解讀江西上饒住房公積金新政

　　我市4月1日起實(shí)施住房公積金新政

　　3月31日，記者從市住房公積金管理中心了解到，我市進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款、提取使用政策，加大住房公積金支持繳存職工購建房力度。新政自4月1日起實(shí)行。

　　貸款申請(qǐng)有了新方式

　　記者了解到，新實(shí)施的政策中規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金由12個(gè)月(含)以上調(diào)整為6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。若職工購買、建造、翻建、大修自有住房，申請(qǐng)住房公積金貸款由原來的一年內(nèi)調(diào)整為二年內(nèi)均可。同時(shí)，我市將暫停執(zhí)行公積金貸款額度與職工個(gè)人賬戶余額倍數(shù)掛鉤。購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時(shí)，未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。職工貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎(chǔ)上，再放寬5年，但最長不超過30年。

　　首付比例降低至20%

　　對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例統(tǒng)一降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工即可第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，不受連續(xù)繳存時(shí)間限制，首付比例不低于30%，利率按首次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。并且全面開展商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款直接轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款。對(duì)于職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購買自住住房時(shí)，可在本市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。繳存職工本人為子女在本市及繳存職工本人或?yàn)樽优�在異�?本市范圍外)購買自住住房時(shí)，也可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

　　放寬購、租房提取條件

　　繳存職工購買自住住房時(shí)，“可提可貸”住房公積金，即在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可同時(shí)提取本人、配偶及主貸人父母的'住房公積金，該套自住住房所有提取和貸款的住房公積金不得超過購房總價(jià)(提取后個(gè)人賬戶須保留百元以上余額)。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月(含)以上，本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，提供當(dāng)?shù)毓�共租賃住房主管部門出具的房屋租賃合同與租金繳納證明;租住商品住房的，提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門出具的本人及配偶無自有產(chǎn)權(quán)房屋證明。

　　另悉，市住房公積金管理中心全面開通12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái)，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報(bào)等服務(wù)。

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