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2014武漢爭做創(chuàng)新型以房養(yǎng)老試點(diǎn)
“武漢是首批以房養(yǎng)老的試點(diǎn)城市，下一步，武漢要著重的把養(yǎng)老社區(qū)與延伸服務(wù)結(jié)合起來，做創(chuàng)新型以房養(yǎng)老試點(diǎn)。”在昨日“7·8全國保險(xiǎn)公眾宣傳日”新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場，湖北保監(jiān)局人身保險(xiǎn)監(jiān)管處張作華處長表示，養(yǎng)老不僅要解決住的問題，更要解決老年人的孤獨(dú)問題和安全保障。
“之所以選擇武漢作為試點(diǎn)，一是因?yàn)槲錆h經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展良好，2013年GDP總量超過9000億元，房地產(chǎn)市場容量較大;二是因?yàn)楹狈媳１O(jiān)會(huì)試點(diǎn)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司有20余家，并且武漢已經(jīng)有了成熟的養(yǎng)老社區(qū)。”張作華認(rèn)為，以房養(yǎng)老反向抵押房產(chǎn)領(lǐng)取養(yǎng)老金，屬于貨幣性質(zhì)，真正推行起來，會(huì)受到房屋產(chǎn)權(quán)、房價(jià)波動(dòng)等問題的限制。武漢要做的，是將養(yǎng)老社區(qū)和配套服務(wù)結(jié)合起來，“比如，可以委托保險(xiǎn)公司將房子賣掉，然后入住養(yǎng)老社區(qū)，享受社區(qū)的配套和醫(yī)療服務(wù)，同時(shí)也規(guī)避了房屋只有70年產(chǎn)權(quán)的問題。”
在張作華看來，這并未違反國家以房養(yǎng)老指導(dǎo)原則的要求，“既然是試點(diǎn)，就可以去探索，去創(chuàng)新，甚至突破一些相關(guān)的政策。但這一切創(chuàng)新必須有兩個(gè)前提，調(diào)動(dòng)保險(xiǎn)公司和老年人的積極性。”
如何調(diào)動(dòng)保險(xiǎn)公司的積極性?他舉例說，政府可以給保險(xiǎn)公司一些財(cái)政補(bǔ)貼或者稅收優(yōu)惠，通過地方政府的支持，讓保險(xiǎn)公司積極行動(dòng)起來。保險(xiǎn)公司可以為老年人提供打麻將、做手工的場所，較好的醫(yī)療護(hù)工條件，甚至為老年人的閑錢做理財(cái)，通過這類延伸服務(wù)，讓老年人樂意住進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)。這樣保險(xiǎn)公司看到了利潤空間，以房養(yǎng)老才可能得到實(shí)質(zhì)性推動(dòng)。
記者昨悉，目前合眾人壽在漢已建有成熟養(yǎng)老社區(qū)，未來還將繼續(xù)擴(kuò)張;已在北上廣布點(diǎn)的泰康人壽，也準(zhǔn)備在漢投資300億建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)。在業(yè)內(nèi)看來，以房養(yǎng)老的蛋糕是存在的，就看監(jiān)管層如何去推動(dòng)，保險(xiǎn)公司如何去做好延伸服務(wù)，讓以房養(yǎng)老更接地氣。
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