公積金貸款需提供材料

　　導(dǎo)語：公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。那么，公積金貸款需提供的材料有哪些呢？一起了解一下吧！

　　公積金貸款需提供材料

　　公積金貸款買房流程

　　公積金貸款利息比較低，很多公積金繳存職工個都想申請公積金貸款。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款需要初審、復(fù)審兩次審查，另外還有面簽等環(huán)節(jié)。以北京為例，大約需要以下流程：

　　所以公積金貸款確實比商貸會復(fù)雜一些，需要的時間也要久一些。

　　那么，公積金貸款買房到底要準(zhǔn)備哪些材料呢？

　　下面我們從新房、二手房、單位集資建房三方面進(jìn)行講：

　　1、新房公積金貸款所需材料：

　�、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔(dān)保人)的`居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；

　�、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

　�、酆戏ǖ纳唐贩抠彿亢贤�或協(xié)議；

　　④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

　　⑤借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；

　　⑥有效的擔(dān)保證明；

　　⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

　　2、二手房公積金貸款所需材料：

　　二手房公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，需要以所購住房做抵押擔(dān)保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補充以下資料：

　　①賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；

　�、诜慨a(chǎn)證原件和復(fù)印件；

　�、塾晒�積金管理認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告；

　�、苡晒�積金管理認(rèn)可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；

　�、萦蓞^(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

　　3、單位集資建房公積金貸款所需材料：

　　單位集資建房貸款需由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理提出申請時應(yīng)提供以下資料：

　�、侔l(fā)展計劃委員會的立項批復(fù)；

　�、趪�有土地使用證；

　�、劢ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�、芙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；

　�、萁ㄔO(shè)工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。

　　但不同地區(qū)的貸款情況肯跟會有差異，以上相關(guān)資料是基礎(chǔ)資料，一些地方規(guī)定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金。

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