昆明公積金貸款材料

　　公積金貸款的利率相對于商業(yè)貸款來說，會低很多的。那么昆明公積金貸款材料有哪些？以下是小編整理的昆明公積金貸款材料，歡迎閱讀。

　　昆明公積金貸款人需提供下列證明資料：

　　1、身份證、軍官證等身份證件；借款申請人及配偶、抵押物共有權人及配偶、質物共有權人及配偶等均需提供身份證件；

　　2、戶口簿、暫住證等有效居留證明；

　　3、婚姻狀況證明；婚姻證明包括結婚證、民政部門出具的婚姻狀況證明等；

　　4、繳存住房公積金的有效憑證；

　　5、購買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協(xié)議）或其他證明文件：

　　6、借款人購房的，應提供加蓋房地產管理部門備案登記或備案章的購房合同（協(xié)議）；建造、翻建自住住房的，應提供規(guī)劃、土地、房管等部門出具的證明材料及工程預算報告；大修自住住房的應提供房屋鑒定部門出具的房屋大修鑒定證明、房屋權屬證明、建設工程規(guī)劃許可證明及工程預算報告。

　�。�1）在昆明市規(guī)劃確定的用地范圍內和各縣（市）區(qū)人民政府所在地的城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃確定的用地范圍內建造、翻建、大修自住住房的，需提供國土資源主管部門頒發(fā)的《土地使用證》、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》、建設行政主管部門頒發(fā)的《建設工程施工許可證》。

　　（2）未在昆明市規(guī)劃確定的用地范圍內和各縣（市）區(qū)人民政府所在地的城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃確定的用地范圍內建造、翻建、大修自住住房的，需提供當?shù)貒�土資源主管部門頒發(fā)的《集體土地使用證》、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《開工批準意見書》。

　　（3）已支付總價款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證。

　�。�4）需要提供的其他證明或資料。

　　昆明公積金貸款條件

　　從2012年9月28日起，昆明正式調整購買首套自住住房公積金貸款較高額度，對購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，開戶滿12個月，該家庭的貸款較高額度不得超過80萬元，若夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，該家庭的貸款較高額度不得超過40萬元。這是昆明住房公積金貸款較高額度第4次上調。

　　此外，對購買首套自住住房的單職工，其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，該職工的貸款較高額度不得超過40萬元。購買首套自住住房的'職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人，其住房產權共有人無其他住房，且符合昆明市住房公積金貸款相關規(guī)定的，其貸款資格可以合并計算，該家庭的貸款較高額度不得超過80萬元。

　　值得注意的是，昆明市首套自住住房的認定應以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產權管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據(jù)。早在2011年3月，昆明市住建局已出臺了《關于印發(fā)落實昆明市商品住房限購政策工作實施細則的通知》，對市民購房申請審核等方面進行明確。新規(guī)要求，擬購買商品住房的居民家庭，應首先持購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購房家庭成員住房情況申報表》等有關資料，到擬購商品住房所在地房屋登記機構進行購房資格核查，7個工作日后領取《家庭住房查詢結果表》

　　貸款對象

　　貸款對象是指在本市行政轄區(qū)內購買、建造、翻建、大修自住住房，并在本市行政轄區(qū)內按時、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工或在本市行政轄區(qū)內購房，但在省內其他州（市）按時、足額正常連續(xù)繳存住房公積金的職工。

　　貸款用途

　　申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

　　借款人

　　借款人須具有完全民事行為能力，且必須是購房合同或協(xié)議約定的產權人或產權共有人。

　　繳存時間

　　借款人及單位按規(guī)定按時、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿3個月（含），且連續(xù)足額繳存住房公積金3個月（含）以上;借款人在本市行政轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明。

　　信用記錄

　　購房相關人信用報告記錄超過以下標準，借款人均不能申請住房公積金貸款：

　　1、個人貸款月還款違約記錄達到連續(xù)違約6次（含6次）的;

　　2、信用卡未還最低還款額次數(shù)達到連續(xù)6次（含6次）的;

　　3、個人貸款月還款違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計達到10次（含10次）的，貸款和信用卡記錄合并計算;

　　4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。

　　住房套數(shù)認定

　　住房套數(shù)認定標準：按照借款人申請貸款時中國人民銀行個人信用報告記錄的個人住房貸款筆數(shù)、昆明市住房公積金綜合業(yè)務系統(tǒng)中貸款次數(shù)及借款人提交的家庭住房實有套數(shù)誠信保證書認定。

