的企業(yè)法人，為了搞活機制，提高經(jīng)濟效益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經(jīng)營，為維護各方合法權益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

　　1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經(jīng)營權；

　　2、甲方自愿將汽修廠經(jīng)營權根據(jù)本合同轉讓給乙方和丙方；

　　3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產、人事、財務等方面的管理權；由乙方、丙方經(jīng)營，由乙方、丙方納稅，甲方不得干涉其正常經(jīng)營活動。

　　4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金；每月份承包金為人民幣___元整（￥______元），承包金從合同生效后的第＿個月起付，每月份的＿號為支付承包金的日期。

　　5、甲、乙、丙三方應對承包前倉庫的各類汽車配件進行盤點，并決定如何處理所盤存的零配件；其余各類生產設施、設備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設施作出清單并登記造冊；對各類建筑及其附屬設施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產保質保量恢復原狀（合理損耗除外）固定資產清單作為本合同附件附后。

　　6、所附清單上的資產，甲方在合同期內不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押；甲方也不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產生的債務，乙、丙方不承擔連帶責任，甲方在與他人交易時，有作此申明的義務。

　　7、所附清單上的資產，乙方、丙方在經(jīng)營期間有謹慎維護的'義務，但由于不可抗力所造成的相應損失由雙方共同承擔；

　　8、合同期間汽修廠重大變更事項，須經(jīng)三方協(xié)商一致，否則不產生變更效力；

　　9、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的債權債務作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前的所有債權債務、所產生的經(jīng)濟糾紛均與乙方、丙方無關，也不承擔連帶責任。合同生效日后產生的所有債權債務、經(jīng)濟糾紛與甲方無關。

　　10、乙、丙方應負責汽修廠的內部管理和安全生產，建立安全生產制度，對員工進行安全生產培訓。在承包期內，汽修廠如果發(fā)生安全生產事故或交通事故及員工違法違紀情況，由乙、丙方承擔全部責任；

　　11、乙、丙方在承包期內應守法經(jīng)營，如果其經(jīng)營活動觸犯國家法律法規(guī)，乙、丙方應承擔全部責任；

　　12、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜；

　　13、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按____計算。

　　14、本合同自________年____月____日至________年____月____日止，本合同經(jīng)三方簽字生效。

　　甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同如無故終止合同視為違約，違約方應按合同法有關規(guī)定，承擔違約責任。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________丙方（簽章）：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

　　廠租賃的協(xié)議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著積極發(fā)展工業(yè)、加快發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟的原則精神，就乙方租用甲方生產經(jīng)營廠院事宜，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、產業(yè)政策、地方政府招商引資優(yōu)惠政策等，達成以下協(xié)議內容：

　　一、乙方項目投資計劃：

　　1、由乙方在租用甲方的廠院內，投資組建生產/加工型企業(yè)，在通許縣工商局注冊成立公司（籌），該項目計劃總投資___萬/億元，共需員工___百人。

　　2、計劃首期投入___萬/億元，年產值___萬/億元，實現(xiàn)利稅___萬/億元。計劃二期投入___萬/億元，年產值___萬/億元，實現(xiàn)利稅萬/億元。

　　二、項目場所的位置：

　　1、甲方出租給乙方的廠院位于，甲方擁有完全產權。

　　2、租賃期間乙方需要繳納萬元作為責任押金，甲方收到押金后15日內對乙方租賃的廠院進行清空整理。

　　3、甲方清空整理結束后通知乙方入駐，乙方應該接通知后15日內即進行設備、物料、人員等的搬遷。

　　4、租賃費每月元/平方米，不含電、氣等額外消費費用。

　　5、租賃期限：自___年____月____日到___年____月____日共____年。

　　三、甲方的權利和義務：

　　1、確保乙方享受與甲方同等的通許縣招商引資優(yōu)惠政策，并成立專門的領導組負責乙方與相關部門、當?shù)厝罕姷臏贤▍f(xié)調等工作。

　　2、確保乙方在經(jīng)營過程中的自主權及相關的其它權利。

　　3、維護乙方的經(jīng)營秩序和生產環(huán)境，確保乙方不受社會治安、外界群眾性事件、非正常的行政執(zhí)法部門的各類檢查等因素的干擾。

　　4、甲方負責協(xié)助乙方辦理工商登記、稅務登記、銀行開戶、環(huán)評等審批手續(xù)，乙方提供辦理相關手續(xù)需要的一切資料。

　　5、甲方需保證水電設施施工到位，滿足乙方生產需要。

　　6、甲方協(xié)調政府，從投產產生稅收起前兩年企業(yè)繳納的全部所得稅等額獎勵給乙方，后三年企業(yè)繳納的全部所得稅按50%的額度獎勵給乙方。共優(yōu)惠五年。

　　7、對乙方新研發(fā)的產品或新投入的技術，符合相關政策規(guī)定的，甲方協(xié)助申請國家項目扶持資金及科技研發(fā)資金。

　　8、乙方在生產經(jīng)營中出現(xiàn)流動資金短缺時給予融資協(xié)助。

　　9、入駐企業(yè)內部的人員，如需在當?shù)刭徺I甲方開發(fā)的住宅類房產，甲方給予最大限度的優(yōu)惠，根據(jù)購買人的職務按照建設成本的120%—130%價格出售。

　　10、入駐企業(yè)內部的人員，如需在當?shù)刈赓U甲方開發(fā)的住宅類房產，甲方給予最大限度的優(yōu)惠，按照不高于當?shù)赝确课菔袌鲎赓U價的80%收取租賃費。

