房屋出售的協(xié)議書范本(通用11篇)
在現(xiàn)在社會,需要使用協(xié)議的場合越來越多,簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編為大家收集的房屋出售的協(xié)議書范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房屋出售的協(xié)議書 1
出賣人:_________(以下簡稱甲方
買受人:_________(以下簡稱乙方
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至 _________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_________元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣 _________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的.房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于 _________個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另 _________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
_________年 ____月____日
房屋出售的協(xié)議書 2
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將__村黃家垸新農(nóng)村小區(qū)私房一棟賣給乙方(房屋工程未動工),就有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋總價為:叁拾陸萬伍仟元整。
二、付款辦法:自簽訂合同之日,十日內(nèi)首付壹拾萬元整,待房屋完工驗收合格后,一次性付清剩余房款(交房時間為2011年10月1日)。
三、質(zhì)量要求:房屋整體按小區(qū)其它私房一樣標(biāo)準(zhǔn)。全部使用紅磚實心墻,梁柱的澆灌需在乙方現(xiàn)場監(jiān)督施工(梁用鋼材為224根,構(gòu)造柱為124根)。房屋內(nèi)外普裝,正面墻貼瓷磚,層層現(xiàn)澆,包括樓梯現(xiàn)澆。
四、安全:在施工過程中的一切安全由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
五、交房時需將土地發(fā)票、規(guī)劃發(fā)票一并交給乙方,過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)配合辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、合同公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:上述條款如有一方違約處以貳萬元的賠償。
八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
__年__月__日
房屋出售的.協(xié)議書 3
甲方(出售方):
身份證號碼:
乙方(購買方):
身份證號碼:
甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方,乙方也已充分了解該樓房具體狀況,并自愿買受該房屋。
第一條房屋基本情況。
房屋具體狀況如下:出售的樓房座落于____鎮(zhèn)____路____號樓____單元____樓,建筑面積為____平方米,出售房屋的所有權(quán)證號為:____________
第二條房屋價格。
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定,該房屋按照建設(shè)面積計算,售價為每平方米元,總金額為(人民幣)(大寫)____萬元整,(小寫)____元。
第三條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同簽定時向甲方支付定金人民幣__元整,并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部價款一次性支付給甲方。
第四條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)于收到該房屋全部價款之日起5日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的'規(guī)定。
在乙方全部交付房款后,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
第六條甲方保證對該房屋具有處分權(quán),保證該房屋所有權(quán)無瑕疵,無抵押,產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
第七條辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條其他約定。
該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。
第九條該房屋的一切風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋之前,應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收,驗收合格后簽署房屋驗收交接單。在交付房屋時,乙方如對房屋質(zhì)量有異議,應(yīng)具體、詳細(xì)地以書面形式提出,否則,視為乙方無異議。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向仲裁委員會申請仲裁。
第十二條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
簽約日期:__年__月__日
房屋出售的協(xié)議書 4
出賣人:_________(以下簡稱甲方
買受人:_________(以下簡稱乙方
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以便共同遵守。
一、甲方愿將自有座落安丘市新安街道付家廟子村______號房屋______間,建筑面積_______平方米售賣給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備及院落,雙方議定房屋價款人民幣________元。
三、房屋價款乙方一次性付給甲方,甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件交給乙方。
五、甲方保證其出賣給乙方的.房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛; 乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
六、自本合同簽訂之日起,該房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)完全歸已方,涉及該房屋的交易、出租、拆遷等權(quán)益由已方所有,如需甲方出具相關(guān)證明,甲方應(yīng)無條件配合。
七、本合同一式四份,甲乙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)土地管理機(jī)關(guān)和付家廟子村委。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
鑒證單位(章)
________年 ____月___日
房屋出售的協(xié)議書 5
委托方(以下簡稱甲方):__________
身份證號:__________
電話:__________
地址:__________
受托方(以下簡稱乙方):__________
受托方(代理人):__________
電話:__________
地址:__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:__________
一、委托出售房產(chǎn)基本情況
甲方委托乙方中介代理出售其位于之房地產(chǎn),《房屋所有權(quán)證號》:__________,房屋建筑面積______平方米,房屋類型:__________ 。
二、委托時間
此委托協(xié)議的期限自______年______月______日至______年______月______日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間不計在內(nèi))。
三、房屋出售價格
1、甲方擬以最低______元(大寫:__________整),的價格出售此房產(chǎn)。
2、乙方以不低于上述價格為甲方代理出售此房產(chǎn),所得價款全部歸甲方所有。
四、代理費(fèi)用及支付方式
1、雙方約定代理費(fèi)用為______元(大寫:__________整)。
2、甲方于合同簽訂時一次性支付全部代理費(fèi)用給乙方。乙方賬戶:__________
用戶名:__________
賬號:__________
五、委托方式
甲方確認(rèn)以第_________種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)
1、獨(dú)家委托
1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。
