個人售房合同協(xié)議書范本
售房合同是很重要的,下面yjbys小編整理了個人售房合同協(xié)議書范本,歡迎閱讀!
個人售房合同協(xié)議書范本一
出賣人(甲方):身份證號碼:
買受人(乙方):身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市___________城區(qū)
_______________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
三、在甲方交房時,由乙方一次性將全款付給甲方。
四、違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每期逾期1天按房價總額千分之‰,計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的.付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
個人售房合同協(xié)議書范本二
甲方(賣方):現(xiàn)住址:身份證號碼:
其他共有人:現(xiàn)住址:身份證號碼:
乙方(買方):現(xiàn)住址:身份證號碼:
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本協(xié)議,內(nèi)容如下:
第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:
甲方愿將其位于的房屋,房產(chǎn)證號:,房屋建筑面積平方米,院落(院墻)四至范圍內(nèi)的一切房屋、房屋附屬物、地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣小寫數(shù)字:(大寫:元整)。甲、乙雙方同意,自本協(xié)議簽訂之日起,乙方立即支付給甲方房款(乙方事先交付給甲方的訂金抵扣房款)。
第三條甲、乙雙方同意,本合同生效后,甲方將房屋及院落范圍內(nèi)的一切房屋、房屋附屬物、地上附著物的所有權(quán)交付于乙方,房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后甲方將其與房屋相關(guān)證件(房產(chǎn)證)、水電煤氣有線電視等憑證交付于乙方。該房屋交付前因該房屋對外所負(fù)債務(wù)及相應(yīng)繳費均與乙方無關(guān),由甲方承擔(dān)。該房屋自交付之后因該房屋對外所負(fù)債務(wù)及應(yīng)繳費等一切后果均與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第四條如目前該房屋不具備辦理房產(chǎn)過戶條件,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意日后若可辦理房地產(chǎn)過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,房屋過戶手續(xù)費所需繳納的稅費及手續(xù)費等各種相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。如若由于甲方怠于配合造成的無法辦理房屋過戶,導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛,甲方按糾紛解決啟動(起訴、仲裁、雙方正式協(xié)商等)這一時間點上述房屋的市場評估價格進(jìn)行賠償。
第五條若該房屋將來因政府行為發(fā)生的拆遷或其它行為等,政府給予的補(bǔ)償款均由乙方承擔(dān)和所有。如需要甲方出具相關(guān)手續(xù)、證明、簽字等甲方應(yīng)無條件積極配合。如甲方不積極配合應(yīng)向乙方支付房款一倍的違約金。
第六條甲方保證該所房屋的所有權(quán)證等手續(xù)真實合法有效。甲方保證上述房屋出售前在
該院落范圍內(nèi)的一切房屋、房屋附屬物、地上附著物等為甲方所有,沒有其他共有人。在簽訂房屋買賣協(xié)議時又不聲明有其他房屋共有人。如果甲方未盡上述義務(wù)導(dǎo)致糾紛,甲方按糾紛解決啟動(起訴、仲裁、雙方正式協(xié)商等)這一時間點上述房屋市場評估價格進(jìn)行賠償。
本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方不得以任何理由反悔,如若一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗靠钜槐兜倪`約金并加以房款百分之十的罰金的違約責(zé)任。
第七條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附現(xiàn)場房屋實物照片;
甲方:(簽章)
年月日聯(lián)系電話:
乙方:(簽章)
年月日聯(lián)系電話:
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