物業(yè)地下車庫(kù)防汛通知
以下是由應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)PQ小編為大家推薦的物業(yè)地下車庫(kù)防汛通知，歡迎大家學(xué)習(xí)參考。
物業(yè)地下車庫(kù)防汛通知一
灣區(qū)各物業(yè)小區(qū)：
為了切實(shí)做好物業(yè)小區(qū)2014年防汛防臺(tái)工作，做到早部署、早檢查、早整改、早落實(shí)，確保度汛安全，依照區(qū)防指《關(guān)于組織開展防汛安全大檢查專項(xiàng)活動(dòng)的通知》(溫龍汛指〔2014〕2號(hào))要求，龍灣房管分局決定在全區(qū)組織開展物業(yè)小區(qū)防汛安全大檢查專項(xiàng)活動(dòng)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、時(shí)間安排
20xx年xx月底前，各物業(yè)小區(qū)完成自查; xx月下旬，迎接市防指前來(lái)重點(diǎn)抽查。
二、加強(qiáng)防汛宣傳工作
各小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)全體員工進(jìn)行防汛教育，同時(shí)要充分利用小區(qū)內(nèi)宣傳欄、電子顯示屏、燈箱廣告、樓宇電視等形式，宣傳汛期防汛知識(shí)和防范措施，提高業(yè)主防汛抗災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。對(duì)于預(yù)警預(yù)報(bào)要及時(shí)通過(guò)通知單、短信等各種方式通知業(yè)主，以提醒業(yè)主要加強(qiáng)自我防范措施。
三、全面開展汛前自查
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于自己服務(wù)管理的物業(yè)小區(qū)要開展一次全面的汛前自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要立即整改，重點(diǎn)檢查內(nèi)容有：
1、各個(gè)物業(yè)小區(qū)防汛安全制度制定情況，安全責(zé)任落實(shí)情況，搶險(xiǎn)物資、搶險(xiǎn)隊(duì)伍的調(diào)整與充實(shí)情況。
2、防汛應(yīng)急預(yù)案的制定和完善情況，防汛宣傳和演練情況，特別是容易出現(xiàn)隱患的區(qū)域，人員、物資轉(zhuǎn)移的緊急方案。
3、小區(qū)地下車庫(kù)、地下室排水系統(tǒng)的暢通及排水設(shè)施設(shè)備的完好與維護(hù)情況;汛期地下車庫(kù)、地下室的巡查制度、24小時(shí)值班制度的安排情況。做好地下室、地下停車庫(kù)等容易積水區(qū)域的排水防澇工作。
4、小區(qū)內(nèi)落水管、下水管道有否排水不暢或管道堵塞等現(xiàn)象，小區(qū)化糞池、窨井的疏通和清淤情況，對(duì)于損壞的窨井蓋要進(jìn)行調(diào)換，保持管道流水暢通。
5、小區(qū)安全防范的設(shè)施設(shè)備如消防器材、避雷設(shè)施、報(bào)警裝置、監(jiān)控設(shè)備等的運(yùn)行、維護(hù)和檢測(cè)情況，對(duì)建筑物的附屬物如室外空調(diào)機(jī)、遮陽(yáng)棚、晾衣架、電視衛(wèi)星天線、戶外廣告、窗臺(tái)陽(yáng)臺(tái)花盆等防汛薄弱環(huán)節(jié)部位，要進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要及時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行整改。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要高度重視防汛安全檢查工作，各物業(yè)小區(qū)管理處負(fù)責(zé)人要親自抓防汛檢查、高度重視隱患整改工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要立即整改落實(shí)。
檢查結(jié)果和整改落實(shí)措施，請(qǐng)于3月5日前報(bào)龍灣房管分局物業(yè)裝修科。
物業(yè)地下車庫(kù)防汛通知二
各物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：
當(dāng)前，我市已經(jīng)進(jìn)入汛期，全市防汛防澇形勢(shì)十分嚴(yán)峻。根據(jù)成都市人民政府防汛指揮部工作部署和《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于做好20xx年汛期準(zhǔn)備工作的通知》(成房發(fā)〔20xx〕61號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)相關(guān)要求，現(xiàn)就進(jìn)一步做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作通知如下：
一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確工作責(zé)任。
各物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)要高度重視，深刻認(rèn)識(shí)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作的緊迫性、嚴(yán)峻性和復(fù)雜性，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，強(qiáng)化措施，嚴(yán)陣以待，全力做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作;要成立以物業(yè)管理項(xiàng)目為單位，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)，物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理和秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)部門負(fù)責(zé)人為成員的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確工作職責(zé);要進(jìn)一步落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制度、重點(diǎn)部位巡查制度、重大事件報(bào)告制度和24小時(shí)值班制度，把物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作作為當(dāng)前頭等大事來(lái)抓;要密切關(guān)注水務(wù)氣象部門相關(guān)信息，及時(shí)將防汛防澇工作向?qū)俚亟值馈⑿姓芾聿块T匯報(bào)，與業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的聯(lián)絡(luò)溝通，建立防汛工作應(yīng)急聯(lián)動(dòng)機(jī)制。
二、加強(qiáng)防范措施，完善應(yīng)急預(yù)案。
