代理銷售商品房協(xié)議書

時間：2020-12-28 16:34:25 協(xié)議書范本我要投稿

代理銷售商品房協(xié)議書范本

　　甲方：

代理銷售商品房協(xié)議書范本

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　郵碼：

　　電話：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條合作期限

　　1．本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1．推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　2．具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價格

　　1．銷售價目詳見本合同的附件。

　　2．乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

　　3．甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

　　第五條代理傭金及支付

　　1．乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　2．代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3．甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；

　　（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

　�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

　�。�5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

　　3．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

　�。�1）根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃；

　　（2）在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

　�。�3）派送宣傳資料、售樓書；

　　（4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；

　�。�5）在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金；

　�。�6）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3．乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4．乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________乙方：

　　代表人：______________代表人：

　　_______年_____月____日_______ 年____月____日

　　作者：不詳來源：網(wǎng)絡(luò)

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1．甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性；

　　2．甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權(quán)書；

　　3．甲方負(fù)責(zé)專人跟進(jìn)乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進(jìn)行推廣培訓(xùn)及促銷宣傳等指導(dǎo)工作。

　　4．甲方負(fù)責(zé)本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動；并免費(fèi)向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁、圖片廣告等，以配合乙方做好產(chǎn)品的`宣傳推廣工作

　　5．甲方負(fù)責(zé)按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨。

　　6．甲方向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，對安裝人員進(jìn)行培訓(xùn)；

　　7．甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家的相關(guān)規(guī)定，并對乙方銷售的產(chǎn)品提供一年保修、終身維修服務(wù)的售后服務(wù)；

　　8．按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務(wù)和銷售價格。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1．按照本協(xié)議的內(nèi)容，要求甲方履行其相應(yīng)當(dāng)義務(wù)；

　　2．按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)；

　　3．按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方的不合理要求；

　　4．不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品；不得用其他廠商的商品換上甲方的商標(biāo)或包裝進(jìn)行銷售，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品

　　5．乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。

　　6．必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

　　7．對所安裝的客戶進(jìn)行存檔，以每月25日為準(zhǔn)交予甲方；

　　8．承擔(dān)由于自己工作人員操作不當(dāng)而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞等責(zé)任，同時不得要求甲方進(jìn)行更換；

　　9．履行指導(dǎo)價格，不違反價格體系；

　　三、價格及結(jié)款

　　1．雙方約定甲方供給乙方的________自排鎖________元/組；________自排鎖________元/組；_______卡檔鎖_______元/個

　　2．雙方約定的結(jié)款方式為：_____________________________________________。

　　四、其他約定

　　______________________________________________________________________。

　　五、協(xié)議有效期

　　1．本協(xié)議有效期自_______年______月______日至_______年______月______日。如協(xié)議終止日期到達(dá)，且雙方均無違約且任何一方?jīng)]有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)一年；

　　2．本協(xié)議自簽約之日起，最長的有效期為兩年。

　　六、違約約定及其相關(guān)

　　1．甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實(shí)際損失予以補(bǔ)償；

　　2．乙方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，甲方可以警告或者終止協(xié)議；

　　3．本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款。

　　4．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；

　　5．本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力；

　　6．雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為__________________地方法院或仲裁委員會。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：

　　甲方：___________________大廈

　　乙方：中國_______________品牌評選推廣活動組委會

　　有效期：____年____月____日至_____年____月____日

　　根據(jù)互惠互利、平等守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽定如下協(xié)議：

　　一、具體預(yù)定銷售情況

　　客房預(yù)定：

　　標(biāo)準(zhǔn)間：_______間_______元/間天；（含雙早）

　　客房內(nèi)布置（□鮮花□水果□無）

　　賓客最早到店時間_______月_______日早上_______；最晚離店時間_______月_______日下午_______；

　　訂餐情況：中餐晚餐自助_______元/人/天（不含酒水）

　　晚宴（800/元/桌/10人標(biāo)準(zhǔn)，不含酒水）_______年______月______日18：00 ；

　　酒水供應(yīng)情況：可以自帶酒水，不另收服務(wù)費(fèi)____________；

　　用餐特殊要求（禁忌等）：____________________________；

　　會議室預(yù)定：多功能廳參會人數(shù)_______人；使用時間

　　貴賓接待室參會人數(shù)_______；使用時間

　　（貴賓接待室是否使用，由乙方在____________之前確認(rèn)）

　　會場布置要求：客桌式，提供紙、筆、茶水、投影

　　車輛預(yù)定情況：提供____________________另議

　　其它要求：

　　提供停車位______________會議所有用車的車位都需提供

　　二、乙方客人入住前，甲方應(yīng)提前做好預(yù)訂工作，乙方提供客人名單、人數(shù)、房間類型和數(shù)量、抵達(dá)時間和離店時間、付款方式以及特殊要求。（乙方在確認(rèn)預(yù)定單后，一天內(nèi)須向甲方支付兩千元（rmb2000元）會議預(yù)定金，在會議開始前五天再向甲方支付五千元（rmb5000元）會議預(yù)定金，在會議報道當(dāng)天向甲方以支票形式支付剩余費(fèi)用的60%，在會議結(jié)束時，按實(shí)際發(fā)生金額一并付清。）

　　三、乙方客人入住甲方，應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定辦理具體入住手續(xù)。

　　四、甲方退房時間為中午13：30，其中甲方給乙方留3套房間在當(dāng)天19：00點(diǎn)前退房，以供乙方善后。其它房間超過13：30加收半天房費(fèi)，超過下午19：00加收全天房費(fèi)。

　　五、如需甲方提供房號，在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12：00以后入??/p>

　　六、當(dāng)乙方客人少于30人用餐情況下，餐廳提供桌餐方式（或與餐飲協(xié)調(diào)人進(jìn)行洽商）。

　　七、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書面確認(rèn)所預(yù)定具體項(xiàng)目。

　　八、經(jīng)甲方確認(rèn)的房間如因自然災(zāi)害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時入住的，將由甲方就近聯(lián)系同等級、同房價的飯店來滿足乙方客人的需求，并且賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、解決糾紛的方法

　　1．雙方協(xié)商自行解決。

　　2．提請仲裁或訴訟解決。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章自日起生效。

　　甲方：____________大廈乙方：中國____品牌評選推廣活動組委會

　　地址：_______________ 地址：