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農(nóng)村宅基地辦理

時間:2020-11-23 08:14:30 社保政策資訊 我要投稿

農(nóng)村宅基地辦理

  農(nóng)村宅的基地證明就是農(nóng)村宅基地地上的房屋等建筑物的確權證明。那么農(nóng)村宅基地的證明又怎么辦理呢?下面去看看吧!

  宅基地的證明怎么辦理?

  1、向村委會出書面的申請材料。

  村委會要依照村民大會討論的意見,經(jīng)村委會審查同意后,張榜公布,張榜七日無異議后,上報審批宅基地名單。

  2、填寫申請表:村委會同意后,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會公章。

  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核:鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測,經(jīng)審查合格后,由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章,然后上報縣國土資源局。

  4、縣國土資源局接件后,進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。

  5、審核、勘測合格后,報縣政府進行審批。

  6、審批后張榜公示7日無異議的,國土資源所到現(xiàn)場定點放線,準予開工建設。

  7、建設完工后,報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后,由農(nóng)房科組織相關材料發(fā)放《集體土地使用證》。

  申請宅基地所具備的條件

  1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民,因結婚等原因,確需新建住宅分戶的;

  2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設需要搬遷的;

  3、因自然災害等原因,需要新建住宅的;

  4、經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明),且農(nóng)村確無住宅的;

  5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他情形。

  辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料

  1、住宅用地呈批書;(2份)

  2、建房戶身份證復印件2份;(無身份證者派出所出據(jù)證明)

  3、戶口簿復印件;(2份)

  4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書;(復印件3份)

  5、占用農(nóng)用地的'必須有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復;(2份)

  6、離退休人員回原籍建住宅的,需附離退休證復印件、單位無房證明;(2份)

  7、平面圖;(1份)

  8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查意見。(3份)

  去哪里辦?

  先由村委會審批之后去國土資源局審核,審核通過之后相關的部分發(fā)放宅基地《集體土地使用證》。

  農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。

  房屋確權的時候農(nóng)民要做些什么呢?確權的流程是什么呢?

  農(nóng)村宅基地確權的步驟如下:

  第一、由宅基地的使用權人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》,這個是一家的一個宅基地只能填寫一份,這就意味著,如果有兩個以上宅基地的農(nóng)民只能確權一處宅基地。

  第二、村民使用的宅基地還要當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明,比如宅基地的審批手續(xù),房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。

  第三、當?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請,對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。這就是村里最近常見的測量隊,他們主要負責對農(nóng)民的宅基地界定位置。

  第四、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認各自界限,并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

  第五、測量完畢,經(jīng)土地主管部門審核,認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

  第六、經(jīng)過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權證。至此,農(nóng)民才算是拿到了宅基地使用權證,這塊宅基地才能算是農(nóng)民所有的

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