成都三套房政策

時間：2020-11-21 09:17:14 社保政策資訊我要投稿

2017年成都三套房政策

　　最近，2017年成都限購政策受到大家的矚目，那么2017年成都三套房政策又有什么影響呢?趕緊去了解一下吧!

　　2017年成都三套房政策

　　成都樓市調(diào)控一日兩度加碼!認房又認貸二套房首付6成三套房不能貸

　　四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案

　　為配合《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》(成發(fā)辦【2017】10號)文件的有關(guān)調(diào)控措施，經(jīng)四川省市場利率定價自律機制核心成員2017年第二次工作會議審議，決定將四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整如下：

　　一、首次購買普通自住房的居民家庭，其中成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管轄區(qū)等12個住房限購區(qū)域，扔按照原政策執(zhí)行，最低首付款比例不低于30%，全省其他非限購區(qū)域不低于25%。

　　二、擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中，成都市高新西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個住房限購區(qū)域，最低首付比例不得低于60%，且貸款年限最長不得超過25年;天府新區(qū)成都直管轄區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款年限最長不得超過25年;全省其他非限購區(qū)域最低首付款比例不低于40%。

　　三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結(jié)清相應貸款)住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;全省其他非限購地區(qū)，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　四、本通知自2017年4月13日起實施。在本通知發(fā)布之日前，借款人通過房屋交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上定購、簽約購買住房，或者銀行業(yè)機構(gòu)已經(jīng)受理個人住房貸款申請的，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務按照原政策執(zhí)行。

　　五、本通知未明確事宜繼續(xù)按本通知前的`差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)。

　　成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知

　　近日，全國多個城市都出臺了“限購新政”。據(jù)中國新聞網(wǎng)報道，近半個月已有22個市、縣、區(qū)出臺了新一輪樓市調(diào)控加碼政策。今(3月23日)日，成都市人民政府辦公廳在官方網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于完善我市住房限購政策》的通知。

　　具體通知如下：

　　為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關(guān)于印發(fā)進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)的基礎上，現(xiàn)就進一步完善我市住房限購政策有關(guān)事項通知如下。

　　一、擴大住房限購范圍

　　將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

　　二、強化區(qū)域職住平衡

　　在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

　　成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

　　三、加強購房資格審核

　　非本區(qū)域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協(xié)作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。

　　四、支持合理住房需求

　　對于重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

　　五、打擊違法違規(guī)行為

　　加強市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規(guī)行為。

　　本通知自2017年3月24日起實施。

　　成都市人民政府辦公廳

　　2017年3月23日

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