廣東惠州公積金新政
最新惠州公積金新政：連繳公積金6個(gè)月可貸款 二套房最低首付降至二成 日前，惠州市政府辦公室正式印發(fā)新修訂的《惠州市住房公積金貸款辦法》（下稱“新《辦法》”），新規(guī)將原條款“連續(xù)繳存滿1年以上”修改為“按月足額繳存公積金達(dá)到規(guī)定時(shí)限且繼續(xù)正常繳存”。
住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，接下來(lái)中心將根據(jù)新貸款辦法制定操作細(xì)則，預(yù)計(jì)再等一個(gè)月左右，連續(xù)繳存周期縮短至6個(gè)月即有望申請(qǐng)公積金貸款。另外，新《辦法》在擔(dān)保費(fèi)用取消、二手房首付比例降低，以及簡(jiǎn)化貸款流程等方面均實(shí)現(xiàn)優(yōu)化。
亮點(diǎn)1：貸款最低繳存期限一年變半年
記者了解到，對(duì)比2013版貸款辦法，新《辦法》在繳存職工辦理住房公積金貸款門檻上有所降低。
據(jù)新《辦法》，在貸款門檻相關(guān)規(guī)定上，將原來(lái)規(guī)定的“借款人按月足額繳存住房公積金達(dá)到1年以上”條款優(yōu)化為“按月足額繳存公積金達(dá)到規(guī)定時(shí)限且繼續(xù)正常繳存”。用“規(guī)定時(shí)限”代替了具體的時(shí)間期限。
市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這樣表述有效增加了地方政策的靈活性，不再具體的表述1年或幾個(gè)月的期限值，而是可以根據(jù)上級(jí)部門的針對(duì)性調(diào)整及時(shí)予以落地實(shí)施，更好地服務(wù)惠州繳存職工。
另外，結(jié)合此前住建部等三部委發(fā)布的`《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中要求將申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款繳存期限縮短至6個(gè)月（含）以上。在新辦法正式實(shí)施后，惠州即將作出有效調(diào)整。這也意味著惠州職工只要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月，便可以申請(qǐng)公積金貸款。
亮點(diǎn)2：二套房最低首付降至二成
去年以來(lái)，在貸款擔(dān)保以及二手房首付降至20%等政策出臺(tái)，惠州當(dāng)前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)有效落地和服務(wù)。在新修訂的辦法中，對(duì)于這些新的業(yè)務(wù)項(xiàng)都有效納入，并結(jié)合惠州實(shí)際進(jìn)行規(guī)范。
在貸款抵押環(huán)節(jié)，新辦法刪除了舊版中的“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物價(jià)值的70%”條款，進(jìn)一步在法規(guī)層面對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%進(jìn)行確定，支持繳存職工合理的住房需求。
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