公積金貸款材料

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，公積金貸款需要什么材料？

　　公積金貸款買房到底要準備哪些材料呢？

　　下面我們從新房、二手房、單位集資建房三方面進行講：

　　1、新房公積金貸款所需材料：

　�、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

　�、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

　�、酆戏ǖ纳唐贩抠彿亢贤�或協(xié)議；

　　④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

　�、萁杩钊艘呀桓恫坏陀�30%購房款的有效憑據；

　�、抻行У膿�保證明；

　�、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　2、二手房公積金貸款所需材料：

　　二手房公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，需要以所購住房做抵押擔保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補充以下資料：

　　①賣方身份證、戶口簿復印件；

　�、诜慨a證原件和復印件；

　�、塾晒�積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；

　�、苡晒�積金管理中心認可的'中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；

　�、萦蓞^(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。

　　3、單位集資建房公積金貸款所需材料：

　　單位集資建房貸款需由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

　　①發(fā)展計劃委員會的立項批復；

　　②國有土地使用證；

　　③建設工程規(guī)劃許可證；

　�、芙ㄔO用地規(guī)劃許可證；

　　⑤建設工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔保合同》。

　　但不同地區(qū)的貸款情況肯跟會有差異，以上相關資料是基礎資料，一些地方規(guī)定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金中心。

　　公積金貸款流程

　　1.員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;

　　2.公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后，對職工有關情況進行貸前審核;

　　3.公積金中心對職工貸款申請進行審批;

　　4.經公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;

　　5.公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續(xù)后，公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

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