　　四、乙方的權利和義務：

　　1、乙方最遲在甲方通知后50天內搬遷完畢并啟動生產經(jīng)營。

　　2、乙方在廠院內不得違反國家法律法規(guī)，保證合法生產經(jīng)營。

　　3、租賃廠房期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

　　4、租賃的廠房，在使用期間乙方應做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生工作。

　　5、租用期間廠院出現(xiàn)自然老化等非人為破損，維修由甲方負責；其他損壞則由乙方負責修繕。

　　6、乙方對租賃的廠院只有使用權，不得轉租、抵押、變賣等，如確需轉租需事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權收回。

　　7、乙方不得私自改造房屋結構，不得私自改變房屋用途。

　　8、乙方招聘員工應優(yōu)先錄用項目所在地人員。

　　9、政府發(fā)放的各種優(yōu)惠綠卡乙方不得轉借其他人員、單位使用，否則甲方或政府有權收回。

　　五、其他約定：

　　1、甲方根據(jù)縣委、縣政府出臺的各項優(yōu)惠政策、獎勵辦法及優(yōu)化環(huán)境的意見，給企業(yè)搞好服務，保證企業(yè)的合法權益不受侵犯，支持企業(yè)發(fā)展經(jīng)濟。

　　2、乙方在正常生產經(jīng)營中，均獨立自主，任何單位和個人均不得無理干預。

　　3、甲方年繳稅額達到萬元，或用工達到人，或年用電量達到萬度，廠院租金乙方可以免交，期間產生的租金由甲方和當?shù)卣畢f(xié)調解決。

　　六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，政府備案一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　代表簽字：代表簽字：

　　___年____月____日___年____月____日

　　廠租賃的協(xié)議書3

　　出租方：

　　承租方：

　　一、雙方主體資格確認：

　　出租方是在安徽省靈璧縣依法注冊成立的有限公司，組織機構代碼證號：

　　持有市交通局核發(fā)的《中華人民共和國道路運輸經(jīng)營許可證》。證號：

　　承租方是中華人民共和國公民，身份證號：

　　雙方具有完全的法定民事權力和民事行為能力，承租方確認在訂立本合同時已于財產共有人商議一致，并承擔本合同的全部責任。

　　二、雙方共同約定

　　1、承租方租賃修理車間間用于汽車修理、維護、美容和零配件銷售。

　　車間（由東向西）為：

　　2、租賃期限自___年____月____日起至___年____月____日止。

　　3、租金繳納方式：

　　雙方約定房屋租金按年、半年、季度、月四種方式選擇繳納。

　　（1）全年一次性繳清，年租金為7000.00元/間，簽訂合同時一次性繳清。

　�。�2）按半年繳納，年租金為8000.00元/間，簽訂合同時繳納4000.00元，余額于___年____月上旬繳納。

　�。�3）按季度繳納，年租金為10000.00元/間，每季度繳納2500元。簽訂合同時繳納2500.00元，并于___年每季度前一個月上旬繳納下季度房租。

　　（4）按月繳納，年租金為12000.00元/間，每月繳納1000.00元。

　　簽訂合同時繳納1000.00元，并于每月上旬繳納次月房租。承租方選擇按第____種繳納方式，租金總額為____元。

　　凡逾期繳納房租，承租方每天按應繳租金的0.3%向出租方支付滯納金。

　　4、承租方和其所聘請、雇傭的人員與出租方不存在勞動用工關系。承租方因經(jīng)營需要所聘、雇的相關人員薪酬、獎金、福利費、醫(yī)療費（含可能發(fā)生傷、殘、亡及第三者事故的費用）等一切費用由承租方全額承擔。

　　5、租賃期間因生產經(jīng)營產生的各種稅、費由承租方自行擇時繳納。

　　6、承租方為安全生產責任人：

　�。�1）必須嚴格按照《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防條例》《機動車維修管理規(guī)定》及安全生產管理制度和安全生產操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產、規(guī)范管理。

　　（2）車間內、外工具、設備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進行定點、定位擺放；廢油、廢料及雜物不得存放車間應及時清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內清潔衛(wèi)生和設備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。

　�。�3）嚴格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。車間內禁止吸煙；禁止使用液化氣代替乙炔氣體；禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機件和取暖或加熱低燃點油料等；禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件；禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè)；電線、電纜及用電工具和設備做到絕緣良好，無漏電、短路和破損等。

　�。�4）積極參加交通行業(yè)安全生產例會并及時對所屬從業(yè)人員傳達會議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進行的安全生產檢查、清理和整頓。

　　7、承租方所租廠房門前5米為安全通道，6—20米為維修區(qū)。所屬區(qū)域維修、停放的車輛或機具須自行看管，發(fā)生丟失、燃燒等事故責任自負。

　　8、租賃期間房屋自然損壞和自然災害造成的損毀由出租方自費負責維修。因使用造成的損壞由承租方自費維修。

　　9、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時合同自然終止。如因修路原因造成公司東大門封閉待修車輛不能進廠，所收房屋租金按實際租賃天數(shù)計算，退還余款。

　　10、在租賃期間出租方如將房地產轉讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。承租人將所租賃房屋轉租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對續(xù)租者繼續(xù)有效。

　　11、合同期滿雙方應及時辦理清結手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設施完整、無損毀，因承租方的原因導致出租方房屋、配電設施損壞的由承租方修復到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴重的賠償損失。

　　12、承租方如需繼續(xù)承租，必須提前二個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂租賃合同和交付定金，否則視為放棄。

　　13、承租人有下列情形之一時，出租方有權實施經(jīng)濟處罰直至終止合同：

　�。�1）承租人利用承租房屋進行非法活動，損害他人及公共利益或安全的；

　�。�2）承租人擅自將房屋轉租、轉讓的；

　�。�3）承租人不配合行業(yè)主管部門安全生產活動和安全生產管理、監(jiān)督的；

　�。�4）承租人現(xiàn)場管理混亂有安全隱患，不接受整改的。