1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。
1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。
1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,網(wǎng)絡(luò),展會,房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。
2、非獨(dú)家委托
2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;
2.2乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣,如果代理成功,按照本合同約定收取代理費(fèi)用,如果代理失敗,自行承擔(dān)銷售費(fèi)用。
六、乙方責(zé)任
1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;
2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;
3、代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);
4、代理成交后,代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);
5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項信息機(jī)密。
七、甲方責(zé)任
1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費(fèi)用結(jié)清,并騰出房屋將戶口遷出。
2、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn),并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用;
3、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方委托代理人代辦出售事宜的,應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書,委托書原件交付給乙方,同時還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。
4、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實、合法、有效。
5、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛,概由甲方承擔(dān)責(zé)任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
6、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方,認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。
7、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后,甲方應(yīng)保證及時來乙方營業(yè)場所,與房屋買受人簽署《房屋買賣合同》。
八、違約責(zé)任
1、乙方由于過錯導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的.,乙方不得收取服務(wù)費(fèi)。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。
2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給乙方帶來的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。
九、合同的終止與解除
甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況下之一,本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,乙方在本協(xié)議終止后的3個工作日應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。
1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。
2、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸,房屋購買人無能力繼續(xù)購買的;
十、其它
1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;
2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議;
3、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。
4、本協(xié)議于______年______月______日在簽訂,一式_________份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________乙方(蓋章):__________
代理人(簽字):__________
_________年_________月_________日
房屋出售的協(xié)議書 6
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(中介方):
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項,訂立本合同。
一、甲方自愿將座落于沈陽市區(qū)街(路)巷號樓單元層號建筑面積______平方米、使用面積平方米的產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方,該房朝向、竣工于年、水氣。
二、建筑面積每平方米售價元,成交金額合計人民幣______元,人民幣(大寫)
三、甲、乙雙方同意,在本合同簽署之時,乙方需向甲方支付定金(人民幣大寫:)作為確認(rèn)購房意愿。乙方需在年月日前將全部購房款項支付給甲方。具體付款方式如下:。
于______年______月______日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。
四、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫,支付方為方。本合同簽訂之日,由乙方將中介費(fèi)一次性付給丙方。
五、本合同簽訂后,由方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)。
六、甲方確認(rèn)所出售的房屋所有權(quán)清晰,且在房屋交接之前將結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,如采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如果發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),甲方有責(zé)任解決并承擔(dān)相應(yīng)的民事訴訟責(zé)任。甲方將賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、甲方取消預(yù)約,甲方應(yīng)退還乙方定金,并額外支付給乙方與定金數(shù)額相等的違約金。若乙方取消預(yù)約,乙方將無權(quán)要求甲方退還定金。如果甲方不能按時交付房屋給乙方,或者乙方不能按時支付購房款給甲方,每延誤一天,違約方需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價千分之一的滯納金。
八、中介方存在違法行為或違約情況時,甲方或乙方可向房產(chǎn)行政管理部門提出投訴。若在履行合同過程中發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方經(jīng)過協(xié)商和調(diào)解無法達(dá)成一致意見時,任何一方均有權(quán)向沈陽市仲裁申請仲裁。
委員會申請仲裁,也可向有管轄權(quán)的`人民法院起訴。
九、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十、本合同一式份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項,三方可另行議定。其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。
十二、三方約定的其它事項:房屋轉(zhuǎn)讓之日起,如該房屋在______年12月31日前出現(xiàn)動遷,則甲方負(fù)責(zé)退還當(dāng)年己收房租。(即動遷之日至本年年底,該房如在______年12月31日以后發(fā)生動遷等事宜,造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(簽章):
法定代表人:身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
______年______月______日
乙方(簽章):
法定代表人:身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
