房屋改造協(xié)議書

時(shí)間：2020-11-24 10:26:22 協(xié)議書范本我要投稿

房屋改造協(xié)議書范本

　　導(dǎo)語：協(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會集團(tuán)或個人處理各種社會關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的“契約”類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等。下面小編將為大家整理分享房屋改造的協(xié)議范本。歡迎大家閱讀。

房屋改造協(xié)議書范本

　　房屋改造合同書(一)

　　甲方：

　　乙方：

　　一、工程項(xiàng)目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進(jìn)行施工。

　　二、施工地點(diǎn)：湯王頭村。

　　三、工程內(nèi)容及施工范圍，經(jīng)過雙方協(xié)商以達(dá)成一致，簽訂以下合同。

　　3.1、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

　　3.2、甲方只負(fù)責(zé)材料的采購，乙方負(fù)責(zé)施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。

　　3.3、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過1.5米必須做過梁。

　　3.4、甲方負(fù)責(zé)提供水暖電材料，乙方負(fù)責(zé) 安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛(wèi)生間、廚房貼至1.5米處。

　　3.5、在施工過程中，乙方負(fù)責(zé)所有外墻面抹平，粉刷內(nèi)墻面負(fù)責(zé)抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內(nèi)用水泥抹平。

　　3.6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時(shí)挖到實(shí)處，以保證房屋的承載力。

　　3.7、房屋的所有防水都由乙方負(fù)責(zé)材料和施工。

　　3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負(fù)責(zé)任何一層預(yù)制板，其余各層都由乙方負(fù)責(zé)。

　　3.9、經(jīng)雙方協(xié)商每平米造價(jià)320元，陽臺按一半計(jì)價(jià)，地面的所有垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。

　　3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負(fù)責(zé)水電。

　　四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬元;二層上板后，付乙方叁萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結(jié)束后，付乙方肆萬元;室內(nèi)墻面抹灰、水暖電安裝完畢后，付乙方兩萬元;室內(nèi)瓷磚、門窗安裝完畢后，付乙方兩萬元;施工全部結(jié)束后除扣除總價(jià)的 5%保質(zhì)金外，其余的工程款全部付清。

　　五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內(nèi)完工，否則扣除2%的違約金。

　　六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋改造合同書(二)

　　甲方: 乙方：

　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將興隆大街50號臨街三間平房改建工程包工給乙方施工，并達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、兩層為磚混結(jié)構(gòu)，一層向前補(bǔ)建及地基處理，二層新建，屋頂為鋼筋混凝土現(xiàn)澆面。

　　2、建筑面積約為140多平方米。

　　3、一層補(bǔ)建混凝土地座和混凝土地面及內(nèi)外墻體粉刷水光。

　　4、室內(nèi)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓梯一座。

　　5、臨街墻面全部貼瓷，原一層前窗門及有關(guān)墻體需拆除活路。

　　6、格式及地平界限和南鄰家相同。

　　7、一層所有地面及院內(nèi)地面全部升高壓光處理。

　　8、一、二層衛(wèi)生間內(nèi)貼磁處理，并配合上下水路安裝施工活路。

　　9、其它活路以簡圖說明為準(zhǔn)。

　　二、承包方式

　　1、包工不包料。

　　2、一切施工設(shè)備、機(jī)具由乙方承擔(dān)。

　　三、付款形式

　　1、全部工程總包價(jià)為35000.00元(叁萬伍仟元整)，室內(nèi)現(xiàn)澆樓梯另計(jì)。

　　2、合同簽訂后，施工人員設(shè)備進(jìn)入工地，開始施工，甲方付給乙方3000元工程預(yù)付款，主體完工付給乙方10000元工程款，剩余部分待竣工驗(yàn)收合格后全部結(jié)清。

　　3、室內(nèi)樓梯待完工驗(yàn)收合格后即時(shí)結(jié)清。

　　四、雙方責(zé)任

　　甲方責(zé)任：

　　1、向乙方提供施工草圖;

　　2、提供水電到現(xiàn)場，確保順利施工;

　　3、向乙方提供所需施工材料到場;

　　4、確保乙方施工人員、材料、機(jī)械順利出入;

　　5、有權(quán)對乙方不符合安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行監(jiān)督、整改。乙方責(zé)任：

