房屋拍賣申請書

時間：2020-09-15 12:23:46 常用申請書我要投稿

房屋拍賣申請書

　　拍賣、變賣房屋申請書參考

房屋拍賣申請書

　　申請執(zhí)行人：投資擔保公司

　　法定代表人：某某職務：董事長

　　住所：

　　被執(zhí)行人：姓名，基本情況

　　申請事項

　　請求依法對被執(zhí)行人名下位于長葛市*******房屋(產(chǎn)權證號*******)進行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。

　　事實與理由

　　申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人金融借款合同糾紛執(zhí)行一案，業(yè)經(jīng)貴院立案受理。在本案執(zhí)行期間，被執(zhí)行人拒不履行還款義務。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條及《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定，申請執(zhí)行人請求貴院立即對被執(zhí)行人名下位于長葛市*******的房屋進行拍賣、變賣或采取其他執(zhí)行措施。理由如下：

　　1、本案審理階段，貴院業(yè)已根據(jù)申請執(zhí)行人的申請對被執(zhí)行人名下的上述房屋采取財產(chǎn)保全措施予以查封。經(jīng)查，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬共2人。司法實踐中，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋可參照當?shù)亓夥可暾埖臉藴�，面積為每人16㎡。因此，本案中，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必須的房屋面積為32㎡，而被執(zhí)行人名下的該套房屋建筑面積為136.24㎡，遠遠超過其生活所必須的范疇。

　　2、被執(zhí)行人身份信息顯示其住所為河南省長葛市*******，而被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)位于長葛市東銘路*******，且經(jīng)申請執(zhí)行人多次登門拜訪及貴院兩次調(diào)查，均未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人位于長葛市東銘路*******的房屋有人居住，足以說明被執(zhí)行人有至少兩處可供居住房屋，足以說明位于長葛市東銘路*******的`房屋不是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必須的房屋，因此，被執(zhí)行人不符合“唯一住房”的情形。

　　3、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第七條的規(guī)定，是為了保障被執(zhí)行人的基本生活居住權，但保障被執(zhí)行人的居住權并不等于保護被執(zhí)行人的房屋所有權。房屋是公民的生活資料，也是公民的固定資產(chǎn)。當房屋僅僅滿足生活需要時，不一定必須擁有房屋所有權。而強調(diào)保障被執(zhí)行人的居住權，是使被執(zhí)行人有房可住，而不是讓被執(zhí)行人繼續(xù)擁有資產(chǎn)。因此，可以租住方式保障被執(zhí)行人的居住權，且租住房屋的標準應當參照“最低生活標準”確定。

　　當然，申請執(zhí)行人亦考慮到維護社會和諧、執(zhí)行措施人性化的因素，根據(jù)當下司法實踐經(jīng)驗，結合本案實際情形，申請執(zhí)行人同意并建議貴院采取如下執(zhí)行方案：

　　1、貴院審查該套房屋是否超過被執(zhí)行人生活所必需。

　　2、貴院委托評估機構對該套房屋進行評估。

　　3、申請執(zhí)行人可為被執(zhí)行人提供臨時住房作為過渡房。

　　4、貴院委托拍賣機構對該套房屋進行拍賣。

　　5、申請執(zhí)行人同意在拍賣價款中保留相應價款用于被執(zhí)行人自行購買或租賃房屋。

　　綜上，為維護申請執(zhí)行人的合法權益、打擊被執(zhí)行人逃避法律責任的僥幸心理和貴院判決的嚴肅性，請求貴院依法對被執(zhí)行人名下位于長葛市東銘路*******的房屋立即強制執(zhí)行。

　　此呈

　　河南省鄭州市中級人民法院

　　申請執(zhí)行人：投資擔保公司

　　申請日期：2014年7月24日

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