樂清公積金首付比例有關(guān)規(guī)定

　　我今年在永嘉三江立體城購二套房，預(yù)計(jì)今年10月結(jié)頂。首套房公積金貸款是于今年1月份結(jié)清的，咨詢問題如下：1、二套房公積金貸款是否要等結(jié)清首套公積金貸款滿2年以后才能申請？如果不需要，貸款額占總房款最多比例是多少？2、我公積金賬戶是鹿城繳的，能否在永嘉購房用公積金貸款？3、我們夫妻公積金月繳合計(jì)約6000左右（雙方單位和自己繳合計(jì)），都是80后，請問能公積金能貸多少？4、現(xiàn)在房開推出商業(yè)貸款提前辦理優(yōu)惠鼓勵(lì)措施，能否先辦理銀行商業(yè)貸款獲取房開的優(yōu)惠，等房子結(jié)頂后，再辦理公積金貸款申請，還清銀行商業(yè)貸款？

　　您好，目前二套房貸款不需要結(jié)清滿2年，貸款比例。購買首套房144平方米（含）以下最高貸款比例為所購房房價(jià)的80%，144平方米以上最高貸款比例為70%，房齡在30年（不含）以上或房屋結(jié)構(gòu)為木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)的，最高貸款比例為50%；購買第二套房對擁有一套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，住房建筑面積在144平方米（含）以下的`，貸款首付款比例不得低于30%；住房建筑面積在144平方米以上的，貸款首付比例不得低于60%。對擁有1套自住住房并未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)購房貸款的，貸款首付比例不得低于60%。 公積金在鹿城繳的，可以在永嘉貸款。貸款額度。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，借款人的最終可貸款額度根據(jù)以下四種計(jì)算辦法計(jì)算后取四項(xiàng)的最低值確定：一是以借款人及其配偶住房公積金繳存余額的倍數(shù)（10倍）確定；二是以借款人所購房的最高貸款比例計(jì)算確定；三是以借款人及其配偶的還貸能力（以借款人的年齡和借款人及其配偶的月工資收入（住房公積金月繳存額反算）的55%計(jì)算得出）確定；四是以我縣的最高、最低可貸款額度確定（個(gè)人住房公積金貸款額度實(shí)行“限高保低”政策。限高即目前我縣最高可貸款額度不能超過80萬，保底即按第一項(xiàng)、第三項(xiàng)計(jì)算后低于最低可貸額度35萬的按35萬確定）。公積金貸款額要根據(jù)公積金月繳存額、公積金繳存比例、公積金余額、年齡、個(gè)人信用、房價(jià)、房齡、所購房面積、家庭住房套數(shù)等條件綜合計(jì)算。具體請攜帶相關(guān)證件來窗口咨詢。

　　購買二手房有關(guān)

　　我們夫妻都是教師，每人月繳公積金1450，目前公積金余額10萬左右，本人30周歲，想購買一套二手房190平方，價(jià)格大格130萬，該房有房屋所有權(quán)證，但是土地使用權(quán)證是一棟樓多戶合在一起的，請問，我這樣情況可以申請住房公積金貸款嗎？能的話額度是多少？夫妻目前名下無房。

　　你好！請問是商品房嗎？目前樂清地區(qū)購買商品房申請公積金貸款對土地證不作要求。住房公積金貸款額度是根據(jù)申請人的公積金月繳存額、公積金繳存比例、公積金余額、年齡、個(gè)人信用、房價(jià)、房齡、所購房面積、家庭住房套數(shù)等條件綜合計(jì)算。經(jīng)初步計(jì)算，您家庭公積金最高可貸額度約為80萬元。

　　關(guān)于貸款額度

　　溫州市住房公積金管理中心 2017-01-31 01:00:56

　　90年的月繳1470余額60000想單人購買一套110平130W的新建商品房大概貸款的額度有多少并請問樂清現(xiàn)在最高貸款額度有多少

　　你好！住房公積金貸款額度是根據(jù)申請人的公積金月繳存額、公積金繳存比例、公積金余額、年齡、個(gè)人信用、房價(jià)、房齡、所購房面積、家庭住房套數(shù)等條件綜合計(jì)算。初步計(jì)算，您公積金最高可貸額度約為66萬元。目前樂清地區(qū)公積金最高可貸額度為80萬元。

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