各物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步夯實(shí)防汛防澇基礎(chǔ)，認(rèn)真梳理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作現(xiàn)狀和薄弱環(huán)節(jié)，明確重點(diǎn)，切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作;完善物業(yè)管理區(qū)域防汛物資儲(chǔ)備，按照《通知》要求：在小區(qū)地下車庫(kù)(包含地下非機(jī)動(dòng)車車庫(kù))出入口處儲(chǔ)備一定量的防汛專用沙袋，防汛專用沙袋要求能夠橫攔地下車庫(kù)出入口見高1米，地下車庫(kù)每500平方米(不足500平方米的按500平方米計(jì)算)須配備2臺(tái)移動(dòng)式抽水泵和3把鐵鍬;要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《成都市物業(yè)管理中突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案指引》(成物協(xié)〔2008〕24號(hào))等行業(yè)規(guī)范，結(jié)合具體情況，制定和完善操縱性強(qiáng)、聯(lián)動(dòng)性高的特殊氣候條件下突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，并通過(guò)防汛應(yīng)急演練檢驗(yàn)搶險(xiǎn)隊(duì)伍對(duì)重點(diǎn)防汛部位防汛排澇的能力，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、總結(jié)、評(píng)估和整改應(yīng)急演練過(guò)程中暴露出的問(wèn)題;要切實(shí)落實(shí)應(yīng)急物資儲(chǔ)備和搶險(xiǎn)隊(duì)伍，按要求建立物業(yè)維修資金緊急使用預(yù)案，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用;要建立并落實(shí)監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，指定專人隨時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、報(bào)紙等多種渠道收集氣象部門發(fā)布的氣象信息，并及時(shí)在物業(yè)管理區(qū)劃內(nèi)以書面形式向業(yè)主(使用人)發(fā)布，提請(qǐng)其做好防范措施。
三、加強(qiáng)安全排查，及時(shí)排除隱患。
各物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步加強(qiáng)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維修和養(yǎng)護(hù)工作，要立即組織專門力量對(duì)各物業(yè)管理區(qū)域，特別是地下車庫(kù)等防汛防澇重點(diǎn)部位開展一次全面、深入的安全排查，進(jìn)行一次地下車庫(kù)排水管道清淤行動(dòng)。對(duì)存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)予以排除;需要?jiǎng)佑脤ｍ?xiàng)維修資金進(jìn)行維修、更新或改造的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)業(yè)主和業(yè)主委員會(huì);對(duì)物業(yè)管理區(qū)域排水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)連接出現(xiàn)問(wèn)題，排水不暢的，要立即書面報(bào)告項(xiàng)目所在地街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)、相關(guān)行政管理部門以及相關(guān)專業(yè)單位;對(duì)業(yè)主專有部分存在安全隱患的，要及時(shí)告知業(yè)主(使用人)并督促其盡快消除隱患;對(duì)無(wú)法及時(shí)排除安全隱患的'區(qū)域和部位，要及時(shí)以書面形式告知建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，避免安全事故發(fā)生。
四、加強(qiáng)應(yīng)急處置，確保安全度汛。
各物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)要按照市政府及政府有關(guān)部門對(duì)我市防汛防澇工作的總體要求，立即進(jìn)入臨戰(zhàn)狀態(tài)，以對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，扎實(shí)做好各項(xiàng)防汛防澇工作，確保安全度汛。出現(xiàn)汛情時(shí)，各物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織搶險(xiǎn)救災(zāi)，并在第一時(shí)間報(bào)告項(xiàng)目所在地街道辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)及區(qū)(市)縣防汛辦和房產(chǎn)管理部門;發(fā)生地下車庫(kù)浸水等可能威脅生命安全或造成財(cái)產(chǎn)損失的次生災(zāi)害時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主(使用人)及相關(guān)人員撤離車輛等物資，并采取相應(yīng)緊急救助措施。災(zāi)害發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)組織對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的地下停車場(chǎng)、低洼區(qū)域等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查，對(duì)受損的設(shè)施設(shè)備應(yīng)立即停止使用，書面告知業(yè)主、使用人，并做好設(shè)施設(shè)備的搶險(xiǎn)維護(hù)、公共秩序維護(hù)和環(huán)境維護(hù)工作。
五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，督促工作到位。
各物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防澇工作納入對(duì)各物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督考核重要內(nèi)容，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，督促工作到位。對(duì)未按要求開展相關(guān)工作，落實(shí)相應(yīng)措施的，應(yīng)督促相關(guān)責(zé)任人限期整改;對(duì)整改不到位或因失職造成重大損失的，要嚴(yán)肅追究責(zé)任。
市物業(yè)管理協(xié)會(huì)將對(duì)我市物業(yè)管理區(qū)域防汛防澇工作，組織開展專項(xiàng)檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)不履行職責(zé)、不組織安全排查和未落實(shí)防汛防澇措施的，將督促其限期整改到位;逾期不整改的，將予以行業(yè)通報(bào)批評(píng);情節(jié)嚴(yán)重的，將及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政管理部門依法進(jìn)行查處。
特此通知。
【物業(yè)地下車庫(kù)防汛通知】相關(guān)文章：
物業(yè)地下車庫(kù)管理制度范本（通用6篇）03-16
地下車庫(kù)管理制度范本03-15
地下車庫(kù)買賣合同范本02-19
地下車庫(kù)買賣合同5篇01-25
地下車庫(kù)停車管理制度03-15
地下車庫(kù)底板防水施工方案流程08-14
地下車庫(kù)底板防水施工方案技巧08-12
地下車庫(kù)買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)02-16
地下車庫(kù)買賣合同協(xié)議書01-26