　　1、嚴(yán)格施工進(jìn)度，杜絕材料浪費(fèi)，確保施工用料。

　　2、嚴(yán)格按建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，確保施工質(zhì)量。

　　3、嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，施工期間一旦發(fā)生任何機(jī)械、人身等事故，一切由乙方自行承擔(dān)和處置。

　　4、施工人員施工時(shí)，隨時(shí)清理各處落地沙灰及物品材料堆放。

　　5、嚴(yán)格教育施工人員遵紀(jì)守法，否則后果自負(fù)。

　　6、竣工后如出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，造成一切后果，損失自行承擔(dān)處理。

　　五、工期

　　1、開竣工日期20xx年月日至20xx年月日。

　　2、總?cè)諝v工期：1個月，共計(jì)30日歷天。(特殊情況除外)

　　六、其它事宜

　　1、未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決;

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

　　3、施工期間，如需補(bǔ)充，合同同樣具有法律效力;

　　4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋改造合同書(三)

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：

　　第一條：工程概括

　　工程名稱：房屋改造工程

　　工程地址：沈陽市皇姑區(qū)鴨綠江東街15號

　　建筑面積： 2000平方米

　　工程內(nèi)容：土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉飾、垃圾清運(yùn)等

　　承包方式：總承包

　　第二條：合同工期

　　開工日期：20xx年12月5日

　　竣工日期：20xx年3月5日

　　總工期：90天

　　第三條：工程價(jià)款及付款方式

　　1、本工程合同價(jià)款為82萬元(大寫：捌拾貳萬元整)

　　2、付款方式：合同簽訂后付32萬元工程首付款，施工中按工程進(jìn)度付工程進(jìn)度款，工程完工并驗(yàn)收合格后工程款付至95%，余款5%待一年質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。

　　第四條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收

　　1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

　　2、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國家有關(guān)施工規(guī)范為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五條：雙方責(zé)任

　　甲方責(zé)任：

　　1、提供施工圖紙;

　　2、辦理相關(guān)手續(xù);

　　3、按期提供工程款;

　　4、質(zhì)量檢查及驗(yàn)收;

　　5、提供施工用水、電及施工場地。

　　乙方責(zé)任：

　　1、按圖紙及規(guī)范要求施工，保證工程質(zhì)量;

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行本合同制定的施工工期，按期交工;

　　3、安全文明施工，非甲方原因發(fā)生一切安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé);

　　4、工程竣工后一年內(nèi)為質(zhì)保期，在質(zhì)保期中，乙方負(fù)責(zé)向甲方免費(fèi)提供維修。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況;

　　2、乙方不按合同工期完工，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或不履行合同義務(wù)及不按約定履行義務(wù)的其它情況;

　　3、一方違約后，賠償因其違約給另一方造成的損失。

　　第七條：索賠

　　1、當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)理由，且有索賠事件發(fā)生的時(shí)效證據(jù);

　　2、甲方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任的其他情況，乙方可以向甲方索賠。

　　3、乙方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以向乙方索賠。

　　第八條：不可抗力

　　按合同法執(zhí)行

　　第九條：合同生效與終止

　　合同雙方簽字并蓋章后即生效，甲方和乙方履行合同全部義務(wù)，合同價(jià)款完畢后，本合同即告終止。

　　第十條：合同份數(shù)

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　拓展閱讀：房屋改造的十大注意事項(xiàng)

　　確認(rèn)裝修目的舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費(fèi)的時(shí)間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費(fèi)者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認(rèn)自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質(zhì)量，抑或單純只是為了面子的比較心態(tài)，審視這些問題過后，還能肯定其價(jià)值者，才能去進(jìn)行接下來的動作。

　　檢視實(shí)際需求 確定空間需要裝修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了現(xiàn)場可看到的硬件問題外，像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細(xì)節(jié)，最好都依照實(shí)際居住人口、年齡、性別、喜好等各項(xiàng)需求分別列出，方便日后與設(shè)計(jì)師作整體性溝通，以求達(dá)到最舒適的居住效能。

　　事前準(zhǔn)備工作對裝修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及節(jié)奏，因此事前的準(zhǔn)備工作是絕對不能少，相關(guān)方面的信息可以請教親友、上網(wǎng)查詢或者是參考坊間的書籍及雜志，對需要發(fā)包的事項(xiàng)有概況了解，并衡量每項(xiàng)工程的支出范圍是否在預(yù)算之內(nèi)，事先了解，可避免日后不清楚狀況所產(chǎn)生的認(rèn)知差異。

