濟(jì)寧公積金貸款材料
公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過(guò)公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房、還貸等事宜。以下是濟(jì)寧公積金貸款材料，歡迎閱讀。
貸款條件
最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化
(1)按時(shí)足額繳存住房公積金在6個(gè)月以上包括6個(gè)月;
(2)具有合法的購(gòu)買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以內(nèi);
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力;
(4)采用濟(jì)寧市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括質(zhì)押、保證和自然人擔(dān)保、房產(chǎn)抵押，能夠提供市中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保;
(5)借款人家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住普通住房的，套型建筑面積在90平方米含90平方米以下的.，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;購(gòu)買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于30%的首付款;
(6)借款人家庭第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，購(gòu)房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的，須有不低于50%的自有資金;
(6)沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
貸款流程
1、借款申請(qǐng)人到中心綜合服務(wù)大廳個(gè)人業(yè)務(wù)窗口或中心各委托貸款銀行受理網(wǎng)點(diǎn)提交貸款申請(qǐng)資料，符合住房公積金貸款條件的錄入貸款信息，不符合貸款條件的告知申請(qǐng)人。
2、中心綜合服務(wù)大廳復(fù)核人員核對(duì)申請(qǐng)資料，根據(jù)借款人個(gè)人信用報(bào)告和住房公積金貸款政策擬定貸款額度及期限。
3、中心綜合服務(wù)大廳負(fù)責(zé)人審批貸款申請(qǐng)，打印準(zhǔn)予住房公積金貸款通知書。
4、借款申請(qǐng)人持通知書與委托貸款銀行、擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同，到房管部門辦理抵押相關(guān)手續(xù)，委托貸款銀行進(jìn)行他向所有權(quán)登記和確認(rèn)。
5、中心綜合服務(wù)大廳負(fù)責(zé)人依據(jù)合同簽發(fā)委托貸款通知書。
6、委托貸款銀行依據(jù)委托貸款通知書辦理放款業(yè)務(wù)。
貸款材料
商品房
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二手房
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貸款額度與利率
2015年濟(jì)寧公積金貸款額度
全市將統(tǒng)一執(zhí)行40萬(wàn)元的最高貸款額度
濟(jì)寧公積金貸款期限
濟(jì)寧市住房公積金管理中心住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為25年。
2014年濟(jì)寧公積金貸款利率
濟(jì)寧市現(xiàn)行利率為：
(1)貸款期限5年含5年以下的，年利率為2.75%;
(2)5年期以上為3.25%。
貸款還款
還款方式：
等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
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