福建福州住房公積金新政

　　記者昨天獲悉，福州住房公積金管理委員會(huì)9月23日下發(fā)了福州地區(qū)調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房首付款比例的通知。規(guī)定：職工第二次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的，首付比例降低至20％。其他政策仍執(zhí)行原規(guī)定，該通知自頒布之日起執(zhí)行。

　　昨天，福州住房公積金管理中心有關(guān)人士稱(chēng)，這樣調(diào)整的目的是為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，改善居住條件，減輕他們?cè)俅钨?gòu)房的首付款壓力。該中心并就調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房首付款比例政策進(jìn)行解讀。

　　什么是純住房公積金貸款？

　　所謂純住房公積金貸款，即只需申請(qǐng)住房公積金貸款就可以滿(mǎn)足購(gòu)房的資金需求，不要再另行申請(qǐng)配套的商業(yè)貸款。

　　純住房公積金貸款的首付比例變化應(yīng)如何理解？

　　在原政策中，第一次使用住房公積金貸款結(jié)清后，第二次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的，首付比例為30%；在新政策中，第一次使用住房公積金貸款結(jié)清后，第二次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的，首付比例也降低至20%。

　　住房公積金組合貸款執(zhí)行什么標(biāo)準(zhǔn)？

　　如果職工只申請(qǐng)純住房公積金貸款不能滿(mǎn)足購(gòu)房的資金需求，另需申請(qǐng)配套的商業(yè)貸款，則屬于住房公積金組合貸款，因各住房公積金承辦銀行對(duì)于商業(yè)住房貸款的規(guī)定各不相同，住房公積金組合貸款需按照住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款首付比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　房屋套數(shù)如何認(rèn)定？

　　目前住房公積金個(gè)人貸款政策中，住房公積金貸款申請(qǐng)已不需出具家庭住房情況證明。只以職工家庭申請(qǐng)使用過(guò)住房公積金貸款的次數(shù)來(lái)認(rèn)定。一個(gè)住房公積金繳存職工家庭允許使用2次住房公積金貸款。雖然職工原申請(qǐng)的住房公積金貸款屬于第一次，但若該貸款尚未結(jié)清，也不能再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。所有職工家庭不能第三次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。

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