山東夏津住房公積金應(yīng)該如何繳存和支取

時(shí)間：2020-12-07 16:59:43 住房公積金我要投稿

關(guān)于山東夏津住房公積金應(yīng)該如何繳存和支取例文

　　繳存范圍

關(guān)于山東夏津住房公積金應(yīng)該如何繳存和支取例文

　　國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》明確指出，國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工都必須繳存住房公積金。

　　溫馨提示

　　咱德州的公積金可以在德州市住房公積金管理中心網(wǎng)站http://www.dzgjj.com/查詢，有沒有，有多少一查就明了。

　　繳存住房公積金對(duì)單位、職工的好處

　　1、按《條例》規(guī)定企業(yè)為職工繳存的住房公積金計(jì)入生產(chǎn)成本，可稅前列支，免繳企業(yè)所得稅。個(gè)人繳存的住房公積金不計(jì)入當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅。繳存住房公積金所得利息，企業(yè)和職工都免征利息所得稅。

　　2、建立住房公積金制度有利于企業(yè)引進(jìn)人才、留住人才，增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力、向心力、提升企業(yè)形象。

　　3、職工住房公積金賬戶余額按一年期定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，所得利息歸職工個(gè)人所有。

　　4、連續(xù)、正常繳存住房公積金滿六個(gè)月以上的職工，購買自住住房時(shí)可享受低息貸款政策。

　　5、職工購買具有所有權(quán)的.自住住房時(shí)夫妻雙方、父母及子女的住房公積金余額均可提取；另外償還商業(yè)銀行購房貸款、租房、職工及配偶患有重大疾病、職工離退休、死亡、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、調(diào)離本市也可提取住房公積金，在一定程度上緩解了繳存職工的生活壓力。

　　貸款政策

　　利率低

　　貸款期限5年以下首套房年利率2.75%，二套房3.025%。貸款期限5年以上首套房年利率3.25%，二套房3.575%。目前金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率5年以上為4.9%，例如：貸款40萬元，期限30年，商業(yè)貸款利息為364246.48元，公積金貸款利息為226697.1元，利息相差137549.38元。

　　額度大

　　自然人信譽(yù)擔(dān)保：夫妻一方繳納住房公積金最高可貸20萬元，夫妻雙方繳納住房公積金最高可貸30萬元。開發(fā)商階段性擔(dān)保、擔(dān)保公司擔(dān)保：夫妻一方繳納住房公積金最高可貸30萬元，夫妻雙方繳納住房公積金最高可貸40萬元。

　　可異地貸款

　　在全國范圍內(nèi)繳存住房公積金、夫妻雙方至少一方戶籍所在地為夏津縣的職工，在本縣內(nèi)購買自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　自籌資金結(jié)清商業(yè)銀行購房貸款后可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　可申請(qǐng)“沖抵還貸”

　　申請(qǐng)公積金貸款的職工，每年五月份可用夫妻雙方公積金賬戶余額償還貸款本金。

　　如何提取呢？

　　購房提取

　　購房合同（加蓋房管局備案章）、機(jī)打發(fā)票；結(jié)婚證

　　購買二手房

　　買賣合同、過完戶的房產(chǎn)證、契稅發(fā)票；