______年______月______日
丙方(簽章):
中介機(jī)構(gòu)名稱:
經(jīng)紀(jì)人:經(jīng)紀(jì)人證碼:
地址:身份證號碼:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
______年______月______日
房屋出售的協(xié)議書 7
甲方(賣方):____________乙方(買方):____________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在遵循自愿、公平和誠實信用的原則下,雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以資共同遵守:
第一條:甲方自愿將坐落在________鎮(zhèn)________樓一單元____號房(________商購房合同建筑面積________平方米)商品房屋出賣給乙方,并將甲方與所出賣該房產(chǎn)的.相關(guān)使用權(quán)同時出賣給乙方。
第二條:雙方議定上述樓層(含房屋裝修費(fèi))總價款為人民幣大寫____;即人民幣小寫____。
第三條:乙方在簽訂本合同時,支付定金(違約金),即小寫____整,(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))。在一年之內(nèi)(即____年____月____日至____年____月____日)付清____給甲方,若乙方在一年內(nèi)未付清房款,甲方有權(quán)收回所售的房屋,并不退回原定金_________。
第四條:甲方保證所受該房屬乙方的房產(chǎn)合法權(quán)。在辦理相關(guān)手術(shù)時,甲方配合乙方共同辦理。
第五條:辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),甲方提供有關(guān)資料。
第六條:乙方支付首付款后,甲方配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
第七條:甲方應(yīng)在____年____月交房給乙方;交房后乙方付清余款。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。交接以后發(fā)生的房屋糾紛事宜與甲方無關(guān)。
第八條:本合同簽訂后,甲方在次月內(nèi)接著乙方本房屋的按揭付款,若乙方未按時付款,與銀行發(fā)生的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第九條:本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。若一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。
甲方(賣方):(。_______
身份證號:____________住址:____________電話:________
____年____月____日
乙方(買方):(印)________
身份證號:____________住址:____________電話:________
____年____月____日
證明人:____________
房屋出售的協(xié)議書 8
出售房屋方:(以下簡稱甲方)
受購房屋方:(以下簡稱乙方)
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲方自愿將麻城市南湖辦事處十字涼亭村劉家沖小區(qū)樓房一棟轉(zhuǎn)售乙方,甲、乙雙方在平等、自愿原則基礎(chǔ)上協(xié)商條款如下:
1、轉(zhuǎn)售房屋其權(quán)屬情況
轉(zhuǎn)售該房屋的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。其面積92m2,即深米,寬8米,另將房屋前面40m2不計價作為友好贈予乙方所有。
2、房屋價格
該房屋轉(zhuǎn)售總價人民幣貳拾陸萬元整,乙方自行到村開房屋過戶手續(xù)。
3、付款方式
自協(xié)議簽訂之日起,乙方首付甲方人民幣壹拾陸萬元整作為定金,余下拾萬元整,2014年3月份付清。
4、雙方責(zé)任
。1)甲方保證出售房屋無抵押、查封和任何糾紛,若有違反約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
。2)乙方在裝修期間,甲方有義務(wù)出面解決,鄰居及小組無理刁難和對施工阻礙,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),無償提供相關(guān)證明材料。
5、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約雙倍返還乙方定金,如乙方違約定金不退還。
本協(xié)議自簽訂之日起生效,此協(xié)議具有法律之效用,此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。
甲方:
乙方:
__年__月__日
房屋出售的`協(xié)議書 9
出賣人:(以下簡稱甲方)
買受人:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于______的樓房,面積為______平方米;13*6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋總價款為人民幣___萬元(含萬元房屋基金),由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣___萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
五、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅等一切售房費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時,乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金,同時甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的'附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
____年____月____日
房屋出售的協(xié)議書 10
甲方(賣方):____[甲方姓名]
身份證件號碼:____[甲方身份證號]
乙方(買方):____[乙方姓名]
身份證件號碼:____[乙方身份證號]
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
1.甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于[房屋地址],該房屋所在樓層為地面以上第[樓層數(shù)]層,建筑面積為[建筑面積數(shù)]平方米;套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)面積數(shù)]平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[公攤面積數(shù)]____平方米。
2.該房屋的所有權(quán)證證號為[房屋產(chǎn)權(quán)證號];國有土地使用權(quán)以[土地使用權(quán)獲取方式]方式獲得,土地使用權(quán)證號為:[土地使用權(quán)證號]。
3.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
第二條交易金額
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋交易價格為人民幣[購房金額]元整(大寫:[購房金額漢字大寫]圓整)。乙方于簽訂合同當(dāng)日向甲方支付購房定金人民幣[購房定金金額]____元整(大寫:____[購房定金金額漢字大寫]圓整);定金計入房款總額,并沖抵房款。
第三條付款方式
甲、乙雙方商定,甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款:
1.因該房屋甲方需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù),甲、乙雙方約定經(jīng)銀行同意結(jié)清貸款當(dāng)日,由乙方將第一筆購房款(含定金)人民幣[第一筆購房款金額]元整([第一筆購房款金額漢字大寫]圓整)轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。
2.剩余購房款人民幣[尾款金額]元整(大寫[尾款金額漢字大寫]圓整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款,放款后三日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。
第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
1.經(jīng)甲、乙雙方同意,自本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)于____年__月__日前共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);按照國家相關(guān)政策、法規(guī)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在____年__月__日前協(xié)助乙方辦妥該房屋產(chǎn)權(quán)