　　找合適設(shè)計(jì)師關(guān)于家庭裝修的設(shè)計(jì)師有很多種類，由于老屋裝修所顧慮的層面較廣，只會畫圖的設(shè)計(jì)師無法根本解決問題癥結(jié)，所以絕對要找有相關(guān)裝修經(jīng)驗(yàn)，以及豐富實(shí)務(wù)資歷的設(shè)計(jì)師，除了可針對現(xiàn)階段產(chǎn)生的問題作改善，還能為未來有可能出現(xiàn)的狀況作預(yù)防措施，因此在尋找的過程中，別忘了多處比較，選擇與自己需求及理念相符合的人選。

　　溝通風(fēng)格預(yù)算建立良好的溝通觀念，才能有助于工程的順利進(jìn)行，業(yè)主必須先告知設(shè)計(jì)師風(fēng)格喜好及預(yù)算狀況，讓設(shè)計(jì)師依尋大概方向去著手規(guī)劃，并根據(jù)居住者的實(shí)際需求去調(diào)度，最后再從溝通的過程取得最后協(xié)議。必須注意的是，凡事并非便宜就能妥協(xié)，唯有合理的費(fèi)用支出，才可避免偷工減料的問題產(chǎn)生。

　　核定施工內(nèi)容由設(shè)計(jì)師提出需要更換的硬件建材、各項(xiàng)工程使用的材質(zhì)，分別去了解各項(xiàng)材質(zhì)的優(yōu)缺點(diǎn)及使用效益，及未來施作的施工技法，確保施工的過程質(zhì)量，像防水、保護(hù)、管線重配、排水等施工事項(xiàng)，都是老屋翻修時(shí)不可不注意的關(guān)鍵要點(diǎn)，尤其是要確認(rèn)工期后才開始進(jìn)行工程，預(yù)防日后有糾紛產(chǎn)生。

　　簽訂合約簽訂合約時(shí)，必須檢視合約內(nèi)容是否與當(dāng)初協(xié)議部分相符、合約附件是否完全、付款方式、無法如期完工的處理方法、保固期的'訂立，以及各項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)，當(dāng)所有的內(nèi)容都確定無誤時(shí)，雙方就可以進(jìn)行簽訂合約的動作，這是未來若產(chǎn)生問題的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，更是對雙方的一份保障。

　　掌握工程質(zhì)量工程進(jìn)行時(shí)，除了時(shí)間的掌控很重要，質(zhì)量的維護(hù)也是必須留意的，如果有委托設(shè)計(jì)師去現(xiàn)場監(jiān)工，只需在各階段快結(jié)束時(shí)去現(xiàn)場勘查，再把需要注意的細(xì)節(jié)事項(xiàng)反應(yīng)給設(shè)計(jì)師即可，掌握工程質(zhì)量的好處，在于施工途中如有與想象不符合的狀況產(chǎn)生，能夠請?jiān)O(shè)計(jì)師視情況作調(diào)整改變。

　　完工驗(yàn)收拿出合約上簽訂的執(zhí)行內(nèi)容一一核對，確認(rèn)是否有落實(shí)當(dāng)初協(xié)議的內(nèi)容，若是發(fā)現(xiàn)有瑕疵、或是發(fā)現(xiàn)與合約不相符的部分，就要向設(shè)計(jì)公司了解狀況，才能依約去做修補(bǔ)或扣除工程款的部分，還有光線、窗柜、門片等硬件家具是否兼顧美觀及耐用，這些都是驗(yàn)收時(shí)需要留意的細(xì)節(jié)。

　　后續(xù)保修服務(wù)舊房裝修最怕遇到后遺癥的產(chǎn)生，此時(shí)，設(shè)計(jì)師所提供的保修就分外重要，業(yè)主入住后，就實(shí)際所碰到的狀況向設(shè)計(jì)師反應(yīng)，如果是家具或五金的部分在使用上有問題，可依當(dāng)初簽訂的合約內(nèi)容來決定處理方式，使得雙方都有滿意且合理的裝修設(shè)計(jì)。

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