五險(xiǎn)一金交多久后才可以貸款買房

　　住房公積金作為“五險(xiǎn)一金”中重要的“一金”，已經(jīng)成為求職者眼里不可或缺的福利之一，然而有關(guān)如何使用住房公積金貸款買房，還有五險(xiǎn)一金交多久可以貸款買房，你真的了解嗎?

　　問：五險(xiǎn)一金交多久可以貸款買房?

　　專家答：

　　首先需要確定的是使用公積金貸款買房需要滿足當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金貸款申請(qǐng)條件，在眾多貸款條件中就有關(guān)于繳納時(shí)間的規(guī)定。

　　以北京市為例，住房公積金貸款條件之一就是：建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　需要注意的是，對(duì)于購買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態(tài)條件即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　以上海市為例，住房公積金貸款條件之一就是：申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年。

　　問：養(yǎng)老保險(xiǎn)咋交才劃算

　　首先：五險(xiǎn)一金扣得多不一定是壞事，最后你還能拿得多呢。

　　養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：單位繳20%，個(gè)人繳8%。

　　個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為本人上一年月平均工資的8%，全額計(jì)入個(gè)人賬戶。一般要交滿15年，到退休的時(shí)候才能終生享受養(yǎng)老金，所以想拿養(yǎng)老金的人請(qǐng)務(wù)必在自己退休前15年就開始交。

　　注意：個(gè)人繳費(fèi)年限累計(jì)滿15年的，退休后按月發(fā)給基本養(yǎng)老金。如果出現(xiàn)斷繳，只要在退休前繳齊費(fèi)用即可。

　　問：醫(yī)療保險(xiǎn)不僅可以在醫(yī)院用了

　　很多人認(rèn)為醫(yī)療保險(xiǎn)只限于在醫(yī)院看病時(shí)使用，小編告訴你不僅僅有這個(gè)作用哦。

　　醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：單位繳9%，個(gè)人繳2%，外加10塊錢的大病統(tǒng)籌，大病統(tǒng)籌只管住院這塊。

　　有了醫(yī)�？�，我們不僅僅可在本市定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)選擇就醫(yī)，還可用于在零售藥店范圍內(nèi)購買藥品。

　　問：注意工傷保險(xiǎn)的時(shí)效性

　　根據(jù)單位劃分行業(yè)確定繳費(fèi)比例，在0.5%~2%之間，個(gè)人不用繳。所以在你的工資條上不會(huì)顯示。

　　有很多人認(rèn)為在單位受傷后，只要出具醫(yī)院證明，無論多長時(shí)間都可以向單位申請(qǐng)工傷認(rèn)定，錯(cuò)錯(cuò)錯(cuò)!小編告訴你工傷保險(xiǎn)是有時(shí)效的!在發(fā)生事故傷害或者按職業(yè)病防治法規(guī)規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病的，用人單位應(yīng)當(dāng)自事故發(fā)生之日或被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。

　　問：生育保險(xiǎn)4個(gè)月補(bǔ)貼不要白不要

　　如果你是女生，那么你出院以后要趕快把結(jié)婚證+獨(dú)生子女證+病歷+建大小卡檢查和住院手術(shù)費(fèi)用的所有發(fā)票+住院清單+出院小結(jié) 這些所有的材料交到單位，可享受4個(gè)月工資補(bǔ)貼。

　　如果你是男生，你老婆沒工作或者工作單位沒交保險(xiǎn)，而她生孩子的時(shí)候你交生育保險(xiǎn)也已經(jīng)超過了一年，那么你也可以報(bào)銷生育保險(xiǎn)。

　　問：失業(yè)險(xiǎn)并沒有什么卵用

　　失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：單位繳2%，個(gè)人繳1%。

　　失業(yè)保險(xiǎn)要交滿一年才能享受，一般交1年拿2個(gè)月，交2年拿4個(gè)月，但一輩子最多拿24個(gè)月。如果自己辭職是一分錢都拿不到的!失業(yè)保險(xiǎn)雖然必須要交，但即使失業(yè)了，一般人也是領(lǐng)不到的，失業(yè)保險(xiǎn)只有在街道登記的失業(yè)者才能申請(qǐng)。

　　問：住房公積金不僅能買房了

　　根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，選擇繳費(fèi)比例，原則上最高繳費(fèi)額不得超過職工平均工資的12%，單位和職工各繳一半。如果你的工資是8000元，單位給你繳800元，你自己扣除800元，你每月的公積金賬戶應(yīng)該有1600元。

　　公積金存在賬戶上并不劃算，因?yàn)楫?dāng)年繳納的部分只能獲得活期存款利率，而往年繳納的則只能獲得三個(gè)月的定期存款利率。就算不考慮人民幣貶值，收益也是極低的，因此，住房公積金請(qǐng)盡量提取出來，小編教你怎樣提!

　　1、購房

　　值得注意的是公積金提取時(shí)間是每個(gè)月1-20號(hào)，周末不辦貸款，現(xiàn)在公積金貸款利率5年內(nèi)年息2.75%，5年以上3.25%，是遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率。不貸款購房的可以一次性提取公積金。

　　2、租房

　　沒有買房，而且連續(xù)繳齊三個(gè)月公積金的上班狗就可以用公積金交房租啦!

　　如果你住的是公租房，準(zhǔn)備好租房合同和交租的證明;如果你住的是商品房，除了租房合同，還需要去房管局開個(gè)自己或夫妻倆都沒有房產(chǎn)的證明，拿著租房合同相關(guān)證明及你的身份證，到公積金中心辦手續(xù)，一周之內(nèi)錢就會(huì)轉(zhuǎn)到你的個(gè)人賬戶里，不過每次支取都要保證你的公積金賬戶里面至少保留500塊錢。

　　3、還可以支付物業(yè)費(fèi)

　　低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　4、治療重大疾病

　　家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

　　5、建造、返修、大修住房

　　在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，自己及配偶都可以申請(qǐng)?zhí)崛」�積金，提取金額不超過修建房費(fèi)。

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