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“海陽公積金”所需資料
篇一：煙臺市住房公積金提取指南
符合下列情形之一的，職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
�。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；
�。ǘ﹥斶�購建自住住房貸款本息的；
�。ㄈ┞毠け救思芭渑荚诒臼袩o自有住房且租賃住房的；
�。ㄋ模┲Ц镀胀ㄗ宰∽》课飿I(yè)費的；
（五）繳納住宅專項維修資金的；
�。╇x休、退休的；
�。ㄆ撸┏鼍扯ň拥�；
（八）職工死亡、被宣告死亡的；
�。ň牛┫硎艹擎�(zhèn)居民最低生活保障的；
（十）完全喪失勞動能力的；
（十一）本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的；
�。ㄊ┺r(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的；
�。ㄊ┡c單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷往外地的（含外地戶口職工離開煙臺的）；
（十四）異地求學(xué)的；
（十五）失業(yè)2年以上的。
篇二：煙臺二手房貸款說明
二手房貸款明白卡
★ 重要提示：
☆ 借款人應(yīng)在過戶交易完成并取得新房產(chǎn)證一個月內(nèi)向公積金管理中心提出貸款申請，以
《房屋所有權(quán)證》的辦理日期為準(zhǔn)；
☆ 貸款申請期限不得超過所購房屋的土地剩余使用年限；
☆ 申請組合貸款的需咨詢委托銀行關(guān)于商業(yè)貸款部分的辦理流程及手續(xù)。
★ 材料準(zhǔn)備：
1.
2份
☆ 請使用黑色簽字筆；
☆ 個人信息部分每空必填；
☆ 共同債務(wù)人：指借款申請人與配偶之外的共同買房的人，沒有的無需填寫。
☆ 購房情況：所填信息均在《房屋買賣合同》中查找；
☆ 購房金額和首付金額據(jù)實填寫，公積金貸款金額取整至萬元；
☆ 申請人、配偶、共同債務(wù)人在申請表中的簽名需到中心面簽。
2.
份[包括申請人、配偶、共同債務(wù)人，中心與人民銀行聯(lián)網(wǎng)前由委托銀行出具（有效期一個月），聯(lián)網(wǎng)后無需提供]。
☆ 有曾用名的，還須提供曾用名信用報告；
☆ 有軍官證、士官證等證件的，還須提供相應(yīng)證件信用報告。
3. 身份與婚姻證明（申請人、配偶、共同債務(wù)人均按以下要求準(zhǔn)備）
�、�+復(fù)印2份；
�、�+復(fù)印2份（戶口本內(nèi)容之一，蓋公安廳大印聯(lián)。集體戶口首頁須復(fù)
�、�+復(fù)印2份（戶口本內(nèi)容之二，戶口簿成員明細(xì)。省外戶
�、�+復(fù)印2份（戶口本內(nèi)容之三，即個人單頁）；
�、�2份；
☆ 離異的需提供離婚證或法院判決書原件+復(fù)印2份；
配偶死亡沒有進(jìn)行戶口注銷的，需提供公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明原件+復(fù)印2份。
+復(fù)印2份（房產(chǎn)交易部門統(tǒng)一印制的）。
5. 已付房款單據(jù)原件+復(fù)印2份；
6. 交易材料
�、� 代開)原件+復(fù)印2份；
�、�+復(fù)印2份；
�、�2份(在辦理過戶手續(xù)前復(fù)印)；
�、�+復(fù)印2份；
注：房屋門牌號變動的，應(yīng)提供派出所出具的地址變更證明原件+復(fù)印件一份。
7．土地使用年限證明原件+復(fù)印2份（通常為土地證，買方、賣方均可，房產(chǎn)證上有年限的無需另行提供）
★ 材料準(zhǔn)備：材料備齊后，請按 1 – 7 的順序?qū)⒉牧吓藕么龑彙?/p>
★ 復(fù)印要求：所有復(fù)印件均用A4紙，不能縮印，不能擴(kuò)印，不能重疊，不能缺邊。
友 情 提 示
一、貸款額度及年限
1. 在45萬元的最高貸款限額內(nèi)，借款申請人及配偶實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件（金額取整至萬元）：
（一）可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和×12月×貸款年限×個人還貸能
力系數(shù)（目前為0.5）；
�。ǘ┰逻�款額≤借款人與配偶月實際收入之和÷2。
2. 最長貸款年限為30年，且男性申請人年齡+貸款期限不得超過65周歲，女性申請人不得
超過60周歲。
二、首付款比例。
住房套型建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的，貸款首付款比例不低于20%；144平方米以上的，貸款首付款比例不低于30%。
