“四種情形”告訴你如何用公積金異地買房

　　自2015年起用公積金異地買房以來就受到大家的強(qiáng)烈關(guān)注，多地省份也是紛紛支持出臺(tái)相應(yīng)的政策，如果2016年你想用公積金在異地買房，那么下面的四種情形你一定要看。

　　繼去年12月8日起，市民在深圳繳存公積金，可以貸款購買東莞房產(chǎn)之后，元旦起，深圳購房者又多了新選擇，可以使用深圳的公積金貸款到中山購房。

　　深圳公積金中心自去年開展異地互貸業(yè)務(wù)以來，很多市民都在詢問公積金異地貸款到底該如何辦理?在深圳繳存公積金的職工去異地買房，公積金貸款是在深圳申請還是向購房地申請?昨日，記者采訪了市住建局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人對公積金異地貸款政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　情形1：深戶職工，外地繳公積金，可在深圳貸款買房

　　深圳戶籍職工在異地繳存公積金的，回深圳購買首套自住房時(shí)，可向深圳公積金中心申請公積金貸款。

　　比如一名深戶職工在廣州工作，如果他要在深圳買房，那么只要他在廣州連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，就可以憑廣州公積金中心開具的繳存證明(包括繳存明細(xì))到深圳公積金中心申請貸款。同時(shí)，已經(jīng)在深圳用商業(yè)貸款購房卻在外地繳存公積金的深戶職工也可以回深辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

　　情形2：在深圳貸款買房，外地繳存時(shí)間可合并計(jì)算

　　曾在異地繳存公積金、現(xiàn)在深圳繳存不滿6個(gè)月的職工，向深圳公積金中心申請貸款時(shí)，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。比如一位北京戶籍職工來深工作，他已經(jīng)在北京連續(xù)4個(gè)月按時(shí)、足額繳存了公積金，按照深圳現(xiàn)行的必須連續(xù)繳存6個(gè)月的貸款政策，現(xiàn)在他只需要在深圳不間斷繳存2個(gè)月，即可達(dá)到貸款的基本條件，其他城市的繳存時(shí)間都是可以合并計(jì)算的。

　　情形3：非深戶職工，深圳繳公積金，可回老家貸款買房

　　目前，多數(shù)城市的公積金貸款仍與戶籍掛鉤，非深戶職工在深圳繳存公積金，回老家買房時(shí)，需先了解當(dāng)?shù)氐墓�積金貸款政策，如果當(dāng)?shù)氐墓�積金中心允許不在當(dāng)?shù)乩U存，但只要是當(dāng)?shù)貞艏�的職工也可以申請貸款，那么在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳公積金中心開具《住房公積金繳存證明》(攜帶身份證及聯(lián)名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理)，再回到戶籍地向當(dāng)?shù)毓�積金中心申請貸款。

　　情形4：深圳繳公積金，可去東莞、中山貸款買房

　　去年12月4日，東莞公積金中心發(fā)通知稱，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，取消異地繳存公積金職工到東莞申請貸款的戶籍限制，試行半年;去年12月24日，中山公積金中心發(fā)布《關(guān)于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對象的通知》，這意味著深圳繳存職工不分戶籍，都可以向東莞、中山兩市公積金中心申請貸款購房，深圳公積金中心將協(xié)助職工辦理深圳公積金繳存證明。

　　目前，東莞市公積金最高可貸額度為個(gè)人可貸50萬元，夫妻可貸80萬元;中山市公積金最高可貸額度為個(gè)人可貸30萬元，夫妻可貸50萬元。

　　溫馨提示：

　　已異地購房的繳存職工 可申請“異地購房提取”

　　已經(jīng)在異地購房的深圳繳存職工，不管購買的是商品住房、政策性住房或者保障性住房，都可以向深圳公積金中心申請“異地購房提取”，如果職工家庭名下只有一套房，且公積金賬戶余額不超過購房總價(jià)，還可以申請全額提取賬戶余額。職工只需要攜帶身份證、聯(lián)名卡、房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明材料、兩年內(nèi)開具的購房有效票據(jù)，即可到深圳公積金中心管理部辦理提取業(yè)務(wù)，可提額度按照深圳公積金提取管理規(guī)定審核的額度為準(zhǔn)。

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