及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記。如因甲方延誤,乙方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過__個月)取得房屋所有權(quán)證書的,乙方有權(quán)要求退房,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
3.甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__日內(nèi),辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過__個月,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)收到解除通知之日起__日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條交付事項
甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋過戶到乙方名下后__日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):
1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件二中所列物品;
2.移交該房屋房門鑰匙;
3.辦理房屋專項維修資金的'過戶;
4.本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
1.甲方保證其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2.甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
3.甲方保證本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)、追繳、抵押、共有人反對(如有)等情況,保證該房屋不受他人合法追索。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)支付房價總款__%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
4.甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
5.甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件二的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第七條甲方違約責(zé)任
1.除不可抗力外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的萬分之__向乙方支付違約金。逾期超過__個月時,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并追究甲方的違約責(zé)任。
2.如果甲方有其他嚴(yán)重違約行為的,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方所付房價款同額的賠償金,同時,乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。
第八條乙方違約責(zé)任
1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止,每逾期__天,乙方按累計應(yīng)付款的萬分之__向甲方支付違約金。逾期超過__個月時,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
2.如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條中介服務(wù)
3.丙方為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù),在甲乙雙方確認(rèn)后,丙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)(辦理時間根據(jù)甲乙雙方約定或者國家地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。國家及地方政策對此有新規(guī)定的,按新規(guī)定執(zhí)行)。
4.甲乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之日,向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[中介費(fèi)金額]____元整(大寫:____[中介費(fèi)金額漢字大寫]圓整),此款由[付款方]承擔(dān),并于簽訂本合同當(dāng)日支付給丙方。
5.因甲、乙任何一方違約,而導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的(或者導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)履行本合同的),違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。如甲、乙雙方均違約的,則各自承擔(dān)上述中介服務(wù)費(fèi)用的__%。因甲、乙任何一方違約,而導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)履行本合同的,違約方除應(yīng)承擔(dān)上述中介服務(wù)費(fèi)用外,還應(yīng)當(dāng)賠償丙方因此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。
6.丙方為甲、乙雙方提供的中介服務(wù)自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢時終止。
第十條爭議的處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第[解決方式編號]種方式處理:
1.向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;
2.向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
1. [其他事項一];
2. [其他事項二];
3.[其他事項三]。
第十三條本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)到房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽章):____[甲方親筆簽名]
身份證號碼:____[甲方身份證號]
住址(工作單位):____[甲方住址]
聯(lián)系電話:____[甲方聯(lián)系電話]
日期:____年__月__日
乙方(簽章):____[乙方親筆簽名]
身份證號碼:____[乙方身份證號]
住址(工作單位):____[乙方住址]
聯(lián)系電話:____[乙方聯(lián)系電話]
日期:____年__月__日
丙方(簽章):____[丙方負(fù)責(zé)人親筆簽名]
丙方經(jīng)辦人(簽章):____[丙方經(jīng)辦人親筆簽名]
丙方聯(lián)系方式:____[丙方聯(lián)系電話]
日期:____年__月__日
房屋出售的協(xié)議書 11
買方(下稱甲方):________________
賣方(下稱乙方):________________
甲,乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利,自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同
一、房屋具體情況
1、位置__________市____________街________號;
2、房屋套型_______室_________廳建筑面積________平方米;
3、房屋用途________;
4、房屋銷售總金額為___________元整(人民幣);
二、乙方銷售房屋的同時轉(zhuǎn)讓//房屋所有權(quán)證//,證號為________________、
三、付款方式:
1、甲方應(yīng)付予乙方方款的._____%,計_________元整(人民幣)為預(yù)付款,既首期房款、
余款_________%,計________元整(人民幣),分為_____次,每次____元付清、
四、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗拒力原因而不能完成交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)同意甲方要求并退還甲方訂金、
五、甲方預(yù)付首期房款后,如不能按時交清其余房款的,乙方有權(quán)收回房屋//房屋所有權(quán)證//并房屋居住權(quán)、
六、本合同書一式兩份,甲,乙雙方各一份、
甲方簽字(名章):________________
乙方簽字(名章):________________
________年________月________日
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