　　首付款比例

　　1、繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%。

　　2、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于20%。

　　3、對擁有1套住房且相應商業(yè)性住房貸款未結清的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于30%。

　　【注：已申請過住房公積金個人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結清的，不得再次申請住房公積金個人住房貸款�！�

　　其他條件

　　1、購買改善型自住住房的住房公積金繳存職工家庭，上一筆住房公積金個人住房貸款結清后，允許再次申請住房公積金個人住房貸款。

　　2、目前不受理住房公積金繳存職工家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個人住房貸款申請。

　　【昆明住房公積金查詢指南】

　　溫馨提示：

　　1、個人查詢選擇“個人用戶登錄”，單位查詢選擇“單位專辦員登錄”。

　　2、查詢范圍：公積金賬戶余額，辦理部分公積金提取業(yè)務。

　　3、首次登錄，沒有注冊過的需要先注冊，設置密碼。

　　微信查詢

　　微信搜索“昆明公積金”服務號并關注，點擊菜單欄【查詢】→【公積金查詢】。

　　查詢范圍：公積金基本信息、明細查詢、貸款基本信息、貸款明細、貸款還款情況、貸款進度、還款計劃等。

　　電話查詢

　　昆明公積金服務熱線：0871—12329。

　　24小時語音服務，人工服務時間：9：00—18：00。

　　這是一個萬能電話，可以查公積金賬戶信息，了解公積金提取、貸款、繳存各項辦理指南。

　　APP查詢

　　在手機應用商店搜索下載APP“昆明公積金”，注冊帳號后即可查詢公積金、辦理各項業(yè)務。

　　網(wǎng)點查詢

　　攜帶身份證和公積金卡到繳納公積金的銀行營業(yè)網(wǎng)點查詢，也可以到以下分中心或管理部查詢。

　　昆明公積金省直機關分中心

　　電話：0871—63177618

　　地址：昆明市青年路382號二、四樓（建行青年路支行二—四樓）

　　昆明市級公積金管理中心

　　電話：0871—63132899

　　地址：昆明市五華區(qū)寶善街華爾貝大廈4層

　　昆明公積金主城城北管理部

　　電話：0871—65714826

　　地址：昆明市北京路1088號“領域時代”中國銀行2樓

　　昆明公積金主城城西管理部

　　電話：0871—68599083

　　地址：昆明市海源路1666號匯金大廈工商銀行2樓

　　昆明公積金主城城南管理部

　　電話：0871—63106626

　　地址：昆明市廣福路廣福商業(yè)廣場SY6—2﹟（建行廣福路支行二樓）

　　昆明公積金主城城東管理部

　　電話：0871—67188850

　　地址：昆明市國貿路789號官渡農村合作銀行7樓

　　昆明公積金主城區(qū)管理部

　　電話：0871—63151507

　　地址：昆明市護國路57號華爾貝大廈一、四樓

　　昆明公積金鐵路分中心

　　電話：0871—66123285

　　地址：昆明市北京路404號建設大廈14樓

　　尋甸公積金管理中心

　　電話：0871—62652579

　　地址：尋甸縣仁德鎮(zhèn)月秀路

　　富民公積金管理中心

　　電話：0871—68816807

　　地址：富民縣永定街427號

　　祿勸公積金管理中心

　　電話：0871—68999373

　　地址：祿勸縣體育館東側鼎業(yè)會館3號樓D3—5號

　　東川公積金管理中心

　　電話：0871—62124014

　　地址：昆明市東川區(qū)興玉路玉美新城2幢401室

　　石林公積金管理中心

　　電話：0871—67790378

　　地址：石林縣興林路上海新天地1棟1單元（石林縣行政中心后門）

　　宜良公積金管理中心

　　電話：0871—67590770

　　地址：宜良縣匯東西路蘇云鑫海國際二期23—26號

　　晉寧公積金管理中心

　　電話：0871—67892847

　　地址：晉寧縣昆陽鎮(zhèn)鄭和路403號

　　崇明公積金管理中心

　　電話：0871—66046547

　　地址：嵩明縣嵩陽鎮(zhèn)玉明路與武侯路交叉口忠恒·印苑11幢1單元2號

　　呈貢公積金管理中心

　　電話：0871—67475928

　　地址：市級行政中心綜合服務樓西樓2樓

　　安寧公積金管理中心

　　電話：0871—68698176

　　地址：安寧市大屯新區(qū)文苑雅居小區(qū)7—8號商鋪

　　昆明公積金石油管理部

　　電話：0871—63103432

　　地址：昆明市江濱西路8號石油大廈14樓

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