湖北省武漢公積金提前還款小知識

　　在買房貸款時，住房公積金已經被廣泛使用，使用住房公積金貸款年限為30年。然而，有些時候，居民手中積蓄比較充足，想要提前還貸，以減少后期的壓力和貸款過程中所產生的利息費用等。今天，360中房網就和大家聊一聊“公積金貸款提前還款”的小知識。

　　業(yè)務類型

　　“公積金貸款提前還款” 包括，“部分還款”或“提前結清貸款”兩種業(yè)務類型。

　　特別提醒注意的'是：提前部分還款的，提前還款后公積金管理中心會根據借款人選擇的提前還款約定方式（縮短貸款期限或減少月還款額）來重新計算新的貸款期限或者新的月還款額。

　　業(yè)務辦理

　　那么，我們該如何辦理公積金貸款提前還款呢？

　　政策引用：“住房公積金個人貸款的借款人從貸款發(fā)放的次月起，可隨時到其貸款銀行公積金業(yè)務經辦網點，辦理提前部分還款或提前結清貸款業(yè)務。”

　　案例一

　　我和妻子辦理了公積金按月委托劃扣還貸,目前，我公積金賬戶余額已經大于公積金剩余貸款，如何一次性劃扣結清公積金貸款呢？

　　解決方案：

　　兩人其中一方，持夫妻雙方身份證原件及復印件到借款人繳存銀行辦理委托授權變更手續(xù)，簽訂委托授權變更書，將按月劃扣變成按年劃扣，扣劃完成后再到貸款銀行辦理結清手續(xù)即可。

　　案例二

　　我辦理的是組合貸款，目前商貸部分已經還清。請問，我想把公積金部分也提前還清，如何辦理？

　　解決方案：

　　如果想使用公積金賬戶里的余額結清貸款，需到本人的公積金繳存銀行辦理公積金按年委托扣劃授權業(yè)務，扣劃完成后再到公積金貸款銀行辦理結清手續(xù)；如果想使用現金結清貸款，只需到本人的公積金貸款銀行辦理柜臺還款業(yè)務和貸款結清手續(xù)。

　　特別注意：公積金個人貸款每一年度提前部分還款的次數不受限制，但每次提前部分還款的金額不得少于5000。

　　案例三

　　職工辦理公積金貸款時選的是等額本息的還款方式，現在想改為等額本金，貸款是去年辦下來的，現在可以變更嗎？如能變更在哪里辦理，需要什么條件？

　　解決方案：

　　還款方式變更除了貸款發(fā)放的當月和每年的元月不能辦理外，其他時間均可辦理。辦理方式及資料包括：需攜帶身份證原件及復印件，到本人的公積金貸款銀行所屬的公積金業(yè)務經辦網點或者武漢公積金中心及分中心業(yè)務大廳辦理。

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