2017佛山購房政策
2017佛山購房政策公布，2017年3月24日晚，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》，自2017年3月25日零時起執(zhí)行。
佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知
各區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各機(jī)構(gòu)：
各區(qū)國土城建和水務(wù)(利)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：
根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函[2017]190號)的要求，對《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號)對應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、限購對象及購買條件
(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，通過補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(四)境外機(jī)構(gòu)和個人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。
二、執(zhí)行時點(diǎn)
(一)2017年3月25日零時起執(zhí)行。
(二)執(zhí)行時間點(diǎn)之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
三、資料填寫及提供
購房人購買限購區(qū)域新建商品住房，在簽訂買賣合同時，應(yīng)如實(shí)填寫《購房人申明陳述書》;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《購房人申明陳述書》。并提交下列材料：
(一)本市戶籍居民提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復(fù)印件，以及《購房人申明陳述書》。
(二)非本市戶籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件，提交購房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險(xiǎn)的證明文件，以及《購房人申明陳述書》。
(三)執(zhí)行時間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽的非本市戶籍購房人，同時提供2017年3月25日零時前已簽訂的認(rèn)購書及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查，復(fù)印件作為購房合同附件。
四、除上述規(guī)定外，其它內(nèi)容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[2016]761號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
2017年3月24日
相關(guān)新聞:佛山半月內(nèi)三次調(diào)控樓市
近半個月內(nèi)，佛山三次下文調(diào)控樓市。4月3日，佛山住建局再度出招，連夜印發(fā)了《佛山住建局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)管理市場監(jiān)督的通知》(下稱《通知》)，要求打擊開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)為規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控措施，采取將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)等違法違規(guī)行為。
出現(xiàn)上述問題的項(xiàng)目，相關(guān)部門將暫停其網(wǎng)簽，并責(zé)令停業(yè)整頓�！锻ㄖ分赋�，從即日起，佛山將一邊保證房地產(chǎn)調(diào)控任務(wù)的`完成，一邊強(qiáng)化日常監(jiān)督，采用日常巡查、定期抽查和專項(xiàng)檢查制度，發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目出現(xiàn)將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位等行為，將暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽，并責(zé)令停業(yè)整頓。同時，違法違規(guī)項(xiàng)目將被要求向購房者退回虛高部分款項(xiàng)。
《通知》還明確，為更好打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，各區(qū)住建部門將聯(lián)合工商、發(fā)改(物價)、地稅等部門開展專項(xiàng)整治，形成合力，抓好房地產(chǎn)市場監(jiān)管。對于影響惡劣、后果嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場違法案件將通過新聞媒體向全社會曝光，建立定期報(bào)送典型案例制度，加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)市場違法違規(guī)的震懾。
近期，佛山相關(guān)部門將對投訴、舉報(bào)的案件重點(diǎn)核查，對于市民通過12345熱線等渠道投訴、舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)的案件線索，要及時進(jìn)行梳理核查，并根據(jù)案件的性質(zhì)移交給相關(guān)部門處理。
這已是佛山半個月內(nèi)第三次出臺政策落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控，3月25日，佛山限購政策升級，收緊了非戶籍人口的購房資格;3月30日出臺《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)整治的通知》，要求各區(qū)嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不正當(dāng)經(jīng)營行為。
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