房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書
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范本一
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：**，男，漢族，19**年**月**日出生，身份證住址：**省**市**縣**鎮(zhèn)**北大街88號，身份證號碼：**********。
**，女，漢族，19**年**月***日出生，身份證住址：**省**市**縣**鎮(zhèn)**北大街88號，身份證號碼：**************。
乙方(受讓方)：**男,漢族,19**年**月**日出生,身份證住址:**省**市**縣**鄉(xiāng)**村**組**號，身份證號碼:*************。
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)**如下協(xié)議：
一、該轉(zhuǎn)讓房屋位于**縣**鎮(zhèn)**村**房屋使用面積100平方米，房屋所有權(quán)證號為：**字第***號，土地使用權(quán)面積為：106.76平方米，土地使用證號為：**國用(證)字第**年****號。
二、該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹拾萬零伍仟元整(小寫：105000元整)。在簽訂協(xié)議時，乙方一次性付清全部轉(zhuǎn)讓款。(以甲方出具的手續(xù)為準(zhǔn))
三、甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時沒有作抵押及發(fā)生其他一切債務(wù)與糾紛，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本協(xié)議生效前，有關(guān)該房屋的一切債權(quán)債務(wù)以及發(fā)生的糾紛由甲方承擔(dān)，本協(xié)議生效后，有關(guān)該房屋產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及發(fā)生的糾紛由乙方承擔(dān)。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。
六、本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)為乙方提供相關(guān)手續(xù)，與該房屋有關(guān)的過戶等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲、乙雙方應(yīng)按照該協(xié)議約定履行，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、本協(xié)議一試三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
甲方： 乙方：
2015年XX月XX日
范本二
出讓人： 以下簡稱甲方
購買人： 以下簡稱乙方
甲方在北京市中山路一巷合伙集資修建住宅樓1座，分得二號(十字路拐角處)三樓住房一套，地下室車位1個(不購車位可選購地面雜物間1間)�，F(xiàn)甲方自愿將上述房屋、地下室車位(或地面雜物間)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買甲方所屬住宅樓二號三樓，并有意愿購買地下室車位(或地面雜物間)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意簽訂如下協(xié)議:
一、購房計(jì)價方法和付款方式的約定
二號三樓住房面積約 平方米(含樓梯間及其它公攤，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn))，單價為 元/m2。地下室車位(或地面雜物間)，由集資戶內(nèi)部評估定出轉(zhuǎn)讓最高價格后，以此最高價格做參考,再談轉(zhuǎn)讓事宜(見房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書)。如果乙方認(rèn)為內(nèi)部估價過高，并經(jīng)雙方協(xié)商無果，乙方可選擇不購買車位(或地面雜物間)。在本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)交購房預(yù)付款 萬元(Y 元)給甲方，剩余購房款在甲、乙雙方辦理土地、房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方一次性結(jié)清支付給甲方。地下室車位(或地面雜物間)價款和付款方式，按房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書執(zhí)行。甲、乙雙方以收條和銀行回執(zhí)作為收款或付款憑證。
二、房屋交付期限和產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方在工程竣工并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將房屋交付給乙方，房屋交付最遲不能廷時至 年 月 日，確因特殊情況需超時交房，甲方則從 月 日起，每延長一天應(yīng)向乙方交納 元的延時費(fèi)(按所交預(yù)付款年息12%計(jì)算)。甲方交房后，同時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，變更登記手續(xù)的全部稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方如遇特殊情況可延長過戶時間，但在延長 天后，每延長一天應(yīng)向乙方交納 元的延時費(fèi)。由于乙方原因延時，將不在計(jì)息范圍。
三、甲方雙方與住宅樓建房集資戶關(guān)系以及基礎(chǔ)設(shè)施的約定
1、甲方應(yīng)積極配合建房集資戶，盡快完成住宅樓的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。協(xié)議簽訂后，凡屬涉及該套住房與建房集資戶除公共設(shè)施維修外的經(jīng)濟(jì)和其它糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決，在糾紛解決過程中如給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，將由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。
2、甲方應(yīng)按質(zhì)按量將水、電設(shè)施安裝到所出售房屋的門口，安裝設(shè)施如下;
�、烹娏υO(shè)施安裝清單： A電表一只， A閘刀一把，入戶使用mm2 蕊電線;
�、扑馨惭b清單：使用 φ的 管入戶。 四、房屋保修責(zé)任和甲乙雙方應(yīng)盡義務(wù)
1、甲方應(yīng)提供質(zhì)量有保障的房屋給乙方，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按國家規(guī)定和本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修。該房屋在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2、雙方對該房屋工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托建筑工程質(zhì)量檢測站檢測，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測工作。檢測結(jié)果支持一方主張的由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用。因不可抗力或者非甲方原因造房屋損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，遵守集資戶對各套房屋裝修的約定。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用該座住宅樓的公共部位及設(shè)施，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e承擔(dān)維修等義務(wù)，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)(公共部位和設(shè)施清單、集資戶對各套房屋裝修的約定，以及公共部位管理和維護(hù)辦法，由集資戶提供的附件附后)。
五、甲、乙雙方的違約責(zé)任
本協(xié)議一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力，甲、乙雙方不得以任何理由拒絕履行協(xié)議條款。如乙方自愿放棄認(rèn)購或拒絕履行協(xié)議條款，其所交購房預(yù)付款 萬元( 元)，作為違約金支付給甲方，以承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。如甲方不愿意轉(zhuǎn)讓或另售他人和拒絕履行協(xié)議條款，甲方應(yīng)以乙方所交預(yù)付房款的兩倍，即 萬元( 元)支付給乙方，以承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。
六、本協(xié)議書和房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書以及附件具有同等法律效力，協(xié)議及附件的空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
七、本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如達(dá)不成共識，可請求當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，集資戶存檔一份，協(xié)議自雙方簽字、按印后生效。
甲方簽字、按印:________ 乙方簽字、按印:________
身份證號: ________身份證號:________
聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話:________
年 月 日 年 月 日
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