三、貸款次數(shù)
職工為改善居住條件再次購買自住住房的，首次公積金貸款還清后，再次申請公積金貸款執(zhí)行首次公積金貸款政策，第三次申請公積金貸款不予辦理。
四、貸款償還
1．借款人在貸款發(fā)放后，應(yīng)向銀行索取當(dāng)年的還款計劃表。還款計劃表是還款的預(yù)期參考，每月還款時應(yīng)比還款計劃表多存一些，遇利率調(diào)整或銀行收取賬戶費等特殊情況可以避免逾期，避免個人信譽(yù)受損。
2．在貸款期內(nèi)遇利率調(diào)整，從次年1月1日起執(zhí)行新利率，借款人應(yīng)每年索取新的還款計劃表。
3．貸款銀行每月20日起扣收貸款，借款人應(yīng)保證每月19日前將應(yīng)還款項存入還款折。
4．提前還款的應(yīng)在貸款償還滿一年后的每月1—19號的工作日辦理，部分提前還款金額為萬元整數(shù)倍，不計違約金，還款前應(yīng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)申請，并在申請當(dāng)日辦結(jié)。
5．貸款出現(xiàn)逾期或當(dāng)月銀行未扣款，應(yīng)及時到發(fā)放貸款的銀行辦理逾期還款手續(xù)，貸款正常后再按期正常還款。
五、還款方式
1．等額本金還款法，開始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。（例：45萬元30年利率3.25％，采用等額本金比等額本息少付利息約35050.35元）
2．等額本息還款法,每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法,前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對還款能力的要求高。
3．等額本息還款法，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的貸款戶，如國家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等；等額本金還款法,適合于當(dāng)前收入較好，但將來工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。 ☆ 借款申請人及配偶的工作、住址、電話等有變化，要分別告知中心和貸款委托銀行。
煙臺市住房公積金管理中心： 6669257芝罘區(qū)：2118909開發(fā)區(qū)：6931130 萊山區(qū)：6715758福山區(qū)：2945622牟平區(qū)：8947088長島縣：3212102 萊陽市：7214683海陽市：3107705棲霞市：3375569龍口市：8951882 蓬萊市：3355355萊州市：2170907招遠(yuǎn)市：8225050高新區(qū)：6922064
篇三：煙臺福山區(qū)二手房交易大概流程及相關(guān)電話
煙臺福山區(qū)二手房交易流程
1、公積金貸款。在芝罘區(qū)交公積金，貸款要芝罘區(qū)審批。咨詢電話：2118909，黃金大廈2樓。帶身份證原件和工資卡的半年內(nèi)交易對賬單（如夫妻雙方名義貸款公積金，需提交夫妻雙方的身份證和工資卡的半年內(nèi)交易對賬單）。咨詢能不能審批通過和具體貸款額度。
能否通過： 能不能貸款額： 貸款年數(shù)：月還款：
2、契稅。咨詢電話：6325907，北二路廣場處審批中心。任何人都可，帶買賣雙方身份證原件復(fù)印件，房產(chǎn)證原件復(fù)印件，原房產(chǎn)證辦證時的發(fā)票或契稅證，土地證，現(xiàn)金去辦理。
契稅額：房產(chǎn)評估價的1%。（ ） 評估價：
評估辦法：
3、營業(yè)稅、個稅。咨詢電話：6988018，福山地稅局。由買賣雙方本人帶各自身份證原件復(fù)印件，房產(chǎn)證原件復(fù)印件辦理。
營業(yè)稅、個稅額：房產(chǎn)證不滿5年、非唯一住房，評估價的6.6%（5.6%+1%）；夫妻雙方唯一住房且滿5年免征營業(yè)稅和個稅（全免）。
4、過戶房產(chǎn)證。咨詢電話：6999677，福山房產(chǎn)交易處。北二路房管局北邊路口。由買賣雙方本人帶各自身份證原件復(fù)印件，房產(chǎn)證原件復(fù)印件，繳稅單，現(xiàn)金去辦理。
費用：6元/平方米+80元登記費。
5、過戶土地證。咨詢電話：6325949，福山國土局。由買賣雙方本人帶各自身份證原件復(fù)印件，新房產(chǎn)證原件復(fù)印件，原土地證，契稅發(fā)票復(fù)印件，現(xiàn)金去辦理。
費用：18元。
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